Radca Prawny Mariusz Nyka

02/03/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia

Każda nieruchomość powinna mieć „odpowiedni dostęp” do drogi publicznej, co należy rozumieć jako prowadzący do niej wydzielony geodezyjnie szlak drożny, który:

✔ nie musi być drogą publiczną
✔ musi zapewniać powszechny i nieskrępowany dostęp
✔ nie zawsze oznacza możliwość dojazdu autem – to zależy od potrzeb nieruchomości i warunków terenu

📌 Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 25 listopada 2025 roku, sygn. akt

💡Jeżeli Twoja nieruchomość nie ma dostępu do drogi publicznej albo dostęp ten nie jest odpowiedni, możesz żądać ustanowienia za wynagrodzeniem służebności na gruntach sąsiednich.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

26/02/2026

📑 „Bez obciążeń” – brzmi dobrze. Ale czy na pewno jest prawdą?

Kupujesz nieruchomość i widzisz w ogłoszeniu: „bez obciążeń”? 🏡
Brzmi bezpiecznie, ale to nie zawsze oznacza brak problemów.

❗ W praktyce należy sprawdzić:
✔ księgę wieczystą
✔ służebności i prawa osób trzecich
✔ umowy najmu lub użyczenia
✔ faktyczny stan nieruchomości

⚖️ „Bez obciążeń” w ogłoszeniu to jedno.
Faktyczna sytuacja prawna nieruchomości okazuje się czasami zupełnie inna.

💡 Wniosek: zanim podpiszesz umowę, sprawdź więcej niż tylko hasło z ogłoszenia.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

23/02/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia

Nie każde „nieprawdziwe” zeznanie jest przestępstwem.

📌 Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 23 lutego 2021 roku, sygn. akt IV KK 586/19

We wskazanym postanowieniu Sąd Najwyższy podkreślił, że przestępstwa z art. 233 (fałszywe zeznania), 234 (fałszywe oskarżenie) czy 238 k.k. (fałszywe zawiadomienie o przestępstwie) wymagają, aby sprawca wiedział, że mówi nieprawdę.

👉 Jeśli ktoś jest przekonany o prawdziwości swoich słów, nie można mówić o umyślnym wprowadzaniu w błąd.

❗ Odpowiedzialność karna za fałszywe zeznania nie zależy więc wyłącznie od tego, czy treść jest nieprawdziwa - ale od tego, czy świadek ma świadomość kłamstwa.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

Radca prawny w Gdańsku – nieruchomości, spadki, prawo rodzinne, karne, spory z bankami i obsługa przedsiębiorców.
Rozwiążmy to razem.

19/02/2026

🤝 Ugoda to nie porażka

W praktyce - szczególnie w sporach między przedsiębiorcami - wygrana „na papierze” po kilku latach procesu nie zawsze oznacza realny sukces w biznesie. Nawet zasądzone odsetki za opóźnienie nie rekompensują poniesionych strat.

⚖️ Tym samym czasem najlepszym ruchem nie jest walka do końca, tylko dobrze wynegocjowane porozumienie.

Ugoda pozwala:
✔ zakończyć spór szybciej
✔ ograniczyć koszty
✔ zachować relacje biznesowe

💡 Kluczem jest jedno: ugoda ma być świadoma i oparta na realnej ocenie ryzyka procesowego.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

16/02/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia

Bank nie musi tłumaczyć klientowi szczegółowej metodologii wyliczania WIBOR przy zawieraniu umowy kredytu.

📌 Wyrok TSUE z dnia 12 lutego 2026 roku, C-471/24

Dziś wybór na orzeczenie tygodnia mógł być tylko jeden. W najszerzej komentowanym orzeczeniu ostatnich dni TSUE jednocześnie wskazał, że nie jest rolą banku przekazywanie kredytobiorcy informacji o metodologii WIBOR-u. Dodatkowo sama klauzula oparta na WIBOR nie jest z zasady nieuczciwa, ponieważ wskaźnik ten działa w ramach unijnych regulacji i podlega nadzorowi.

❗ To jednak nie oznacza, że każda umowa jest „bezpieczna”. Trybunał zaznaczył bowiem, że klauzula umowna ustalająca oprocentowanie zmienne oparte na wskaźniku referencyjnym, takim jak WIBOR, może być zbadana w świetle tej dyrektywy.

Stąd też należy spodziewać się, że od teraz badaniu przez sądy podlegać będzie :
🔹sposób informowania o ryzyku zmiennej stopy procentowej,
🔹przejrzystość warunków umowy,
🔹ewentualne wprowadzanie w błąd.

💡 Wniosek: spory WIBOR-owe nie znikają, ale argument „sam WIBOR jest podstawą nieważności” właśnie znacząco osłabł. Spory sądowe przeniosą się teraz na poziom oceny konkretnej umowy.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

12/02/2026

Mail potrafi zmienić treść umowy - zwłaszcza w relacjach biznesowych 📩⚖️

„Potwierdzam ustalenia.”
„Zgoda na zmianę terminu.”
„Ok, działamy według nowej ceny.”

W obrocie gospodarczym taki mail może:
✔ zmienić warunki współpracy
✔ przesunąć termin wykonania
✔ doprecyzować (albo ograniczyć) odpowiedzialność

Sądy w sprawach między przedsiębiorcami analizują całość komunikacji, nie tylko podpisaną umowę 📂💻 Profesjonalny charakter relacji oznacza też wyższe wymagania co do staranności, a więc i surowsze konsekwencje.

Jedno „OK” wysłane w biegu może kosztować więcej niż negocjacje całej umowy. ⚠️✍️

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

02/02/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia

"Dziwne zachowanie" to niewystarczający powód do legitymowania

📌 Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 17 grudnia 2025 roku, sygn. akt II KK 473/25

🔍W grudniowym wyroku Sąd Najwyższy wskazał, że odpowiedzialność z art. 65 § 2 k.w. (odmowa wykonania polecenia) jest możliwa tylko wtedy, gdy legitymowanie było legalne i uzasadnione. Tłumaczenie funkcjonariuszy, którzy wskazywali na „dziwne zachowanie” mężczyzny oraz przebywanie na terenie dworca „bez wyraźnie określonego celu” nie wypełnia tych przesłanek.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

29/01/2026

📄Umowa ustna? Częsty i drogi błąd

„Dogadaliśmy się” 🤝
„Przecież sobie ufaliśmy”
„Po co nam ten papier?”

Teoretycznie umowa ustna w wielu przypadkach jest wiążąca. Problem zaczyna się wtedy, gdy pojawia się spór. ⚠️
Bez umowy na piśmie trudno udowodnić warunki, terminy czy odpowiedzialność drugiej strony za jej naruszenie.

✍️ Umowa pisemna to nie brak zaufania. To zabezpieczenie interesów – obu stron. W sądzie liczy się głównie to kto ma dowody, a nie czy faktycznie masz rację w danym sporze. ⚖️

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

26/01/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia

🪧Zasiedzenie to nie „korzystanie po cichu”.

Ustalenie zamiaru władania rzeczą dla siebie, z wszystkimi odcieniami woli, wymaga uwzględnienia nie tylko zewnętrznych, zamanifestowanych przejawów posiadania, lecz również dalszych faktów, chociażby takich jak wypowiedzi posiadacza wobec otoczenia czy wystąpienia wobec organów.

Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 10 września 2025 roku, sygn. akt I CSK 4067/23

💡 Komentarz
Sąd Najwyższy przypomniał, że aby zasiedzieć nieruchomość, trzeba wyraźnie manifestować wolę władania nią jak właściciel. Sprzątanie działki, parkowanie aut czy składowanie materiałów nie wystarczy, jeśli:
🔹korzystają z niej także inni,
🔹brak ogrodzenia, oznaczeń lub zakazów,
🔹posiadacz nie pokazuje otoczeniu: „to jest moje”.

🧭 Wniosek praktyczny:
Jeżeli chcesz liczyć czas do zasiedzenia, musisz realnie wyłączyć innych albo uzależnić korzystanie od swojej zgody. Brak sprzeciwu działa… przeciwko Tobie.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

19/01/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia
👨‍👩‍👧 Kontakty z dzieckiem – sąd bierze pod uwagę zachowanie obojga rodziców

Okoliczność, że rodzic sprawujący pieczę nad dzieckiem nie wypełnia obowiązku w przedmiocie kontaktów ze względu na postawę dziecka, nie wyłącza możliwości nakazania zapłaty sumy pieniężnej na rzecz rodzica uprawnionego do kontaktów (art. 598¹⁶ § 1 k.p.c.), także wtedy, gdy postawa dziecka wynika z zachowań obojga rodziców.

Uchwała Sądu Najwyższego z 3 października 2025 r., sygn. III CZP 20/25

💡 Komentarz
Uchwała dotyka problematyki braku realizacji kontaktów z dzieckiem i konsekwencji z tego wynikających. Zgodnie z przepisami sąd opiekuńczy może w takiej sytuacji zagrozić rodzicowi niewykonującemu obowiązku kontaktów nakazaniem zapłaty określonej sumy pieniężnej na rzecz drugiego rodzica, a w przypadku dalszych naruszeń – wprost nakazać jej zapłatę.

Jak wynika z przytoczonej uchwały Sądu Najwyższego, przy ocenianiu realizacji kontaktów z dzieckiem sąd nie może ograniczać się wyłącznie do stwierdzenia woli dziecka. Jeżeli dziecko unika kontaktów, sąd opiekuńczy powinien z urzędu rozważyć, czy taka postawa nie wynika z zachowań obojga rodziców.

✍️ Wniosek
Podejście to wynika z konieczności uwzględnienia w rozumowaniu różnych okoliczności faktycznych – w tym takich, które mogą wpływać na postawę dziecka. Kluczowe jest, aby ocena sytuacji była pełna i sprawiedliwa, a nie opierała się wyłącznie na prostym przypisaniu winy jednej ze stron.

