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Just in Time Realty Perú We want to accompany our clients in their best investment and guarantee them a satisfactory and safe experience on this journey.

05/08/2026

En una ciudad donde todo cambia, todavía existen lugares que conservan su esencia.

Y precisamente ahí es donde nace su verdadero valor.

Hoy quiero presentarles una propiedad distinta a las que normalmente encontramos en el mercado. No es una casa para quien busca demoler y empezar de cero. Es una casa para quien sabe apreciar la arquitectura, la historia y el privilegio de vivir en una ubicación que difícilmente volverá a repetirse.

Ubicada en Calle Juan Fanning, Miraflores, a solo unos minutos caminando de Larcomar, el Malecón, el Parque Kennedy, restaurantes, cafés y algunos de los espacios más emblemáticos del distrito, esta propiedad combina amplitud, carácter y un entorno excepcional.

En su interior encontrarás ambientes llenos de luz natural, una elegante escalera de madera, vitrales originales, pisos de madera, cuatro dormitorios, áreas sociales acogedoras, jardín, patio interior, estacionamiento y un espacio en la azotea con el potencial de convertirse —respetando la normativa municipal vigente— en una espectacular terraza para disfrutar de uno de los mejores entornos de Miraflores.

Su arquitectura forma parte del carácter urbano de esta zona y, precisamente por ello, su valor trasciende el de una vivienda convencional. Es una propiedad pensada para quien entiende que hay inmuebles cuyo mayor atractivo no está solo en sus metros cuadrados, sino en la historia que representan y en el estilo de vida que ofrecen.

Si buscas una propiedad con identidad, ubicación privilegiada y un enorme potencial para seguir escribiendo su historia, será un gusto presentártela personalmente.

📩 Agenda una visita privada y conoce cada uno de sus espacios.
Janet Tapia + Agente Inmobiliario REALTOR®

18/07/2026

En una buena inversión, cada jugada cuenta.

Este departamento en Edificio BLACK, San Isidro, está a walking distance del centro financiero, bancos, comercios y restaurantes: una ubicación pensada para quienes valoran tiempo, practicidad y demanda sostenida.

Cuenta con 61 m², 2 dormitorios, dormitorio principal con lunas antirruido y actualmente tiene arrendatario vigente, lo que lo convierte en una oportunidad interesante para inversión con renta activa.

Áreas comunes:
🎱 Game Zone
🍸 Sala Bar
🔥 Grill & Lounge
💪🏻 Gimnasio
🌴 Area para yoga
🏊‍♂️ Piscina & Terraza
🚲 Zona de bicicletas
💦 Lavandería
📸 Seguridad 24/7

Precio de venta: US$161,000
Mantenimiento aprox.: S/300
No incluye estacionamiento.

Edificio BLACK · San Isidro
📲 Conversemos, estamos para ayudarte a tomar una decisión inmobiliaria con visión.

Somos tus aliados GLOCALES


¿𝐘 𝐬𝐢 𝐩𝐮𝐝𝐢𝐞𝐫𝐚𝐬 𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚𝐫 𝐜𝐚𝐦𝐢𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐋𝐚𝐫𝐜𝐨𝐦𝐚𝐫, 𝐚𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐞𝐜𝐨́𝐧, 𝐚𝐥 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚𝐬 𝐲 𝐚𝐥 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐊𝐞𝐧𝐧𝐞𝐝𝐲❓Hay propiedades que destac...
10/07/2026

¿𝐘 𝐬𝐢 𝐩𝐮𝐝𝐢𝐞𝐫𝐚𝐬 𝐥𝐥𝐞𝐠𝐚𝐫 𝐜𝐚𝐦𝐢𝐧𝐚𝐧𝐝𝐨 𝐚 𝐋𝐚𝐫𝐜𝐨𝐦𝐚𝐫, 𝐚𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐞𝐜𝐨́𝐧, 𝐚𝐥 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚𝐬 𝐲 𝐚𝐥 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐊𝐞𝐧𝐧𝐞𝐝𝐲❓

Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados.

Y hay otras que destacan porque su ubicación simplemente no puede volver a construirse.

𝑭𝒂𝒏𝒏𝒊𝒏𝒈 300 𝒆𝒔 𝒖𝒏𝒂 𝒅𝒆 𝒆𝒍𝒍𝒂𝒔.

Ubicada en una de las zonas más tradicionales y exclusivas de Miraflores, esta casa combina historia, arquitectura y una ubicación privilegiada que hoy sería prácticamente imposible de replicar.

