Abdul Rashid Perunding Hartanah

Abdul Rashid Perunding Hartanah Your local friendly real estate negotiators. We are here to fill in your real estate needs in Kuala Looking for real estate in the KL and Klang Valley?

Let us help you find your dream home, condo or investment property. Whether you're looking for condominiums, luxury estates, or something different, we can help you sort through the real estate listings to find the perfect choice.

16/09/2026

JMB ialah badan pengurusan sementara ditubuhkan selepas serahan milikan kosong (VP) tetapi sebelum hak milik strata (subsidiary titles) dikeluarkan dan MC dibentuk. JMB mengutip maintenance fee, mengurus fasiliti dan menguatkuasakan house rules. Ia terdiri daripada wakil pemilik dan pemaju (sehingga tempoh berkenaan). Peranan JMB kritikal untuk penyelenggaraan awal, keselamatan dan kewangan kondominium agar nilai hartanah kekal kompetitif.

15/09/2026

Home Inspection ialah pemeriksaan menyeluruh ke atas unit oleh pembeli atau pemeriksa profesional meliputi struktur, kebocoran, kemasan, elektrik, paip, kalis air, dan peralatan bina dalam. Dilakukan semasa VP dan dalam DLP. Laporan terperinci dengan foto/ukuran memudahkan tuntutan pembaikan. Bagi subsale, inspeksi membantu menilai kos baik pulih tersembunyi, merunding harga, dan merancang renovasi. Proses ini melindungi pembeli daripada kerugian akibat kecacatan yang tidak dikesan awal.

PENGUMUMAN: CUTI SEMPENA HARI MALAYSIAAssalamualaikum dan Salam Sejahtera,Dimaklumkan bahawa pejabat akan ditutup pada 1...
15/09/2026

PENGUMUMAN: CUTI SEMPENA HARI MALAYSIA

Assalamualaikum dan Salam Sejahtera,

Dimaklumkan bahawa pejabat akan ditutup pada 16 September 2026 (Rabu) sempena sambutan Hari Malaysia.

Operasi akan disambung semula seperti biasa pada 17 September 2026 (Khamis).

Pihak pengurusan ingin mengucapkan Selamat Menyambut Hari Malaysia kepada semua warga Hebat Realtors Sdn. Bhd. Semoga semangat perpaduan dan keharmonian terus kekal dalam diri kita semua.

Sekian, terima kasih.

Pihak Pengurusan Hebat Realtors Sdn. Bhd

14/09/2026

AGM ialah mesyuarat agung tahunan pemilik dalam skim strata untuk meluluskan bajet, akaun teraudit, kadar caj penyelenggaraan, memilih jawatankuasa JMB/MC, melantik pengurus bangunan atau firma audit, dan memutus hal-hal dasar. Notis, kuorum, hak mengundi, dan prosedur ditetapkan oleh Akta Pengurusan Strata. Kehadiran pemilik penting agar keputusan mencerminkan kepentingan komuniti, mengelakkan caj tidak munasabah dan memastikan ketelusan tadbir urus.

13/09/2026

MC ialah badan korporat yang mengambil alih pengurusan setelah subsidiary titles dikeluarkan dan Mesyuarat Pertama MC diadakan. MC mempunyai kuasa statutori lebih mantap berbanding JMB: membuat by‑laws, menggubal bajet, melantik pengurus/fasiliti, dan mengambil tindakan undang‑undang terhadap pemilik culas. Tadbir urus MC yang baik meningkatkan kebolehdiaman, mengurangkan tunggakan dan melindungi nilai pelaburan jangka panjang pemilik.

12/09/2026

Land Tax atau quit rent ialah cukai tahunan dibayar kepada Pejabat Tanah mengikut kategori/kawasan/keluasan tanah. Kegagalan membayar boleh mengakibatkan denda, tunggakan terkumpul, sekatan urus niaga atau tindakan perundangan. Bagi pelabur, rekod cukai bersih penting ketika jual beli dan pembiayaan. Perlu bezakan dengan assessment tax (cukai pintu) yang dibayar kepada PBT untuk perkhidmatan majlis; kedua‑duanya wajib tetapi kepada pihak berkuasa berbeza.

11/09/2026

Unit Entitlement ialah peruntukan “share units” setiap parcel dalam skim strata yang menentukan bahagian sumbangan kepada yuran penyelenggaraan, undi dalam mesyuarat dan perkadaran milik kawasan bersama. Ia direkod dalam Strata Plan dan mempengaruhi kos bulanan pemilik. Unit yang lebih besar/lebih premium lazimnya mempunyai entitlement lebih tinggi. Memahami angka ini penting untuk bajet, hak mengundi dan pembahagian liabiliti jika berlaku kerja pembaikan besar melalui sinking fund atau levy khas.

10/09/2026

Residential Title ialah hak milik kediaman untuk tujuan tempat tinggal seperti teres, kondominium dan pangsapuri. Ia menikmati kadar utiliti/kadar PBT kediaman yang kebiasaannya lebih rendah. Perubahan guna ke aktiviti komersial tertakluk syarat PBT, undang‑undang strata (jika berkaitan) dan peraturan komuniti. Projek dengan tajuk kediaman tetapi operasi komersial intensif (contoh homestay berskala) mungkin melanggar syarat guna, berisiko tindakan penguatkuasaan.

09/09/2026

Commercial Title ialah status hak milik bertujuan komersial seperti pejabat, kedai, lot runcit, SOFO/SOVO (tertakluk takrif), yang lazimnya tertakluk utiliti dan cukai komersial (kadar lebih tinggi). Penggunaan kediaman di atas tajuk komersial mungkin terikat garis panduan khusus (parkir, keselamatan, servis). Kelebihan termasuk lokasi strategik, potensi sewaan perniagaan; namun kos penyelenggaraan, bil utiliti dan cukai pintu biasanya lebih tinggi berbanding tajuk kediaman.

08/09/2026

TNB Supply merujuk bekalan elektrik dari Tenaga Nasional Berhad untuk projek atau unit. Proses melibatkan permohonan sambungan, pemasangan meter individu/komersial, deposit utiliti dan pematuhan spesifikasi teknikal (MSIEC, SLD, beban puncak). Dalam pembangunan baharu, terdapat fasa sementara (supply binaan) sebelum bekalan kekal. Untuk strata, pengurusan perlu memastikan kapasiti transformer, papan suis utama (MSB) dan keselamatan pepasangan memadai agar elak “tripping” dan kesesakan lif semasa puncak.

Address

Kuala Lumpur

Opening Hours

Monday 09:00 - 22:00
Tuesday 09:00 - 22:00
Wednesday 09:00 - 22:00
Thursday 09:00 - 22:00
Friday 09:00 - 22:00
Saturday 09:00 - 22:00
Sunday 09:00 - 22:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Abdul Rashid Perunding Hartanah posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category