Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Katoen Notaris

Routebeschrijving Website

Katoen Notaris maakt juridische kwesties begrijpelijk. Met een heldere communicatie en persoonlijke benadering bieden we zekerheid in elke levensfase. notarissen

16/10/2026

✨ 𝗖𝗼𝗹𝗹𝗲𝗴𝗮 𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘀𝗽𝗼𝘁𝗹𝗶𝗴𝗵𝘁! ✨
Na jarenlange ervaring als hypotheekadviseur was 𝗔𝗻𝗸𝗲 𝗔𝗱𝗿𝗶𝗮𝗮𝗻𝘀𝗲 toe aan een nieuwe stap. Ze besloot het roer om te gooien en maakte de overstap naar het notariaat.

Inmiddels werkt zij alweer een half jaar op onze afdeling onroerend goed. Een vakgebied dat goed aansluit op haar eerdere werk: ze kent de financiële kant van het kopen van een woning én leert nu iedere dag meer over alles wat er bij de notariële afhandeling komt kijken.

Belt u ons met een vraag over onroerend goed? Dan is de kans groot dat u Anke aan de lijn krijgt. Met haar ervaring, betrokkenheid en praktische blik is zij een waardevolle aanvulling op ons team.

📍 𝗦𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗲 / 𝗪𝗲𝗿𝗸𝗴𝗲𝗯𝗶𝗲𝗱:
Onroerend Goed

👋 𝗪𝗶𝗲 𝗯𝗲𝗻 𝗷𝗶𝗷 𝗶𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝗽𝗮𝗮𝗿 𝘄𝗼𝗼𝗿𝗱𝗲𝗻?
Een geïnteresseerd en positief persoon.

🧑‍💼 𝗪𝗮𝗮𝗿 𝗵𝗼𝘂𝗱 𝗷𝗲 𝗷𝗲 𝗺𝗲𝗲 𝗯𝗲𝘇𝗶𝗴 𝗼𝗽 𝗲𝗲𝗻 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗱𝗮𝗴?
Het beantwoorden van vele vragen en zoeken naar oplossingen waar nodig.

📚 𝗪𝗮𝘁 𝘃𝗶𝗻𝗱𝗲𝗻 𝗸𝗹𝗮𝗻𝘁𝗲𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗮𝗮𝗸𝘀𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲𝗻𝗱 𝗮𝗮𝗻 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝘄𝗲𝗿𝗸?
De diversiteit en de kennis die je nodig hebt.

😴 𝗝𝗲 𝗸𝗮𝗻 𝗺𝗶𝗷 𝘄𝗮𝗸𝗸𝗲𝗿 𝗺𝗮𝗸𝗲𝗻 𝘃𝗼𝗼𝗿...
Een latte macchiato.

🥳 𝗕𝗲𝗻 𝗷𝗲 𝘁𝗲𝗮𝗺 𝗺𝗮𝗮𝗻𝗱𝗮𝗴 𝗼𝗳 𝘁𝗲𝗮𝗺 𝘃𝗿𝗶𝗷𝗱𝗮𝗴?
Geen van beiden.

✨ 𝗪𝗮𝘁 𝗶𝘀 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝗹𝗲𝘃𝗲𝗻𝘀𝗺𝗼𝘁𝘁𝗼?
Denk goed na, verrijk je kennis maar bovenal: geniet met volle teugen van het hier en nu!

06/10/2026

𝗦𝗮𝗿𝗮𝗵 𝗼𝗽 𝗸𝗮𝗻𝘁𝗼𝗼𝗿! 🎉

Marianne is 50 geworden en zo’n mijlpaal laten we bij Katoen natuurlijk niet ongemerkt voorbijgaan.

Haar kamer is feestelijk versierd en bij een echte Sarah hoort uiteraard een echte Sarah-taart. Die smaakte net zo goed als hij eruitzag. 😉

Marianne, van harte gefeliciteerd met je 50e verjaardag! Op naar nog veel mooie, gezellige én gezonde jaren. 💜

02/10/2026

𝗢𝗽 𝗵𝘂𝗶𝘇𝗲𝗻𝗷𝗮𝗰𝗵𝘁? 🏡

Zaterdag 3 oktober is het weer NVM Open Huizen Dag. Een mooi moment om zonder afspraak binnen te kijken bij woningen die te koop staan.

