Jakie są godziny otwarcia?

Poniedziałek 09:00 - 17:00 Wtorek 09:00 - 17:00 Środa 09:00 - 17:00 Czwartek 09:00 - 17:00 Piątek 09:00 - 17:00

Urblex Sp. z o o.

Strona główna
Polska
Brzesko
Urblex Sp. z o o.

URBLEX sp. z o.o. - KOMPLEKSOWA OBSŁUGA - PRAWO - URBANISTYKA - NIERUCHOMOŚCI -SZKOLENIA

24/08/2026

🔥 Poniedziałek, godzina 9:00… i zaczynamy tydzień z przytupem!

Dzisiaj dokładamy kolejną ważną cegiełkę do kończącej się reformy planowania przestrzennego. Rada Gminy Hyżne uchwaliła plan ogólny! ✅

Zostajemy więc na Podkarpaciu i nie zwalniamy tempa. Przed nami tydzień pełen sesji rad gmin, podczas których na finał procedur czekają kolejne plany ogólne i miejscowe. Będzie intensywnie, będzie emocjonująco i – jak to w planowaniu przestrzennym – na pewno nie będzie nudno. 😉

To szczególny tydzień. Kończą się wakacje, ale kończy się również jeden z najważniejszych etapów reformy planowania przestrzennego, z którą od kilku lat mierzą się gminy, projektanci, urzędnicy i wszyscy uczestnicy procesów inwestycyjnych.

Dla nas będzie to również dobry moment na pierwsze podsumowania: ile udało się zrobić, czego nauczyła nas reforma i jak bardzo zmieniła codzienność planowania przestrzennego w Polsce.

Na razie jednak nie czas na podsumowanie. Jeszcze kilka sesji przed nami. Jeszcze kilka planów czeka na ostatnie głosowanie. 🚀

A Wy jak oceniacie końcówkę reformy? Ulga, że zbliżamy się do finału, czy obawa przed tym, co zacznie się później? Dajcie znać w komentarzach! 👇

19/08/2026

⏰ CYK, CYK, CYK… ZEGAR REFORMY TYKA!

📅 31 sierpnia coraz bliżej, a wraz z nim kolejny ważny moment reformy planowania przestrzennego. Czas na domykanie procedur, ostatnie sesje i kolejne plany ogólne wchodzące do gminnej rzeczywistości.

Dzisiaj dokładamy kolejną cegiełkę do tej wielkiej planistycznej układanki! 🧱📐

✅ Rada Miejska w Brzozowie uchwaliła plan ogólny Gminy Brzozów!
Tym razem meldujemy wykonanie zadania na Podkarpaciu. 💪

Nie zwalniamy jednak nawet na chwilę, bo przed nami naprawdę GORĄCY tydzień 🔥 – i nie chodzi wyłącznie o temperaturę za oknem.

➡️ kolejne sesje,
➡️ kolejne plany ogólne,
➡️ kolejne głosowania,
➡️ kolejne finały wielu miesięcy pracy.

Cyk, cyk… do 31 sierpnia coraz mniej czasu. ⏳

A my? Robimy swoje i dokładamy kolejne cegiełki do reformy. 🧱

Kto w tym tygodniu również ma przed sobą sesję z planem ogólnym? Dajcie znać w komentarzach! 👇

12/08/2026

🤔 Nie wiem, czy jesteśmy pierwszą firmą projektową w Polsce z takim doświadczeniem, ale u nas wydarzyło się to po raz pierwszy.

Dzisiaj pierwszy przygotowany przez nas projekt planu ogólnego nie został uchwalony przez Radę Gminy.

Dlaczego? Tego do końca nie wiadomo.

👉 Na sesji – zero merytorycznej dyskusji.
👉 Na komisjach – również bez szerszej debaty, która wskazywałaby, że taki scenariusz jest realny.
👉 Ponad dwa lata procedury planistycznej, analiz, uzgodnień, opiniowania i konsultacji – zakończone głosowaniem przeciwko uchwaleniu dokumentu.

Nie ukrywamy – jest to dla nas spore zaskoczenie.

