23/06/2021
๐๐ฌ๐๐๐ฅ๐๐๐ฌ๐ ๐๐๐ฅ๐๐ฃ๐๐๐ ๐๐๐๐๐ก๐ ๐๐๐๐๐ฃ๐ ๐ฆ๐๐ช๐๐ง, ๐๐๐ก๐ ๐๐๐๐ ๐ฆ๐๐ฆ๐๐ฅ๐๐ก ๐ฃ๐๐๐๐๐จ๐ฅ ๐๐๐ฅ๐ง๐๐ก๐๐
โฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆ...................................
Ya memang betul, keadaan Cyberjaya pada 23 tahun lalu iaitu pada tahun 1997, hanyalah ladang sawit sahaja. Namun sekarang Cyberjaya merupakan sebuah bandar hijau dan kini juga adalah sebuah model bandar pintar bertaraf MSC. Ia juga terkenal sebagai sebagai Silicon Valley of Malaysia.
Secara geografinya, kedudukan Cyberjaya amatlah strategik. Ia terletak dalam daerah Sepang iaitu bersebelahan dengan Pusat Pentadbiran Persekutuan Putrajaya. Dengan mengambil masa hanya 20 minit untuk ke KLIA, menjadikan Cyberjaya antara tempat untuk para expatriate, pakar-pakar IT dan golongan elit untuk bermaustautin.
๐๐ฒ๐ป๐ฎ๐ฝ๐ฎ ๐๐๐ฏ๐ฒ๐ฟ๐ท๐ฎ๐๐ฎ ๐๐ฎ๐ฑ๐ถ ๐ฆ๐ฎ๐๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ป ๐ฃ๐ฒ๐น๐ฎ๐ฏ๐๐ฟ ๐๐ฎ๐ฟ๐๐ฎ๐ป๐ฎ๐ต?
โฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆ........
Berdasarkan laporan Q4, tahun 2020 Property Guru iaitu sebuah laman hartanah, hartanah di Cyberjaya mencapai carian tertinggi para pelabur.
Apa yang menyebabkan para pelabur ingin mencari hartanah di Cyberjaya?
1. Cyberjaya merupakan antara ๐ฏ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฎ๐ฟ ๐ฏ๐ฒ๐ฟ๐๐ฒ๐ธ๐ป๐ผ๐น๐ผ๐ด๐ถ ๐๐ถ๐ป๐ด๐ด๐ถ ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐ต๐ถ๐ท๐ฎ๐ di Malaysia. Sebagai contoh Masjid CyberjayaโฆIa merupakan masjid pertama di negara ini yang hampir keseluruhannya menggunakan teknologi hijau. Masjid ni punya canggih sehingga dapat memproses air sendiri. Ada takungan bawah tanah bagi penuaian air hujan dan pengump**an air lebihan wuduk untuk tujuan siraman pokok di sekeliling kawasan masjid. Kan jimat dan hijau tu. Contoh lain macam beberapa bangunan seperti bangunan SKMM yang menjimatkan elektrik, dimana elektrik hanya akan terpasang jika ada pergerakan manusia. Canggih kanโฆ
2. Cyberjaya ada ๐ณ๐ฟ๐ฒ๐ฒ ๐ช๐๐๐. Ini seiringan dalam menjadikan Cyberjaya sebagai bandar pintar.
3. ๐๐ฎ๐ป๐ฑ๐๐ธ๐ฎ๐ฝ ๐๐ฎ๐ป๐ด ๐บ๐ฒ๐ป๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ธ terutamanya di Persiaran Tasik Cyberjaya dan beberapa tempat lain seperti Kelab Tasik Cyberjaya, Tamarind Square dan sebagainya. Tasik di Persiaran Tasik Cyberjaya ini menghubungkan Bandar Cyberjaya dan Putrajaya. Anda boleh berjogging atau beriadah sepanjang tasik yang lebih kurang panjangnya 10-15KM ini. Ada juga disediakan electric scooter. Sudah pasti pemandangan yang sangat menarik. Jika waktu petang, kalau anda tiba jam 6pm, anda mungkin terpaksa parking jauh. Sebab ramai golongan muda dan berkeluarga yang mengambil peluang untuk beriadah selepas penat seharian bekerja.
4. Cyberjaya ๐๐๐ฑ๐ฎ๐ต ๐ฎ๐ฑ๐ฎ ๐๐ผ๐๐ฝ๐ถ๐๐ฎ๐น ๐๐๐ฏ๐ฒ๐ฟ๐ท๐ฎ๐๐ฎ ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐ฟ๐ถโฆ Tidak dapat dinafikan pada masa sekarang, kemudahan perubatan yang terhampir untuk mendapatkan rawatan segera adalah antara faktor penting dalam menilai aspek pembelian sesuatu hartanah. Hospital Cyberjaya secara rasmi akan beroperasi sepenuhnya pada 2021.