Z drugiej strony z uchwały SN płynie jeszcze jeden istotny wniosek – rodzic sprawujący pieczę nad dzieckiem powinien podejmować realne starania, aby umożliwić drugiemu rodzicowi kontakty z dzieckiem, w tym również zachęcać małoletniego do ich utrzymywania z rodzicem uprawnionym.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

16/01/2026

❄️ Zimowe mandaty mogą zaboleć

Śnieg, lód i mróz oznaczają nie tylko trudniejsze warunki jazdy, ale też… większe ryzyko mandatów. A te potrafią być naprawdę dotkliwe.

Poniżej kilka przykładów mandatów, na które szczególnie narażeni są kierowcy w zimowej aurze.

🚗 Nieodśnieżony pojazd
➡️ mandat 3000 zł
➡️ 15 punktów karnych
(śnieg na dachu, zaspane szyby – wszystko to traktowane jest jako stwarzanie zagrożenia)

🔢 Zasłonięte tablice rejestracyjne (śnieg lub lód, które uniemożliwiają odczytanie numerów, to wykroczenie)
➡️ 100 zł lub 500 zł - w zależności od kwalifikacji wykroczenia przez funkcjonariusza (brak utrzymania tablic rejestracyjnych w należytym stanie albo ich zasłanianie)
➡️ 8 punktów karnych przy kwalifikacji czynu jako zasłanianie tablic

💡 Zasłonięte światła (światła muszą być widoczne i skutecznie oświetlać drogę)
➡️ 100 zł lub 300 zł - w zależności od kwalifikacji wykroczenia przez funkcjonariusza (brak utrzymania świateł w należytym stanie albo ich zasłanianie)
➡️ 8 punktów karnych przy kwalifikacji czynu jako zasłanianie światel

🔥 Pracujący silnik podczas postoju w obszarze zabudowanym
➡️ do 300 zł

Pamiętaj: na postoju silnik powinien być wyłączony; grzanie auta „na postoju” to wykroczenie

❗ Zima nie zwalnia z odpowiedzialności. Zanim ruszysz - odśnież auto dokładnie: dach, szyby, tablice, światła i lusterka.

Dbając o bezpieczeństwo swoje i innych przy okazji chronisz portfel😉

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

04/01/2026

⚖️ Orzeczenie tygodnia

🗣️ Testament ustny to nie tylko „nagła sytuacja”

O istnieniu obawy rychłej śmierci decyduje to, czy miała ona racjonalne podstawy w okolicznościach obiektywnych, ocenianych z perspektywy samego spadkodawcy. Pogorszenie stanu zdrowia o charakterze ciągłym, a nie nagłym, a przez to brak świadomości testatora o dokładnym stopniu rzeczywistego zagrożenia nie wyklucza zaistnienia przesłanek do sporządzenia testamentu ustnego.

Postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 14 lutego 2019 roku, sygn. akt IV CSK 583/17

💡 Komentarz

📅Pierwszy post w 2026 roku zaczynamy od zagadnienia z prawa spadkowego, a konkretnie od przesłanek do sporządzenia mało popularnego testamentu ustnego. Ta forma rozrządzenia należy do szczególnej i można ją zastosować wyłącznie w dwóch sytuacjach:
👉 istnieje obawa rychłej śmierci spadkodawcy ⚠️
👉 zaszły szczególne okoliczności, które uniemożliwiają albo istotnie utrudniają sporządzenie testamentu zwykłego 🚑

Dodatkowo niezbędna jest obecność co najmniej trzech świadków 👨‍👩‍👦

Kiedy faktycznie zachodzi obawa rychłej śmierci? W przytoczonym powyżej orzeczeniu Sąd Najwyższy przypomniał, że przy ocenie ważności testamentu ustnego kluczowe jest tzw. ujęcie subiektywno-obiektywne. Nie wystarczy sama choroba ani samo subiektywne przeczucie śmierci. Istotne jest, czy – z punktu widzenia wiedzy, doświadczenia i stanu zdrowia spadkodawcy – obawa rychłej śmierci miała rozsądne, obiektywne podstawy.

Co ważne, SN podkreślił, że obawa ta nie musi wynikać wyłącznie z nagłego załamania zdrowia – może być efektem postępującej, śmiertelnej choroby, nawet jeśli pogorszenie ma charakter ciągły.

✍️ Wniosek

Testament ustny pozostaje wyjątkiem, ale jego ważność nie powinna być oceniana nadmiernie rygorystycznie. Obiektywne zagrożenie dla życia spadkodawcy wymaga indywidualnej analizy.

Kancelaria Radcy Prawnego Mariusz Nyka
📍 ul. Partyzantów 8/8, 80-254 Gdańsk
📞 784 599 596
📧 [email protected]
🌐 kancelarianyka.pl

Radca prawny w Gdańsku – nieruchomości, spadki, prawo rodzinne, karne, spory z bankami i obsługa przedsiębiorców.
Rozwiążmy to razem.