Soluciones Legales y Empresariales - Abogados Inmobiliarios en Lima

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Soluciones Legales y Empresariales - Abogados Inmobiliarios en Lima En Soluciones Legales y Empresariales somos especialistas en derecho inmobiliario en Lima, Perú. Protegemos tu patrimonio

Brindamos asesoría en desalojo, saneamiento de propiedades, prescripción adquisitiva, contratos, herencias y proyectos inmobiliarios. Soluciones Legales y Empresariales
Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario, Empresarial y Civil.
📍 Con sede en Miraflores – Lima, brindamos asesoría legal estratégica, personalizada y con enfoque preventivo.

🔹 Compra y venta de inmuebles
🔹 Saneamiento físico y legal de predios
🔹 Constitución de empresas y contratos
🔹 Desalojo express y defensa patrimonial
🔹 Sucesiones y juntas de propietarios

Más de 15 años protegiendo tu patrimonio, fortaleciendo tu empresa y asegurando tu tranquilidad.

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🏢 ¿En tu edificio hay propietarios que no pagan las cuotas de mantenimiento?La morosidad es uno de los problemas que enf...
15/10/2026

🏢 ¿En tu edificio hay propietarios que no pagan las cuotas de mantenimiento?

La morosidad es uno de los problemas que enfrentan muchas juntas de propietarios. Cuando algunos vecinos dejan de cumplir con sus pagos, se dificulta el mantenimiento de las áreas comunes, aumenta la carga económica para los demás y pueden surgir conflictos en el edificio.

⚖️ ¿Qué puede hacer la Junta de Propietarios frente a esta situación?

Antes de iniciar una cobranza, es importante revisar el Reglamento Interno, los acuerdos de la junta y la documentación que sustenta las cuotas pendientes.

En Soluciones Legales brindamos asesoría legal a juntas de propietarios para la gestión y cobranza de cuotas de mantenimiento, tanto ordinarias como extraordinarias, y la evaluación de las acciones legales que correspondan.

📌 ¿Tu junta de propietarios tiene problemas de morosidad? Podemos evaluar su situación y orientarlos sobre las alternativas legales disponibles.

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🏠 ¿Hay una persona ocupando tu propiedad y se niega a entregártela?Cuando alguien permanece en tu inmueble sin un título...
09/10/2026

🏠 ¿Hay una persona ocupando tu propiedad y se niega a entregártela?
Cuando alguien permanece en tu inmueble sin un título que justifique su posesión, es importante conocer qué acciones legales corresponden para solicitar su restitución.

⚖️ Iniciar un desalojo por ocupante precario no consiste únicamente en presentar una demanda. Es necesario evaluar la situación del inmueble, la documentación disponible y las actuaciones previas que correspondan.

📌 En esta publicación te explicamos los pasos que pueden formar parte de este procedimiento.

¿Necesitas recuperar la posesión de tu propiedad? Nuestro equipo de abogados inmobiliarios puede evaluar tu caso y orientarte sobre la vía legal adecuada.

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06/10/2026

🏠 ¿Estás pensando en comprar un inmueble que no está inscrito en Registros Públicos?

Tener un contrato privado o una escritura pública no significa necesariamente que tu derecho de propiedad ya esté inscrito en SUNARP.

Comprar un inmueble sin inscripción registral puede implicar riesgos que conviene identificar antes de pagar o firmar la compraventa.

En este Reel, el Dr. Rafael Huaranga explica 2 riesgos importantes que debes conocer antes de comprar un inmueble no inscrito.

⚖️ Antes de comprar, revisa la situación legal y registral de la propiedad.

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29/09/2026

📂 ¿Cómo puedes acreditar que has estado en posesión de un inmueble durante años?

En un proceso de prescripción adquisitiva de dominio, la documentación cumple un papel importante para sustentar la posesión que se afirma haber ejercido.
Pagos de impuestos municipales, autovalúos, recibos de servicios y otros documentos que relacionen tu nombre con la dirección del inmueble pueden formar parte de los medios probatorios a evaluar.

¿Necesitas tener absolutamente todos? No necesariamente. Lo importante es analizar qué documentación tienes, qué periodo permite acreditar y cómo se relaciona con las circunstancias de tu posesión.

En este video, el Dr. Rafael Huaranga explica qué documentos pueden ayudar a construir un expediente de prescripción adquisitiva.

⚖️ Cada caso requiere una evaluación particular antes de iniciar el procedimiento.
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🏠 Tener documentos de una propiedad no siempre significa que tu derecho esté correctamente inscrito.Hay personas que com...
29/09/2026

🏠 Tener documentos de una propiedad no siempre significa que tu derecho esté correctamente inscrito.

Hay personas que compraron hace años y solo tienen una minuta. Otras recibieron un inmueble de sus padres, llevan años en posesión o descubrieron que su propiedad ni siquiera cuenta con partida registral.