A pocos minutos caminando encontrarás:

🛍️ 𝐋𝐚𝐫𝐜𝐨𝐦𝐚𝐫
🎾 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐳𝐚𝐬
🌳 𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞 𝐊𝐞𝐧𝐧𝐞𝐝𝐲
🔆 𝐄𝐥 𝐌𝐚𝐥𝐞𝐜𝐨́𝐧 𝐝𝐞 𝐌𝐢𝐫𝐚𝐟𝐥𝐨𝐫𝐞𝐬
🍽️ 𝐑𝐞𝐬𝐭𝐚𝐮𝐫𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥
☕️ 𝐂𝐚𝐟𝐞́𝐬 𝐞𝐦𝐛𝐥𝐞𝐦𝐚́𝐭𝐢𝐜𝐨𝐬
🚴 𝐀́𝐫𝐞𝐚𝐬 𝐝𝐞𝐩𝐨𝐫𝐭𝐢𝐯𝐚𝐬 𝐚𝐥 𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐢𝐛𝐫𝐞
💫 𝐂𝐥𝐢́𝐧𝐢𝐜𝐚𝐬, 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐦𝐞𝐫𝐜𝐚𝐝𝐨𝐬 𝐲 𝐭𝐨𝐝𝐨𝐬 𝐥𝐨𝐬 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐢𝐨𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐡𝐚𝐜𝐞𝐧 𝐦𝐚́𝐬 𝐜𝐨́𝐦𝐨𝐝𝐚 𝐥𝐚 𝐯𝐢𝐝𝐚 𝐝𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚.

Además, el segundo nivel ofrece un espacio con potencial para desarrollar una terraza, siempre respetando la normativa municipal y las condiciones propias del inmueble, creando un ambiente pensado para disfrutar del entorno privilegiado que ofrece Miraflores.

Esta propiedad cuenta con una Carga Técnica inscrita en SUNARP, derivada de una resolución de la Municipalidad de Miraflores, que protege sus elementos arquitectónicos más representativos y preserva el carácter urbano que distingue a esta zona de la ciudad.

Porque algunas propiedades se compran por sus metros cuadrados.

Otras se eligen por la historia que conservan, la ubicación que ofrecen y el valor que mantienen con el paso del tiempo.

Si buscas un inmueble diferente, con identidad propia y una ubicación difícil de igualar, conversemos.

Conversemos
JANET TAPIA REALTOR®️
Just In Time Realty Peru 🇵🇪


19/06/2026

En el sector inmobiliario hablamos constantemente de ubicación, valorización, distribución, rentabilidad y metros cuadrados.

Y todos esos factores son importantes.

Pero después de años acompañando a personas en la compra, venta y alquiler de propiedades, he aprendido algo:

La mayoría de las decisiones inmobiliarias no comienzan con una propiedad.

Comienzan con una historia.

La historia de un joven que busca independizarse.
De una emprendedora que quiere construir su propio espacio.
De una pareja que inicia una nueva etapa.
De una familia que necesita crecer.
O de quienes buscan volver a sentirse en casa.

Por eso, detrás de cada operación inmobiliaria existe algo mucho más importante que una transacción: existe un proyecto de vida.

Como profesionales inmobiliarios, tenemos la responsabilidad y el privilegio de acompañar esos momentos.

No solo ayudamos a encontrar una propiedad.

Ayudamos a las personas a encontrar el lugar donde escribir su próximo capítulo.

Porque una propiedad puede comprarse.

Pero un hogar se construye cada día.



📍 En una esquina estratégica de Santiago de Surco, sobre Av. Mariscal Ramón Castilla con Jr. Irma Gamero de Planas, pres...
01/06/2026

📍 En una esquina estratégica de Santiago de Surco, sobre Av. Mariscal Ramón Castilla con Jr. Irma Gamero de Planas, presentamos un terreno de 360 m² con anteproyecto aprobado para desarrollo multifamiliar.

Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a una cuadra de Plaza Vea, rodeado de servicios, grifos, farmacias, restaurantes y comercios de uso diario. Además, se encuentra en una zona altamente conectada, próxima al límite con Barranco y Miraflores, lo que potencia su atractivo residencial y comercial.

Este activo cuenta con una base técnica avanzada que permite evaluar con mayor claridad su proyección: ubicación, frentes, zonificación, propuesta arquitectónica y una ruta preliminar ya trabajada para un futuro desarrollo residencial.

Para un desarrollador, esto representa una ventaja importante: menos incertidumbre inicial, mayor sustento para el análisis comercial y una visión más clara del producto que puede proyectarse.

Un terreno con ubicación, conectividad, sustento técnico y potencial real.

Conversemos.

JANET TAPIA REALTOR®️

Vivir bien no siempre depende solo del distrito.A veces depende de la ubicación exacta.Este departamento en Jr. Luis Pas...
26/05/2026

Vivir bien no siempre depende solo del distrito.
A veces depende de la ubicación exacta.

Este departamento en Jr. Luis Pasteur 1270, Lince, está en ese punto privilegiado donde Lince y San Isidro se encuentran, en una zona residencial, conectada y muy cómoda para el día a día.

Aquí no solo encuentras metros bien distribuidos.
Encuentras también una forma de vivir mejor:

✨ área social integrada
✨ cocina abierta con barra
✨ dormitorios cómodos
✨ baños con muy buen acabado
✨ walk-in closet
✨ lavandería independiente
✨ lobby elegante
✨ terraza y una calle tranquila al frente

Además, estás a pasos de todo lo que suma valor real a una propiedad:
Av. Dos de Mayo, parques, bancos, Vivanda, Wong, Inkafarma, Starbucks, San Ceferino y el entorno más práctico de esta zona entre Lince y San Isidro.

