23/02/2026
Słup elektryczny na działce – czy można domagać się odszkodowania?
Sędziowie Trybunału Konstytucyjnego w dniu 02.12.2025r. uznali, że dotychczasowa praktyka przedsiębiorstw przesyłowych polegająca na bezkosztowym korzystaniu z nieruchomości, narusza Konstytucję.
Do tej pory, kiedy właściciel działki, domagał się wynagrodzenia za postawiony słup, firmy energetyczne nabywały prawo do korzystania z prywatnych działek przez zasiedzenie. Kiedy właściciel działki zwracał się o odszkodowanie często słyszał od koncernu: “Mamy to zasiedziane, nic się panu nie należy”. Efektem takiego działania była utrata przez właściciel kontroli nad częścią swojej ziemi bez jakiegokolwiek wynagrodzenia. W grudniu ubiegłego roku Trybunał orzekł, że takie działanie jest sprzeczne z konstytucyjnymi gwarancjami ochrony własności. Konstytucja chroni prawo własności, a wywłaszczenie jest dopuszczalne tylko na cele publiczne i za słusznym odszkodowaniem.
Jak wysokie może być odszkodowanie za wcześniejsze korzystanie z nieruchomości?
Wysokość odszkodowania zależy od wartości rynkowej gruntu tj. powierzchni zajętej przez infrastrukturę (tzw. pas służebności przesyłu) oraz stopnia, w jakim słup obniża wartość działki (np. blokując budowę domu). Finalną wysokość w przypadku sporu, będzie określał biegły w toku procesu sądowego.
W pierwszym kroku należy wystąpić do właściciela linii (operatora systemu przesyłowego) z wezwaniem do zapłaty.
Można domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z pasa ziemi do 6 lat wstecz. Jeśli firma przesyłowa odmówi dobrowolnej wypłaty lub zaproponuje zaniżoną ugodę, konieczne będzie wystąpienie na drogę sądową.
Dodatkową kwestią jest możliwość ustanowienia służebności przesyłu na przyszłość (za co również należy się wynagrodzenie),
Potrzebujesz porady prawnej? Zgłoś się do jednego z Punktów Nieodpłatnej Pomocy Prawnej
w Żywcu, Jeleśni lub Łodygowicach
umów się telefonicznie 33 860 50 21
Materiał finansowany ze środków Ministerstwa Sprawiedliwości
Od 1 stycznia 2026r.
Towarzystwo Miłośników Ziemi Żywieckiej prowadzi na zlecenie Powiatu Żywieckiego trzy Punkty Nieodpłatnej Pomocy Prawnej
w miejscowościach:
• Żywiec, ul. Piłsudskiego 50 – budynek Przychodni
• Jeleśnia, ul. Plebańska 1 – budynek Urzędu Gminy
• Łodygowice, pl. Wolności 4 – budynek Biblioteki Gminnej