Ralph Evans Jr. - Abogado

30/07/2026

Este incentivo ya existe para las de , esto no es nuevo, pero los compradores de primeras viviendas no lo saben

28/06/2026

¿Firmaste una promesa de compraventa y luego descubriste una cláusula que te perjudica?

Muchos creen que si ya firmaron, “ya no hay nada que hacer.” Eso no es cierto.

La Ley 45 de 2007 (Protección al Consumidor) te protege contra cláusulas abusivas, es decir, aquellas condiciones que el promotor o vendedor puso en el contrato que te generan un desequilibrio injusto. Por ejemplo: penalidades desproporcionadas si tú te retrasas, pero ninguna consecuencia si ellos incumplen.

Ahora, la pregunta clave: ¿cuándo empieza a correr el plazo para quejarte?

Aquí la gente se confunde. No siempre corre desde el día que firmaste. Lo que importa es cuándo esa cláusula te afectó concretamente, o cuándo razonablemente pudiste darte cuenta de que existía ese abuso.

Eso cambia todo. Porque si tú descubriste la cláusula abusiva cuando te cobraron una penalidad injusta — ese puede ser el punto de partida del plazo, no la fecha de la firma.

¿Qué puedes hacer?

🔹 Identificar la cláusula exacta que consideras abusiva
🔹 Reunir tu contrato, recibos, y cualquier comunicación con el promotor
🔹 Presentar una queja ante ACODECO o buscar orientación legal antes de que venza tu plazo

⚠️ Cada caso es distinto. El plazo y la vía dependen de tu situación particular. No esperes a que sea tarde.

Si esto te está pasando, escríbeme tú a mí y lo revisamos juntos.
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20/06/2026

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⚖️ A un abogado lo llaman tarde.

Casi siempre cuando el problema ya creció: el contrato ya se firmó, el empleado ya demandó, la notificación ya llegó con el plazo corriendo. 😮‍💨

Y ahí el trabajo deja de ser prevenir. Pasa a ser apagar incendios. 🔥

Una empresa bien llevada no funciona así. 👇

El abogado que le sirve a un negocio no es el que aparece cuando estalla el conflicto. Es el que estaba ANTES:

✅ El que leyó el contrato antes de que lo firmaras
✅ El que te dijo que esa cláusula te iba a costar
✅ El que revisó el despido antes de ejecutarlo, no después de la demanda

Eso es un abogado previsor. Y para una empresa no es un lujo: es ahorro. 💰

Lo que se previene cuesta una fracción de lo que se litiga.

O pagas para que te defiendan… o inviertes para no tener que defenderte. 🤝

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Lo vemos directamente, tú y yo.

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Mtr. Ralph R. Evans · Abogado
Soluciones jurídicas estratégicas

19/06/2026

Casa Nueva. Problemas de | grietas, filtraciones | 10 años para reclamar

14/06/2026

⚖️ ¿Sabes realmente cuáles son tus derechos?
La mayoría se entera cuando ya es tarde: cuando llega la demanda, cuando lo botan, cuando firmó algo que no debía.
No tiene por qué pasarte a ti.
Trabajo cinco áreas, siempre con la misma fórmula 👇
🔨 Derecho Penal

⚖️ Derecho Civil

💼 Derecho Comercial

🏛️ Derecho Administrativo

👥 Derecho Laboral
Reviso tu caso, te explico claro dónde estás parado y armamos el siguiente paso juntos. Sin vueltas, sin promesas vacías.
📩 Escríbeme directo: [email protected]

📱 Llámame o textea: 6568-0525
Lo vemos tú y yo. 💬
—

Mtr. Ralph R. Evans · Abogado

Defensa. Estrategia. Resultados.

14/06/2026

⚖️ ¿Sabes realmente cuáles son tus derechos?

La mayoría se entera cuando ya es tarde: cuando llega la demanda, cuando lo botan, cuando firmó algo que no debía.

No tiene por qué pasarte a ti.

Trabajo cinco áreas, siempre con la misma fórmula 👇

🔨 Derecho Penal
⚖️ Derecho Civil
💼 Derecho Comercial
🏛️ Derecho Administrativo
👥 Derecho Laboral

Reviso tu caso, te explico claro dónde estás parado y armamos el siguiente paso juntos. Sin vueltas, sin promesas vacías.

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Lo vemos tú y yo. 💬

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Mtr. Ralph R. Evans · Abogado
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12/06/2026

11/06/2026

Podacast: La victima en el proceso penal del Sistema Penal Acusatorio panameño.

27/05/2026

¿Tienes una propiedad en Panamá y no sabes si estás al día con el impuesto de inmueble?

No estarías solo. Es uno de los temas legales que más empresas y personas naturales descuidan — hasta que aparece una deuda acumulada que bloquea una venta, un crédito o una transferencia.

¿Por qué importa el impuesto de inmueble?

◾ Es una obligación legal vigente — Todo bien inmueble inscrito en el Registro Público de Panamá genera una obligación tributaria ante la Dirección General de Ingresos (DGI). No pagarlo genera intereses, recargos y puede derivar en un proceso coactivo contra el propietario.

◾ Bloquea transacciones — Si quieres vender, hipotecar, transferir o traspasaruna propiedad, necesitas estar al día. Un inmueble con deuda tributaria pendiente no puede moverse sin resolver primero el pasivo con la DGI.

◾ Afecta a empresas y personas naturales por igual — No importa si la propiedad está a nombre de una sociedad anónima o de una persona natural: la obligación existe y corre desde la fecha de inscripción del bien.

◾ La Ley 66 de 2017 cambió las reglas — Con la reforma del régimen de impuesto de inmueble, se modificaron las tasas, los tramos de valor catastral y los beneficios de exoneración. Muchos propietarios aún aplican tasas antiguas o desconocen que pueden calificar para exoneración total o parcial.

¿Cómo verificar y ponerte al día?

✅ Ingresa al portal de la DGI: etax2.mef.gob.pa
✅ Consulta el estado tributario de tu inmueble con el número de finca registral
✅ Si hay deuda acumulada, puedes acogerte a planes de pago o verificar si aplica alguna exoneración vigente
✅ Si el inmueble califica como vivienda principal y su valor catastral no supera los $120,000, puede estar exonerado del impuesto

Un inmueble con deudas tributarias no resueltas es un pasivo oculto que aparece en el peor momento — cuando quieres vender o cuando más necesitas liquidez.

Si tienes dudas sobre el estado tributario de tu propiedad o necesitas asesoría para regularizar tu situación ante la DGI, conversemos antes de que la deuda crezca.

📧 [email protected]

21/05/2026

Quieres aprender como aplicar la exoneracion de impuesto o Patrimonio Familiar Tributario a tu propiedad en Panama.
En este webinar, te enseño paso a paso, todo lo que debes hacer para recibir este incentivo.

Link de Registro al webinar:

https://lnkd.in/eju7qKwk