Even door de woonkamer lopen, de tuin bekijken en alvast bedenken waar die bank moet komen te staan. En soms voelt het bij binnenkomst meteen goed: hier zie ik mezelf of ons wel wonen. 💜

Wordt rondkijken uiteindelijk kopen? Dan komt ook de notaris in beeld. Wij regelen de eigendomsoverdracht en zorgen ervoor dat alles rondom de levering goed wordt vastgelegd.

Zo krijgt u na het tekenen niet alleen de sleutels, maar ook de zekerheid dat het goed geregeld is.

Veel plezier met huizen kijken en wellicht tot binnenkort!

24/09/2026

𝗨𝘄 𝗹𝗲𝘃𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝘁. 𝗨𝘄 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝘃𝗮𝗻𝘇𝗲𝗹𝗳.

Een testament uit 2006. Daarna veranderde vrijwel alles: een scheiding, een nieuw huwelijk en de geboorte van twee kinderen.

Alleen het testament bleef hetzelfde.

In dat testament was de toenmalige echtgenote als erfgenaam benoemd, zolang het huwelijk bij het overlijden nog bestond. Als die erfstelling geen werking zou hebben, kwam de broer van de man in beeld.

Na zijn overlijden ontstond daardoor een ingewikkelde vraag: erfde zijn broer of kwam zijn nieuwe gezin in aanmerking? Rechtbanken, gerechtshoven en de Hoge Raad moesten zich buigen over de uitleg van de oude tekst.

De zaak laat vooral zien dat een testament niet automatisch mee verandert met uw leven. Wat jaren geleden logisch was, kan na een scheiding, nieuwe relatie of geboorte van kinderen anders uitpakken dan u nu bedoelt.

Bij een controle kijkt de notaris daarom niet alleen of het testament juridisch nog geldig is. Minstens zo belangrijk is de vraag of de benoemde erfgenamen, legaten, executeur en andere bepalingen nog aansluiten bij uw huidige situatie en wensen.

Weet u niet meer precies wat er in uw testament staat? Dan is dat vaak al een goed moment om het opnieuw te laten bekijken.

De tussenstand in deze zaak? De advocaat-generaal adviseerde de Hoge Raad om het beroep af te wijzen. De Hoge Raad heeft nog geen definitieve uitspraak gedaan.

Bron: Conclusie advocaat-generaal, ECLI:NL:PHR:2026:843,

21/09/2026

𝗘𝗲𝗻 𝘃𝗿𝗶𝗷𝗱𝗮𝗴 𝘃𝗼𝗹 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝗮𝗮𝘁 𝗲𝗻 𝗴𝗲𝘇𝗲𝗹𝗹𝗶𝗴𝗵𝗲𝗶𝗱

Afgelopen vrijdag waren Linda, Heleen, Alex en Daniëlle in Baarn voor de tiende editie van Dé Dag voor het Notariaat.

Met vier collega’s konden we mooi verschillende onderdelen van het programma volgen. Van huwelijkse voorwaarden en complexe nalatenschappen tot vastgoed, compliance en ondernemingsrecht. Genoeg actuele onderwerpen om over bij te praten en mee terug te nemen naar kantoor.

Tussen de sessies door was er volop tijd om bij te praten met vakgenoten. Zo werd het een leerzame én gezellige dag buiten de deur.

Dank aan FBN Juristen voor de goede organisatie!

15/09/2026

𝗝𝗶𝗷 𝗸𝗲𝗻𝘁 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗮𝗸. 𝗪𝗶𝗷 𝗴𝗲𝘃𝗲𝗻 𝗷𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲.

Je weet hoe een onroerend goed dossier hoort te lopen. Je denkt vooruit, houdt het overzicht en zorgt ervoor dat alles klopt: van het eerste concept tot het moment van passeren.

Voor onze afdeling onroerend goed zoeken we een ervaren onroerend goed specialist die zelfstandig dossiers kan behandelen en gemakkelijk schakelt met cliënten, tussenpersonen, banken en collega’s.

Of jouw kracht nu ligt bij bestaande bouw, nieuwbouw, hypotheken, verdelingen na echtscheiding of splitsingen: binnen onze brede praktijk kijken we graag waar jouw ervaring het beste tot zijn recht komt.