Tym większe, że mówimy o gminie, której rozwój zabudowy jest praktycznie w 100% oparty na decyzjach o warunkach zabudowy. Brak planu ogólnego po 31 sierpnia 2026 r. może więc oznaczać bardzo poważne konsekwencje dla mieszkańców i inwestorów oraz zasadniczo zablokować możliwość wydawania nowych decyzji WZ na nowych zasadach.

Najbardziej szkoda właśnie mieszkańców.

⏳ Zostało niewiele ponad dwa tygodnie, aby przeanalizować swoje zamierzenia inwestycyjne i – tam, gdzie jest to zasadne – złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy przed 31 sierpnia.

Oby wszystkim zainteresowanym udało się zdążyć.

Cała sytuacja pokazuje też coś znacznie ważniejszego. Planowanie przestrzenne jest procesem podejmowania decyzji o rozwoju całej gminy, a nie mechanizmem, w którym każdy właściciel nieruchomości zawsze otrzyma dokładnie takie przeznaczenie terenu, jakiego oczekuje.

Jeżeli politykę przestrzenną sprowadzi się wyłącznie do oceny: „czy moja działka dostała to, czego chciałem?”, bardzo łatwo stracić z pola widzenia interes całej wspólnoty i konsekwencje prawne podejmowanych decyzji.

Dzisiaj jedna decyzja Rady przekreśliła ponad dwuletnią procedurę. Jej rzeczywiste skutki mogą być jednak odczuwalne przede wszystkim przez mieszkańców, którzy dopiero po 31 sierpnia będą chcieli rozpocząć swoje inwestycje.

A teraz jesteśmy naprawdę ciekawi Waszych doświadczeń:

Czy spotkaliście się już gdzieś w naszym pięknym kraju 🇵🇱 z sytuacją, w której gotowy projekt planu ogólnego przeszedł całą procedurę, trafił na sesję… i Rada Gminy ostatecznie go nie uchwaliła?

Dajcie znać w komentarzach. 👇

05/08/2026

🔥 Początek tygodnia, a u nas 🔥

Mówią, że przy 40°C w cieniu najlepiej zwolnić, znaleźć trochę chłodu i oszczędzać energię… 😎🌡️

My najwyraźniej tej instrukcji nie dostaliśmy. 😂

Wczoraj zaliczyliśmy chyba najdłuższy jak dotąd dyżur projektanta przy projekcie planu ogólnego. Pytania, rozmowy, wyjaśnienia, kolejne działki… i tak aż do 22:30! 🌙📐 Łącznie ponad 7 godzin 😎

A dzisiaj? Nie ma czasu na regenerację, bo mamy kolejny powód do satysfakcji:

✅ Plan ogólny Gminy Miejsce Piastowe został uchwalony! 🎉

Tym samym kolejny plan ogólny przygotowany przez nasz zespół przekracza linię mety - tym razem na Podkarpaciu. 💪

Temperatura za oknem: 40°C.
Temperatura reformy planowania przestrzennego: zdecydowanie wyższa. 🔥😂

A przecież to dopiero początek tygodnia…
A dzieje się sporo …

Kto dziś pracuje, a kto rozsądnie schował się przed upałem? 😎
I najważniejsze pytanie do urbanistów: jaki jest Wasz rekord najdłuższego dyżuru projektanta? ⏰👇

04/08/2026

⚖️🏡 ZABUDOWA ZAGRODOWA POZA „KAJDANAMI” BILANSU? SZYKUJE SIĘ WAŻNA ZMIANA W PLANOWANIU PRZESTRZENNYM

Reforma planowania przestrzennego miała ograniczyć niekontrolowane rozlewanie się zabudowy. W praktyce okazało się jednak, że mechanizmy stworzone przede wszystkim z myślą o zabudowie mieszkaniowej bardzo mocno uderzyły również w zabudowę zagrodową i rozwój gospodarstw rolnych.

Obecne zasady wyznaczania w planach ogólnych stref wielofunkcyjnych z zabudową zagrodową SZ są powiązane z bilansem zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową. W wielu gminach wiejskich prowadzi to do sytuacji, w której – mimo rzeczywistych potrzeb rolników – możliwości wyznaczenia nowych stref SZ są bardzo ograniczone, a czasem praktycznie nie istnieją.

📢 Projektowana nowelizacja ma to zmienić.

