Realty Peru

10/06/2019

Empresas alistan inversión de US$ 320 millones al sur de Lima

La reducción de las zonas industriales ubicadas en Lima centro está empujando el surgimiento de nuevos terrenos con esta zonificación en zonas periféricas de la capital.

Un estudio de Apoyo Consultoría reveló que actualmente existen alrededor de 650 hectáreas industriales disponibles para la compra o alquiler en la zona sur de Lima.

Determinados sectores ya evidencian una presencia fuerte en esta zona.

Así, el estudio evidenció que tres empresas alistan inversiones por US$ 320 millones para ampliaciones y mejoras de plantas en esta zona. Entre estas figuran Mepsa (US$ 260 millones) que construirá una planta en Chilca, Exsa (US$ 40 millones) que mejorará su planta de sistemas de iniciación en Lurín, y Divemotor (US$ 20 millones) que construirá un centro de distribución en Lurín.

Lima centro sigue siendo la zona preferida por las empresas para adquirir terrenos industriales (38%) , seguida de la zona sur (33%), según un informe de Binswanger.

Crecimiento
Adicional a la alta densidad empresarial que ya existe en las antiguas zonas industriales de Lima, como el Cercado de Lima y La Victoria, otro factor que está llevando a las empresas a mirar hacia el sur es el incremento de población en estas áreas .

“En la zona sur ya estamos hablando de un núcleo urbano de 600,000 habitantes”, precisó Víctor Albuquerque, director de Análisis Sectorial de Apoyo Consultoría.

El estudio de Apoyo también indica que la clase media en el sur se ha casi duplicado en los últimos años en estos distritos, llegando al 62.7% con un sueldo promedio de S/ 1,480.

Por su parte, Carlos Montero, gerente central de Desarrollo Urbano de Centenario, indicó que muchas empresas están empezando a apostar por mudar su fábricas debido a que el valor del terreno en algunas zonas de Lima centro es mayor inclusive al de una planta instalada.

Agrega que el desarrollo de proyectos de conectividad y servicios contribuirán al crecimiento de la zona sur.

Macrópolis. La segunda etapa de la ciudad industrial apuntará a tener una combinación entre empresas de logística y plantas industriales. Molitalia ya arrancó obra en esta etapa y será la primera empresa en funcionar en esta ampliación. El 95% del primer parque ya se encuentra vendido.

Source: Dipromin

08/12/2018

Many have been said that property investment is one of the easier ways to build a steady stream of passive income without having to worry too much about the value of the properties. Nowadays, investing in real estate in Peru is one of the good way that will provide large chances for an investor to generate cash with no trouble. Real estate investing in Peru is an excellent way to rake in huge profits in the present day world. Buying real estate in Peru is something that can be relatively simple - provided you've put some thought and effort into the process up front.

Would you like to know more about it?

Contact Us

Cesar Arroyo
Realty Peru Investments
T. +51 995532551
Email: [email protected]

02/11/2018

Busco locales comerciales en avenidas y esquinas de alto transito comercial.
Zonas:
San Borja, Miraflores,Surco, San Isidro, Jesus Maria, Lince, Magdalena, Pueblo Libre.
Trato solo con el propietario

Contamos con cliente corporativo de cadenas de tiendas de conveniencia listo para alquilar.

Cesar Arroyo
Agente Inmobiliario Acreditado MVCS PN 8274
Cel. +51 995532551
Contacto WSP ►►

WhatsApp Messenger: More than 1 billion people in over 180 countries use WhatsApp to stay in touch with friends and family, anytime and anywhere. WhatsApp is free and offers simple, secure, reliable messaging and calling, available on phones all over the world.

24/09/2018

"Property Management", un mercado en crecimiento
Sea en un edificio de oficinas corporativas o en un parque industrial, las funciones de las empresas que brindan el servicio de gestión de propiedades o ‘property management’ van desde la elaboración del presupuesto anual, la negociación y supervisión de los proveedores, la atención de solicitudes o reclamos de los locatarios, hasta la elaboración de propuestas de mejora y planes de ahorro.

02/07/2018

REAL ESTATE IN PERU / PROPERTY MANAGEMENT
RESIDENTIAL - COMMERCIAL - INDUSTRIAL - RETAIL - MIXED-USE
REAL ESTATE INVESTMENTS

Please contact:
César Arroyo B.
T. +51995532551
Licensed real estate agent in Lima PERU
MVCS / PN 8274
Fully Bilingual

19/11/2017

Peru property investments

You do not need to be resident to purchase Peru real estate, and foreign buyers are permitted free title to the majority of land and property in Peru.
*Restrictions exist relating to real estate close to Peruvian national borders. Foreign buyers require government approval for such property
*The only real estate foreign buyers cannot purchase is that in the vicinity of government installations and military bases.

*Round trip real estate costs in Peru are very modest at between 6 and 9%, with buyers only responsible for between 3 and 6% of the fees. Additionally the entire purchase process can proceed very quickly.

*Investors need to be aware of relatively high taxation on non-resident real estate investment income however, which is taxed at a flat rate of 30%.

*Leasing real estate can be subject to VAT at 18%. VAT is imposed when individuals or corporations, whether resident or not, rent out properties in Peru.

*Yields on residential properties are modest to strong ranging from 6 – 10% on in-demand apartment stock in Lima.

*Prospects for commercial real estate remain very positive as demand is increasing, outstripping supply, and set to advance in everything from retail to warehousing to logistics.

*Rental laws are pro tenant because of the security of tenure offered; however rental rates are freely negotiable at contract inception. Increases need to be included in a contract otherwise they are not permitted until a contract expires.

*In-country real estate experts are forecasting a 2-3% rise in office and retail rental rates in Lima through 2016 because of rising demand and space restrictions.

Please contact Cesar today for more information about
real estate property or investments

CESAR ARROYO INMUEBLES
Cesar Arroyo
Email: [email protected]
T. +51 995532551 / (01)6613399
(Fluent English Spoken )