18/07/2026
🏡 “Attorney, nawala nako ang titulo sa among balay. Unsay angay nakong buhaton?”
✨✨✨✨
Sa pagrehistro ug titulo sa yuta, aduna’y duha ka primary copies ang gina-isyu sa Registry of Deeds:
a. Una, ang Original Copy - mao kini ang ginapabilin sa kustodiya sa ROD;
b. Ug ikaduha, ang Owner’s Duplicate Copy of Title (ODCT)- mao kini ang ginagunitan sa rehistradong tag-iya sa yuta.
Ang Petisyon na imong i-file alang sa pagproseso ug bag-ong titulo, magdepende kung naa ang orihinal na kopya sa titulo sa Registry of Deeds (ROD).
Kung ang imoha lang kopya o ODCT ang nawala, Petition for Reissuance ang imong i-file. Apan kung ang orihinal na kopya sa ROD ang nawala, Petition for Reconstitution of Title imong kinahanglan na i-file.
I. Petition for Reissuance of New Owner’s Duplicate Copy of Title (ODCT)
Kung ang Owner’s Duplicate Copy of Title ang:
1. NAWALA, o
2. GIKAWAT
ug naa pa ang Original na kopya sa Registry Of Deeds (ROD), Petition for Re-Issuance of New Owner’s Duplicate Copy of Title ang kinahanglan nimong i-file.
🌸Mga Kinahanglan na i-andam aron ma-file imong Petition for Reissuance:
⚜️I-secure ang latest na Certified True Copy sa titulo sa imong yuta sa Registry of Deeds (ROD) kung asa kini nakarehistro;
⚜️Magkuha ug Police Report alang sa panghitabo sa pagkawala sa imong titulo (Magpahimo ka niini sa Police Station sainyong lugar). Wala kini nasaysay na requirement sa Property Registration Decree, apan aron mas mulig-on ang imong Petisyon, ginarekomenda gyud nako na iapil ninyo kini ug attach.
⚜️Muduol ug abogado/ law firm aron makapahimo ug Affidavit of Loss ug maprepara ang imong Petisyon ug Judicial Affidavit alang sa pag-file sa korte. Kinahanglan na imong dalahon ang tanan ebidensya aron sa pagprepara saimong petisyon:
a. Certified True Copy sa titulo;
b. Police Report;
c. Affidavit of Loss;
d. Tax declarations
e. valid ID
(Pwede pa madungagan ang requirements kung dili ikaw ang rehistradong tag-iya na nakapangalan sa titulo)
⚜️Ipa-annotate ang imong Affidavit of Loss sa ROD
⚜️I-file ang Petisyon sa Korte (Ang abogado na imong kwaon ang mag-file niini)
⚜️Maghulat sa Notice of Hearing (Pagpatawag alang sa Hearing sa korte). Ug aduna na’y petsa sa hearing, pwede magpa require ang korte ug publication sa newspaper sa imong gi-file na petisyon kas-a kada semana sulod sa tulo ka sunod-sunod na semana. (Once a week within 3 consecutive weeks)
⚜️Pag-attend sa Court Hearings: kinahanglan na mu-attend sa mga hearings aron mupresenta sa mga ebidensya ug mutubag sa pangutana sa judge para sa mga sirkumstansya sa pagkawala sa imong titulo. Aside sa imong napasa na ebidensya, pwede pa ka pangayoan ug uban na requirements sa judge para musuporta sa imong petisyon.
(Alang sa mga anaa sa abroad, pwede ka mag-execute ug Special Power of Attorney sa imong sinaligan diri sa Pilipinas aron murepresent sa imoha’ng katungod)
⚜️Ug ma- aprobahan sa korte ang imong petisyon, mag-issue kini ug ORDER sa Registry of Deeds (ROD) na ipa-CANCEL ang nawala o gikawat na titulo ug pa-isyuhan ka ug BAG-O nga Owner’s Duplicate Copy of Title (ODCT). (Congratulations, kay matagaan na ka ug bag-ong kopya sa imongtitulo🎊🎉 )
🌸Timeline sa pagproseso: Ang average timeline sa pagproseso sa imong titulo mudagan ug unom ka bulan (6 months) hangtod sa duha ka tuig (2 years). Magdepende kini sa schedule sa korte, sa sirkumstansya sa kaso, ug sa pagtuman nimo sa mga requirements sa korte.
Dako ang tsansa na madugay/madelay ang proseso kung:
⚜️Dili kumpleto imong ebidensya/ requirements;
⚜️Aduna’y lahi na claimant sa imong yuta (adverse parties);
⚜️Daghan ug backlogs ang ROD or ang korte
🌸Mga Bayrunon na kinahanglan iandam:
⚜️Legal Fees : Magdepende kini sa abogado na imong kwaon (Around Php 50,000-150,000 -Depende kini sa expertise, experience, location, ug pangalan)
Diri sa IBP Davao del Norte-Davao de Oro Chapter, aduna mi taripa na ginasunod nga mga abogado: Ang among acceptance fee para sa ing-ani na klase na Petisyon, dili mubaba sa Php 50,000.
⚜️Filing fees sa korte (estimate: 5,000-25,000) Magdepende pd sa assessed value
⚜️Publication fees: Magdepende sa Newspaper’s circulation ug publication. (estimate: Php 3,000-20,000)
⚜️Registration fees for issuance of new title and related services: Php 2,000–10,000 (estimate only, you may directly inquire at ROD
⚜️Notarization, certifications, and other miscellaneous: Php2,000–8,000 (estimate)
💜Total Estimate cost for simple re-issuance cases (no adverse party) ₱50,000–₱200,000
______________________________________________
II. Reconstitution of Title
❌ Lahi kini sa Re-Issuance.
Ang Petition for Reconstitution of Title ang gamiton kung ang orihinal nga titulo nga anaa sa Registry of Deeds mao ang nawala o naguba o dili na mabasa.
Pasabot ani:
❌ Ang opisyal nga rekord sa gobyerno ang nawala.
✨✨✨✨✨✨✨
Alang kay sender, Petition for Reissuance of New Owner’s Duplicate Copy ang iyang kinahanglan na i-file aron makakuha ug bag-ong kopya sa iyang titulo.
📌 Pahimangno: Ang mga impormasyon nga ania dinhi alang lamang sa kinatibuk-ang kahibalo ug dili kini kapuli sa legal nga tambag.
🌸🌸🌸🌸🌸
Kung ikaw naka-relate sa atong online tambag-legal karon, mas maayong mokonsulta una ka sa imong amigong abogado aron masiguro nga sakto ang remedyo nga imong gamiton kay ang sayop nga proseso mahimong moresulta sa dugang gasto, kalas sa oras, ug pagkalangan sa imong kaso.
Pakonsulta na dayon aron maprotektahan ang imong katungod saimong mga properties!
🌸🌸🌸🌸🌸
Kung wala ka’y amigong abogado/a, pwede kaayo ka magsend ug message sa among page!
⚖️ Gikan sa imong Online Lawyer Friend.🥰
-Atty. Joyce🌸