Юрист Наталия Комаровская, Amsterdam (2026)

23/05/2025

С 2 июня в Нидерландах начинает работать Национальный фонд доступного для покупки жилья — отличная возможность для молодых людей купить новостройку по сниженной цене.
Суть в том, что вы можете приобрести жильё со скидкой до 70 тысяч евро.
75% этой суммы компенсирует фонд, а оставшиеся 25% покрывает застройщик или жилищная корпорация.
При перепродаже часть этой скидки и роста стоимости возвращается обратно в фонд — чтобы помочь следующим покупателям.

Есть некоторые условия:
— цена дома не выше 405 тысяч евро;
— проект будет включать минимум 10 и максимум 100 домов;
— жильё для людей до 35 лет;
— с доходом не выше 89 821 евро в год на семью;
— нужно согласие вашей муниципалитета.

На первую волну выделено 15 миллионов евро, и подать заявку можно с 2 июня по 7 июля 2025 года.
Следующие этапы запланированы на осень и 2026 год.
А сайт уже работает — nfbk.nl, заходите! Подписывайтесь чтобы быть в курсе полезной и нужной информации про бизнес, право и налоги в Нидерландах и не только!

04/03/2025

Да, юрист может заполнить форму без ошибок за 15 минут. Но не потому, что она действительно такая легкая. А потому, что он учился шесть лет, заполнил сотни форм, часами общался с различными инстанциями и регулярно повышает квалификацию.

Обычный человек просто не видит нюансов и рисков. И зачастую воспринимает задачу проще, чем она есть на самом деле. А потом – исправляет ошибки, теряет время, деньги и нервы.
Поэтому лучше доверять профессионалам сразу. Это быстрее, надежнее и в итоге выгоднее.

20/07/2024

Этапы трансформации (сторителлинг, длинною в полгода)

Сегодня со мной происходят важные трансформационные процессы. Но изменения не случаются по щелчку. Шаг за шагом мы проходим разные этапы, попадая в итоге в совершенно новые состояния и точки отсчета. Расскажу сегодня о том, из каких важных этапов состояла моя жизнь последние несколько месяцев.

Этап 1 «все плохо». Эта история началась с того, что я почувствовала себя плохо. Вроде бы все цели выполнялись, работа двигалась, все шло по плану. Но ничего при этом не давало вдохновения и глобально хотелось перемен, больших перемен. Близкие, конечно, поддерживали меня, но в целом крутили пальцем у виска - “с жиру бесится”. Такая реакция даже самого эмпатичного окружения - нормальна. Ведь если твоя система меняется, их мир тоже неизбежно рухнет. А есть ли для них место в новом? И какое оно? Объективные причины для беспокойства.

Этап 2 «исследование». На этом этапе я перестала сопротивляться тому, что происходит и начала искать - что же мне не так. И поняла, что мне не хватает масштаба. Почти всю мою жизнь я говорила себе: у меня нет амбиций. И вдруг, сквозь мучительный поиск себя, вылупилось, что вообще-то есть. Да еще какие! Признаться себе в этом, быть честной с собой было невероятно трудно.

Этап 3 «аудит». Дальше я начала смотреть - а что вообще сейчас у меня есть, структурировать свою текущую ситуацию. И, сюрприз-сюрприз, оказалось что нагрузки, которую я на себе везу, хватило бы на еще парочку предпринимателей. Встроить сюда что-то еще было невозможно. А значит, систему надо было менять “от” и “до”. Я отменила все внутренние фильтры и начала рассматривать самые разные варианты. Например, продажу своей доли в бизнесе (мне хотелось обнулить все, чтобы с все силы нести в новое). И тут начались совещания с партнерами и близкими, сложные разговоры и поиски компромиссных решений: из большой и сложной системы выйти одним своим голосом невозможно. В итоге, для нас всех наименьшим из зол стало решение о найме управляющего.

