17/03/2022
Aanvragen van medehuurderschap
Als een huurder lang op hetzelfde adres woont, is het aan te raden om het medehuurderschap aan te vragen. Een medehuurder is iemand die van dezelfde rechten en plichten gebruik kan maken als de hoofdhuurder. In sommige gevallen zijn de voorwaarden voor het aanvragen van medehuurderschap echter dermate ingewikkeld dat het voor de particulier haast onmogelijk is om een succesvolle aanvraag op te stellen. Daarom zal ik in deze post de belangrijkste criteria benoemen waardoor u in aanmerking zou komen voor het medehuurderschap.
Als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft met de hoofdhuurder hoeft u niets te doen. U wordt medehuurder zodra u gaat samenwonen met uw partner. In andere gevallen zult u aan enkele voorwaarden moeten voldoen voordat u medehuurder kan worden.
Voordat u medehuurder kan worden moet er sprake zijn van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Dit houdt in dat u langer dan 2 jaar met uw huisgenoot samenwoont. Dit kunt u relatief eenvoudig bewijzen door te laten zien hoe lang u op uw woonadres staat ingeschreven. Daarnaast moet er sprake zijn van een gemeenschappelijke huishouding. Dit is een vereiste dat in het algemeen vrij lastig te bewijzen is. U kunt bijvoorbeeld in uw aanvraag bonnetjes opnemen waaruit blijkt dat u altijd boodschappen doet voor twee of meer personen, aantonen dat u bijdraagt aan de vaste lasten, betalen voor incidentele uitgaven zoals het aanschaffen van een bank, een wasmachine of een koelkast. Bovendien kunt u foto’s toevoegen waarop u met uw huisgenoot op vakantie bent zodat duidelijk wordt dat u ook buiten uw woonsituatie een gemeenschappelijke relatie hebt.
Verder moet er sprake zijn van een duurzame huishouding. Kortweg wilde de wetgever dat iemand alleen medehuurder kan worden indien het motief is voor onbepaalde tijd op dezelfde woning te blijven wonen. Dit vereiste levert met name problemen op bij thuiswonende kinderen. Men gaat er namelijk vanuit dat kinderen nog zullen uitvliegen. Desalniettemin zijn er bijzondere omstandigheden waarin een duurzame huishouding tussen ouder en kind bestaat. Zo bestaat bijvoorbeeld de situatie van een 40-jarige die altijd thuis heeft gewoond. Dan is het niet meer realistisch om te verwachten dat het kind zal uitvliegen.
Zoals blijkt uit de hierboven geschetste voorbeelden is zijn er heel veel criteria die door de huurder moeten bewezen voordat het medehuurderschap kan worden toegekend. Daarom is het verstandig om zo veel mogelijk bewijs op te nemen in uw aanvraag. Indien u daarbij hulp nodig heeft kunt u uiteraard terecht bij de Rechtswinkel Amsterdam.
Floris van der Valk