Developer Property Deal

24/04/2026

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24/04/2026

01/04/2026

★★传奇大亨陆佑後人真的会卖黄金地？

前两星期，权威财经周刊《THE EDGE》报导，已故矿家大亨陆佑後人在吉隆坡黄金三角一片土地，有买家看中，据传出价每平方尺RM5000，求购该段土地。

不过，地主家族至今没有对传闻做出任何反应，多家媒体转载THE EDGE的报导，在社交媒体也引起热烈讨论。

陆佑是我国一代传奇，他在国内多个城市留下很多房地产，吉隆坡和彭亨文冬都有＂陆佑路＂，可见他的影响力。

█客家饭店再上热搜 这片地真的太珍贵

两星期成为新闻报导对象的土地，是吉隆坡「客家饭店」座落的该段土地，面积是3.56英亩，处在武吉免登路，嘉炳路和拉若朱兰路的交叉路口，是名副其实的＂黄金地＂。

土地权属查询显示，这3块土地的业主登记为已故实业家陆佑曾孙女陆桂玲；3块地的编号分别为235丶236和244，该地段尚有一栋独立式洋房。

为何传出陆佑後人要卖地？这可能和陆佑家族近年有零星卖出土地的行动有关。

█陆佑後人曾卖安邦路3.11英亩土地

陆佑家族在2013年，曾以每平方英尺3300令吉，将位於安邦路一块3.11英亩土地出售给新加坡上市公司豪利控股（Oxley Holdings）。

那麽客家饭店这片土地，谁是潜在买家？报导说，近年在房产发展界崛起的Armani Group，就是提出收购的一方。

Armani Group近年在吉隆坡市中心有多项发展计划，这一次相中客家饭店这片地，据 说是出价每平方尺RM5000，那麽，3.56英亩估值将高达7亿7575万令吉。

然而，至今为止，买家和地主还没有正式洽商，这是不是另一次的＂神女有梦，襄王无意＂？

对于这项传闻，Armani Group副总执行长Chris Yong接受THE EDGE访问时表示，集团一直都有在评估巴生谷的发展机会，不过截至目前，并没有就这块客家饭店地皮签下任何协议。

Armani Group是何方神圣？该公司近年受到注目的项目，就是位于安邦路前黎明华小原校地的发展计划，也就是Armani Hallson KLCC。

这个项目距离KLCC只有大约300公尺；资料显示，这幅地在2010年就由Magna Prima买下，之后在2024年再与Armani Group进行联营发展，Magna Prima是地主，而Armani Group负责发展。

除了这个项目，Armani Group也在Jalan Mayang推动Armani Prestige，同时近期还宣布拓展到金马仑高原的服务式住宅项目。

这一次消息先放了出来，Armani Group是不是能说服陆佑後人，点头卖出吉隆坡市中心的黄金地？只有时间能证明。

不管买卖能不能成交，每一次有卖地传闻出来，客家饭店就上了热搜，对客家饭店来说，真是好事，想吃吉隆坡老牌客家菜，可能又会去光顾它了。

#矿家大亨陆佑 #客家饭店
#吉隆坡黄金三角

16/03/2026

谢富年看中 “槟城版迪拜”？
双威传豪砸数亿 抢滩安达曼岛

大马产业界又传出重磅“绯闻”！

一边是动作频频、刚要在全马大展拳脚的双威（SUNWAY）；另一边是坐拥槟城最美人工岛的“地王”东家（E&O）。消息指双威正盯上安达曼岛（Andaman Island）一块 60 英亩的填海地，双方正为了价格上演“拉锯战”。

《企业商学》带大家拆解这桩价值数亿令吉的买卖：
为什么丹斯里谢富年要在岛上建他的“双威帝国”？

💰价格战——RM600 vs RM1000 的博弈
商业谈判，离不开一个“钱”字。

双威的出价： 传闻起初想以每平方英尺 RM600 捡漏。
东家的坚持： 坚持要价 RM1000。

分析师观点： 虽然 RM1000 听起来很贵，但对比隔壁 Zenith 财团开出的 RM1400 天价，东家的要求并不算过分。毕竟，填海地不仅地段稀缺，还自带“滨水景观”溢价。对于双威这种“不差钱”的巨头来说，现在的拉锯更像是在试探对方的底线。

