Sergio Peña Fernandez

Sergio Peña Fernandez Con más de 5 años de experiencia en el sector inmobiliario, brindo asesoría personalizada en la compra, venta y alquiler de inmuebles.

📢 CAPACITACIÓN | APRENDE A ALQUILAR INMUEBLES UTILIZANDO MARKETPLACE Y COMUNIDADES DIGITALESHe preparado esta capacitaci...
17/08/2026

📢 CAPACITACIÓN | APRENDE A ALQUILAR INMUEBLES UTILIZANDO MARKETPLACE Y COMUNIDADES DIGITALES

He preparado esta capacitación dirigida a propietarios, asesores e intermediarios inmobiliarios que buscan mejorar la forma en que promocionan sus inmuebles.

¿Publicas tus inmuebles en Marketplace o en comunidades y pasan los días sin recibir consultas?

Muchos propietarios y asesores inmobiliarios publican una y otra vez esperando encontrar un inquilino, pero el inmueble continúa disponible porque sus publicaciones no logran captar la atención de las personas adecuadas.

En esta capacitación compartiré de manera práctica las estrategias que utilizo para aumentar la visibilidad de las publicaciones, atraer personas realmente interesadas y generar más oportunidades de alquiler sin necesidad de invertir en publicidad.

📚 Durante la capacitación aprenderás:

✅ Cómo publicar correctamente un inmueble en Marketplace.
✅ Cómo aprovechar comunidades para llegar a más personas interesadas.
✅ Cómo crear publicaciones que generen más consultas.
✅ Cómo responder a los interesados para generar confianza.
✅ Estrategias para aumentar las oportunidades de concretar un alquiler.

🏠 Además, conocerás cómo aprovechar mi grupo Alquiler Chiclayo, una comunidad donde propietarios y personas interesadas en alquileres pueden conectarse y donde podrás publicar gratuitamente tus inmuebles para aplicar las estrategias aprendidas y darles mayor visibilidad.

🎁 Incluye:
📄 Material de apoyo.

💰 Valor del curso: S/ 200
🔥 Precio especial: S/ 49

📲 Informes e inscripciones:
978 546 660 (WhatsApp y llamadas).

🚀 Deja de publicar por intuición. Aprende un método práctico para que tus inmuebles tengan mayor visibilidad y aumenten tus oportunidades de conseguir un inquilino.

🔄 Comparte esta información con propietarios, asesores e intermediarios inmobiliarios interesados en mejorar sus estrategias para alquilar inmuebles utilizando Marketplace y comunidades digitales.

Hoy nos tocó resolver una situación que puede pasarle a cualquier propietario: uno de nuestros clientes tuvo que volver ...
10/08/2026

Hoy nos tocó resolver una situación que puede pasarle a cualquier propietario: uno de nuestros clientes tuvo que volver a poner en alquiler su inmueble porque su inquilino decidió retirarse a los 9 meses, pese a que el contrato había sido pactado por un año.

Son situaciones que pueden presentarse en el mercado inmobiliario y que muchas veces ningún propietario puede prever.

Ante esto, nuestra respuesta fue inmediata: activar la garantía de nuestro servicio, conforme a las condiciones que habíamos pactado inicialmente.

Cuando un inquilino se retira antes de cumplir el plazo acordado, volvemos a encargarnos de la búsqueda de un nuevo inquilino sin cobrar una comisión adicional, siempre dentro de las condiciones establecidas en nuestro servicio.

No dejamos al propietario nuevamente desde cero ni le generamos un costo adicional por una situación que ya estaba contemplada.

Porque para nosotros, la intermediación inmobiliaria no consiste simplemente en conseguir un inquilino, firmar un contrato y desaparecer.

El verdadero valor de un intermediador también se demuestra cuando aparecen los imprevistos y hay que responder por el cliente.

Desde hoy, esta propiedad vuelve a estar en nuestra cartera de captaciones. Ya estamos trabajando en su promoción y nuestra meta es conseguir un nuevo inquilino calificado en un plazo máximo de 20 días.

Además, volveremos a acompañar todo el proceso correspondiente para que la nueva operación se realice de manera ordenada y con el respaldo legal necesario.

En este negocio, nuestra prioridad no es simplemente alquilar rápido.

Es que el propietario tenga respaldo, seguridad y acompañamiento durante todo el proceso.