Этап 4 «собирать камни». На этой стадии я много рефлексировала и искала то, что возьму с собой дальше.
(продолжение в карусели)

26/02/2024

Касается ли вас новая Директива ЕС?

В прошлом году в Нидерландах начала действовать Директива ЕС DAC7 об обмене данными на цифровых платформах. Документ обязывает операторов цифровых платформ собирать, проверять и передавать налоговым органам информацию о продавцах, которые используют эти платформы. Первые отчеты по DAC7 должны отправиться налоговикам до конца этого месяца. Касается ли вашу компанию обязательство по отчетности? Давайте посмотрим.

Продолжение читайте в карусели 👉🏻

20/02/2024

Как я похудела на 7 кг?

5 шагов, которые мне помогли ⬇️

В октябре мы с подружкой ездили в Париж. Это было прекрасно и принесло мне больше даров, чем я ожидала: не только передышку, но и возможность в этой непривычной реальности заметить кое-что важное. Я поняла, что мне больше не уютно в своем теле. Мне вдруг стало понятно: бодипозитив - это очень правильно и хорошо, но и игнорировать неприятные изменения я тоже не могу. Я стала быстрее уставать. У меня появилась отдышка. Меньше радости чувствовать свое тело, быть с ним в контакте. И мне это не понравилось.

Так что я начала серьезно думать о том, чтобы похудеть. Напоминаю, был октябрь, а значит потом ноябрь, самый жаркий, сложный месяц года, так что никаких действий я принимать не стала - просто жила с этим ощущением, не отмахиваясь от него, присматриваясь. А в январе мы вместе с мужем сделали план питания у нутрициолога, и начали новую жизнь, сегодня мое достижение - минус 7 кг! Но я не планирую на этом останавливаться. Много думала о точке принятия решений: почему мы иногда годами откладываем что-то реально важное, а иногда вдруг идем, и меняем привычный порядок. Вот несколько важных вещей, которые помогли мне:

1) Своевременность. Мне сразу было понятно: для изменений нужен фокус, а в ноябре весь мой фокус уходит на работу. Декабрь - неплохой вариант. Атмосфера чудес, приподнятое настроение и… гости, вечеринки, рестораны. Нет, вариант так себе. А вот январь виделся прекрасным началом с его энергией обновления и стратегическим планированием будущего.
2) Партнерство. В который раз убеждаюсь: если рядом человек, который разделяет твои интересы и цели, понимает твои трудности и имеет похожий опыт, вместе вы способны на невозможное. То что мой муж согласился пойти в этот оздоровительный проект со мной дает мне огромный ресурс! Мы поддерживаем друг друга в провальные моменты, ну и плюс я не трачу дополнительных усилий, чтобы кормить остальную семью как-то иначе, мы все едим один и тот же набор продуктов и это очень удобно.

Продолжение читайте в карусели.

16/02/2024

Чем я занимаюсь?
Недавно обнаружилось, что не все люди в блоге знают что я делаю и в каких отраслях. Поэтому я решила прояснить ситуацию.
Я — юрист, предприниматель, ментор и инвестор.

Какими проектами и бизнесами я занимаюсь?
⁃ Юридический и налоговый консалтинг.
⁃ Инвестиционная компания и доверительное управление.
⁃ Международный финансовый консалтинг.
⁃ Торговля и логистика.
⁃ Индивидуальное и групповое менторство предпринимателей.

*Для уточнения: всё вышеперечисленное происходит в рамках разных компании.

Как к этому пришла?
Летом 2022 года я очень сильно мучилась от непонимания самой себя, своих интересов и способов реализации. Я не понимала свою глубину и масштаб.
Единственное, что я точно знала - я очень люблю то, что я делаю. В то же время мне было тесно только в этом амплуа.
Я постоянно работала и не понимала как некоторые вмещают несколько бизнесов, их полноценное развитие и управление. Я начала думать: что я делаю не так, что бы я хотела делать ещё и как это можно реализовать?

