Luis Hidalgo Asesor legal

02/11/2021

https://www.youtube.com/watch?v=lx7ZAqiqvpA

14/09/2021

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10/04/2021

Actualmente un proceso por desalojo puede demorar un promedio de tres años, tiempo donde existen gastos económicos y emocionales como los de litigio, angustia y él inquilino moroso seguiría viviendo en el inmueble.

Con la finalidad de tener mayor celeridad existe otra opción, que puede desalojar al inquilino en hasta menos de tres meses. Es adecuado precisar que por norma imperativa de nuestro código civil no puede indicarse ningún proceso hasta que el inquilino no cumpla con su pago por dos meses y medio.

Según la "Ley que regula el procedimiento especial con desalojo notarial" LEY Nº 30933 hay tres requisitos indispensables:

1.El inmueble materia de desalojo notarial debe encontrarse individualizado de manera inequívoca; y en el contrato de arrendamiento debe consignarse las referencias precisas de su ubicación.
2. El contrato de arrendamiento debe estar contenido en el Formulario Único de Arrendamiento de Inmueble destinado a Vivienda (FUA), creado por el Decreto Legislativo 1177, Decreto Legislativo que establece el Régimen de Promoción del Arrendamiento para Vivienda; o en escritura pública. En este caso, el contrato de arrendamiento puede estar destinado a vivienda, comercio, industria u otros fines.
3. Las modificaciones o adendas al contrato de arrendamiento deben cumplir con la misma formalidad que el contrato primigenio.

OJO:

Es importante asesorarse para evitar la desactualización que puede jugar a favor o en contra. Por ejemplo, en la LEY Nº 30933 se indica más claro que el agua el impedimento de aplicar este "nuevo procedimiento" a los contratos de arrendamiento financiero; sin embargo, a la letra de la última modificación del Decreto de Urgencia N° 13-2020, ya es posible que los contratos de arrendamiento financiero sean afectados por esta modalidad. Este último detalle no esta actualizado en los documentos del diario El Peruano.

https://busquedas.elperuano.pe/normaslegales/ley-que-regula-el-procedimiento-especial-de-desalojo-con-int-ley-n-30933-1762977-1/ #:~:text=La%20presente%20ley%20tiene%20por,notario%20y%20con%20ejecuci%C3%B3n%20judicial.&text=El%20juez%20de%20paz%20letrado,ordenar%20y%20ejecutar%20el%20lanzamiento.

10/04/2021

El es claro al señalar 3 requisitos para operar en territorio nacional:

1. Presentar su registro dirección de Certificaciones y Autorizaciones de la DGAC.

2. La DGAC debe acreditar al piloto como consecuencia de una capacitación o un Centro de Instrucción de Aviación Civil o una institución aerodeportiva acreditada por el ministerio.

3. Las únicas zonas restingas para usar un dron debido a su vulnerabilidad como palacio de Gobierno, áreas militares, aeropuertos, centros arqueológicos y áreas naturales protegidas, salvo autorización de las entidades correspondientes.

Importante: No existe restricción alguna para volar un dron en zonas urbanas, aunque el procedimiento indica que antes de la actividad debe solicitarse un permiso al MTC. No existe restricción alguna para volar un dron en zonas rulares.

Imagen obtenida en: https://www.peru.travel/en/offers

https://www.gob.pe/institucion/mtc/noticias/50511-mtc-conoce-los-requisitos-para-operar-un-drone

08/04/2021

En resumen:

1. Brave, un navegador que te paga su token BAT (Basic Atention Token) por usarlo.
2. Brave, es en esencia, “sharing economy”, un modelo de negocio que permite a los usuarios ganar recompensas mientras estos ayudan a otras personas a también generar ganancias creando así un círculo virtuoso.
3. Si comparamos Chrome con Brave, la primera pesa 1.8 MB mientras que Brave tiene 1.24 MB por lo que la velocidad de carga es más rápida. El proyecto afirma que puede ser hasta 8 veces más rápido y como forma de demostrar su trasparencia en la ventana inicial aparecen la cantidad de rastreadores y anuncios bloqueados, ancho de banda y tiempo ahorrados.
4. Cuando El Confidencial escribió este artículo un BAT tenía el precio de 0.189 dólares, actualmente su precio es de 1.28 dólares.

Chrome es, sin duda, uno de los navegadores web más populares. Como casi todos de los productos que crea Google durante muchos años ha disfrutado de

05/11/2020

23/09/2020

05/08/2020