Propozycja zakłada przede wszystkim możliwość wyznaczania stref wielofunkcyjnych z zabudową zagrodową bez konieczności uwzględniania ich w mechanizmie bilansowania zabudowy mieszkaniowej.

To istotna zmiana filozofii przepisów. Zabudowa zagrodowa nie jest przecież typową zabudową mieszkaniową. Jest funkcjonalnie związana z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, a potrzeba jej lokalizacji wynika przede wszystkim z potrzeb tego gospodarstwa, a nie z zapotrzebowania gminy na kolejne tereny mieszkaniowe.

Co więcej, projekt przewiduje także zmianę dotyczącą decyzji o warunkach zabudowy dla zabudowy zagrodowej, umożliwiając – po spełnieniu ustawowych przesłanek – ich wydawanie również poza obszarami uzupełnienia zabudowy (OUZ).

To może mieć szczególne znaczenie na terenach wiejskich, gdzie zabudowa jest z natury bardziej rozproszona, a spełnienie kryteriów pozwalających na wyznaczenie OUZ niejednokrotnie okazuje się niemożliwe.

Co ważne, projektowane są również przepisy przejściowe dla procedowanych już planów ogólnych. Jeżeli nowe regulacje wejdą w życie w proponowanym kształcie, gminy będą mogły zastosować nowe zasady także do rozpoczętych procedur, a w określonych przypadkach powtarzać niezbędne czynności planistyczne jedynie w zakresie stref SZ.

⚖️ Z punktu widzenia systemowego kierunek zmian wydaje się racjonalny. Mechanizm służący ograniczeniu nadmiernej ekspansji zabudowy mieszkaniowej nie powinien automatycznie blokować rozwoju gospodarstw rolnych. Tym bardziej że zgodnie z art. 23 Konstytucji RP podstawą ustroju rolnego państwa jest gospodarstwo rodzinne.

Teraz najważniejsze pytanie: czy proponowana zmiana rzeczywiście rozwiąże problemy gmin wiejskich i rolników, czy potrzebne są jeszcze dalej idące korekty reformy?

👇 Jak wygląda to w Waszych gminach? Czy bilans w planie ogólnym ograniczył możliwość wyznaczania stref SZ? A może uważacie, że zabudowa zagrodowa również powinna podlegać obecnym limitom?

Dajcie znać w komentarzach – jesteśmy bardzo ciekawi doświadczeń projektantów, samorządowców i właścicieli gospodarstw.

31/07/2026

🔥 Uff… to był naprawdę gorący tydzień. I nie mamy na myśli tylko temperatur! 🌡️😅

Za nami:
✅ uchwalenie planu ogólnego,
✅ uchwalenie dwóch miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
✅ konsultacje społeczne aż do czterech procedur planistycznych.

A najlepsze? Mimo tego kalendarza wciąż mamy energię na kolejne wyzwania! 💪

Od jutra zaczynamy już odliczanie do wielkiego finału reformy planowania przestrzennego. Emocji z pewnością nie zabraknie – telewizyjne seriale mogą pozazdrościć liczby zwrotów akcji, terminów i niespodzianek. 😄📑

Jedno jest pewne – nudy w urbanistyce nie ma. A my dokładamy swoją cegiełkę do tego, żeby ta reforma zakończyła się sukcesem.

A jak wyglądał Wasz tydzień? ☀️
Czy wakacyjny klimat wygrał z obowiązkami, czy również pracujecie na najwyższych obrotach? Dajcie znać w komentarzach! 👇

27/07/2026

📅 Poniedziałek? My już działamy na pełnych obrotach! 💪

Nowy tydzień rozpoczęliśmy od kolejnej sesji rady gminy, podczas której został uchwalony Plan Ogólny Gminy Kłobuck. Tym razem dokładamy swoją cegiełkę do wdrażania reformy planowania przestrzennego na Śląsku. 🗺️✅

A to dopiero początek… Przed nami wyjątkowo intensywne dni:
📌 kolejne komisje,
📌 sesje rad gmin,
📌 konsultacje społeczne,
📌 spotkania z mieszkańcami,
📌 i oczywiście nieustanna walka z wyzwaniami reformy planowania przestrzennego.

