23/01/2026
⸻
📌 Ta nieruchomość została przyjęta do mojej oferty sprzedaży ❣️
Zapraszam do kontaktu po szczegóły oraz na prezentację.
Eliza Flis
📞 511 997 630
SPRZEDAŻ KAMIENICY Z DOBUDÓWKĄ DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Częstochowa – Stare Miasto, ul. Nadrzeczna 1-3
Na sprzedaż, ocieplona kamienica z dobudówką, położona w ścisłym centrum Częstochowy – Stare Miasto, ul. Nadrzeczna
Nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym: ponad 20 pomieszczeń, możliwość różnorodnego wykorzystania (wynajem, usługi, biura, działalność mieszkalna).
⸻
CZĘŚĆ I – ul. Nadrzeczna 1–2
Cena: 2 356 000 zł
• powierzchnia: ponad 380 m²
• ponad 20 pomieszczeń
• kamienica częściowo podpiwniczona
• strych
• budynek odnowiony, ocieplony i otynkowany
• instalacja gazowa
• idealna propozycja do dalszego inwestowania
⸻
CZĘŚĆ II – ul. Nadrzeczna 3 (dobudówka)
Cena: 1 806 000 zł
Powierzchnia: ok. 256 m²
Układ funkcjonalny i gotowy do użytkowania:
Parter / strefa dzienna:
• wiatrołap
• hol
• pokój dzienny
• kuchnia
• spiżarnia
• łazienka
• garaż
• taras
Strefa prywatna:
• 4 sypialnie
• 4 łazienki
Dodatkowo:
• strych
• kotłownia
• pralnia
• suszarnia
⸻
STANDARD WYKOŃCZENIA
• okna PCV
• ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe
• elewacja: styropian 10 cm + tynk
• podłogi: granit, gres
• rolety zewnętrzne
• garaż
• miejsca parkingowe w strefie publicznej tuż przy nieruchomości
⸻
MEDIA I INFORMACJE TECHNICZNE
• prąd
• woda
• gaz
• ogrzewanie gazowe
• lokal bezczynszowy
• dostępny od zaraz
⸻
LOKALIZACJA – STARE MIASTO
Świetna lokalizacja w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej:
• Galeria Jurajska
• apteki, bankomaty, punkty handlowe
• szkoły, przedszkola, liceum
• komunikacja MPK
• szybki dostęp do centrum miasta
⸻
PODSUMOWANIE
Nieruchomość idealna dla inwestora lub pod działalność:
• kamienica + dobudówka
• centrum miasta
• duża powierzchnia
• gotowa infrastruktura
• wiele możliwości adaptacji
📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację