Jurable

21/03/2024

Wegbestemmen, dat gaat niet zomaar! 👩‍⚖️ ❌

In onze praktijk komt het regelmatig voor dat cliënten vrezen dat de gemeente vanuit eigen initiatief een bestaande bestemming wijzigt. Een dergelijke wijziging wordt ook wel wegbestemmen genoemd. Uit een recente uitspraak van de rechter blijkt echter weer dat zo'n besluit aan strenge voorwaarden moet voldoen. Lees hier meer over in onze blog:

Cliënten vrezen vaak dat de gemeente een bestaande bestemming zomaar kan wijzigen, ook wel wegbestemmen genoemd. Dit gaat niet zomaar!

14/03/2024

Woningbouw naast een bedrijf, bijt het elkaar of niet? 🏘️🏗️

In onze praktijk komen we regelmatig situaties tegen waarin bedrijven bezwaar maken tegen de nieuwbouw van een woning of de wijziging van de bestemming van een bedrijfswoning naar een burgerwoning. Deze bedrijven vrezen dat deze ontwikkelingen hun bedrijfsvoering kunnen schaden.

Onlangs heeft de Raad van State in een uitspraak een oplossing voorgesteld om woningbouw toch mogelijk te maken zonder bedrijven te beperken. Lees in onze blog verder welke aanpak is gehanteerd om conflicten tussen woningbouw en bedrijfsvoering te voorkomen:

In deze blog bespreken we welke opties er zijn om woningbouw naast een bedrijf mogelijk te maken, zonder dat het bedrijf beperkt wordt.

28/09/2023

Hoe kunnen we kwalitatieve en veilige huisvesting voor arbeidsmigranten en seizoenarbeiders mogelijk maken? 🏡🌍

Huisvesting voor arbeidsmigranten en seizoenarbeiders blijft een uitdagende kwestie. Terwijl we sterk afhankelijk zijn van hun arbeid, is het vinden van geschikte locaties voor hun huisvesting vaak omstreden. De recente uitspraak van de hoogste bestuursrechter heeft dit debat in een nieuw licht geplaatst, waarbij Europese regelgeving een cruciale rol speelt.

Lees de volledige blogpost via de website van Jurable om meer te weten te komen over deze recente uitspraak.

https://buff.ly/46se9vC

14/09/2023

Belangrijke Ontwikkelingen in Spuitzonering: Wat Je Moet Weten! 🏡🌾🚜

Ben je van plan om een woning te bouwen in de buurt van agrarische gronden? Of ben je een eigenaar van een agrarisch bedrijf die zich zorgen maakt over mogelijke belemmering voor jouw bedrijfsvoering door de komst van woningen in de buurt? In beide gevallen kan het begrip "spuitzone" van groot belang zijn. Dit verwijst naar de ruimte rondom een gebied waar gewassen worden bespoten of waar bespuiting mogelijk is.

Recentelijk heeft de hoogste bestuursrechter, de Afdeling Bestuursrecht van de Raad van State, belangrijke veranderingen doorgevoerd in de jurisprudentie met betrekking tot spuitzonering.

In onze nieuwste blogpost duiken we dieper in deze ontwikkelingen en leggen we uit wat dit betekent voor mensen die betrokken zijn bij de realisatie van woningen nabij agrarische percelen en voor agrarische ondernemers die zich bezighouden met gewasbescherming. Leer meer over de recente uitspraken en hun mogelijke impact op jouw plannen.

Lees de volledige blogpost via de website van Jurable.

Leer in onze blog hoe recente verandering in jurisprudentie over spuitzonering van invloed kan zijn op jouw plannen voor woningbouw.

07/09/2023

Bouwen zonder vergunning: een delicaat vraagstuk dat vaak voor uitdagingen zorgt.

Het komt helaas vaak voor: mensen die een bouwwerk zonder de vereiste omgevingsvergunning realiseren, in de veronderstelling dat dit vergunningvrij is, om later te ontdekken dat dit niet het geval is. Dit kan leiden tot confrontaties met handhavers en zelfs forse boetes als het bouwwerk niet wordt verwijderd.

Wat wel en niet mogelijk is volgens de regels voor vergunningvrij bouwen, is complex. Vaak spelen factoren zoals de bestemming van de grond en de juiste berekening van de maximaal toegestane oppervlakte van bebouwing een rol.

Laat me een bijzondere zaak onder de aandacht brengen waarin een cliënt van Jurable geconfronteerd werd met een soortgelijke situatie. Deze persoon had een carport gebouwd, in de veronderstelling dat dit zonder omgevingsvergunning kon worden gerealiseerd. De gemeente gaf echter aan dat dit niet in lijn was met de regels voor vergunningvrij bouwen en weigerde de benodigde vergunning.

Jurable werd ingeschakeld om te helpen, waardoor er uiteindelijk toch een vergunning werd verleend voor de carport. De sleutel tot succes was de herdefiniëring van het bouwwerk. Dit toont aan hoe belangrijk het is om de juiste juridische stappen te zetten!

Lees het volledige verhaal op onze website:

https://buff.ly/3Z6uinM

31/08/2023

Het allerleukste kantooruitje ooit - een middagje zeilen! ⛵🌊

03/08/2023

Om afscheid te nemen van onze collega Annemiek hebben wij een leuke teamuitje in Delft gehad. Eerst hebben wij heerlijk geluncht en geborreld bij de Huszár. Daarna hebben wij meer over de geschiedenis van Delft geleerd tijdens een rondvaart door Oude Delft.

Het was een geslaagde middag, maar we zullen je missen Annemiek!

22/06/2023

Graag delen we vandaag een bijzondere referentie die we hebben ontvangen van een tevreden klant.

'Ik kwam bij Jurable terecht met een aanvraag waar vrij veel spoed achter zat. Het ging over een zaak over vergunningsvrij bouwen op een perceel. Hier bleken best wel wat haken en ogen aan te zitten. Ondanks de spoed ben ik goed geholpen en werd alles duidelijk uitgelegd. Wat ik met name op prijs stelde was dat er werd meegedacht met wat wel mogelijk was, in plaats van wat allemaal niet. Ook was de verslaglegging duidelijk en goed onderbouwd. Uiteindelijk ging alles helemaal volgens afspraak, dus ik ben zeer tevreden.'

Deze referentie is een inspiratie voor ons en motiveert ons om voortdurend te streven naar de best mogelijke resultaten voor onze klanten!

Ben je op zoek naar een betrouwbare partner die jou juridisch kan ondersteunen bij jouw bouwplannen? Neem gerust een kijkje op onze website via de onderstaande link voor meer informatie over onze diensten en om contact met ons op te nemen.

Jurable is de enige echte juridische specialist in omgevingsrecht, met brede ervaring in verschillende procedures. Hier vind je alle diensten.

01/06/2023

Wat doe je als de gemeente gaat handhaven tegen jouw bouwwerk of het gebruik van jouw perceel? Hoe kan de gemeente handhaven? En hoe verzoek je zelf om handhaving? Antwoorden op al deze vragen en meer kan je vinden in onze overzichtsblog over handhaving door gemeente.

Wat doe je als de gemeente gaat handhaven tegen jouw bouwwerk of het gebruik van jouw perceel? Hoe kan de gemeente handhaven? En hoe verzoek je zelf om handhaving? Alles wat je moet weten over handhaving door gemeente lees je in deze blog.

17/05/2023

Afgelopen donderdag 11 mei heeft ons team een bijeenkomst over de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (kortweg WKB) bezocht.

Tegelijkertijd met de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 treedt ook de WKB gefaseerd in werking. De WKB heeft tot doel de bouwkwaliteit te verbeteren, vertrouwen te herstellen en de positie van de bouwconsument te versterken. Het legt een grotere verantwoordelijkheid bij de bouwbedrijven en introduceert onafhankelijke kwaliteitsborgers die toezicht houden op het bouwproces en de naleving van de voorschriften waarborgen.

Tijdens deze bijeenkomst georganiseerd door de gemeente Westland zijn we dieper ingegaan op de belangrijkste aspecten van de WKB en de gevolgen ervan voor zowel bouwbedrijven als andere belanghebbenden in de sector. Een panel van experts heeft meer inzicht geboden in de implementatie van de wet, mogelijke uitdagingen en kansen die het met zich meebrengt.

Hoewel deze veranderingen uitdagend kunnen zijn, bieden ze ook nieuwe kansen voor innovatie en verbetering in de bouwsector. Als juridische adviseurs voor de bouwsector is het essentieel dat we onze kennis bijwerken en ons aanpassen aan deze nieuwe regelgeving. Laten we proactief zijn, samenwerken en van deze overgang een succes maken.

11/05/2023

Onder de Omgevingswet is het de bedoeling dat gemeenten omgevingsplannen zo globaal mogelijk houden. Wat betekent dit en vooral wat betekent dit voor jou? Meer hierover in onze blog.

Onder de Omgevingswet is het de bedoeling dat gemeenten omgevingsplannen zo globaal mogelijk houden. Wat betekent dit voor jou?

13/04/2023

Heeft de gemeente een nieuw bestemmingsplan vastgesteld in jouw omgeving en wil je bezwaar maken tegen de wijzigingen? Jurable kan je helpen met het aanvechten van het bestemmingsplan! Lees via de link hieronder wat Jurable voor je kan betekenen in deze procedure.

Juridische bijstand bij het aanvechten van een bestemmingsplan De gemeente heeft een nieuw bestemmingsplan vastgesteld, maar je bent het niet eens met de nieuwe (ingeperkte of verruimde) bouw- of gebruiksmogelijkheden. Natuurlijk wil het bestemmingsplan aanvechten met goed onderbouwde argumenten en....