Вмещая в себя различные роли, я четко понимаю, что все начинается с мышления, настойчивости и внутреннего масштаба.

На сегодняшний день мы развиваем международную группу компаний, которая вмещает в себя бизнесы в более чем 5-ти различных направлениях, в том числе и за пределами Европы.

06/10/2022

STAP: 1000 евро на дополнительное образование

Хотите научиться чему-то новому и увеличить свою привлекательность на рынке труда? С 1 марта 2022 года вы можете получить возмещение на образование 1000 евро в год, запросив так называемый бюджет STAP (Stimulans Labour Market Position). STAP заменил с этого года налоговый вычет расходов на обучение.

В 2022 году правительство Нидерландов выделило 160 млн евро на программу STAP. Подать заявку можно 5 раз в течение года. 1 и 2 периоды этого года уже исчерпаны, но можно попробовать получить заветную 1000 евро в следующую волну, которая начнется 1 сентября 2022 года.

Когда вы имеете право на STAP?
- вы старше 18 лет и еще не получаете государственную пенсию (работаете ли вы, получаете пособие или являетесь предпринимателем - не важно).
- вы застрахованы на национальном уровне (вы жили, работали или получали пособие в Нидерландах не менее 6 месяцев из последних 27).
- вы еще не получали бюджет STAP в этом календарном году
- вы или ваш партнер имеете гражданство Нидерландов или другой страны ЕС

Как подать заявку
1. Выберите курс на www.stap-budget.nl
2. Зарегистрируйтесь на выбранный курс STAP и получите подтверждение регистрации.
3. После того, как откроется подача заявок, запросите бюджет STAP у UWV (желающих будет много, так что поторопитесь).

Что еще полезно знать:
- ваше обучение должно начаться как минимум через 4 недели после подачи заявления и в течение 3 месяцев после соответствующего периода подачи заявления.
- до 30 лет вы не можете подать заявку на получение бюджета STAP для очной программы, признанной Министерством образования, культуры и науки.
- курс дороже 1000 евро? Вы должны оплатить остальное сами или запросить помощь в оплате курса у вашего работодателя. При подаче заявки в UWV, укажите, что бюджет STAP только частично покрывает стоимость.
- если ваша заявка на STAP одобрена UWV, сумма напрямую выплачивается тренеру курса, на который вы зарегистрировались.
- вы можете подавать заявку на STAP только 1 раз в году, но если в этот раз бюджет вам не достался, повторите попытку в следующую дату подачи заявок.

23/09/2022

Хобби или бизнес?
Мы часто получаем вопросы, нужно ли платить налог с доходов от хобби. Допустим, вы шьете плюшевых медведей и периодически продаете их через соцсети. Или вам нравится играть с детьми и за небольшую плату вы иногда присматриваете за малышами соседки. Нужно ли декларировать такие доходы и платить с них подоходный налог?
⠀
Однозначного ответа нет и каждый случай необходимо рассматривать индивидуально. Вам необходимо определить, получаете ли вы доход от хобби или все-таки бизнеса? Определить это можно, ответив на следующие вопросы:
▪️Вы продаете товары или услуги?
Вы просите более чем символическую плату за свои товары и услуги?
▪️Вы осуществляете продажи и получаете доход регулярно?
▪️Вы инвестируете в активности по привлечению клиентов и покупателей?
▪️Вы получаете достаточный доход, чтобы на него жить?
⠀
✅Если вы ответили ДА - то в Нидерландах вы считаетесь предпринимателем и должны зарегистрироваться как таковой в KvK и соответственно платить налоги.
Даже если вы не соответствуете всем критериям (например, у вас еще нет покупателей или регулярного дохода), но планируете строить бизнес, вы все равно можете зарегистрироваться в KvK.

❌Если НЕТ - то вы получаете доход от хобби, декларировать его и платить подоходный налог не нужно.

Полезна ли вам эта информация? Получаете ли вы доход от своих хобби в Нидерландах? Интересно услышать ваши истории.