5. Cyberjaya juga ๐บ๐ฒ๐บ๐ฝ๐๐ป๐๐ฎ๐ถ ๐ง๐ฒ๐ฟ๐บ๐ถ๐ป๐ฎ๐น ๐ ๐ฅ๐ง ๐๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐ฟ๐ถ. Terminal ini sedang giat dibangunkan dan dijangka siap dan beroperasi sepenuhnya pada tahun 2023. Laluan utama MRT ini adalah sebanyak 35 stesyen iaitu dari Putrajaya โ Cyberjaya โ KLCC โ Damansara.
6. Terdapat ๐ฝ๐ฒ๐น๐ฏ๐ฎ๐ด๐ฎ๐ถ ๐ถ๐ป๐๐๐ถ๐๐๐๐ถ ๐ฝ๐ฒ๐ป๐ฑ๐ถ๐ฑ๐ถ๐ธ๐ฎ๐ป ๐๐ฒ๐ฟ๐ป๐ฎ๐บ๐ฎ seperti Multimedia Universiti (MMU), LimKokWing Universty, University of Cyberjaya (UoC), Cyberjaya University College of Medical Sciences dan Universiti Islam Malaysia. Bila banyak student, so what? Inilah booster kepada permintaan sewa di Cyberjaya. Statistik pada tahun 2016 menunjukkan anggaran sebanyak 25,000 pop**asi pelajar di Cyberjaya dan dijangka akan meningkat lebih tinggi pada masa akan datang.
7. Akses ๐ท๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ท๐ฎ๐น๐ฎ๐ป ๐ฟ๐ฎ๐๐ฎ ๐๐ฎ๐ป๐ด ๐บ๐๐ฑ๐ฎ๐ต. Tak kisah anda bekerja di Shah Alam, KL, Klang, Damansara dan sebagainya, tidak menjadi masalah kerana ada 4 highway utama iaitu Lebuhraya Damansara โ Puchong (LDP), South Klang Valley Expressway (SKVE), North-South Expressway Central Link (PLUS), dan Expressway Lingkaran Tengah (ELITE) yang memudahkan hubungan anda ke tempat kerja.
๐๐ฝ๐ฎ ๐ฃ๐ฟ๐ผ๐ท๐ฒ๐ธ ๐๐ฎ๐ฟ๐๐ฎ๐ป๐ฎ๐ต ๐ฌ๐ฎ๐ป๐ด ๐ ๐ฒ๐ป๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ธ ๐ฑ๐ถ ๐๐๐ฏ๐ฒ๐ฟ๐ท๐ฎ๐๐ฎ?
โฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆโฆ..
Sebenarya amatlah banyak projek-projek yang sedang pesat membangun di Cyberjaya melalui pemaju-pemaju terkenal seperti MKLAND, Setia Haruman Sdn Bhd, Glomac, LBS Bina Group dan sebagainya.
Disini saya amat tertarik dengan 1 projek di bawah PKNS iaitu ๐๐๐ฟ๐ผ๐ฟ๐ฎ ๐ฅ๐ฒ๐๐ถ๐ฑ๐ฒ๐ป๐ฐ๐, ๐๐๐ฏ๐ฒ๐ฟ๐ท๐ฎ๐๐ฎ, www.auroracyberjaya.com
Kenapa projek ini dikatakan menarik berbanding dengan projek-projek yang lain di Cyberjaya?
1. Ia ๐ฑ๐ถ๐ฏ๐ถ๐ป๐ฎ ๐ผ๐น๐ฒ๐ต ๐ฝ๐ฒ๐บ๐ฎ๐ท๐ ๐๐ฒ๐ฟ๐ธ๐ฒ๐ป๐ฎ๐น ๐ถ๐ฎ๐ถ๐๐ ๐ฃ๐๐ก๐ฆ di atas tanah berkeluasan 30.72 ekar.
2. ๐๐ถ๐น๐ฒ๐ป๐ด๐ธ๐ฎ๐ฝ๐ถ ๐ฑ๐ฒ๐ป๐ด๐ฎ๐ป ๐ถ๐ป๐ผ๐๐ฎ๐๐ถ ๐๐ฒ๐ฟ๐ธ๐ถ๐ป๐ถ ๐ถ๐ฎ๐ถ๐๐ ๐ฆ๐บ๐ฎ๐ฟ๐ ๐๐ผ๐บ๐ฒ ๐ฆ๐๐๐๐ฒ๐บ (๐ฆ๐ ๐ฆ). SMS ini turut dilengkapi dengan CCTV untuk anda dapat memantau rumah melalui aplikasi di telefon sahaja. Bukan itu sahaja, ia juga terhubung dengan balai polis dan bomba dimana amaran segera akan dikeluarkan sekiranya berlaku kes pecah rumah atau kebakaran.