El objetivo puede ser el mismo: tener su derecho de propiedad inscrito en Registros Públicos. Sin embargo, la solución no necesariamente será igual para todos.

👉 Desliza el carrusel y conoce algunas de las situaciones que pueden presentarse y las vías legales que podrían evaluarse en cada caso.

⚖️ Antes de iniciar un trámite, es importante revisar los antecedentes y documentos del inmueble para identificar el procedimiento adecuado.

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🏗️ Llegó la fecha de entrega de tu departamento… pero la inmobiliaria todavía no te lo entrega. ¿Qué puedes hacer?Cuando...
23/09/2026

🏗️ Llegó la fecha de entrega de tu departamento… pero la inmobiliaria todavía no te lo entrega. ¿Qué puedes hacer?

Cuando compras un inmueble en bien futuro, el contrato establece obligaciones que deben ser revisadas si el proyecto se retrasa o la entrega no se realiza en la fecha pactada.

Pero no todos los casos son iguales. El proyecto puede estar terminado y existir únicamente un retraso en la entrega, encontrarse todavía en construcción o presentar una situación de incumplimiento más compleja.

Y dependiendo del escenario, las alternativas legales también pueden ser diferentes.

👉 Desliza el carrusel y conoce qué aspectos debes revisar si la inmobiliaria no cumple con la entrega de tu inmueble.

⚖️ El contrato, la fecha pactada, las penalidades establecidas y la situación actual del proyecto son algunos de los elementos que deben evaluarse antes de tomar una decisión.

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18/09/2026

🏠 ¿Tu contrato de alquiler tiene cláusula de allanamiento a futuro?

Tenerla incluida no significa que cualquier contrato permita utilizar automáticamente esta vía de desalojo.

La forma en que fue redactada la cláusula, las formalidades del contrato y las actuaciones realizadas antes de iniciar el proceso pueden ser determinantes.

En este video te explicamos 3 puntos que debes revisar antes de iniciar un desalojo sustentado en una cláusula de allanamiento a futuro.

⚖️ No todos los desalojos siguen el mismo procedimiento. Por eso es importante evaluar primero el contrato y las circunstancias del caso.

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🏠 Le pedí que me entregue mi propiedad, pero no quiere salir.Cuando llegas a esta situación, es importante identificar q...
17/09/2026

🏠 Le pedí que me entregue mi propiedad, pero no quiere salir.

Cuando llegas a esta situación, es importante identificar qué tipo de ocupación existe y cuál es la vía legal que corresponde.

No todos los desalojos se tramitan de la misma manera. El caso de un ocupante precario tiene características propias y determinadas actuaciones que deben realizarse correctamente antes de llegar a una demanda judicial.

👉 En este carrusel te explicamos, paso a paso, cómo se plantea un desalojo por ocupante precario.

Antes de actuar, una adecuada evaluación del caso puede ayudarte a evitar errores en el procedimiento.

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17/09/2026

🏠 ¿Quieres obtener tu título de propiedad? El procedimiento dependerá de tu situación.

No todas las personas que buscan inscribir una propiedad en Registros Públicos tienen el mismo problema.

Puedes tener una escritura pública pendiente de inscripción, una minuta y un vendedor que ya no puede o no quiere formalizar la compraventa, varios años de posesión de un inmueble o incluso una propiedad que todavía no cuenta con partida registral.

Según el caso, pueden evaluarse distintas vías, como el otorgamiento de escritura pública, la prescripción adquisitiva de dominio o la inmatriculación, entre otros procedimientos.

⚖️ Lo importante es identificar qué situación presenta tu inmueble y cuál es la vía legal que corresponde para buscar la inscripción de tu derecho de propiedad.

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🏠 ¿Tu propiedad necesita regularización y no sabes por dónde empezar?El saneamiento físico legal permite evaluar la situ...
14/09/2026

🏠 ¿Tu propiedad necesita regularización y no sabes por dónde empezar?

El saneamiento físico legal permite evaluar la situación física, legal y registral de un inmueble para identificar qué aspectos necesitan ser regularizados.

Dependiendo del caso, pueden existir diferencias de áreas, edificaciones pendientes de regularización, independizaciones u otras situaciones que requieran trámites ante la Municipalidad, SUNARP u otras entidades competentes.

Por eso, algunos casos necesitan tanto una evaluación jurídica como técnica.

⚖️ En Soluciones Legales trabajamos con un equipo integral de abogados inmobiliarios, arquitectos e ingenieros, de acuerdo con las necesidades de cada propiedad.

¿Necesitas regularizar, independizar, inscribir u obtener el título de tu propiedad?
Nuestro equipo evalúa tu caso para determinar el procedimiento que corresponda.

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