21/09/2022

Как правильно закрыть компанию?

💫Если вы хотите закрыть свою компанию, вы должны иметь в виду следующее:

📃1. Договоры с клиентами и поставщиками. Проверьте условия договоренностей и соответственно сообщите клиентам и поставщикам о будущем прекращении деятельности.
👩🏻2. Персонал. Если у вас есть наемные работники, прекратить отношения с ними необходимо в соответствии с законом (иногда это подразумевает выплату компенсаций и выплат по увольнению).
🧮3. Бухгалтерия. Убедитесь, что отчетность и баланс в порядке для уплаты подоходного налога. Рекомендуется хранить отчетность в течение 7 лет, так что не спешите к шредеру.
❌4. Закрыть компанию в Торговой палате (KVK). Процесс зависит от юридической формы вашего бизнеса.
💰5. Уплатить налоги. KVK сообщит в налоговую о прекращении деятельности компании, и налоговая пришлет вам письмо с расчетом суммы НДС, которую нужно оплатить.
🏦6. Убедитесь, что вы закрыли/отменили корпоративный банковский счет,
🔸страховки,
🔸разрешения,
🔸подписки,
🔸телефонные номера,
🔸электронные адреса и ящики.

❗️Важно: если у компании есть долги или если речь идет о правовых формах типа BV или NV, то закрытие компании придется проводить через процедуру банкротства или ликвидации. Об этом я напишу в будущих постах, это большая и сложная тема.
⠀
Приходилось ли вам закрывать свой бизнес в Нидерландах? Делитесь в комментариях опытом, насколько это было сложно и затратно.

20/09/2022

Корпоративные 🚲 велосипеды

Велосипеды – самый узнаваемый символ Нидерландов. Трудно представить улицы голландских городов без вездесущих двухколесных, у нас здесь на каждого жителя приходится по 1,3 велосипеда, а общая длина велодорожек в Нидерландах составляет 35000 км.

Благодаря действительно удобной и безопасной инфраструктуре, пользоваться велосипедом во многих случаях гораздо удобнее машины. Так что неудивительно, что многие голландцы ездят на велосипедах на работу, а работодатели зачастую владеют собственным парком велосипедов, предназначенных для сотрудников.

Если вы хотите стать именно таким работодателем имейте в виду: налоговые органы считают, что предоставленный в пользование сотрудника корпоративный велосипед, также может быть использован частным образом.
И следовательно, работодатель должен добавлять к зарплате сотрудника определенную сумму bijtelling (доля стоимости велосипеда к годовому налогооблагаемому доходу сотрудника).
Размер bijtelling на велосипед зафиксирована с 1 января 2020 года и составляет 7% от рекомендованной розничной цены велосипеда, включая НДС.

Если работодатель предоставляет сотруднику велосипед, различные аксессуары к нему (дополнительный замок, багажник, корзина, расходы на страховку и ремонт) не привязаны к заработной плате сотрудника и компенсируются из промежуточных затрат, не меняя bijtelling. Дождевик может быть возмещен работодателем из vrije ruimte – фонда дополнительных выплат.

Если сотрудник уходит из компании, он может договориться с работодателем о том, чтобы оставить велосипед себе, если договор лизинга на данный велосипед еще не закончился.

До корпоративных велосипедов мы еще не дошли, но все в нашей компании пользуются велосипедами! Лично у меня в семье - 5 велосипедов, но это далеко не предел: рекорд принадлежит нашей сотруднице Ангелине. В ее семье на 2 взрослых и 1 годовалого ребенка - 11 велосипедов!!!!

А как у вас? Чаще пользуетесь велосипедом или машиной? Что, как вам кажется, удобнее?

Юрист Наталия Комаровская

23/05/2025

04/03/2025

20/07/2024

26/02/2024

20/02/2024

16/02/2024

06/10/2022

23/09/2022

21/09/2022

20/09/2022

Adres

Website

Meldingen

Contact

Snelkoppelingen

Delen

Type