🏠 Se Alquila Departamento en 2do Piso – Urb. Los Robles, Chiclayo📍 Ubicación privilegiada: A unos metros de la Av. La Co...
10/08/2026

🏠 Se Alquila Departamento en 2do Piso – Urb. Los Robles, Chiclayo

📍 Ubicación privilegiada: A unos metros de la Av. La Colectora y cerca de la Prolongación Bolognesi, en una zona tranquila, segura y con fácil acceso al centro de Chiclayo.

✨ Características del departamento:
* 2 habitaciones cómodas y ventiladas
* Sala–comedor independiente
* 1 baño completo
* Área de lavandería
* Comunicador directo a la puerta principal
* Servicio de agua incluido

🔒 Seguridad y tranquilidad: Zona residencial con buen entorno, ideal para vivir con comodidad y privacidad.

✅ Ideal para: parejas, familias pequeñas o profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado en Chiclayo.
❌ No mascotas.

📲 Informes y visitas al 978 546 660

🏠 Alquilo departamentos en 2.º, 3.º y 4.º piso – Urb. Miraflores (Etapa 2), Chiclayo.📍 Ubicados cerca del Mall Aventura,...
03/08/2026

🏠 Alquilo departamentos en 2.º, 3.º y 4.º piso – Urb. Miraflores (Etapa 2), Chiclayo.

📍 Ubicados cerca del Mall Aventura, Hospital Regional, USAT y UTP, en una zona tranquila y de fácil acceso.

✨ Características:
• 2.º piso: 2 dormitorios (el más amplio).
• 3.º piso: 2 dormitorios.
• 4.º piso: 1 dormitorio.
• Sala–comedor.
• Cocina.
• 1 baño completo.
• Lavandería y tendal.
• Ingreso independiente.

✅ Ideales para parejas sin hijos o profesionales.
❌ No se permiten mascotas

📲 Informes y visitas: 978 546 660

⚖️ ¿Tienes un conflicto familiar o civil y no sabes cómo resolverlo?Antes de iniciar un proceso judicial, infórmate sobr...
29/07/2026

⚖️ ¿Tienes un conflicto familiar o civil y no sabes cómo resolverlo?

Antes de iniciar un proceso judicial, infórmate sobre las alternativas que ofrece la conciliación extrajudicial. En muchos casos, permite alcanzar acuerdos de manera más rápida y eficiente.

📍 Centro de Conciliación Extrajudicial Romayull
🏢 Calle San José N.° 977, Oficina 202 – Chiclayo
📲 978 546 660

🇵🇪 ¡Felices Fiestas Patrias! ❤️🤍En estas Fiestas Patrias celebramos el orgullo de ser peruanos y reconocemos el esfuerzo...
28/07/2026

🇵🇪 ¡Felices Fiestas Patrias! ❤️🤍

En estas Fiestas Patrias celebramos el orgullo de ser peruanos y reconocemos el esfuerzo de quienes, con trabajo, perseverancia y dedicación, construyen el patrimonio y el futuro de sus familias.

Como Asesor Inmobiliario, creo que cada inmueble representa mucho más que una propiedad: es una inversión, un proyecto y el resultado de años de esfuerzo. Por ello, renuevo mi compromiso de seguir acompañando a mis clientes con un servicio basado en la confianza, la transparencia y el profesionalismo en cada proceso de compra, venta y alquiler.

✨ Gracias por la confianza depositada en mi trabajo. Sigamos construyendo juntos un Perú con más oportunidades, inversión y crecimiento para todos.

¡Felices Fiestas Patrias! 🇵🇪❤️

📲 WhatsApp y Llamadas: 978 546 660

🚨 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TERRENO EN NUEVO MOCUPE – CHICLAYO 🏗️Ubicado sobre la Panamericana Norte, en una zona con a...
24/07/2026

🚨 ¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! TERRENO EN NUEVO MOCUPE – CHICLAYO 🏗️

Ubicado sobre la Panamericana Norte, en una zona con alto potencial de crecimiento comercial y logístico, con acceso estratégico hacia Zaña, Cayaltí y el corredor norte del país.

📍 Ubicación: Nuevo Mocupe – Chiclayo
📐 Área total: 11,324.8 m²
💰 Precio: US$ por m²

📋 Características:
✅ Zonificación compatible para comercio y servicios.
✅ Documentación en regla y lista para transferencia inmediata.
✅ Terreno compactado y preparado para carga pesada.
✅ Excelente frente y exposición comercial.
✅ Acceso directo por vía de alto tránsito.

