Rafael Huaranga - Abogado Inmobiliario en Lima Perú

18/02/2026

📹 Soluciones que Responden
¿Tienes cláusula de allanamiento futuro y ya venció el contrato?
Un error puede hacerte perder el proceso de desalojo express.

Conoce qué hacer y qué no hacer para aplicar correctamente la estrategia legal.

📲 Agenda tu consulta:
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Av. Arequipa 4130, Of. 406 – Miraflores

03/02/2026

El desalojo de un inquilino moroso puede convertirse en un verdadero problema si no cuentas con la asesoría legal adecuada.

Muchos propietarios pierden tiempo y dinero intentando resolver esta situación por su cuenta, sin obtener resultados. Un proceso mal llevado puede retrasarse más de lo necesario y generar mayores pérdidas.

En Soluciones Legales, somos especialistas en Derecho Inmobiliario y te acompañamos en todo el proceso de desalojo, desde la presentación de la demanda hasta la recuperación de la posesión de tu inmueble, con una estrategia legal rápida, segura y eficaz.

📲 Agenda tu consulta:
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Av. Arequipa 4130, Of. 406 – Miraflores
🌐 www.solucioneslegalesyempresariales.com

19/01/2026

¿Tienes años viviendo en un inmueble y aún no tienes tu derecho de propiedad inscrito en Registros Públicos? 🤓

La prescripción adquisitiva de dominio es un procedimiento legal que puede permitirte obtener el título de propiedad, siempre que se cumplan las condiciones que exige la ley.
Muchas personas desconocen este mecanismo y pierden la oportunidad de formalizar el inmueble donde viven.

En este video explico de manera clara cuándo se aplica este procedimiento y por qué es importante evaluar cada caso antes de iniciar un trámite.

📲 Contáctanos para orientación legal:
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Av. Arequipa 4130, Of. 406 – Miraflores

15/01/2026

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:
¿Cuáles son los pasos para inscribir una Junta de Propietarios en SUNARP?
Existen dos escenarios al momento de iniciar el trámite:
🔹 Si nunca hubo un presidente inscrito:
La convocatoria a la reunión de elección debe ser realizada por propietarios que representen como mínimo el 25 % del porcentaje de participación en las áreas comunes.
🔹 Si ya hubo un presidente inscrito (vigente o no):
La convocatoria debe ser realizada por el presidente inscrito.
En ambos casos, en la reunión se elige a la nueva Junta Directiva conforme al reglamento interno.
El acta de elección se legaliza ante notario y se presenta a Registros Públicos junto con la constancia de convocatoria, documento que debe contar con firma legalizada.
Cumplir correctamente estos pasos es clave para lograr una inscripción válida.

Asesórate siempre con abogados inmobiliarios.
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima

15/01/2026

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:
¿Qué pasa si el presidente de la Junta de Propietarios fallece?
Cuando el presidente de la Junta Directiva fallece, la ley permite que los propietarios que representen al menos el 25 % del porcentaje de participación convoquen a una reunión para elegir al reemplazante del presidente o, de ser el caso, a una nueva Junta Directiva.
Este procedimiento debe realizarse a través del propio edificio, mediante la Junta de Propietarios, cumpliendo las formalidades legales correspondientes.

Asesórate siempre con abogados inmobiliarios para una correcta gestión en comunidades inmobiliarias.
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima

14/01/2026

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:

Estoy bajo la Ley 27157, vivo en una quinta, somos dos propietarios inscritos en SUNARP y no tenemos reglamento interno. ¿Se puede hacer algún trámite?

Si la edificación está regulada por la Ley 27157 y los propietarios ya se encuentran inscritos, se trata de un inmueble con zonas de propiedad exclusiva y zonas de dominio común.

En estos casos, el reglamento interno sí existe, aunque muchas veces los propietarios no lo tengan físicamente. Lo que corresponde es solicitar una copia del reglamento en el título archivado de la partida matriz del inmueble en Registros Públicos.

Una vez obtenido el reglamento interno, se puede iniciar el trámite de inscripción de la Junta Directiva, cumpliendo las formalidades que exige la ley.

Asesórate siempre con abogados inmobiliarios para realizar correctamente tus trámites.

📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima

09/01/2026

📹 Soluciones que Responden
¿Qué pasa cuando un edificio no tiene Junta de Propietarios inscrita porque su inscripción se está tramitando por mandato judicial?
En este video explico que, mientras dure el proceso judicial para inscribir la junta directiva en Registros Públicos, lo más recomendable es conformar una junta directiva interina, encargada temporalmente de la administración del edificio.
Si bien esta junta interna no tiene las mismas potestades legales que una junta inscrita, permite mantener el orden y la gestión del edificio hasta obtener la junta formal.
Asesórate siempre con abogados inmobiliarios.
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima

09/01/2026

🎥Soluciones que Responden
En una compraventa inmobiliaria, el momento del pago es tan importante como la firma de los documentos.

En este video explico si es válido pagar el precio del inmueble antes de la escritura pública y qué riesgos puede asumir el comprador cuando aún depende del vendedor para formalizar la operación.

La correcta planificación del pago permite evitar demoras, incumplimientos y problemas en la inscripción del derecho de propiedad en Registros Públicos.

La asesoría legal preventiva es clave para garantizar seguridad jurídica en cualquier operación inmobiliaria.

Asesórate siempre con abogados inmobiliarios.
📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima

06/01/2026

¿Firmar una minuta de compra-venta te convierte automáticamente en propietario?
¿Puedes reclamar un inmueble solo con ese documento? 🧐

En este video explico qué valor legal tiene la minuta, qué derechos te otorga y por qué no es lo mismo que una escritura pública inscrita en Registros Públicos.
Entender esta diferencia es clave para evitar problemas y proteger tu inversión inmobiliaria.
Recuerda que la formalización correcta marca la diferencia entre un derecho reconocido y uno realmente protegido.

Asesórate siempre con abogados inmobiliarios
📲986 250 400

19/12/2025

📹 Soluciones que Responden
Hoy resolvemos una consulta frecuente:
¿Qué sucede cuando una persona fallece y deja un inmueble adquirido con una nueva pareja, teniendo hijos de una relación anterior?
En este video explico cómo se distribuye un inmueble cuando el fallecido tuvo hijos con distintas parejas, y por qué es fundamental identificar si el bien fue adquirido dentro de una sociedad de gananciales o en copropiedad.
La forma de adquisición del inmueble y el estado civil al momento de la compra determinan cómo se reparte la herencia y quiénes tienen derecho sobre el bien.

Cada caso tiene particularidades que deben analizarse correctamente para evitar conflictos familiares y problemas legales posteriores.

📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima
🌐 solucioneslegalesyempresariales.com

15/12/2025

Hoy resolvemos una consulta frecuente:
¿Tu edificio nunca inscribió la Junta de Propietarios y el presidente interino no quiere dejar el cargo?

Cuando no existe un presidente inscrito en Registros Públicos, la ley permite que un grupo de propietarios que represente al menos el 25 % de participación convoque a una Junta para elegir formalmente al presidente, cumpliendo las formalidades legales.

El acta debe ingresar a notaria y luego inscribirse en SUNARP.
Con ello, el presidente elegido queda formalmente inscrito y la persona que ejercía el cargo de manera informal deja de tener validez legal.

📲 WhatsApp: 986 250 400
📞 (01) 902-0391
📍 Miraflores – Lima
🌐 solucioneslegalesyempresariales.com

10/12/2025

🧐

Oportunidad Laboral ABOGADO PROCESAL JUNIOR 🤓
REQUISITOS:
• Abogado titulado, colegiado y habilitado
• Mínimo con 2 años de experiencia en litigios civiles y contencioso administrativo.
• Experiencia previa estudios jurídicos a cargo de cartera procesal, civil e inmobiliaria
• Deseable conocimiento de Derecho Inmobiliario
INDISPENSABLE:
• Disponibilidad para Laborar en Miraflores.
• Disponibilidad para laborar de lunes a viernes.
• Disponibilidad Inmediata
• Habilidad de comunicación interpersonal.
FUNCIONES:
• Elaboración de estrategias judiciales
• Redacción de escritos, demandas, contestación de demandas, medida cautelar, escritos de impulso, entre otros.
• Patrocinio de procesos judiciales

Enviar su CV a [email protected] hasta el 12/12/2025.
Asunto: ABOGADO PROCESAL JUNIOR

‼️