Soluciones Legales y Empresariales - Abogados Inmobiliarios en Lima

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Soluciones Legales y Empresariales - Abogados Inmobiliarios en Lima Especialistas en derecho inmobiliario, civil y empresarial. Protegemos tu inversión, patrimonio y negocios con asesoría legal experta.

Soluciones Legales y Empresariales
Abogados especialistas en Derecho Inmobiliario, Empresarial y Civil.
📍 Con sede en Miraflores – Lima, brindamos asesoría legal estratégica, personalizada y con enfoque preventivo.

🔹 Compra y venta de inmuebles
🔹 Saneamiento físico y legal de predios
🔹 Constitución de empresas y contratos
🔹 Desalojo express y defensa patrimonial
🔹 Sucesiones y juntas de propietar

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Más de 15 años protegiendo tu patrimonio, fortaleciendo tu empresa y asegurando tu tranquilidad.

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04/03/2026

Un error en el contrato de arrendamiento puede hacer que desalojar a un inquilino demore años. 🧐

En muchos casos, los propietarios terminan iniciando un proceso de desalojo por ocupante precario porque su contrato no incluyó una cláusula clave: la cláusula de allanamiento futuro.

Esta cláusula permite acudir al procedimiento especial de desalojo, conocido como desalojo express, evitando procesos judiciales largos.

Antes de firmar un contrato de arrendamiento, es importante revisar que el documento tenga la estructura legal adecuada para proteger tu propiedad.👍

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18/02/2026

📹 Soluciones que Responden

¿Tienes cláusula de allanamiento futuro y ya venció el contrato?
Un error puede hacerte perder el proceso de desalojo express.

Conoce qué hacer y qué no hacer para aplicar correctamente la estrategia legal.

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03/02/2026

El desalojo de un inquilino moroso puede convertirse en un verdadero problema si no cuentas con la asesoría legal adecuada.

Muchos propietarios pierden tiempo y dinero intentando resolver esta situación por su cuenta, sin obtener resultados. Un proceso mal llevado puede retrasarse más de lo necesario y generar mayores pérdidas.

En Soluciones Legales, somos especialistas en Derecho Inmobiliario y te acompañamos en todo el proceso de desalojo, desde la presentación de la demanda hasta la recuperación de la posesión de tu inmueble, con una estrategia legal rápida, segura y eficaz.

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⚠️ ¿Vas a comprar casa, depa o terreno? Evita fraudes inmobiliarios y errores caros.📍 Asesoría legal inmobiliaria📞 (01) ...
26/01/2026

⚠️ ¿Vas a comprar casa, depa o terreno? Evita fraudes inmobiliarios y errores caros.

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́aLegal

19/01/2026

¿Tienes años viviendo en un inmueble y aún no tienes tu derecho de propiedad inscrito en Registros Públicos? 🤓

La prescripción adquisitiva de dominio es un procedimiento legal que puede permitirte obtener el título de propiedad, siempre que se cumplan las condiciones que exige la ley.
Muchas personas desconocen este mecanismo y pierden la oportunidad de formalizar el inmueble donde viven.

En este video explico de manera clara cuándo se aplica este procedimiento y por qué es importante evaluar cada caso antes de iniciar un trámite.

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15/01/2026

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:

¿Cuáles son los pasos para inscribir una Junta de Propietarios en SUNARP?

Existen dos escenarios al momento de iniciar el trámite:

🔹 Si nunca hubo un presidente inscrito:
La convocatoria a la reunión de elección debe ser realizada por propietarios que representen como mínimo el 25 % del porcentaje de participación en las áreas comunes.

🔹 Si ya hubo un presidente inscrito (vigente o no):
La convocatoria debe ser realizada por el presidente inscrito.

En ambos casos, en la reunión se elige a la nueva Junta Directiva conforme al reglamento interno.
El acta de elección se legaliza ante notario y se presenta a Registros Públicos junto con la constancia de convocatoria, documento que debe contar con firma legalizada.

Cumplir correctamente estos pasos es clave para lograr una inscripción válida.

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15/01/2026

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:

¿Qué pasa si el presidente de la Junta de Propietarios fallece?

Cuando el presidente de la Junta Directiva fallece, la ley permite que los propietarios que representen al menos el 25 % del porcentaje de participación convoquen a una reunión para elegir al reemplazante del presidente o, de ser el caso, a una nueva Junta Directiva.

Este procedimiento debe realizarse a través del propio edificio, mediante la Junta de Propietarios, cumpliendo las formalidades legales correspondientes.

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14/01/2026

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:

Estoy bajo la Ley 27157, vivo en una quinta, somos dos propietarios inscritos en SUNARP y no tenemos reglamento interno. ¿Se puede hacer algún trámite?

Si la edificación está regulada por la Ley 27157 y los propietarios ya se encuentran inscritos, se trata de un inmueble con zonas de propiedad exclusiva y zonas de dominio común.

En estos casos, el reglamento interno sí existe, aunque muchas veces los propietarios no lo tengan físicamente. Lo que corresponde es solicitar una copia del reglamento en el título archivado de la partida matriz del inmueble en Registros Públicos.

Una vez obtenido el reglamento interno, se puede iniciar el trámite de inscripción de la Junta Directiva, cumpliendo las formalidades que exige la ley.

Asesórate siempre con abogados inmobiliarios para realizar correctamente tus trámites.

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09/01/2026

📹 Soluciones que Responden
¿Qué pasa cuando un edificio no tiene Junta de Propietarios inscrita porque su inscripción se está tramitando por mandato judicial?

En este video explico que, mientras dure el proceso judicial para inscribir la junta directiva en Registros Públicos, lo más recomendable es conformar una junta directiva interina, encargada temporalmente de la administración del edificio.

Si bien esta junta interna no tiene las mismas potestades legales que una junta inscrita, permite mantener el orden y la gestión del edificio hasta obtener la junta formal.

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09/01/2026

¿Ya firmaste la minuta de compra-venta y te preguntas si puedes pagar antes de la escritura pública?

En este video explico que el pago puede realizarse antes, durante o después, porque es un acuerdo entre las partes. Sin embargo, también aclaro por qué no siempre es recomendable pagar todo en la minuta y qué riesgo asume el comprador si aún depende del vendedor para firmar la escritura pública.

Entender el momento correcto del pago es clave para formalizar tu compra sin riesgos y proteger tu inversión inmobiliaria.

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06/01/2026

¿Firmar una minuta de compra-venta te convierte automáticamente en propietario?
¿Puedes reclamar un inmueble solo con ese documento? 🧐

En este video explico qué valor legal tiene la minuta, qué derechos te otorga y por qué no es lo mismo que una escritura pública inscrita en Registros Públicos.
Entender esta diferencia es clave para evitar problemas y proteger tu inversión inmobiliaria.

Recuerda que la formalización correcta marca la diferencia entre un derecho reconocido y uno realmente protegido.

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