SANEA

06/10/2026

🏡📍 ¿Tienes un terreno y quieres saber si está correctamente inscrito en SUNARP o si presenta alguna superposición?
En SANEA – Defensa Legal Inmobiliaria te ayudamos a verificar la situación de tu predio y elaborar el Expediente Técnico Georreferenciado, listo para solicitar el Certificado de Búsqueda Catastral.
📐 Incluye:
✅ Plano de ubicación y localización.
✅ Plano perimétrico con coordenadas UTM / Datum WGS84.
✅ Memoria descriptiva firmada por profesional colegiado y habilitado.
✅ Formato digital listo para el trámite.
📲 ¿Quieres evaluar tu terreno? Escríbenos al WhatsApp: 993 035 876
🔎 Verifica tu terreno hoy y evita problemas legales mañana.

01/10/2026

¿Viviste años en el inmueble de tus padres? 🏠⚖️
Eso no significa que puedas sumar automáticamente ese tiempo para prescribir.
📌 Casación N.° 4577-2023 – Tumbes

29/09/2026

⚖️ ¿Vas a comprar un inmueble? Verifica antes su situación registral.

La anotación de demanda en SUNARP es una medida cautelar que advierte a terceros que existe un proceso judicial relacionado con el inmueble.

Según el artículo 673° del Código Procesal Civil, esta anotación no impide que el bien sea transferido, pero **otorga prevalencia a quien obtuvo la medida, haciendo que una eventual inscripción definitiva pueda retrotraerse a la fecha de presentación de la anotación.

En la Casación N.° 2418-2022, Ventanilla, la Corte Suprema determinó que, en un proceso de reivindicación, el derecho del propietario que obtuvo previamente la anotación de demanda puede prevalecer frente a una transferencia posterior.

📌 Antes de comprar una casa o terreno, es fundamental revisar su partida registral y verificar si existe alguna anotación de demanda, carga o afectación, ya que adquirir un inmueble con un proceso judicial en curso podría generar riesgos sobre la propiedad.

🏛️ SUNARP + revisión registral = mayor seguridad jurídica.

Fuente: https://elperuano.pe/noticia/305671-vas-a-comprar-una-casa-verifica-que-no-tenga-anotacion-de-demanda-en-sunarp-o-podrias-perder-el-inmueble

23/09/2026

🌿 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – PROPIEDAD DE 70 HECTÁREAS EN VENTA! 🌿

Se vende propiedad titulada de 70 hectáreas, ideal para inversión agrícola, agroforestal o desarrollo productivo.

🏡 Incluye casa y área trabajada.
🍫 2 ha de cacao en producción.
🌱 4 ha de cacao en crecimiento.
🌳 Cuenta con árboles maderables.
💧 Las 50 ha iniciales son colindantes con quebrada y río.
📍 Ubicada aproximadamente a 89 km de Puerto Maldonado, ruta hacia Mavila (aprox. 1 h 34 min).

📑 Cuenta con TÍTULO DE PROPIEDAD.

💰 Precio de venta: US$ 250,000
🤝 Se escuchan ofertas serias.

📲 Informes: 993 035 876
SANEA – Defensa Legal Inmobiliaria

22/09/2026

18/09/2026

📢 ¡ATENCIÓN! ¿TIENES UN TRÁMITE REGISTRAL?

SUNARP establece nuevos criterios obligatorios para los trámites registrales a nivel nacional. 📑⚖️

El Tribunal Registral, mediante el Pleno N.° 324, aprobó cuatro precedentes de observancia obligatoria que buscan unificar los criterios aplicados en la calificación de diversos trámites.

🔎 ¿Qué aspectos se precisaron?

✅ Trámites digitales: se establecen criterios para la presentación de determinados documentos mediante el SID-SUNARP, incluyendo la acreditación de autenticidad mediante firma digital del notario.

🏠 Independización de predios: en determinados casos previstos por el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la independización podrá ser solicitada por cualquier interesado.

👥 Convocatoria a asambleas: se precisa cómo se evalúan los casos en los que no se respeta el plazo de anticipación establecido para convocar una asamblea, diferenciando los defectos que realmente afectan los derechos de los asociados.

