Koen Makelaar b.v.

29/05/2026

Nieuw in de verkoop! De Rembrandtlaan 199 te Ede.

22/05/2026

Is dit pand ouder dan 70 jaar?

22/05/2026

Verkocht! De Schaapsweg 31 te Ede is verkocht.

Een woning met karakter, ruimte en verrassend veel mogelijkheden. De woning kenmerkt zich door een speelse kapvorm op de bovenste verdieping, waardoor daar bijzondere en sfeervolle kamers zijn ontstaan. Dit zijn de belangrijkste pluspunten:
• Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Grote hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning
• Speelse bovenste verdieping met karakteristieke ronde kapvorm
• Meerdere airco’s aanwezig voor extra wooncomfort
• Gezellige veranda over bijna de gehele breedte van de tuin
• Garage binnendoor bereikbaar vanuit de woning
• 12 zonnepanelen en energielabel B.

Begane grond
Via de entree komt u in de hal van de woning. Vanuit de hal zijn verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast, voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, dat tot ongeveer halverwege is betegeld en is voorzien van een toilet en een klein wastafeltje.
Vanuit de hal is tevens binnendoor toegang tot de garage. Deze garage wordt momenteel gebruikt als berging en biedt ruimte voor onder andere het stallen van een motor, fietsen of het opslaan van spullen.
Wanneer u vanuit de hal rechtdoor loopt, komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor zowel een zitgedeelte als een royale eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin.
Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische ruimte met trapkast en mogelijkheden voor extra kastruimte of een garderobe.
De keuken heeft een praktische vierkante indeling en is uitgevoerd in een hoekopstelling met lichte kastfronten en een werkblad. De keuken is voorzien van onder andere een vierpits gaskookplaat, een combimagnetron/oven, een afzuigkap en een ingebouwde koelkast. In de hoek is een handige carrouselkast aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u op een ruime overloop.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers
In het midden van de verdieping ligt de badkamer. De badkamer is uitgerust met:
* do**hecabine
* ligbad
* wastafel
* radiator
* toilet
en is afgewerkt met betegelde wanden.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt daardoor veel ruimte. Ook deze kamer beschikt over een airco.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping is bijzonder door de karakteristieke, rond aflopende dakvorm. Hierdoor hebben de kamers een speelse en sfeervolle uitstraling.
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend als slaapkamer dienen. Ook hier is een airco aanwezig.
De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt net als de slaapkamer aan de voorzijde over een Solartube, waardoor er extra daglicht via het dak binnenkomt. Beide kamers hebben daarnaast een raam in de zijgevel voor extra lichtinval.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel en de ventilatiebox. Daarnaast is hier een klein keukenblok aanwezig met een gootsteen en warm en koud water. Ook bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De tuin vormt een belangrijk onderdeel van het wooncomfort van deze woning. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda die vrijwel over de gehele breedte van het perceel is uitgevoerd. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote houten berging en aan de rechterzijde een gezellige zithoek onder de veranda. Tussen de woning en de veranda ligt de tuin met verschillende terrassen en zitplekken, waardoor er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden is.
Parkeren
Door de breedte van de kavel waarop de woning is gebouwd is aan de straatzijde ruimte voor het plaatsen van drie auto’s. Vindt u dat te veel? Dan kunt u uiteraard ook een parkeerplaats minder doen en daar nog een voortuin van maken

Bijzonderheden
• Garage binnendoor bereikbaar en drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Grote slaapkamer over volledige breedte aan de voorzijde
• Speelse kapvorm op de bovenste verdieping
• Meerdere airco’s aanwezig
• Solartube voor extra daglicht op de bovenste verdieping
• Veranda met aangrenzende houten berging
• 12 zonnepanelen

https://www.koenmakelaar.nl/aanbod/woningaanbod/ede/koop/huis-9363106-Schaapsweg-31/

18/05/2026

Sfeervol 3-kamerappartement op toplocatie in het centrum van Ede met volop mogelijkheden!

Dit zijn de bijzonderheden:
Gelegen op een toplocatie, op loopafstand van het centrum van Ede
3-kamerappartement met 2 slaapkamers
Gelegen op de eerste verdieping
Lichte woonkamer met prettige indeling en vrij uitzicht
Balkon aanwezig
Eigen berging aanwezig
Actieve en gezonde VvE

Dit appartement biedt precies wat veel kopers zoeken: een goede basis op een uitstekende locatie, gecombineerd met de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen wens af te werken. De huidige keuken is gedateerd, maar daarmee ontstaat juist de kans om hier een moderne en eigentijdse invulling aan te geven.

Om dit potentieel direct inzichtelijk te maken, zijn er artist impressions gemaakt van onder andere de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. Deze geven een duidelijk en inspirerend beeld van wat hier mogelijk is.

Locatie
De ligging is zonder meer uitstekend te noemen. Het appartement bevindt zich in het centrum van Ede, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden binnen handbereik. Daarnaast zijn zowel station Ede-Centrum als intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar. Via de A12 en A30 zijn omliggende steden zoals Arnhem, Utrecht en Wageningen snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Als je binnen bent en de trap opgaat merk je meteen dat dit echt een ander appartementsgebouw is dan gemiddeld. Heel bijzonder!

Eerste verdieping
De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Eenmaal binnen heb je vanuit de hal toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Het fraaie uitzicht over de Notaris Fisherstraat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een fijne plek om te verblijven.

Keuken
De keuken is functioneel ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Vanuit hier is het balkon bereikbaar. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een moderne keukenopstelling, geheel naar eigen smaak en wensen.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, biedt directe toegang tot de badkamer, wat zorgt voor een praktische indeling.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdo**he en een ruime wastafel.

Buitenruimte
Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Extra punten:
Servicekosten: €176,00 per maand (actieve vve)
Dit jaar worden de ramen en kozijnen van de keuken vervangen in overleg met de VvE (alles dubbelglas en kunststof kozijnen).
Bij de gemeente Ede kunt u een parkeervergunning aanvragen.

Samenvatting:
Een karaktervol appartement op een centrale locatie in Ede, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Dankzij de aanwezige artist impressions krijg je direct een inspirerend beeld van de potentie van deze woning.

https://www.koenmakelaar.nl/aanbod/woningaanbod/ede/koop/huis-10116142-Notaris-Fischerstraat-151/

07/05/2026

Verkocht! Het Anker 25 te Veenendaal is verkocht.

Hier gaat u voor anker op een rustige woonlocatie, met alle dynamiek van de wijk binnen handbereik. Dit zijn de bijzonderheden:
• Ruime gezinswoning met bergruimte
• Woonkamer met houtkachel en uitzicht
• Complete keuken met schiereiland
• Vijf slaapkamers en luxe badkamer
• Grote garage, carport en eigen parkeerplaats
• Diepe tuin aan autovrije straat
• Nabij de bossen van Prattenburg

De woning
Begane grond

Via de entree komt u in de ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de trapopgang. Vanuit de hal is tevens toegang tot een verdiepte trapkast, die verrassend diep is en uitstekend geschikt voor provisie en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, een wastafeltje met weggewerkte afvoer, lichte wand- en vloertegels, betegeling tot aan het plafond.

De begane grond is praktisch en ruim opgezet met een duidelijke scheiding tussen koken, eten en wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken; aan de voorzijde ligt de brede woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hardhouten essenvloer en strak afgewerkte wanden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer.
Leuk detail: De woning staat wat meer naar voren dan de eerste woningen van het straatje, zodat u via het zijraam een vrij zicht hebt met als bijkomend voordeel: een wat diepere achtertuin!

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en extra werkblad. Opvallend is het raam boven het aanrecht, wat zorgt voor veel daglicht en uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte.