Szykuje się tydzień, w którym kalendarze będą pękać w szwach. Ale właśnie takie wyzwania lubimy najbardziej! 🚀

A jak u Was wygląda początek tygodnia? 👇
Czy zapowiada się spokojnie i znajdzie się chwila na odpoczynek, czy również wchodzicie w tryb „pełna moc” aż do weekendu?

Miłego i owocnego tygodnia! ☕

23/07/2026

Już prawie piątek, piąteczek, piątunio! 🍻😉

A u nas zamiast odliczania do weekendu… odliczanie do kolejnych sesji.

W tym tygodniu udało się uchwalić plany ogólne dla:
📍 Gminy Krościenko Wyżne (Podkarpacie),
📍 Gminy Miasta Tarnowa (Małopolska).

Czyli dwa województwa odhaczone. ✅

A to jeszcze nie koniec, bo już w poniedziałek kolejna sesja – tym razem plan ogólny na Śląsku. 🚀

Krok po kroku dokładamy swoje symboliczne 3 grosze do wdrażania reformy planowania przestrzennego i walki o osiągnięcie słynnego wskaźnika 40%… a może jednak 30%? 🤔 Trudno nadążyć - wskaźniki zmieniają się szybciej niż pogoda, ale jedno pozostaje niezmienne: plany same się nie uchwalą.

Miłego weekendu dla wszystkich urbanistów, planistów, prawników, urzędników i radnych. Odpoczywajcie, bo od poniedziałku znów wracamy do walki o kolejne procenty. 😄
Chwila, chwila - jutro jeszcze posiedzenie dwóch komisji przed sesjami 😀

18/07/2026

Rząd chyba właśnie stracił wiarę w 40%…

Jeszcze kilka miesięcy temu słyszeliśmy zapewnienia, że gminy zdążą z uchwaleniem planów ogólnych. Dziś wszystko wskazuje na to, że sam rząd przestał wierzyć w osiągnięcie tego celu.

Z informacji dotyczących ostatniej rewizji Krajowego Planu Odbudowy wynika, że Polska chce obniżyć wskaźnik realizacji dotyczący planów ogólnych, czyli zmniejszyć odsetek gmin, które będą musiały uchwalić plan ogólny do 31 sierpnia 2026 r. Teraz to 30 % ….

To w praktyce oznacza jedno – założenia przyjęte przy reformie planowania przestrzennego okazały się zbyt optymistyczne.

Dla osób, które od trzech lat zajmują się wdrażaniem reformy, nie jest to żadne zaskoczenie. Środowisko urbanistów, samorządowców, projektantów i prawników od dawna wskazywało, że:
➡️ procedury są zbyt czasochłonne,
➡️ liczba wymaganych uzgodnień jest ogromna,
➡️ wiele gmin rozpoczęło prace z opóźnieniem,
➡️ kolejne zmiany przepisów w trakcie procedur tylko wydłużały cały proces.

Zamiast słuchać tych głosów wcześniej, dopiero dziś dostrzega się, że rzeczywistość zweryfikowała pierwotne założenia.

Pozostaje mieć nadzieję, że kolejne decyzje dotyczące reformy będą wynikały z doświadczeń praktyków, a nie wyłącznie z harmonogramów zapisanych w dokumentach.

PS. Skojarzenie 40 % nieprzypadkowe 😜

16/07/2026

Niektóre powroty są możliwe.

Wiśniewski wrócił do Mandaryny…

…a projekt planu ogólnego wrócił z uzgodnień już czwarty raz.

Urbaniści wiedzą, który powrót boli bardziej. 😅

Jeszcze tylko półtora miesiąca i po reformie 😜

Adres

Legionów Piłsudskiego 26
Brzesko
32-800

Godziny Otwarcia

Poniedziałek	09:00 - 17:00
Wtorek	09:00 - 17:00
Środa	09:00 - 17:00
Czwartek	09:00 - 17:00
Piątek	09:00 - 17:00

Telefon

792284867

Strona Internetowa

http://urblex.pl/

Ostrzeżenia

Bądź na bieżąco i daj nam wysłać e-mail, gdy Urblex Sp. z o o. umieści wiadomości i promocje. Twój adres e-mail nie zostanie wykorzystany do żadnego innego celu i możesz zrezygnować z subskrypcji w dowolnym momencie.