Land Lawyer

17/10/2023

Praca szuka aplikanta.
Kancelaria ma siedzibę w Gdyni.

Zapraszamy zainteresowanych do przesyłania swoich danych na adres:

[email protected]

Poszukujemy aplikanta adwokackiego. Miłe widziane doświadczenie zawodowe w tym obycie w postępowaniach sądowych, . Oferujemy pracę w dynamicznym zespole,

13/10/2023

Podatki.

PODATKI.

Nie lubię ich i nie lubię o nich pisać. Ale czasem trzeba.

Zwłaszcza jeśli od drobnych niuansów zależy czy zapłacisz tych podatków więcej czy mniej.

Poniżej polecam artykuł o podatku dochodowym od dochodów z wynajmu mieszkań.

W przypadku najmu czasem mamy wybór i możemy ustalić optymalną formę opodatkowania. Co lepsze - najem prywatny czy w ramach działalności?

05/10/2023

Hipoteka nie zawsze stanowi gwarancję uzyskania należności nawet w przypadku egzekucji z nieruchomości.

Sumę uzyskaną ze sprzedaży dzieli się często na wielu wierzycieli o różnych stopniu uprzywilejowania.

Zdarza się nawet tak, że wierzyciel który zainicjował postępowanie egzekucyjne i sfinansował je na koniec musi się obejść smakiem i odzyskuje jedynie części kosztów.

O podziale sumy uzyskanej ze sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości garść użytecznych informacji przedstawiam w moim nowym artykule.

Czasem pomimo sprzedaży przez komornika wierzyciel otrzymuje jedynie niewielką sumę pieniężną. Dlaczego tak się dzieje?

22/09/2023

Liczne artykuły prasowe sensacyjnie obwieściły koniec użytkowania wieczystego.

Użytkowanie wieczyste istnieje i ma się dobrze choć rzeczywiście będzie teraz (tylko przez rok) łatwiej przekształcić je we własność również przedsiębiorcą.

W jaki sposób i na jakich warunkach o tym piszę w poniższym artykule.

Mimo szumnych zapowiedzi nie nastąpi koniec użytkowania wieczystego a jedyne znaczne ograniczenie gruntów obciążonych tym prawem.

28/08/2023

☀️ Koniec wakacji – a dokładnie ostatni dzień sierpnia – przynosi nam zmiany w przepisach dotyczących podatku od czynności cywilnoprawnych przy zakupie lokali mieszkalnych.

👉 Zapraszam do zapoznania się z artykułem w celu sprawdzenia, komu przysługuje zwolnienie z podatku:

📖 landlawyer.com.pl/prawa-do-nieruchomosci/podatek-od-zakupu-mieszkania/

Przy zakupie pierwszego mieszkania może nie być naliczany podatek od czynności cywilnoprawnych. Jak oszczędzić 2 % wartości mieszkania?

17/08/2023

⏳ Gdy cierpliwość się kończy…
budzi się złość. Ta jak wiadomo – zdrowiu i piękności szkodzi.

❓ Pytanie, jak długo czeka się na wpis do księgi wieczystej, pozostawię otwarte, podpowiem tylko, że… o wiele za długo.

Jak więc przyspieszyć uzyskanie wpisu, gdy sprawa jest nagląca?

👉👉👉 Odpowiadam w artykule: landlawyer.com.pl/ksiegi-wieczyste/w-oczekiwaniu-na-wpis-w-ksiedze-wieczystej

14/08/2023

Nie życzę nikomu takich problemów, ale warto wiedzieć wcześniej, nim obudzimy się któregoś dnia zlani potem i ze świadomością, że oto straciliśmy bezpowrotnie…

…oszczędności życia! 😭

👉 Zabezpieczenie w postaci hipoteki – dość powszechne rozwiązanie, ale nie zawsze dające gwarancje odzyskania długu. Dlaczego?

Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości jest procesem kosztownym i długim. Często ciągnie się latami. Nie każdy również przywiązuje wagę do pozycji hipoteki w dziale IV księgi wieczystej, a to długi zabezpieczone hipoteką z wyższą pozycją mają większe szanse na skuteczne wyegzekwowanie. Ta wpisana na pierwszym miejscu daje pierwszeństwo uzyskania należności w przypadku skutecznej licytacji nieruchomości.

✅ Więcej o ściąganiu długów hipotecznych: landlawyer.com.pl/ksiegi-wieczyste/jak-sciagac-dlugi-hipoteczn

Hipoteka to poważne zabezpieczenie wierzytelności lecz nie gwarantuje sama z siebie, że dłużnik wszystko grzecznie spłaci.

10/08/2023

☝ Przypominam dziś wpis na blogu o zmniejszaniu hipoteki na nieruchomości.

👉 Należy pamiętać, że hipoteka wpływa na zdolność kredytową poprzez spadek wartości i atrakcyjności nieruchomości, która może stanowić zabezpieczenie np. kredytu.

Z tego względu niektórzy właściciele celowo zostawiają hipoteki nawet już spłacone, mając nadzieję, że odstraszą one wierzycieli.

Jak zabrać się za zmniejszenie hipoteki w przypadku, gdy spłaciliśmy już sporą część pożyczki? Jakie koszty musimy ponieść?

👉 landlawyer.com.pl/ksiegi-wieczyste/zadanie-zmniejszenia-hipoteki/

Kwota hipoteki nie jest dana raz na zawsze, są sytuacje gdy można ją zmniejszyć nawet wbrew woli wierzyciela hipotecznego.

05/08/2023

🧐 Coraz więcej osób dostrzega potencjał naszego kraju, lokując w Polsce swoje firmy.

Zakres nabywania przez cudzoziemców nieruchomości reguluje ustawa, która mówi, że potrzebna jest w tej kwestii zgoda ministra spraw wewnętrznych. Nie dotyczy to obywateli Unii Europejskiej oraz Norwegii i Szwajcarii.

👉Jak uzyskać takie zezwolenie i z czym się ono wiąże?

👉 Zapraszam do lektury artykułu na blogu:
landlawyer.com.pl/prawa-do-nieruchomosci/nabycie-nieruchomosci-przez-cudzoziemca

30/07/2023

👩‍⚖️ Każda sprawa jest inna, wciągająca i każdą traktuję jak wyzwanie, bo dla moich klientów są to często problemy najwyższej rangi.

📖 Wygrałem dla nich kilka tysięcy rozpraw, a licznik wciąż bije.
To wynik ponad 20 lat pracy i zdobywania doświadczenia, przede wszystkim w zakresie prawa nieruchomości.

☝ Jeśli masz nierozwiązane kwestie prawne związane z nieruchomością albo Twój niepokój wzbudzają sprawy spadkowe, lub… – spotkaj się ze mną w kancelarii lub skorzystaj z porady telefonicznej. ☎️

📞 https://landlawyer.com.pl/kontakt/

😁 Działam też zdalnie – wszystko dla Twojej wygody!

25/07/2023

👉 landlawyer.com.pl/kontakt

🔍 „Szukam prawnika”, „Potrzebuję porady”, „mam trudną sytuację prawną” – te hasła pojawiają się na forach internetowych bardzo często.

Gdy na człowieka spadają problemy, zaczyna po omacku szukać pomocy. 😱

✍️ Piszę więc zawczasu, w czym specjalizuje się moja kancelaria:

➡️ kredyty frankowe
➡️ sprawy spadkowe
➡️ kwestie dotyczące sprzedaży i zakupu nieruchomości
➡️ zniesienie współwłasności
➡️ miejscowe plany zagospodarowania przestrzeni
➡️ podział majątku małżeńskiego
➡️ skargi paulińskie
➡️ księgi wieczyste
➡️ wywłaszczenie
➡️ reklamacje związane z wadami lokali
➡️ zachowki

…i na tym nie poprzestaję. Zapraszam do rozmowy!
‼️ Dobra wiadomość – prowadzę sprawy również zdalnie!

👉 landlawyer.com.pl/kontakt