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20/05/2026

Estas en un proceso de separación, y en camino al divorcio de Mutuo Acuerdo, debes conciliar Alimentos y liquidar la Sociedad de Gananciales.
Ley N° 26872
Ley N° 29227

¿Construiste un departamento en tu propiedad que no ha sido debidamente registrado en SUNARP y  necesitas  regularizar l...
14/05/2026

¿Construiste un departamento en tu propiedad que no ha sido debidamente registrado en SUNARP y necesitas regularizar la Declaratoria de Fábrica ?

PROPIEDAD HORIZONTAL : La Ley N° 27157 es la norma que regula la regularización de edificaciones construidas sin licencia o sin conformidad de obra, facilitando su inscripción en Registros Públicos (SUNARP). Es Ley permite formalizar la declaratoria de fábrica, el saneamiento de titularidad y establece el régimen de propiedad exclusiva y común (departamentos, quintas, condominios). Puntos a considerar en conexión a esta Ley: 1.-Regularización de Fábricas: Facilita la inscripción de construcciones existentes (originalmente hasta el 20 de julio de 1,999, aunque prorrogado por normas modificatorias), que, no cuentan con documentos en regla. 2.-Procedimiento Rápido: Utiliza un formulario registral (FOR) y el informe técnico de un verificador (arquitecto // ingeniero) registrado, evitando la vía municipal directa que puede ser más compleja. 3.-Saneamiento de Propiedad: Permite la regularización de unidades inmobiliarias que coexisten en propiedad exclusiva y común. 4.-Declaratoria de Fábrica: El objetivo principal es inscribir el inmueble en SUNARP, incrementando su valor legal cuando el propietario quiera vender.

Peruanos en el exterior ya pueden revocar, ampliar o rectificar poderes vía electrónica, reduciendo plazos, costos y trá...
13/05/2026

Peruanos en el exterior ya pueden revocar, ampliar o rectificar poderes vía electrónica, reduciendo plazos, costos y trámites presenciales.
(2026)
(REF: REVISTA CARETAS)

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) amplió e implementó el trámite digital para la presentación de poderes consulares, beneficiando a miles de peruanos que residen en el extranjero. Desde el 19 de enero, los consulados del Perú en el mundo no solo envían electrónicamente los otorgamientos de poder, sino también actos como revocaciones, ampliaciones, sustituciones y rectificaciones, para su inscripción directa en el Registro de Mandatos y Poderes.

El servicio de Poderes Consulares permite que los peruanos en el exterior firmen poderes por escritura pública ante un cónsul, los cuales son enviados digitalmente a la Sunarp mediante la plataforma SID Sunarp. Esto posibilita su inscripción casi inmediata, sin necesidad de que familiares o apoderados acudan de forma presencial a las oficinas registrales en el Perú.

Gracias a esta modalidad electrónica, el tiempo del trámite se ha reducido hasta en 60 días, en comparación con el sistema tradicional en soporte papel. Además, se elimina el pago por legalización de documentos y el costo de envío internacional, siendo S/ 26.40 el único monto que debe pagar el ciudadano por derechos registrales.

Este avance resulta clave para gestiones comunes como la compra y venta de inmuebles, transferencia de vehículos, trámites sucesorios, procesos de divorcio, administración de bienes y otros actos legales que requieren representación formal en el país.

La plataforma SID Sunarp permite iniciar el procedimiento de inscripción registral mediante la presentación de un parte electrónico, el cual cuenta con la firma digital del notario o cónsul, según corresponda.

Este mecanismo no solo agiliza los procedimientos, sino que refuerza la seguridad jurídica, al reducir significativamente el riesgo de falsificación de documentos públicos, uno de los problemas recurrentes en los trámites basados en soporte físico.

El uso de la firma digital garantiza la autenticidad del documento y la trazabilidad del trámite, permitiendo a la Sunarp validar de manera inmediata la información remitida desde el consulado.

El superintendente nacional de la SUNARP, precisó que la ampliación del sistema incluye ahora actos distintos al otorgamiento de poder, como:

1-Revocación de poderes
2-Ampliación de facultades
3-Sustitución de apoderados
4-Rectificación de poderes inscritos

Estos actos pueden ser presentados electrónicamente por los consulados para su inscripción en el Registro de Mandatos y Poderes, sin requerir documentación física adicional.

La ampliación responde a la necesidad de brindar un servicio integral, que acompañe todo el ciclo de vida de un poder legal, desde su otorgamiento hasta su modificación o cancelación.

Impacto en la comunidad peruana en el exterior:
La ampliación del trámite digital representa un alivio significativo para los peruanos que residen fuera del país, quienes históricamente enfrentaron procesos engorrosos, demoras prolongadas y altos costos para ejercer sus derechos legales en el Perú. Con este sistema, el Estado peruano busca garantizar acceso efectivo a los servicios públicos, independientemente de la ubicación geográfica del ciudadano, y fortalecer la confianza en el sistema registral. Además, el modelo digital se alinea con la política de modernización del Estado y con los estándares internacionales de gobierno electrónico, priorizando eficiencia, transparencia y seguridad jurídica.

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