Keukenvoorzieningen:
• Hoekopstelling met carrouselkast
• Siemens combimagnetron
• Siemens vaatwasser
• Pelgrim gaskookplaat (vier pitten)
• Oven
• Koelkast
• Diepvriezer met drie lades (onderbouw)
• 1½ spoelbak
• Afzuigkap
• Extra schiereiland met kastruimte
• Directe toegang tot de tuin

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vrijwel identiek en hebben rechte wanden. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is centraal gelegen en opvallend ruim opgezet, met een complete en comfortabele inrichting:
• Groot ligbad
• Royale do**he met glazen deur
• Dubbele wastafel met meubel
• Grote wandspiegel
• Zwevend toilet
• Terracotta kleurige tegelvloer
• Lichte wandtegels
• Plafond met inbouwspots

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar direct de royale maatvoering opvalt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte berging met cv-installatie en een wastafel met warm en koud water. Aan weerszijden van de overloop liggen twee zeer ruime slaapkamers, beide met schuine dakvlakken en veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren; op de overloop ligt zeil.

Garage, carport en tuin
De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras over vrijwel de volledige breedte. De garage is uitzonderlijk ruim en hoog, deels voorzien van zolderruimte en deels open tot aan de nok, waardoor zeer veel opslagmogelijkheden aanwezig zijn. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen. Achter de garage is nog extra buitenruimte met onder meer een houtopslag.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport, waar zowel auto als fietsen droog gestald kunnen worden. Parkeren op eigen terrein is hier geen probleem.

Kortom
Een zeer complete gezinswoning met veel ruimte, privacy en praktische voorzieningen, gelegen aan een rustige autovrije straat met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid.
Extra info
• Woonoppervlakte: 171,5 m², Bruto inhoud: 573,5 m³, Externe bergruimte: 51,5 m²
• Overal dubbelglas
• Houten kozijnen
• C.V. ketel uit 2005
• Energielabel B

https://www.koenmakelaar.nl/aanbod/woningaanbod/veenendaal/koop/huis-9718012-Anker-25/

24/04/2026

Verkocht! De Grotestraat 104-6 te Ede is verkocht.

Grotestraat 104-6 te Ede
Comfortabel wonen in het centrum van Ede, met een royaal terras en alle voorzieningen binnen handbereik.
Dit zijn de bijzonderheden:
Woonoppervlakte circa 45 m, terras van circa 14 m², berging circa 4 m²
Bouwjaar 2007
Energielabel A
Groot terras grenzend aan de woonkamer
Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats in de garage voor € 15.000,-
Goed onderhouden appartement
Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex
Algemeen
Het appartement maakt deel uit van een verzorgd en modern complex uit 2007 met een afgesloten centrale entree, postbussen en een intercominstallatie. Het gebouw is degelijk gebouwd en goed onderhouden. De ligging is bijzonder centraal, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand.

De woning
Woonkamer en keuken
De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De aanwezige laminaatvloer zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Via de woonkamer is er direct toegang tot het royale terras, wat de leefruimte op prettige wijze vergroot.
De open keuken is functioneel opgesteld en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel ruimtelijk en overzichtelijk.

Slaapkamer
De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt en sluit goed aan bij het compacte en efficiënte karakter van het appartement.

Badkamer
De badkamer is praktisch en compleet uitgevoerd en beschikt over een do**he, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is netjes onderhouden en functioneel ingericht.

Buitenruimte
Het ruime terras vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Deze buitenruimte is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt volop gelegenheid om buiten te zitten en te genieten, midden in het centrum maar toch beschut gelegen binnen het complex.

Berging en parkeren
Bij het appartement hoort een externe berging van circa 4 m², geschikt voor fietsen en extra opslag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen, wat een duidelijke meerwaarde is op deze centrale locatie.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De huidige servicekosten bedragen € 192,91 per maand voor het woonappartement, € 34,99 per maand voor de parkeerplaats en € 2,64 per maand voor de berging. Daarnaast is er sprake van een voorschot voor gas, water en elektra van circa € 150,- per maand.

Ligging
De Grotestraat is één van de meest centrale en levendige straten van Ede. Hier woon je midden in het centrum, met winkels, supermarkten, restaurants en cafés letterlijk om de hoek. Ook het NS-station Ede-Wageningen en diverse openbaar-vervoersverbindingen zijn snel bereikbaar. Ondanks de centrale ligging biedt het appartement een prettig en comfortabel woonklimaat.


https://www.koenmakelaar.nl/aanbod/woningaanbod/ede/koop/huis-9913580-Grotestraat-1046/

15/04/2026

Binnenkort in de verkoop…..Molenstraat 98 A Ede

Molenstraat 98 A Ede. Binnenkort in verkoop

11/12/2025

Verkocht! De Sportlaan 45 te Ede is verkocht.

