08/12/2023
Szkoda w nieruchomości!
Nieruchomość, która istnieje, ale podlega przebudowie.
W związku z tym może być objęta ochroną ubezpieczeniową w ramach kilku polis... z których skuteczna może być żadna 😱
W związku z tym, że nieruchomość istnieje, jest objęta ochroną w ramach ubezpieczenia mienia. Ale skoro jest przebudowywana, to może być też objęta ochroną w ramach polisy CAR/EAR, a także polisy OC wykonawcy czy nawet podwykonawcy. Wszystko zależy od tego, jaki jest zakres prac, jak sformułowana jest umowa pomiędzy właścicielem i wykonawcą, a także, jak sformułowane są zapisy polis.
Dlatego, jeśli taka szkoda zaistnieje, to pierwsze pytanie, jakie należy sobie zadać to: do jakiej polisy tę szkodę zgłosić? Zgłoszenie nieodpowiedniemu ubezpieczycielowi czy z nieodpowiedniej polisy może spowodować nie tylko to, że dany ubezpieczyciel odmówi nam wypłaty odszkodowania, ale może też spowodować trudności w uzyskaniu odszkodowania, nawet jak już "znajdziemy" odpowiedniego ubezpieczyciela i polisę.
Błędne zgłoszenie może również spowodować wydłużenie prac (wstrzymujemy prace, żeby ubezpieczyciel mógł przeprowadzić oględziny), co z punktu widzenia biznesu - jeszcze zwiększa rozmiar naszej szkody, bo przecież czas to pieniądz, a my przez czas przestoju nie możemy zarabiać. Takich strat ubezpieczyciel również może nam nie zwrócić.
Staram się niestrudzenie uświadamiać moich klientów, jak ważne jest już samo PRAWIDŁOWE ZGŁOSZENIE SZKODY. A także jak bardzo ważna jest odpowiednia treść dokumentów, również tych niezwiązanych bezpośrednio z ubezpieczeniem, tj. chociażby umowy zamawiającego z wykonawcą. I czy nie znajdują się w nich zapisy, które pozbawią nas możliwości uzyskania odszkodowania.
A czy Ty wiesz, jakie Twoja firma ma zapisy w umowie z zamawiającym / wykonawcą? Jesteś pewien, że nie pozbawiają Twojej firmy prawa do roszczeń?