Malsza Sac Servicios Legales

08/09/2015

En MALSZA, brindamos el servicio de SANEAMIENTO DE BIENES INMUEBLES; así como:
• Compra venta de bienes futuros (predios urbanos y rurales).
• Compra venta de bienes inmuebles (existentes)
• Compra venta de derechos y acciones de un predio.
• Estudio de la partida registral del predio.
• Elaboración contrato de arras confirmatorias.
• Elaboración del contrato de compra venta.
• Tramitación de la Escritura Pública de compra venta en la Notaria.
• Tramitación de la inscripción registral ante los Registros Públicos.
• Asesoría permanente durante todo el proceso de la compra venta.
• Saneamiento físico legal de predios urbanos (Titulo de propiedad).
• Independización de predios.
• División y fusión de predios.
• Regularización de construcciones realizadas sin licencias de obras.
• Regularización de Declaratoria de fábrica.
• Regularización de compra venta realizada.
• Prescripción adquisitiva de dominio (notarial y judicial).
• Cambio de uso (vivienda - comercial)
• Rectificación y delimitación de áreas y linderos (notarial y judicial).
• Levantamiento de observaciones registrales, Municipales o de Instituciones públicas.
• Saneamiento físico Legal de predios rústicos.
• Tramitación de cambio de uso del terreno.
• Independización de terrenos rústicos.
• Trámites para la constitución de la Junta de Propietarios y regularización de la documentación necesaria ( RUC, planilla de trabajadores, libro de actas etc.).
• Revisión o elaboración del reglamento interno de la propiedad, para lo que se verifica o regulariza (según sea el caso) que se encuentre debidamente inscrito en los Registros Públicos.
• División y partición
• Ejecución de garantías
• Levantamiento de hipoteca judicial
• Sucesión Intestada
• Rectificación de partidas

20/08/2015

http://laley.pe/not/2689/antecedentes-penales-se-deben-anular-de-oficio/

La desactivación del juzgado que emitió una condena no impide la anulación de los antecedentes penales por parte del Registro Nacional de Condenas del Poder Judicial. Igualmente, no es necesario esperar una resolución judicial para que puedan anularse de o­ficio dichos antecedentes, pues es un acto…

19/08/2015

http://www.elperuano.com.pe/edicion/noticia-pension-a-las-concubinas-32020.aspx #.VdSeg7J_Oko

Casi tres años tuvo que esperar Janet Rosas, en 2006, para obtener su pensión de viudez del Decreto Ley 19990, por ser concubina, en un proceso que llegó hasta el Tribunal Constitucional (TC).

19/08/2015

http://laley.pe/not/2685/solo-podran-trabajar-en-construccion-civil-quienes-esten-registrados/

El pago de la cuota sindical deberá ser retenido por el empleador y depositada en una cuenta del sistema financiero. En esta nota entérate sobre los cambios legales que se han dispuesto para erradicar la violencia en la actividad de la construción civil.

17/08/2015

http://laley.pe/not/2681/hospitales-deberan-prestar-atencion-de-emergencia-sin-condicionamiento-alguno/

Finalmente el Ministerio de Salud aprobó el reglamento de la ley que establece los derechos de las personas usuarias de los servicios de salud. Conozca aquí qué derechos se reconocen a los pacientes, así como los mecanismos a seguir ante algún reclamo.

26/05/2015

http://laley.pe/not/2487/lesionar-a-ladron-que-huye-constituye-legitima-defensa/

A propósito del caso de Paola Contreras se ha generado un debate sobre la posibilidad de que sus asaltantes la denuncien. Sin embargo, la protección de los bienes jurídicos de la víctima desvirtúa esa posibilidad. Aquí te explicamos.

08/05/2015

http://www.elperuano.com.pe/edicion/noticia-dano-moral-atenta-contra-sentimiento-social-legitimo-28968.aspx #.VUylKI5_Oko

Constituye daño moral la lesión a cualquier sentimiento de la víctima considerado socialmente legítimo que perjudica la esfera interna del sujeto sin recaer sobre cosas materiales, sino afectando sentimientos.

08/04/2015

http://laley.pe/not/2373/promotores-de-revocatoria-de-autoridades-deberan-sustentar-gastos/

Con la última modificación a la Ley de los Derechos de Participación y control ciudadanos, todo promotor de la revocatoria de una autoridad, así como esta última deberán rendir cuentas de sus ingresos y egresos a través de una fuente documentada.

06/04/2015

http://www.elperuano.com.pe/edicion/noticia-una-relacion-laboral-debe-iniciarse-contrato-escrito-28061.aspx #.VSKV6tyG-5g

La falta de un contrato de trabajo escrito desde el inicio de la prestación de servicios del trabajador convierte a la relación laboral en indeterminada, y no puede subsanarse luego con la suscripción de contratos de trabajo a plazo fijo.

31/03/2015

No solo perjudican a las personas con discapacidad. Donde queda el Derecho que tenemos de contratar con el Notario de Nuestra Confianza o en muchos casos con el que este al alcance de todos.

Esto se da por la falta de capacidad del Estado frente a las falsificaciones.

http://laley.pe/not/2353/cambios-a-la-ley-del-notariado-perjudicarian-a-personas-con-discapacidad

Desde el pasado jueves, las actuaciones notariales de venta o constitución de hipoteca deben ser realizadas únicamente en el ámbito territorial donde se encuentran los bienes inmuebles afectados. Sin embargo, esta disposición pejudicaría tanto a ancianos como a personas con discapacidad y a quienes…

27/03/2015

En buena hora! En ocasiones es el Registrador quien no verifica si el Parte Notarial es Verdadero.

http://laley.pe/not/2344/se-podra-denunciar-ante-registros-publicos-casos-de-suplantacion-de-identidad/

Se aprobó norma para evitar los fraudes registrales. Esta tendría como objeto dictar disposiciones referidas a la oposición en el procedimiento de inscripción registral en trámite así como la cancelación del asiento registral por suplantación de identidad o falsificación de los documentos presentado…

25/03/2015

http://laley.pe/not/2335/hipotecas-otorgadas-a-los-bancos-si-pueden-caducar/

Sala Civil Permanente de la Corte Suprema ha establecido que no es transmisible a una persona ajena al sistema bancario el privilegio de inaplicabilidad de la extinción de la hipoteca, pues este solo ha sido reservado a favor de las empresas financieras.