Alam Pesona Putatan Sabah - R'fazlee Property

23/07/2022

Sekarang dalam Phase 1 dijangka siap menjelang 2023

23/07/2022

ALAM PESONA PUTATAN

RM 255,000 - RM 459,888

PROXIMITY GUIDE

1. Grocers / Supermarket
2. Hospitals
3. Police Stations
4. Schools
5. Childcare / Age Care Services
6. Highways
7. Public Transport
8. Shopping Malls / Commercial Centres
9. Sport / Recreational Facilities

AT THE GLANCE+

Project Name
Alam Pesona Putatan

Property Type
Condominium Apartment

Tenure
99 years

Title
Residential

Price Range Per SQFT
RM 472 - RM 529.82

Price Range
RM 255,000 - RM 459,888

Starting Price Per SQFT
RM 472

Maintenance Fee Per SQFT (Per Month)
RM 0.20

Sinking Fund Per SQFT (Per Month)
RM 0.02

Total Number of Units
1,200

Total Number of Carpark
1,562

Type & Build Up

Type A - 837 Sq ft
Type A1 - 868 Sq ft
Type B - 662 Sq ft
Type C - 540 Sq ft
Unit Ceiling Height
10ft

Security Level
3 Tier Security (Boom Gate, Building card access, Lift Access)

Facilities
Car Park
Podium with Eco Deck
Basketball
Court Tennis
Court Performance Platform
BBQ Pits Fitness Gym Yoga Studio Karaoke Room Movie Theater
Function Hall Swimming Pool Adult Fitness Areas Children’s Playground

Unique Selling Points
Luxurious living and affordable.
Complete with all facilities and security.
5% Discount for bumiputera.

Expected Completion Date
Q2 2023

LOAN CALCULATOR

Property Price (RM):
255,000
Down Payment (RM):
25,500
Property Type:
Condominium
Tenure:
35

23/07/2022

Aadakah apartmet anda mempuyai ciri-ciri ini...

Construction of tall buildings and skyscrapers around the world is being made earthquake safe with innovation and new science and technology. Engineers are b...

23/07/2022

Mungkin ada yang bertanya apalah kelebihan ciri-ciri ANTI-EARTHQUAKE SEISMIC DESIGN yang ada pada bangunan Alam Pesona Putatan. Ikuti video ini sampai habis... Walaupun Malaysia terlepas dari lingkaran gempa bumi dan gunung berapi namun memiliki ciri-ciri anti gempa bumi memberi nilai tambah kepada hartanah anda. Tekonologi ini telah diguna pakai oleh negara-negara maju yang memiliki bangunan pencakar langit yang banyak seperti di US dan Japan...

© mageba

23/07/2022

Salah satu ciri bangunan ALam Pesona adalah menggunakan RWDP SYFONIK (SISTEM PAIP BAWAH AIR HUJAN). Cek video dibawah apakah kelebihannya...Go Green

Siphonic Roof Drainage is the best way to drain your roof and sometimes its the only way. Find out why?

23/07/2022

Assalammualaikum salam sejahtera

Ok hari ni saya tertarik untuk berkongsi kepada anda berkaitan dengan ciri-cri yang pada bangunan perumahan Alam Pesona di Putatan Sabah...Tahukah anda apakah dia...Hari ni saya nak berkongsi kepada anda apa yang dikatakan RCCB atau nama panjangnya RESIDUE CURRENT CIRCUIT BREAKER...Apa tu?

Jom kita kaji...ianya merupakan sistem keselamatan yang ada pada bangunan tersebut...Jom kita siasat dan bedah lebih dalam.

Apakah perbezaan yang terdapat pada ELCB dan RCCB. Adakah ia suatu perkara yang sama?

✅ELCB (Earth Leakage Circuit Breaker) merupakan suis automatik yang berfungsi berdasarkan VOLTAN.

✅RCCB (Residual Current Circuit Breaker) merupakan suis automatik yang berfungsi berdasarkan ARUS.

𝗣𝗲𝗿𝗯𝗲𝘇𝗮𝗮𝗻 𝗮𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮 𝗘𝗟𝗖𝗕 𝗮𝘁𝗮𝘂 𝗥𝗖𝗖𝗕

ELCB berfungsi apabila terdapat arus yang mengalami kebocoran akibat sentuhan wayar Live dan Earth.