📍 116.75 m²
💰 US$ 285,000
🏢 Edificio de solo 29 propietarios
🚫 Sin estacionamiento

Si buscas un departamento con buena distribución, ubicación potente y una propuesta residencial bien pensada, este puede ser para ti.

📩 Escríbeme por interno para más información o para agendar tu visita.

🏡 Departamento en venta en Miraflores | Edificio MIDVive Miraflores desde adentro, en una ubicación estratégica: Joaquín...
24/05/2026

🏡 Departamento en venta en Miraflores | Edificio MID

Vive Miraflores desde adentro, en una ubicación estratégica: Joaquín Capelo 320, a solo cuadra y media del Malecón.

Un departamento ideal para quienes buscan ubicación, comodidad y estilo de vida cerca al mar.

✨ 82.8 m² muy bien distribuidos

✔️ Sala comedor
✔️ Cocina de concepto abierto
✔️ Lavandería independiente
✔️ Área de estudio
✔️ Baño de visita
✔️ 2 dormitorios

▪️ Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo
▪️ Dormitorio secundario con baño completo

📍 Piso 6 | Vista interna al jardín

🏢 Áreas comunes para disfrutar:
Piscina, whirlpool bath, terraza, zona de parrilla, sala bar, sala de TV, gimnasio, terraza para yoga, estación de bicicletas y seguridad 24/7.

💰 Precio: USD 190,000
🚗 Sin estacionamiento
🛋️ Se vende sin amoblar

📲 Escríbeme y coordinamos una visita.

Miraflores, Malecón, comodidad y ubicación en un solo lugar.

realestateperu inversioninmobiliaria departamento2dormitorios

Invertir en bienes raíces no siempre significa empezar desde cero.Hoy presentamos una oportunidad en el Edificio BLACK, ...
21/05/2026

Invertir en bienes raíces no siempre significa empezar desde cero.

Hoy presentamos una oportunidad en el Edificio BLACK, San Isidro: un departamento de 61 m², ubicado en el piso 5, con 2 dormitorios, vista hacia Av. Arequipa y una ubicación estratégica cerca del cruce de Av. Arequipa con Av. Javier Prado, muy próximo al centro financiero.

Un detalle importante: el dormitorio principal cuenta con lunas antirruido, pensadas para brindar mayor confort, privacidad y descanso dentro de una zona urbana altamente conectada.

Lo más atractivo para inversionistas es que esta propiedad ya cuenta con arrendatarios vigentes, puntuales y con buenas credenciales de comportamiento, lo que la convierte en una alternativa interesante para quien busca una inversión con renta activa.

Además, el contrato de arrendamiento deja constancia de que los arrendatarios conocen que el inmueble se encuentra en venta y contempla que, en caso de transferencia, el nuevo propietario asumirá la posición de arrendador mediante la subrogación correspondiente.

El edificio ofrece un estilo de vida moderno con áreas comunes como piscina, whirlpool bath, terraza, bar, game zone, zona de bicicletas, lavandería y seguridad 24/7.

Precio de venta: US$ 161,000
Mantenimiento aproximado: S/ 320
No incluye estacionamiento.

Una propiedad urbana, funcional y con potencial desde el primer día.

📲 Escríbeme para mayor información o para coordinar una presentación formal de la propiedad.


Janet Tapia Realtor®
Just in Time Realty Perú

¿Conoces LINSIDRO? 👀 Porque este departamento está justo ahí 🏙️LINSIDRO es el nombre que usamos en el mercado inmobiliar...
08/05/2026

¿Conoces LINSIDRO? 👀 Porque este departamento está justo ahí 🏙️

LINSIDRO es el nombre que usamos en el mercado inmobiliario limeño para la zona donde Lince y San Isidro se tocan.
Mismo Wong. Mismo Vivanda. Mismos restaurantes de primer nivel.
Mismo entorno seguro y residencial de San Isidro.

Precio todavía de Lince.

Y este departamento de 116 m² está exactamente en esa zona. 📍

Lo que vas a ver en este recorrido:
✔ Sala-comedor-cocina integrados y amplios
✔ Cocina open concept con cuarzo y barra de desayuno
✔ 3 dormitorios · 2 con baño en suite y walk-in closet
✔ Baños con tablero de mármol y ducha de vidrio
✔ Terraza propia frente a calle tranquila
✔ Lobby
✔ Lavandería

Jr. Luis Pasteur 1270, Dpto. 101 — Lince
💵 US$ 290,000
Sin estacionamiento
Si estás buscando tu próximo hogar o una inversión inteligente en Lima,
escríbeme al DM. Te respondo yo. 📲

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Janet Tapia Valdéz
REALTOR®️ Internacional del Año 2023 · NAR Global | CIPS

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Address


Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 18:00
Saturday 08:00 - 18:00
Sunday 08:00 - 18:00

Telephone

+51961819299

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