Groos Advocatuur

17/03/2024

Een overzicht van de voor verhuurders relevante (voorgenomen) wijzigingen van wet-en regelgeving miv 1 januari 2024

Met ingang van 1 januari 2024 treedt er nieuwe wet- en regelgeving voor huurders en verhuurders in werking

05/01/2024

Onjuiste advisering of zoals in onderstaande zaak niet waarschuwen voor nietig beding in huurovereenkomst van opdrachtgever door (verhuur)makelaar kan leiden tot aansprakelijkheid.

Verhuurmakelaar aansprakelijk voor schade als gevolg van niet waarschuwen voor nietige bepaling in huurovereenkomst.

03/01/2024

Zijn alle leden verplicht een extra bijdrage te betalen aan de VVE in verband met een bijzondere uitgave?

02/01/2024

Verhuurders opgelet: de Wet goed verhuurderschap is op 1 juli 2023 in werking getreden en heeft verstrekkende gevolgen. Lees hier de concrete gevolgen van deze nieuwe wet.

De wet goed verhuurderschap geldt sinds 1 juli 2023 en heeft grote gevolgen voor verhuurders. De gemeente kan boetes opleggen bij niet-naleving.

28/12/2023

De eerste kamer heeft vandaag voor het wetsvoorstel gestemd, waarmee (nieuwe) tijdelijke huurovereenkomsten voor (on-)zelfstandige woonruimten van de baan zijn.

27/12/2023

Ook voor 2024 geldt voor de vrije sector huurwoningen een maximale huurprijsverhoging, met ingang van 1 januari 2024 van 5,5% (inflatie+1%)

27/12/2023

De wet Goed Verhuurderschap is sinds medio 2023 van kracht. Lees hier de hoofdregels.

Nieuws, artikelen en rechtspraak

19/11/2021

Column Groos Advocatuur in Goede Zaken van 16 november jl., over opkoopbescherming en de huur van onbebouwde grond.

Wat houdt huur van onbebouwde grond in en waar moet je bij het sluiten van de huurovereenkomst rekening mee houden

11/05/2021

Vandaag in Goede Zaken van het Haarlems Dagblad mijn column over het eindigen van een huurovereenkomst voor woonruimte.

Voorwaarden voor het eindigen van een huurovereenkomst voor woonruimte en huurbescherming

14/04/2021

https://www.groosadvocatuur.nl/uncategorized/column-goede-zaken-13-april-2021-supermarkt-of-pop-up-store/

Partijen dienen bij het sluiten van de huurovereenkomst goed na te denken over de omschrijving van de contractuele bestemming van het gehuurde en daarbij rekening houde met de overige inhoud van de huurovereenkomst.

17/03/2021

https://www.groosadvocatuur.nl/uncategorized/column-goede-zaken-mondelinge-koopovereenkomst-woning-bindend/<

Online woningopkopers schieten als paddestoelen uit de grond. Consument opgelet: een mondelinge koopovereenkomst met deze vastgoedprofessionals is bindend!

De copnsument-verkoper is verplicht de mondeling gesloten koopovereenkomst met een vastgoedhandelaar na te komen. Schriftelijkheidsvereiste niet van toepassing.

11/12/2020

Partijen sluiten een tijdelijke huurovereenkomst voor de duur van 12 maanden als opvolger van de reeds bestaande huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Die vlieger gaat niet op oordeelde de rechtbank De Haag

Partijen sluiten na een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd een nieuwe tijdelijke huurovereenkomst, die contractsduur is nietig