3. Projek ini ๐บ๐ฒ๐บ๐ฝ๐๐ป๐๐ฎ๐ถ ๐ด๐ฒ๐ฟ๐ฎ๐ป ๐ถ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐ฑ๐ (๐ถ๐ป๐ฑ๐ถ๐๐ถ๐ฑ๐๐ฎ๐น ๐๐ถ๐๐น๐ฒ). Untuk pengetahuan anda, kebanyakan projek perumahan di Cyberjaya dan Putrajaya tidak kiralah landed house atau high rise house adalah berstatus strata sahaja. Disebabkan status strata ini, anda tidak dapat mengubah suai rumah dalaman atau pun luaran dengan sesuka hati tanpa kebenaran. Namun, tidak pada projek Aurora Residency ini di mana anda ๐ฏ๐ผ๐น๐ฒ๐ต ๐บ๐ฒ๐บ๐ฏ๐๐ฎ๐ ๐ฝ๐ฒ๐ป๐ด๐๐ฏ๐ฎ๐ต๐๐๐ฎ๐ถ๐ฎ๐ป ๐บ๐ฒ๐ป๐ด๐ถ๐ธ๐๐ ๐ฐ๐ถ๐๐ฎ ๐ฟ๐ฎ๐๐ฎ ๐ฎ๐ป๐ฑ๐ฎ jika anda inginkan. Apa gunanya beli rumah tapi tak boleh buat ubah suai kan?
4. Projek ini telah ๐ต๐ฎ๐บ๐ฝ๐ถ๐ฟ ๐๐ถ๐ฎ๐ฝ ๐๐ฒ๐ฝ๐ฒ๐ป๐๐ต๐ป๐๐ฎ ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐ฏ๐ผ๐น๐ฒ๐ต ๐บ๐ฎ๐๐๐ธ ๐ฝ๐ฎ๐ฑ๐ฎ ๐๐ฎ๐ต๐๐ป ๐ถ๐ป๐ถ (๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ญ). Jadi anda tidak perlu risau mengenai projek terbengkalai. Lagi untung, jika anda buat loan, anda sebenarnya telah dapat ๐ท๐ถ๐บ๐ฎ๐ ๐ฏ๐ฎ๐๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ป ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐ฒ๐๐ ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐ด๐ฟ๐ฒ๐๐๐ถ๐๐ฒ ๐ฝ๐ฎ๐๐บ๐ฒ๐ป๐ sekitar tidak kurang RM25,000. Jimat kanโฆ
5. Jika anda mempunyai keluarga yang agak besar, anak p**a nak bilik sorang satu, dengan maid lagi, projek ini mungkin sesuai dengan anda. Kerana ia ๐บ๐ฒ๐ป๐ฎ๐๐ฎ๐ฟ๐ธ๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ฎ๐ฟ๐ถ๐ฝ๐ฎ๐ฑ๐ฎ ๐ฑ ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ธ|๐ฑ ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ธ ๐ฎ๐ถ๐ฟ ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐ฒ ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ธ|๐ฒ ๐ฏ๐ถ๐น๐ถ๐ธ ๐ฎ๐ถ๐ฟ. Saiz tanah juga amat luas iaitu bermula daripada 24 x 70 sqft hingga 28 x 70 sqft. Cukup untuk memberi keselesaan kepada ada sekeluarga.
6. Reka bentuknya adalah bercirikan konsep fleksibel dan terbuka dimana ia memberi ๐น๐ฒ๐ฏ๐ถ๐ต ๐ฝ๐ฒ๐ป๐ด๐๐ฑ๐ฎ๐ฟ๐ฎ๐ฎ๐ป ๐ฑ๐ฎ๐ป ๐ฝ๐ฒ๐ป๐ฐ๐ฎ๐ต๐ฎ๐๐ฎ๐ฎ๐ป.
7. Pakej pembelian yang ditawarkan juga amat menarik. Pada masa sekarang, pemaju menawarkan โ๐ญ๐ฒ๐ฟ๐ผ ๐๐ผ๐๐ ๐๐ป๐๐ฟ๐โ ๐ฑ๐ฎ๐ป โ๐ญ๐ฒ๐ฟ๐ผ ๐๐ผ๐ผ๐ธ๐ถ๐ป๐ดโ. Selain itu juga, kos-kos seperti legal fee dan MOT adalah ditanggung sepenuhnya oleh pemaju.
Jadi jika anda berhasrat untuk mengetahui lebih lanjut mengenai projek ini, anda boleh lawati website:
www.auroracyberjaya.com
www.auroracyberjaya.com
www.auroracyberjaya.com
Semoga bermanfaat.
~ Yusof MI ~