Untuk pengetahuan semua, ELCB terbina dengan mempunyai gegelung geganti (relay coil) yang mana ia bersambung dengan bahagian pembumian perkakas pada satu terminal manakala pada satu lagi terminal ia bersambung dengan pembumian sistem elektrik (sambungan pembumian yang menuju ke rod bumi.
Apabila berlaku sentuhan antara Live dan Earth, akan wujud beza upaya antara titik A dan titik B. Fenomena ini akan menyebabkan voltan antara dua titik ini meningkat dan melebihi had voltan yang telah ditetapkan oleh pengilang ELCB.

Voltan yang terhasil dan telah melebihi had tertentu akan menyebabkan gegelung geganti bertindak memutuskan litar secara serta merta (instantaneous) seterusnya melindungi dari sebarang bahaya.

Prinsip operasi bagi RCCB p**a berlainan dengan prinsip operasi ELCB walaupun tujuan asasnya adalah sama – melindungi manusia dan perkakas dari sebarang renjatan.

RCCB berfungsi apabila wujud ketidakseimbangan arus diantara Live dan Neutral. Umum mengetahui bahawa pada suatu litar sesiri, arus masukan adalah sama dengan arus keluaran. Apabila berlaku sentuhan wayar Live dan Earth, arus masukan tidak sama dengan arus keluaran kerana sebahagian daripada arus yang sepatutnya mengalir pada keluaran telah mengalir melalui wayar bumi. Sebahagian arus yang tinggal pada keluaran ini dinamakan arus baki (residual current).

RCCB akan mengesan terdapat ketidakseimbangan (unbalance) antara arus masukan dan keluaran dan akan menghantar signal kepada gegelung geganti untuk bertindak memutuskan litar dengan serta merta.

Sudah faham apa beza antara ELCB dan RCCB? Kini, ELCB telah pun jarang digunakan dan digantikan dengan RCCB. Sesetengah orang menggelarkan RCCB juga sebagai ELCB kerana sudah sinonim dengan nama sebelum ini. Jangan khuatir kalau nak membeli RCCB. Sebut sahaja ELCB penjual sudah sedia maklum.

𝗢𝗣𝗘𝗡 𝗙𝗢𝗥 𝗕𝗢𝗢𝗞𝗜𝗡𝗚!!!
5% 𝑫𝒊𝒔𝒌𝒂𝒖𝒏 𝒖𝒏𝒕𝒖𝒌 𝑩𝒖𝒎𝒊𝒑𝒖𝒕𝒓𝒂
30% 𝑹𝒆𝒔𝒆𝒓𝒗𝒆𝒅 𝑼𝒏𝒊𝒕𝒔 𝒖𝒏𝒕𝒖𝒌 𝑩𝒖𝒎𝒊𝒑𝒖𝒕𝒓𝒂

𝗢𝗣𝗘𝗡 𝗙𝗢𝗥 𝗕𝗢𝗢𝗞𝗜𝗡𝗚!!!
wasap.my/601131440996/bookingAPunitB
wasap.my/601131440996/bookingAPunitC

Kepada bakal pembeli yang dihormati, sebelum booking dinasihatkan:-

▶️ Cek kelayakan Dulu & Kemampuan anda
▶️ Viewing Virtual or hadir diri
▶️ Pilih Unit & Booking

Hubungi :-

🤵‍ Rosfazlie Roslie
☎️ 01131440996
📧 [email protected]

:: Viewing | Booking | Inquiries | Free Quotation
:: Sale | Buy | Rent | Auction | Lease
:: Loan Bank | LPPSA | SJKP
:: Azmi & Co (ACEA) Sdn Bhd

23/07/2022

Ciri-ciri bangunan yang ada pada Alam Pesona adalah seperti berikut...dan kenapa anda perlu memilikinya...

Why you should buy it...