🌳 Predios rurales: se precisa el uso del Certificado de Información Catastral como requisito para determinados procedimientos de inmatriculación y modificación física de predios rurales, considerando las excepciones previstas.

📌 ¿Por qué es importante?

Estos nuevos criterios buscan que los trámites registrales sean evaluados bajo reglas más claras y uniformes en todo el país, brindando mayor predictibilidad y seguridad jurídica a ciudadanos, empresas y profesionales.

https://elperuano.pe/noticia/305014--tienes-un-tramite-registral-conoce-los-nuevos-criterios-obligatorios-que-aplicara-sunarp

14/09/2026

🏠⚖️ ¿Necesitas asesoría legal para tu propiedad?

En SANEA – Defensa Legal Inmobiliaria te ayudamos a formalizar, sanear y proteger jurídicamente tu inmueble.

✅ Compraventa de propiedades
✅ Saneamiento de predios
✅ Trámites ante SUNARP y municipalidades
✅ Revisión de contratos y escrituras
✅ Independizaciones, rectificaciones y otros procedimientos inmobiliarios

📍 Jr. Puno 744 – Puerto Maldonado
Referencia: frente a la Notaría García Medina
📲 993 035 876
📧 [email protected]

SANEA – Defensa Legal Inmobiliaria
Tu propiedad, legalmente segura.

11/09/2026

SANEA– Defensa Legal Inmobiliaria te brindamos asesoría especializada para que tus propiedades estén en orden y puedas tomar decisiones con tranquilidad y confianza. 😊🙌🏻

09/09/2026

🏡 ¿TU TERRENO ESTÁ REALMENTE SEGURO?

Tener la posesión de un predio no siempre significa tener tu propiedad debidamente saneada y protegida registralmente.

En SANEA – Defensa Legal Inmobiliaria te ayudamos a sanear, regularizar e inscribir tu predio, brindándote asesoría legal y técnica durante todo el procedimiento.

🔹 Titulación y saneamiento de predios
🔹 Prescripción adquisitiva de dominio
🔹 Independización y subdivisión
🔹 Rectificación de áreas y linderos
🔹 Levantamiento de cargas y gravámenes
🔹 Estudios de títulos y partidas registrales
🔹 Trámites ante SUNARP y municipalidades

📍 Jr. Puno Nro744 – Puerto Maldonado
Frente a Notaría García Medina
📲 993 035 876
📧 [email protected]

⚖️ SANEA – Defensa Legal Inmobiliaria
Tu propiedad, legalmente segura.

07/09/2026

📢 IMPORTANTE NOTICIA PUBLICADA HOY EN EL “DIARIO OFICIAL EL PERUANO”

📰 “SUBASTAS DE TERRENOS CON SEGURIDAD JURÍDICA”

La reciente publicación destaca la importancia de que, antes de adquirir un terreno mediante una subasta pública, la población verifique que el predio cuente con las condiciones legales necesarias.

🔎 Antes de participar o realizar cualquier pago, es fundamental verificar:

✅ Que el terreno tenga titularidad acreditada.
✅ Que se encuentre libre de cargas y gravámenes, según corresponda.
✅ Que su situación jurídica permita su venta.
✅ Las bases y condiciones de la subasta.
✅ El acta de adjudicación y el contrato.
✅ Las condiciones para realizar la escritura e inscripción registral.

⚠️ ¡ATENCIÓN! Ganar una subasta no significa necesariamente que todo el proceso haya terminado. La seguridad jurídica del terreno debe estar respaldada por una adecuada revisión documental y registral.

🏠 Antes de invertir tus ahorros en un terreno, INFÓRMATE Y VERIFICA.

https://elperuano.pe/noticia/304194-subastas-de-terrenos-con-seguridad-juridica

Cuando en una subasta publica el martillero anuncia la buena pro, es facil pensar que todo termino: hay un ganador, un precio y un terreno. Pero para quien compromete los ahorros de su familia, la pregunta importante es otra: ¿esta adquiriendo una propiedad que podra inscribir, defender y aprovecha...