Vereau & Asociados/Asesoría Empresarial

27/01/2026

Leonardo Vereau Rodríguez

📌Prima el derecho de quien posee el inmueble aunque no lo haya inscrito en el registro [Pleno Nacional Civil, 2022]

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23/05/2024

Los poseedores sin contrato, sin título (precarios) se han quedado sin defensa posesoria extrajudicial.
La Ley 32026, ha afectado la defensa posesoria extrajudicial dispuesta en el artículo 920 del Código Civil, pues ha establecido en el ámbito penal que la legítima defensa sólo puede ser ejercida por los poseedores LEGÍTIMOS, es decir quiénes tengan un título o derecho que les permita poseer un bien inmueble.
Por ejemplo un arrendatario con contrato vencido ya no puede ejercer e invocar la legitima defensa para por la fuerza repeler al propietario que quiera tomar la posesión de su inmueble sin juicio.

11/07/2023

Sabes que puedes blindar tu patrimonio familiar o empresarial de tu negocio de cualquier tipo de embargo o deudas que tengas o que se puedan presentar en el futuro?

En efecto se puede hacer a través de un fideicomiso.

FIDEICOMISO ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL APORTANTE (FIDEICOMITENTE) TRANSFIERE BIENES MUEBLES O INMUEBLES A OTRA EMPRESA DENOMINADA FIDUCIARIA, PARA CONSTITUIR UN PATRIMONIO FIDEICOMETIDO (PATRIMONIO AUTÓNOMO QUE NO TIENE PROPIETARIO Y ES INEMBARGABLE), SUJETO AL DOMINIO FIDUCIARIO DE ESTE ÚLTIMO Y AFECTO AL CUMPLIMIENTO DE UN FIN ESPECIFICO A FAVOR DEL FIDEICOMISARIO (BENEFICIARIO).

22/04/2023

Los acuerdos de socios o accionistas suelen firmarlos las empresas que tienen un gran número de empleados. Estos documentos establecen los derechos y responsabilidades de empresarios, empleados y socios. Rigen las relaciones comerciales, proporcionan directrices para el funcionamiento de la empresa y suelen utilizarse para abordar cuestiones relacionadas con conflictos laborales, prestaciones sanitarias y contratos de trabajo.

20/03/2023

Para emprender hay que ser valientes y perseverantes. Te traemos 7 claves para hacerlo y no fallar en el proceso.
́xito ⁣

08/03/2023

Es el Día Internacional de la Mujer, la lucha es larga así qué celebremos y conmemoremos a las mujeres que están rompiendo las barreras para alcanzar la igualdad de valoración y derechos.

17/02/2023

Mediante 31689 se modificaron algunos artículos del N° 1350, Ley de Migraciones, respecto de posibles limitaciones al ingreso de ciudadanos extranjeros y obligaciones de los de a extranjeros. Esta Ley esta vigente desde el día de ayer, 16 de Febrero del 2023 y cuenta con los siguientes puntos clave:

Posibles restricciones al ingreso a Perú: Migraciones podría limitar el ingreso y tránsito de los ciudadanos extranjeros por motivos de seguridad nacional, salud pública, orden interno, orden público y seguridad ciudadana, de conformidad con el principio de proporcionalidad y soberanía.

Obligaciones para los arrendadores de inmuebles a ciudadanos extranjeros: Los arrendadores de inmuebles tienen las siguientes obligaciones:

Exigir la presentación de un documento que acredite la situación migratoria regular del extranjero con quien suscriba contrato de arrendamiento y de otros extranjeros que habiten y formen parte del grupo arrendador en el mismo inmueble.

Se sugiere solicitar a los ciudadanos extranjeros los siguientes documentos:

- pasaporte y/o cédula y la copia de la Tarjeta Andina de Migraciones

- TAM para verificar si el extranjero tiene la permanencia legal vigente, o documento emitido por Migraciones o por Relaciones Exteriores con la visa correspondiente, carné de extranjería, CPP - carné de permiso temporal de permanencia, entre otros.

Informar a mediante "Agencia Virtual de Migraciones" sobre el a . El Reglamento brindará más detalles de estas obligaciones.

15/02/2023

¿Qué es?, ¿Cómo y cuándo procede el pago de la indemnización de daños y perjuicios? La indemnización por daños y perjuicios es una forma de resarcimiento por el daño o perjuicio ocasionado a una de las partes por el incumplimiento de una obligación, por lo que constituye una acción perso...

28/01/2023

DIFERENCIA ENTRE ACCIÓN REIVINDICATORIA Y DESALOJO:
- La acción reivindicatoría reclama con justo derecho la restitución del bien indebidamente poseído por una tercera persona que carece de título legítimo y/o aparente y/o incompleto para poseerlo o para tener justo derecho sobre él, consecuentemente, por esta acción se protege el derecho real más completo y perfecto que el dominio, por ella se reclama no sólo la propiedad sino también la posesión. Por tanto, es consecuencia de la reivindicación de un bien inmueble el que se le haga entrega del mismo, para lo cual deben los vencidos hacer la desocupación y entrega del predio.

- El desalojo, es aquél que tiene por objeto una pretensión tendiente a recuperar el uso y goce de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quién carece de titulo para ello, ya sea por tener una obligación exigible de restituir o por revestir el carácter de simple intruso; sólo implica la invocación por parte del actor, de un derecho personal a exigir la restitución del bien, de manera que no puede discutirse controversia o decisión respecto al derecho de propiedad o de posesión que puedan arrogarse las partes.

Fuente: https://legis.pe/cuales-diferencias-accion-reivindicatoria-desalojo-casacion-2160-2004-arequipa/?fbclid=IwAR0FnFTrtBvcMh4xQdJoooZeJhxoLMQ4MXjWTejYHjn-xpqTSVDRf10l0HU

27/01/2023

DoNotPay es un sistema que genera defensas legales mediante inteligencia artificial.

La idea es que si quieres defenderte, por ejemplo, de una infracción de tránsito, puedas usar lentes inteligentes que analizan las acusaciones en tu contra y mediante un auricular te dicen cómo responder ante las autoridades.

Su primera aparición ante una corte estaba agendada para el 22 de febrero de 2023 en California, pero ya no ocurrirá.

“Varias barras de abogados nos han amenazado”, le explicó a NPR el creador de este sistema, Joshua Browder. “Incluso hubo una referencia al fiscal de distrito, con la posibilidad de un proceso y encarcelamiento”.

Uno de los argumentos que le expresaron es que la práctica legal no autorizada es castigada con prisión.

Frente al riesgo de que abrieran un proceso en su contra, Browder prefirió desistir. Ahora, dice que enfocará DoNotPay en ayudar a personas que están lidiando con gastos médicos elevados y suscripciones no deseadas, entre otros problemas.

Fuente: PlayGround