🚀 Ideal para proyectos como:
✔️ Grifos o estaciones de servicio.
✔️ Centros logísticos.
✔️ Almacenes y depósitos.
✔️ Empresas de transporte.
✔️ Negocios de distribución y servicios.
✔️ Proyectos de inversión con alto potencial de valorización.

💼 Una excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan desarrollar un proyecto en una ubicación estratégica con gran proyección de crecimiento.

📩 ¿Deseas conocer la ubicación exacta, el precio, la información técnica o recibir el dossier completo del terreno?

📲 Contáctame para brindarte toda la información.
978 546 660

Así como un hogar se construye sobre bases sólidas, la vida también se fortalece gracias al amor, la dedicación y el eje...
21/06/2026

Así como un hogar se construye sobre bases sólidas, la vida también se fortalece gracias al amor, la dedicación y el ejemplo de un padre.

Son ellos quienes, con esfuerzo diario, guían, inspiran y ayudan a construir hogares llenos de valores, unión y esperanza.

Hoy celebramos a quienes, con su presencia y dedicación, dejan una huella imborrable en sus familias.

👨‍🦰 ¡Feliz Día del Padre!

🏢 ¿Tu local realmente vale lo que estás pidiendo... o solo lo que esperas recibir?Uno de los errores más comunes al mome...
18/06/2026

🏢 ¿Tu local realmente vale lo que estás pidiendo... o solo lo que esperas recibir?

Uno de los errores más comunes al momento de alquilar un inmueble es pensar que cobrar un poco más siempre significa ganar más dinero. Sin embargo, en muchos casos ocurre exactamente lo contrario.

Muchos propietarios mantienen su local, oficina o inmueble vacío durante varios meses por no ajustar el precio al valor real del mercado. Mientras esperan encontrar a alguien que acepte el monto solicitado, dejan de percibir ingresos que difícilmente podrán recuperar después.

Pensemos en algo sencillo:

Si tu local podría alquilarse en un mes por S/ 3,500, pero decides ofrecerlo en S/ 4,000 y termina vacío durante cinco o seis meses, ¿realmente ganaste más?

La respuesta suele ser no.

📍 En Chiclayo, los inmuebles que se alquilan más rápido no siempre son los más económicos, sino aquellos que tienen un precio acorde a la ubicación, la demanda y las condiciones reales del mercado.

Antes de definir el precio de alquiler, es importante analizar:

✔️ Cuánto se está pagando por inmuebles similares en la zona.
✔️ Cuántos meses permanecen vacíos los locales comparables.
✔️ Qué nivel de demanda existe actualmente.
✔️ Qué características valoran más los potenciales inquilinos.
✔️ Cuál es el precio que genera consultas y visitas reales.

🔑 El objetivo no es alquilar barato. El objetivo es alquilar de manera inteligente.

Porque un inmueble vacío no genera rentabilidad. En cambio, un inmueble alquilado al precio correcto comienza a producir ingresos desde el primer mes.

Muchas veces, la diferencia entre tener éxito o seguir esperando no está en el inmueble, sino en la estrategia de comercialización y en la correcta fijación del precio.

📞 Si estás pensando en alquilar tu inmueble y quieres conocer su valor real de mercado, contáctame al 978 546 660.
Te ayudaré a encontrar el equilibrio entre rentabilidad, rapidez y seguridad.

🏡 ¿Tu propiedad sigue desocupada?Cada día sin alquilar es dinero que dejas de percibir.Me encargo de alquilar tu inmuebl...
02/06/2026

🏡 ¿Tu propiedad sigue desocupada?
Cada día sin alquilar es dinero que dejas de percibir.

Me encargo de alquilar tu inmueble de forma rápida, ordenada y con respaldo legal, para que generes ingresos sin complicaciones ni riesgos innecesarios.

✅ Aplica para:
• Departamentos
• Casas
• Locales comerciales
• Oficinas
• Habitaciones

🔐 ¿Qué obtienes con mi servicio?
✔️ Mayor exposición real: difusión efectiva para atraer inquilinos verdaderamente interesados.
✔️ Selección responsable: trato con personas verificadas y condiciones claras desde el inicio.
✔️ Seguridad jurídica: contratos bien estructurados para proteger tu propiedad y tu renta.
✔️ Tranquilidad total: menos estrés, menos pérdidas, mejores resultados.

📲 Escríbeme o llámame al 978 546 660

🔑 Convierte tu propiedad en ingresos, con orden y respaldo legal desde el primer día.

Dirección

Mayta Capac N° 1005, La Victoria
Chiclayo
14007

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