Bij Katoen Notaris krijg je verantwoordelijkheid, korte lijnen en collega’s die samenwerken belangrijker vinden dan hiërarchie. In een modern kantoor waar hard wordt gewerkt, maar waar humor en werkplezier minstens zo belangrijk zijn.

Klaar voor een volgende stap?

Bekijk de vacature op onze website of neem direct contact met ons op. Kennismaken en meelopen kan natuurlijk altijd vrijblijvend.

11/09/2026

𝗩𝗼𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗱𝗮’𝘀. 𝗩𝗼𝗹𝗼𝗽 𝘃𝗼𝗼𝗿𝘂𝗶𝘁𝗴𝗮𝗻𝗴.

De drukte in het notariaat was onlangs opnieuw in het nieuws. Er worden steeds meer akten gepasseerd, terwijl goede en ervaren mensen schaars zijn. Ook wij merken dagelijks hoe groot de vraag naar notariële dienstverlening is.

Tegelijkertijd gebeurt er achter de schermen ontzettend veel.

Eind juli zijn we overgestapt op een volledig nieuw softwaresysteem. Op het eerste oog wellicht een simpele technische verandering, maar zo’n systeem is de levensader van ons kantoor: vrijwel alles loopt erdoorheen, van de eerste aanvraag en communicatie tot het opstellen van akten, de financiële afwikkeling en het passeren.

Zo’n grote overstap heeft impact en kost tijd. Inmiddels merken we gelukkig iedere week vooruitgang. We leren, verbeteren en komen steeds meer op snelheid.

Ook ons team groeit hard. In de afgelopen twee maanden hebben we vier nieuwe collega’s aangenomen en op 1 oktober starten er nog eens twee. Extra bijzonder is dat we twee kandidaat-notarissen aan ons team hebben kunnen toevoegen. De eerste is inmiddels gestart en de tweede begint in oktober.

In een krappe arbeidsmarkt waarin goede goede mensen schaars zijn is dat allesbehalve vanzelfsprekend. We zijn dan ook trots dat zij voor Katoen Notaris hebben gekozen. Hun komst zorgt voor extra juridische slagkracht én meer ruimte om onze stagiaires, werkstudenten en collega’s te begeleiden in hun ontwikkeling.

We begrijpen dat wachten frustrerend kan zijn. Maar ook dan: blijf aardig voor onze collega’s. Achter ieder telefoontje, iedere e-mail en ieder dossier staan mensen die met enorme inzet blijven schakelen, meedenken en oplossingen zoeken. We zien hoeveel zij geven en zijn ontzettend trots op hen. 💜

Met nieuwe collega’s, steeds meer grip op ons systeem en een team dat iedere dag alles geeft, bouwen we met veel energie verder.

Gewoon zekerheid.

04/09/2026

€𝟯𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗴𝗲𝗹𝗱. 𝗪𝗮𝗮𝗿 𝗸𝗼𝗺𝘁 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗮𝗻𝗱𝗮𝗮𝗻?

U koopt een woning en brengt een deel van de koopsom zelf mee. Dan wil de notaris niet alleen weten óf het geld beschikbaar is, maar ook hoe u eraan bent gekomen.

Dat kan bijvoorbeeld gaan om:

- opgebouwd spaargeld;
- een schenking van familie;
- een erfenis;
- de verkoop van een eerdere woning;
- een lening van ouders of andere familieleden.

Afhankelijk van de situatie vragen wij daarom om aanvullende documenten. Denk aan bankafschriften, een schenkingsovereenkomst, stukken uit een nalatenschap of een leningsovereenkomst.

Die vragen stellen wij niet uit nieuwsgierigheid. De notaris heeft op grond van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft) een wettelijke onderzoeksplicht. Wij moeten cliënten identificeren, de transactie begrijpen en waar nodig de herkomst van het geld controleren. Kan dat onderzoek niet goed worden afgerond, dan mag de notaris niet zomaar verder met de transactie.

Daarom stellen wij soms behoorlijk persoonlijke vragen. Niet omdat wij u wantrouwen, maar omdat de notaris moet helpen voorkomen dat vastgoed wordt gebruikt om geld wit te wassen.

Door de gevraagde stukken tijdig aan te leveren, voorkomt u dat deze controle vlak voor de overdracht nog voor vertraging zorgt.

Gewoon zekerheid.