• SYPHONIC RWDP (RAINWATER DOWN PIPE SYSTEM)

• RCCB (RESIDUE CURRENT CIRCUIT BREAKER) FOR LIGHTING, AIRCOND, SOCKET POINTS AND WATER HEATER

• FIBRE OPTIC CABLES FOR TELECOMMUNICATION SERVICES

• WEATHERPROOF POWER SOCKET POINT AT YARD

• POWERSOCKET FOR FOOD WASTEBLENDER PROVIDED UNDER KITCHEN SINK

• ALL CONDUIT & WIRING FOR LIGHTINGS, FANS, DOORBELL &
WATER HEATER ARE PROVIDED EXCEPT AIRCOND (CONDUITS
ONLY)

• GRILL GATE INSTALLED ON GROUND FLOOR COMMON
CORRIDOR VOID AREA

• ANTI-EARTHQUAKE SEISMIC DESIGN

• QLASSIC – QUALITY ASSESSMENT SYSTEM IN CONSTRUCTION

23/07/2022

ALAM PESONA PUTATAN

TYPER A1 : RM426,888.00

Jangkaan ROI selepas 5 tahun adalah 61.09%.

Cuba kira berapa?

Beli untuk legacy anda...Beli pada harga murah jual pada harga tinggi...

23/07/2022

• LOKASI : JALAN KETIAU TOMBOVO, PUTATAN
• JUMLAH UNIT FASA 1 : 400 UNIT (MENARA EMERALD)
- JENIS A (837 kaki persegi): 4 UNIT
- JENIS A1 (868 kaki persegi) : 76 UNIT
- JENIS B (662 kaki persegi): 160 UNIT
- JENIS C (540 kaki persegi): 160 UNIT

• LOT BUMI : 120 UNIT (DISKAUN 5% UNTUK BUMIPUTERA)
• 1 PARK KERETA SEUNIT. JUMLAH PARK KERETA DISEDIAKAN: 1602 NOS
• SEMUA TINGKAT DI ATAS TINGKAT 5 AKAN MENDAPAT PEMANDANGAN LAUT
• LUBANG BARBEKU & PERALATAN KECERGASAN DEWASA DI RUANG TERBUKA
• YURAN PENYELENGGARAAN BULANAN ADALAH RM0.20/SQ.FT
• KUMPULAN WANG SINKING BULANAN ADALAH RM0.02/SQ.FT

23/07/2022

𝗣𝗜𝗟𝗜𝗛 𝗨𝗡𝗜𝗧 𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗦𝗘𝗞𝗔𝗥𝗔𝗡𝗚 !!!

Terdapat 4 unit layout ALAM PESONA Putatan. Antaranya:-

Rujuk disini untuk unit A/A1 : https://m5.gs/Zjk2Mz

Unit Type: B (160)
Property Price: From RM301,000.00
Bedroom / Bath: 2+1 Bedroom / 2 Bath
Unit Size: 662 sqft
Location: Intermediate
wasap.my/601131440996/bookingAPunitB

Unit Type: C (160)
Property Price: From RM255,000.00
Bedroom / Bath: 2 Bedroom / 1 Bath
Unit Size: 540 sqft
Location: Intermediate
wasap.my/601131440996/bookingAPunitC

5% 𝑫𝒊𝒔𝒌𝒂𝒖𝒏 𝒖𝒏𝒕𝒖𝒌 𝑩𝒖𝒎𝒊𝒑𝒖𝒕𝒓𝒂
30% 𝑹𝒆𝒔𝒆𝒓𝒗𝒆𝒅 𝑼𝒏𝒊𝒕𝒔 𝒖𝒏𝒕𝒖𝒌 𝑩𝒖𝒎𝒊𝒑𝒖𝒕𝒓𝒂

𝗢𝗣𝗘𝗡 𝗙𝗢𝗥 𝗕𝗢𝗢𝗞𝗜𝗡𝗚!!!
wasap.my/601131440996/bookingAPunitB
wasap.my/601131440996/bookingAPunitC

Kepada bakal pembeli yang dihormati, sebelum booking dinasihatkan:-

▶️ Cek kelayakan Dulu & Kemampuan anda
▶️ Viewing Virtual or hadir diri
▶️ Pilih Unit & Booking

Hubungi :-
🤵‍ Rosfazlie Roslie
☎️ 01131440996
📧 [email protected]

:: Viewing | Booking | Inquiries | Free Quotation
:: Sale | Buy | Rent | Auction | Lease
:: Loan Bank | LPPSA | SJKP
:: Azmi & Co (ACEA) Sdn Bhd