Wat een heerlijke ruime woning aan de Sportlaan 45 in Ede mogen wij u aanbieden.
Deze moderne en goed onderhouden gezinswoning is tijdens de bouw in 2017 al uitgebouwd, luxe afgewerkt en voorzien van alle gemakken van deze tijd. Een huis waar u direct kunt intrekken en volop kunt genieten van ruimte, comfort en een zonnige tuin met veranda. Dit zijn de echte bijzonderheden:
• Royale woonkamer met uitbouw
• Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Amerikaanse koelkast
• Grote zolder met dakkapel en airco, ideaal als extra slaapkamer of werkruimte
• Luxe badkamer met inloopdo**he, bubbelbad en dubbele wastafel
• Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Op loopafstand van het station Ede – Wageningen
• Vloerverwarming begane grond en badkamer

Omgeving
De woning ligt in de wijk Ede-Zuid, een jonge en fraai opgezette woonbuurt met een rustige, groene uitstraling. Hier woon je centraal en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het station Ede-Wageningen ligt op loop- en fietsafstand, waardoor reizen met het openbaar vervoer bijzonder gemakkelijk is. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de directe omgeving (winkelcentrum Spindop en winkelcentrum Stadspoort) en er is een nieuw aangelegd stadspark met speelvoorzieningen voor kinderen.

Daarnaast stap je vanuit de wijk zo de natuur in: de uitgestrekte bossen van de Veluwe liggen op korte afstand. Ook de snelwegen, zoals de A12, zijn eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel stadsmensen als rustzoekers.
Hier woon je rustig en groen en toch dicht bij het centrum, winkels (Spindop), (stadspoort), voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

De woning
Begane grond
Via de ruime hal met moderne meterkast (voorzien van 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en toilet met zwevend closet bereikt u de royale woonkamer. Deze is vanuit de bouw uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken in hoekopstelling is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een Quoocker. Daarnaast is er een grote Amerikaanse koelkast (LG) met koel-/vriescombinatie en ijsdispenser. Dankzij de ruime kastruimte en lades is er volop plek om alles netjes op te bergen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van rechte wanden en radiatoren. De grootste slaapkamer heeft een airco. De vloer is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in antracietgrijze tint. De badkamer is een echte eyecatcher: uitgevoerd met hardsteen, dubbele wastafel met meubel, designradiator, grote inloopdo**he met stort- en handdo**he, bubbelbad (met jetstreams) en een zwevend toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld in een moderne kleurcombinatie van wit en antraciet.

Tweede verdieping
De royale zolderverdieping is fraai ingedeeld. Aan de straatzijde bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie, een luchtverversingssysteem en ruimte voor een werkplek of inpandige berging. Aan de tuinzijde is een grote, lichte kamer gecreëerd dankzij de dakkapel. Hier zijn zelfs twee werkplekken mogelijk, ideaal voor thuiswerken of studeren. De verdieping is voorzien van een PVC-vloer en een airco die kan koelen én verwarmen.

Tuin
De achtertuin is volledig bestraat met grote tegels en voorzien van groene borders. Een fraaie veranda met hoekbank maakt dit een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische fietsenstalling, een vrijstaande schuur en een achterom naar de parkeerplaatsen. Ook aan de voorzijde zijn ruime parkeermogelijkheden.

Overige bijzonderheden
• Voorzien van 11 zonnepanelen, twee airco’s, HR++ glas
• Energielabel A
• Verwarming via cv-installatie (2017) en vloerverwarming op de begane grond
• Airconditioning op de tweede verdieping en begane grond (koelen én verwarmen)
• Meterkast met 8 groepen, fornuisgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
• Dakkapel 2017
• Badkamer met hardsteen en hoogwaardige afwerking
• Horren in de ramen van de slaapkamers blijven achter

https://www.koenmakelaar.nl/aanbod/woningaanbod/ede/koop/huis-9521428-Sportlaan-45/