🏥 双威的野心——把“双威城”搬进人工岛？
双威买地，从来不是为了纯盖房子卖。他们的杀手锏是“综合发展生态系统”。

知情人士透露，双威极有可能在这里复兴那个“胎死腹中”的 Sunway Valley City 计划：

双威医疗中心： 丹斯里谢富年已经放话要在槟城扩建版图。安达曼岛的高端人口，正是私人医疗的精准客户。

双威学院： 引入教育品牌，锁死年轻客群。
双威商场： 像 Sunway Pyramid 这种吸引人流的能力，是每个发展商都梦寐以求的。

双威要做的不是房地产商，而是“城市运营商”。他们买下这块地，是为了把槟城北海岸变成另一个能印钱的“双威镇”。

🏗️ 东家（E&O）的底气从哪来？
为什么东家敢开高价？因为他们的安达曼岛（Andaman Island）项目进度快得惊人。

进度提前： 第二期填海预计 2027 年就能搞定，比原计划快了一年。

规模庞大： 一期 + 二期总共 760 英亩，总发展价值（GDV）高达 600 亿令吉。

对于东家来说，卖地给双威，不仅能快速回笼资金（Cash In），还能利用双威的品牌效应（医疗、商场、教育）来拉高整个岛的档次。这叫“借力打力”。

💡 深度分析：这笔交易背后的商业逻辑
1. 资产的“稀缺性”逻辑
槟岛土地开发基本饱和，未来的高端增长全靠填海。双威如果在此时抢下 60 英亩，等于在槟城未来 20 年的“黄金地带”插了旗。

2. 现金流的“互补性”
双威有庞大的现金储备（尤其是双威医疗即将上市的预期），而东家有土地但需要资金继续二期的庞大基建。这是一场典型的“资金”换“土地资源”的博弈。

3. 品牌联动的“吸金”能力
如果安达曼岛上出现了双威医疗和商场，那么东家剩下的几百英亩土地，价格肯定会水涨船高。这不仅是土地买卖，更是一场品牌共创。

📢 互动讨论：
如果你是槟城人，或者是产业投资者，你怎么看这次“强强联手”？
选项 A： 期待！双威进场，房价肯定涨，配套设施也更完善。
选项 B： 担心。槟城的土地都被大财团垄断了，房价又要飞上天了。
选项 C： 坐等谢富年和东家达成协议，看看最后的成交价到底是多少。

你觉得 RM1000 一平方英尺贵吗？在评论区留下你的高见，我们一起讨论！

注：本文基于 2026 年 3 月 14 日公开资讯及市场传闻整理。

- 企业商学 Nic 学长

01/03/2026

在获利能力的光环下，双威医疗IPO的“高门槛”也引发了市场紧迫感。
#南洋商报 #双威 #双威医疗
新闻链接：https://www.enanyang.my/?p=1179974

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Disclaimer: The caption may have been automatically translated by Facebook. In the event of any discrepancies, the original Chinese version shall prevail. We are not responsible for any inaccuracies resulting from the auto-translation.

07/02/2026

01/02/2026

MALAYSIA BIGGEST PROPERTY MERGER BACK ON THE TABLE?

Merger speculation between Sime Darby Property Bhd and SP Setia Bhd has resurfaced following Sunway Bhd's RM11 billion takeover bid for IJM Corp Bhd, according to Maybank Investment Bank Bhd (Maybank IB).

Read more in comment below.

21/01/2026

BREAKING NEWS ::: Last year Sept 2025, Sunway Group acquired MCL Land, Hong Kong Land's Singaporean and Malaysian residential development arm, for S$738.7 million (around RM2.4 billion) marking Sunway's largest deal ever yet and today we hit by another major news.

Sunway Bhd is proposing a cash-and-share acquisition of rival IJM Corporation Bhd, valuing the deal at more than RM11 billion.

Under the proposed terms, IJM shareholders would receive RM315 in cash and 501 Sunway shares for every 1,000 IJM shares held. If completed, the merged group would emerge as a major industry heavyweight, rivaling Gamuda Bhd as Malaysia’s largest construction company by revenue.

OpenHouse

11/01/2026