Para el tema de Compraventa Usted puede considerar lo siguiente:
Asesoría integral durante todo el proceso de compraventa. Anotación de la compraventa a favor del cliente en los Registros Públicos. Asesoría legal en compraventa de inmuebles futuros (departamentos en planos o en proyectos), compraventa de inmuebles existentes (terrenos, departamentos, casas, edificios, condominios, locales comercia
les) y compraventa de derechos y acciones de un predio. Bloqueo de la partida registral del inmueble antes de la cancelación del precio de venta para asegurar la inscripción de la compraventa a favor del cliente en registros públicos. Elaboración del contrato de arras o promesa de venta, en caso sea necesario asegurar el contrato definitivo. Estudio de la partida registral y antecedentes del inmueble. Formalización de la compraventa mediante Escritura Pública ante Notario. Para el tema de Saneamiento Usted puede considerar lo siguiente:
Declaratoria de Fábrica. Habilitaciones Urbanas. Inmatriculación de predios. Rectificación de áreas y linderos. Regularización de edificaciones. Saneamiento y obtención de titulación de predios. Para el tema de Junta de Propietarios Usted puede considerar lo siguiente:
Apertura y legalización notarial del libro de Actas. Asesoría a la Junta Directiva respecto a la convocatoria de Junta de Propietarios, redactando las actas de los acuerdos tomados. Cambio de Reglamento Interno con respecto a las normas que regulan la convivencia tales como pagos, mascotas, ruidos, uso de áreas comunes y en general cualquier acuerdo adoptado por los propietarios del edificio o condominio. Conformación e inscripción de la Junta de Propietarios. Elaboración de los contratos de trabajo del personal de limpieza, portería, jardinería y otros, así como la verificación de los pagos de la CTS y los aportes al Seguro Social y a las AFPs. Redacción, revisión, adecuación e inscripción del reglamento interno de la propiedad. Registro de la planilla de trabajadores ante el Ministerio de Trabajo. Tramitación del RUC de la Junta de Propietarios. Para el tema de Registros Públicos Usted puede considerar lo siguiente:
Anticipos de herencia, donaciones y declaratorias de herederos. Constitución de hipoteca, levantamiento y cancelaciones por caducidad. Constitución de usufructo, servidumbre y uso. Independización de inmuebles (departamentos, condominios, quintas, centros comerciales, tiendas, etc.) Levantamientos de carga técnica por edificaciones. Levantamiento de cualquier tipo de observación registral. Levantamientos de embargo, anotaciones de demanda y todo tipo de gravámenes y cargas. Proyecto de habilitaciones urbanas. Saneamiento físico legal de todo tipo de inmuebles. Subdivisiones, acumulaciones, división y partición. Tramitación de licencias de obras, edificación y regularización de expedientes. Para el tema de Juicios y Litigios Usted puede considerar cualquier tipo de reclamaciones inmobiliarias, especialmente:
Acciones en defensa de la posesión. Cobranza de arriendos. Cumplimiento de Promesa de Venta. Declaratorias de herederos y testamentos. Defectos de obra y daños de construcción. Demanda de paralización de obras. Desalojo express. Desalojos por vencimiento de contrato. Desalojos por ocupante precario. División de bien común o copropiedad. Ejecución judicial de hipotecas. Interdictos de retener y recobrar. Mejor derecho de Propiedad o Posesión. Nulidad de Contratos. Prescripción adquisitiva de Dominio. Rectificación de área o linderos. Reivindicación de la Propiedad. Resolución y rescisión judicial de contratos. Reclamaciones contra inmobiliarias y/o constructoras
Título supletorio. Vicios ocultos.