27/08/2026

𝗪𝗮𝗮𝗿𝗼𝗺 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗿𝗶𝘀 𝘃𝗿𝗮𝗮𝗴𝘁 𝗼𝗳 𝘂 𝘇𝗲𝗹𝗳 𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗴𝗮𝗮𝘁 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻

Een koper kocht een appartement met de bedoeling daar zelf langdurig te gaan wonen. Bij de overdracht verklaarde hij dit bij de notaris. Daardoor kwam hij in aanmerking voor het tarief van 2% overdrachtsbelasting.

De dag na de overdracht bleef hij vastzitten in de lift van het appartementencomplex. Omdat hij al last had van claustrofobie, maakte het incident grote indruk op hem. Hij besloot niet meer naar het appartement te verhuizen en verkocht de woning enkele maanden later.

De Belastingdienst stelde vervolgens dat hij geen recht had op het tarief van 2% en paste alsnog het hogere tarief toe. Volgens de rechtbank was het liftincident geen onvoorziene omstandigheid. De lift was bij de aankoop al aanwezig, een tijdelijke storing behoort tot de normale risico’s van het gebruik en ook de claustrofobie bestond al vóór de aankoop.

Deze zaak laat meteen zien waarom de notaris vooraf zoveel vragen stelt.

De notaris verzorgt bij de overdracht namelijk ook de aangifte overdrachtsbelasting. Om het juiste tarief toe te passen, moet duidelijk zijn met welk doel u de woning koopt. Gaat u er zelf langdurig wonen? Wordt de woning verhuurd? Of koopt u deze bijvoorbeeld voor een kind? Uw antwoorden bepalen mede welk belastingtarief geldt.

Daarom ondertekent u bij de notaris een verklaring over het gebruik van de woning. Dat is geen formaliteit of standaardvraag zonder gevolgen. De notaris bespreekt deze verklaring met u, wijst u op de voorwaarden en legt uit wat er kan gebeuren als de woning uiteindelijk anders wordt gebruikt dan vooraf verklaard.

In 2026 betaalt u voor een woning die u zelf langdurig gaat bewonen 2% overdrachtsbelasting. Gaat u er niet zelf wonen, dan geldt in beginsel een tarief van 8%.

De vragen die de notaris stelt zijn nodig om uw situatie goed te beoordelen, het juiste tarief toe te passen en te voorkomen dat u achteraf wordt geconfronteerd met een naheffing.

Verandert uw situatie onverwacht? Bespreek dit dan zo snel mogelijk. Of sprake is van een geldige uitzondering, hangt af van de concrete omstandigheden.

𝘽𝙧𝙤𝙣: Rechtbank Gelderland, 15 juli 2026, ECLI:NL:RBGEL:2026:6282

19/08/2026

𝗦𝗮𝗺𝗲𝗻𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗮𝗸𝘁 𝘂 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮𝘁𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗲𝗿𝗳𝗴𝗲𝗻𝗮𝗮𝗺

Na dertien jaar samen verloor zij niet alleen haar partner, maar ook haar woning.

Een vrouw woonde al dertien jaar met haar partner samen toen hij onverwacht overleed. Hij had geen testament opgesteld.

Omdat zij niet getrouwd waren en geen geregistreerd partnerschap hadden, was zij volgens de wet geen erfgenaam. De ouders en zus van haar partner erfden de woning en wilden deze verkopen.

De rechter gaf haar nog enkele maanden om andere woonruimte te vinden. Daarna moest zij de woning verlaten. Ook als zij nog geen nieuw onderkomen had gevonden.

Hoe lang u ook samenwoont: zonder testament erft u niet automatisch van elkaar. Ook een samenlevingscontract maakt u niet vanzelf erfgenaam. Daarvoor is een testament nodig.

Wilt u dat uw partner na uw overlijden in de woning kan blijven wonen? Leg dit dan tijdig en juridisch goed vast.

Samen een leven opbouwen is niet hetzelfde als samen alles goed regelen.

𝘉𝘳𝘰𝘯: 𝘕𝘰𝘵𝘢𝘳𝘪𝘴.𝘯𝘭 – 𝘋𝘦 𝘡𝘢𝘢𝘬: 𝘶𝘪𝘵 𝘩𝘶𝘪𝘴 𝘨𝘦𝘻𝘦𝘵

Adres

Jan Campertlaan 10
Spijkenisse
3201AX

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Website

http://katoennotaris.nl/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Katoen Notaris nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.