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🚨 ¿Construiste en terreno ajeno o invadieron tu propiedad? ¿Pierdes tu terreno? 🏠⚖️En el mundo inmobiliario y legal, est...
04/10/2026

🚨 ¿Construiste en terreno ajeno o invadieron tu propiedad? ¿Pierdes tu terreno? 🏠⚖️En el mundo inmobiliario y legal, este es uno de los conflictos más recurrentes y complejos. Muchas personas piensan que quien construye se adueña automáticamente de todo, o que el dueño del suelo lo pierde sin más, pero la ley tiene reglas muy claras al respecto. Desliza hacia la izquierda 👈 en este carrusel para conocer:
1️⃣ El problema real y por qué ocurren estos casos.
2️⃣ Qué dice el derecho (la figura de la accesión y la regla general).
3️⃣ La diferencia clave: ¿Qué pasa si actuó de buena fe vs. mala fe? Cada caso es único y requiere un análisis legal especializado para evitar pérdidas patrimoniales irreparables. ¡No esperes a que el conflicto escale!📞 Contáctanos y agenda tu asesoría hoy mismo:Teléfono: 936 552 357Dirección: Calle Charles Sutton 393, San Martín de Porres, Lima.
CodigoCivil

04/10/2026

¿Te construyeron en tu terreno sin permiso y temes perder tu propiedad? 🚨 ¡No automáticamente!

Levantar una edificación en tu propiedad no significa que la otra persona se convierta en dueña, pero la solución legal depende de cómo ocurrieron los hechos y de la buena o mala fe de las partes.

📌 ¿Qué dice la ley?
El artículo 943 del Código Civil establece que, si se demuestra mala fe por parte del constructor, puedes hacer tuya la edificación sin pagar su valor, o bien exigir su demolición si te causa perjuicio, además de la indemnización correspondiente.

⚠️ ¡Cuidado! No basta con decir “construyó sin permiso”. Es fundamental acreditar tu propiedad y reunir pruebas (documentos, fotografías y la fecha de inicio de la obra).

⚖️ En DYG Consultoría Jurídica evaluamos la vía legal ideal para proteger tu patrimonio. ¡Atendemos en todo el Perú!

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Protegemos lo que más valor tiene: tu patrimonio. 🏢💼

🏠 ¿Compraste o planeas comprar un inmueble? ¡Cuidado con los falsos dueños! ⚠️Adquirir una propiedad es una de las inver...
03/10/2026

🏠 ¿Compraste o planeas comprar un inmueble? ¡Cuidado con los falsos dueños! ⚠️Adquirir una propiedad es una de las inversiones más importantes de tu vida, pero hacerlo sin la asesoría ni la verificación adecuada en Registros Públicos (SUNARP) puede convertirse en una pesadilla legal. Conoce los riesgos y protege tu patrimonio con el respaldo de expertos:
❌ Pérdida total de la propiedad y nulidad de la compraventa.
⚖️ Desalojo judicial ordenado por un juez.
💰 Procesos largos y costosos para recuperar tu inversión.
🛡️ ¿Qué opciones legales tienes?Saneamiento por evicción: Exige el reembolso al vendedor. Indemnización: Busca compensación por los daños y perjuicios sufridos. Estudio de títulos: Revisa cargas, gravámenes e historial registral antes de firmar.

¡No pongas en riesgo el fruto de tu esfuerzo!

Asesórate con profesionales antes de realizar cualquier transacción inmobiliaria.
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03/10/2026

🚨 ¿Tu hermano vive en la casa heredada y te dice: “¡Esta casa ahora es mía!”?

¡Que viva allí no lo convierte en el único propietario! 🛑 Según el artículo 660 del Código Civil, la herencia se transmite desde el mismo momento del fallecimiento. Si son varios herederos, cada uno mantiene una cuota ideal sobre el total de los bienes (conforme al artículo 844) 📜⚖️.

⚠️ Toma en cuenta estos puntos clave:

Tener una cuota hereditaria no significa que un piso o una habitación específica del inmueble sea automáticamente tuya. Para definir partes concretas, se requiere realizar la división y partición.

Si los herederos lo deciden por acuerdo, pueden mantener la copropiedad indivisa hasta por cuatro años (con opción a renovarlo), pero no es un plazo obligatorio de espera si deseas solucionar el tema antes.

No dejes que los desacuerdos familiares afecten tu patrimonio. En D&G Consultoría Jurídica te orientamos de forma experta en materia de sucesión intestada, copropiedad y partición. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «HERENCIA» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 para revisar tu caso detalladamente.

02/10/2026

🚨 ¿Rompieron el candado de tu terreno y te dijeron que "no es usurpación porque nadie te golpeó"? ¡Eso es completamente FALSO! ❌

En el Perú, la violencia en el delito de usurpación no solo se ejerce contra las personas, sino también contra las cosas (como romper puertas, cerraduras, candados o derribar cercos) 🛠️⚖️.

La Corte Suprema, a través de la Casación 56-2014, Ayacucho, ha precisado que incluso si te encuentras ausente, la destrucción o alteración de los accesos para invadir o afectar tu posesión constituye un ilícito penal 📜.

⚠️ Toma en cuenta: No todo daño patrimonial es automáticamente usurpación, por lo que es indispensable demostrar tu posesión legítima y cómo fue afectada. ¿Qué debes hacer?

Conserva todas las fotos, videos y datos de testigos 📸.

Acude de inmediato a dejar constancia ante las autoridades (como la comisaría o la fiscalía).

No permitas que vulneren tu propiedad ni te dejes engañar. En D&G Consultoría Jurídica evaluamos tu caso y defendemos firmemente tus derechos. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «USURPACIÓN» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 para revisar tus pruebas y asesorarte.

