Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma As

16/10/2026

Bilen begynte å pipe og vise motorfeil under to måneder etter kjøpet. Selgeren avviste alt ansvar. 🚗

Bilen var solgt «som den er» mellom private. Det viste seg at selgeren hadde hatt den på verksted gjentatte ganger for elektriske feil året før, uten å si fra.

Forliksrådet ga bare et lite prisavslag. Advokat Stine Nytrø tok saken videre til tingretten, og klienten fikk heve kjøpet og hele kjøpesummen tilbake.

Har du fått feil på bilen kort tid etter kjøpet? Vi bistår i bilsaker over hele landet.

Les mer her 👇
https://austinlyngmyr.no/referanser/skjulte-feil-i-ledningsnettet-var-klient-fikk-heve-bilkjopet/

16/10/2026

Kjøpte du huset og fikk først på overtakelsesdagen vite at overvannet går inn i kjelleren? 💧

Det skjedde en boligkjøper nylig. Selgeren hadde selv bygget en k*m med pumper i kjelleren, men sa ingenting om det før salget. Huset var solgt «som den er», og selgeren mente kjøperen burde ha funnet det selv.

Lagmannsretten var uenig. Kjøperen fikk rundt 1,6 millioner kroner i prisavslag.

Har du oppdaget feil etter boligkjøp? Vi bistår kjøpere og selger i boligsaker over hele landet.

Les saken her 👇

Selger sa ingenting om k*mmen og pumpene i kjelleren. Lagmannsretten mente selgers opplysningsplikt var brutt, og kjøper fikk 1,6 millioner tilbake.

15/10/2026

🏡 Kjøpte bolig med ulovlig støttemur – fikk 275 800 kroner tilbake!

Hva gjør du hvis du oppdager at støttemuren på eiendommen din mangler kommunal godkjenning, eller at det finnes en uavklart konflikt med naboen som du ikke visste om da du kjøpte boligen?

Et ektepar i Drammen fikk medhold i Borgarting lagmannsrett etter å ha oppdaget problemer med to støttemurer på eiendommen. Retten mente at manglende opplysninger og ulovlig oppføring utgjorde mangler ved boligen.

💰 Resultatet? 275 800 kroner i prisavslag – i tillegg til dekning av betydelige sakskostnader.

⚖️ Dommen minner oss om hvor viktig det er at selger gir riktige opplysninger, og at kjøper reklamerer raskt når feil eller mangler oppdages.

👉 Les mer om saken, og hva du bør være oppmerksom på ved kjøp og salg av bolig.

https://austinlyngmyr.no/artikler/kjopte-bolig-med-ulovlig-stottemur/

12/10/2026

🏠 Boligen hadde to utleiehybler – men ingen av dem var lovlig godkjent slik de ble brukt.

Da kjøperne oppdaget at kjøkkenene måtte fjernes for å gjøre hyblene lovlige, endte saken i retten.

Borgarting lagmannsrett mente mangelen var så alvorlig at kjøperne fikk heve hele boligkjøpet på 21,25 millioner kroner.

👉 Les mer om saken og hva du bør være oppmerksom på hvis du kjøper bolig med utleiedel: https://austinlyngmyr.no/artikler/to-ulovlige-utleiehybler-forte-til-heving-av-boligkjop/

07/10/2026

Kjøpte du bolig under oppføring og fikk noe annet enn det salgsoppgaven beskrev?🏠

I en ny dom fra Borgarting lagmannsrett fikk kjøperne først én salgsoppgave. Dagen etter fikk de en ny versjon sammen med budlenken, uten beskjed om at noe var endret. Dusjen på badet nede var tatt ut, belysningen på badene var byttet ut og overskapene på kjøkkenet var borte.🧐🏡
Lagmannsretten kom til at det var den første versjonen som gjaldt. Utbyggeren måtte gi et prisavslag på nesten 400 000 kroner. Megleren ble i tillegg erstatningsansvarlig for over 265 000 kroner av beløpet, fordi endringene ikke var formidlet tydelig nok.👩‍⚖️

I artikkelen går vi gjennom hva retten la vekt på, hvor raskt du må reklamere etter overtakelsen og hva du bør gjøre som kjøper av nybygg.

Les hele artikkelen her:

23/09/2026

🏠 Har du reklamert over en mangel ved boligen? Det betyr ikke nødvendigvis at du har sikret retten til å heve kjøpet.

I en fersk dom slår Høyesterett fast at det gjelder en egen frist for å melde heving. En boligkjøper kan derfor ha reklamert i tide, men likevel miste retten til å heve dersom hevingskravet kommer for sent.

Les mer om forskjellen mellom reklamasjonsfristen og fristen for heving 👇
https://austinlyngmyr.no/artikler/frist-for-a-heve-boligkjop-reklamasjon-er-ikke-alltid-nok/

14/09/2026

🏠 Hva skjer hvis boligen blir skadet etter at kjøpekontrakten er signert – men før du har fått nøklene?

Tidspunktet for når risikoen går over fra selger til kjøper kan være avgjørende for hvem som må dekke tapet.

I vår nyeste artikkel forklarer vi reglene om risikoens overgang ved boligkjøp, hvorfor overtakelsen er så viktig og hva som skjer dersom en skade oppdages først etterpå.

Les mer her 👇
https://austinlyngmyr.no/artikler/nar-gar-risikoen-over-pa-kjoperen-risikoens-overgang-ved-boligkjop/

14/09/2026

🔨 Ble regningen fra håndverkeren mye høyere enn forventet?

Som forbruker trenger du ikke nødvendigvis å godta hele sluttregningen. Har håndverkeren gitt et prisoverslag, kan sluttprisen som hovedregel ikke overstige dette med mer enn 15 prosent.

I vår nyeste artikkel forklarer vi reglene om prisoverslag, gjengs pris og hvilke rettigheter du har dersom regningen blir for høy.

Les mer her 👇
https://austinlyngmyr.no/artikler/for-hoy-regning-fra-handverker-dette-har-handverkeren-lov-til-a-kreve/

14/09/2026

🏠 Har du oppdaget feil eller mangler ved boligen du har kjøpt?

Hva du med rimelighet kunne forvente av boligen, kan være avgjørende for om det foreligger en mangel etter avhendingsloven § 3-2.

I vår nyeste artikkel ser vi nærmere på hvilke forventninger du som boligkjøper kan ha – og når du kan ha et krav mot selger.

Les mer her👇
https://austinlyngmyr.no/artikler/hva-kan-du-forvente-av-boligen-du-kjopte-mangler-ved-bolig-etter-avhendingsloven-%c2%a7-3-2/

13/08/2026

3 måneder. Det er ofte alt du har på deg til å reklamere etter at du oppdaget feilen i boligen din – ellers kan kravet ditt være tapt. Vi har samlet en praktisk sjekkliste for hva du bør gjøre fra overtakelse til reklamasjon.