02/10/2026

🚨 ¿Te sacaron del terreno que ocupabas y te dijeron: “¡No tienes título, no puedes reclamar!”?

¡Cuidado con ese mito! Aunque no seas el propietario formal, la ley te protege frente a desalojos arbitrarios o despojos por la fuerza. Podrías solicitar un interdicto de recobrar para recuperar inmediatamente la posesión ⚖️.

La Corte Suprema (en la Casación 3344-2017, Huánuco) ha recordado que este proceso protege exclusivamente la posesión actual y no discute quién es el dueño 📜. Para lograrlo, debes demostrar que poseías el bien y que sufriste un despojo arbitrario.

⚠️ ¡Atención al tiempo! La ley establece un plazo máximo de un año desde ocurrido el hecho para iniciar esta acción legal. Guarda fotos, videos, recibos, constancias policiales y cualquier prueba que respalde tu caso.

No pierdas tus derechos por no actuar a tiempo. En D&G Consultoría Jurídica evaluamos tu caso y la estrategia legal adecuada para defender tu posesión. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «RECOBRAR» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 y revisemos tus pruebas.

02/10/2026

🏠 ¿Heredaste una casa y quieres venderla, pero todavía figura a nombre de tu familiar fallecido?

¡Mucho cuidado! Aunque la herencia se transmite desde el mismo momento del fallecimiento, para formalizar e inscribir una venta en registros públicos necesitas acreditar legalmente tu condición de heredero y actualizar la documentación en SUNARP 📜⚖️.

Toma en cuenta estos puntos clave antes de firmar cualquier acuerdo:

Sucesión Intestada: Si no hay testamento, debes tramitarla e inscribir el traslado de dominio en la partida registral del inmueble.

Copropiedad: Si son varios herederos, uno solo no puede vender toda la casa. Deben participar todos los herederos o contar con representación legal 🤝.

Acciones y Derechos: Puedes transferir tu cuota ideal (acciones y derechos), pero ten en cuenta que eso no equivale a vender un piso o habitación específica del inmueble 🚫🏠.

Evita complicaciones legales y asegura una transacción transparente. En D&G Consultoría Jurídica revisamos tu caso y te orientamos paso a paso para proteger tu patrimonio. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «HERENCIA» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 y conversemos sobre tu caso.

02/10/2026

🚨 ¿Tu inquilino dejó de pagar y estás pensando en cambiar la chapa o sacar sus cosas?

¡Cuidado! Ser el propietario del inmueble no te autoriza a ejecutar un desalojo por mano propia 🛑. Aunque exista una deuda acumulada, impedirle el ingreso al inquilino o retirar sus pertenencias por la fuerza puede exponerte a una grave denuncia penal por usurpación ⚖️.

Entonces, ¿qué camino debes seguir?
Lo correcto es revisar minuciosamente tu contrato de arrendamiento, documentar los pagos pendientes, realizar los requerimientos formales y proceder con la vía legal correspondiente. Si tu contrato cuenta con las cláusulas y requisitos de ley (como el desalojo con intervención notarial), podrás recuperar tu propiedad de forma más ágil 📜🏠.

No arriesgues tu patrimonio ni cometas errores legales. En D&G Consultoría Jurídica evaluamos tu contrato y diseñamos la estrategia idónea para recuperar tu inmueble de forma segura. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «DESALOJO» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 para revisar tu caso detalladamente.

02/10/2026

🏡 ¿Heredaste una casa con tus hermanos y uno te dice: “¡No voy a firmar, aquí no se divide nada!”?

La negativa de un copropietario no bloquea para siempre la solución legal ⚖️. En el Perú, la ley (Artículos 983, 984, 986, 988 y 989 del Código Civil) te permite solicitar la división y partición para poner fin a la copropiedad 📜.

⚠ ¡Ojo con esto! Tener el 50% de una casa o un porcentaje heredado no significa que una zona específica (como el segundo piso) sea automáticamente tuya en los registros. Si todos están de acuerdo, se puede formalizar de forma pacífica; de lo contrario, se puede acudir a la vía legal. Además, debes evaluar si el inmueble admite división técnica; de lo contrario, podría terminar en una venta judicial para repartir el dinero en partes iguales.

No dejes que los conflictos familiares detengan tu patrimonio. En D&G Consultoría Jurídica revisamos tus títulos y evaluamos la alternativa más adecuada para proteger tus intereses. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «PARTICIÓN» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 para revisar tu caso en detalle.

02/10/2026

🚨 ¿Compraste una propiedad y la inscribiste en SUNARP? ¡Eso no garantiza que estés protegido frente a cualquier conflicto!

En la Casación 1585-2020, Lima, la Corte Suprema ratificó una decisión que reconoció un mejor derecho de propiedad a favor de compradores con un título anterior, a pesar de que otro comprador había inscrito primero su adquisición en los registros públicos 📜⚖️.

¿Por qué ocurre esto? 🔍 Porque el comprador inscrito no actuó con la debida diligencia y buena fe requerida. Antes de adquirir un bien, no basta con revisar únicamente la partida registral; es indispensable verificar quién ocupa físicamente el inmueble y bajo qué condición se encuentra 🏠⚠️.

¡Protege tu inversión desde el primer momento! En D&G Consultoría Jurídica revisamos minuciosamente los documentos y la verdadera situación legal de cualquier inmueble antes de que realices el pago o la firma. Atendemos en todo el Perú 🇵🇪.

📲 Escríbenos la palabra «COMPRA SEGURA» en los comentarios o contáctanos al 936 552 357 para asesorarte adecuadamente.

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