ELTY House

16/03/2026

🔥 Sales slow? Iklan tak jadi? Susah nak closing?

Jom upgrade ilmu anda di:

🎯 Program Sales & Marketing Fundamental Workshop
🗓 6 April 2026 | ⏰ 9.00 pagi – 4.00 petang

Belajar:
✅ Teknik tarik pelanggan
✅ Bina ayat iklan berkesan
✅ Closing & handle objection
✅ Tingkatkan keyakinan jualan

🎁 Peserta terima skrip closing, template iklan, checklist marketing & sijil.

💥 Early Bird RM100
🎓 Pelajar RM89 (terhad)

📲 WhatsApp sekarang:
https://www.wasap.my/60109301029/trainingbisnes
https://www.wasap.my/60139068710/trainingbisnes

Tempat terhad! 🚀

13/03/2026

04/03/2026

Kemasukan bulan April

Untuk maklumat lanjut boleh hubungi no tertera 👇👇👇

http://www.wasap.my/601159099035/blokc28

03/03/2026

02/03/2026

🎓 PELUANG LATIHAN INDUSTRI DI ELTY HOLDINGS SDN BHD

Anda sedang mencari tempat intern yang memberi pengalaman sebenar dalam dunia pekerjaan?
Kami membuka peluang kepada pelajar dalam bidang:

✨ Jualan & Pemasaran
✨ Digital Marketing
✨ Penyelidikan Agroponik (Red/Green Coral)
✨ Pentadbiran Pejabat

Timba pengalaman, tingkatkan kemahiran dan bina kerjaya bersama kami!

📍 Kota Kinabalu, Sabah

📞 013-5662641 | 010-9301029
https://www.wasap.my/601159099035/pelajarintern
https://www.wasap.my/60109301029/pelajarintern

📩 Hubungi kami sekarang untuk maklumat lanjut!

02/03/2026

SEKARANG TENGAH AVAILABLE SATU UNIT RUMAH SEWA DI UUC NO 3J-2-11

01/03/2026

PANDUAN NENYEWAKAN RUMAH.

Sebagai tuan rumah di Kota Kinabalu, potensi sewaan sangat baik – terutamanya kawasan berhampiran pusat bandar, hospital, universiti dan kawasan industri seperti Kolombong & Inanam.

Berikut panduan ringkas untuk owner yang mahu sewakan rumah dengan lebih tersusun dan selamat:

1️⃣ Tentukan Harga Sewa Berdasarkan Pasaran
Faktor yang mempengaruhi harga:

Lokasi (jarak ke bandar / tempat kerja)
Jenis rumah (apartment, condo, terrace)
Furnish / semi / kosong
Kemudahan (gated, parking, lif, security)

👉 Tip: Jangan ikut “harga harapan”, ikut harga transaksi sebenar kawasan.

2️⃣ Sediakan Rumah Dalam Keadaan Sedia Duduk
Baiki paip, lampu, pintu, kunci
Pastikan meter elektrik & air jelas
Ambil gambar profesional (lighting penting!)

Senaraikan inventori lengkap
Rumah yang bersih & kemas boleh naikkan nilai sewaan 5–15%.

3️⃣ Saring Penyewa Dengan Betul
Jangan hanya tengok siapa cepat bayar deposit.

Semak:
Slip gaji / bukti pendapatan
Tempoh kontrak kerja
Rekod bayaran sebelum ini
Ini kurangkan risiko tunggakan dan kerosakan rumah.

4️⃣ Gunakan Tenancy Agreement (WAJIB)
Pastikan ada:
Tempoh sewaan
Deposit (2+1 kebiasaannya)
Klausa kerosakan & tunggakan
Peraturan rumah
Elakkan sewa “mulut sahaja”.

5️⃣ Urus Dengan Sistem, Bukan Emosi
Tetapkan tarikh bayaran tetap
Gunakan reminder automatik
Buat pemeriksaan berkala
Simpan rekod semua transaksi
Owner yang ada SOP biasanya lebih stabil aliran tunai.

✨ Kenapa Ramai Owner Pilih Elty House?
✔️ Bantuan pemasaran
✔️ Saringan penyewa
✔️ Pengurusan dokumen
✔️ Pemantauan bayaran
✔️ Kurangkan stress owner

Jika Tuan/Puan di sekitar Kota Kinabalu, Inanam, Kolombong, Putatan atau Likas — kami boleh bantu urus secara profesional.

Hubungi konsultan kami:

0139068710

26/02/2026

📊 2026 — Snapshot Pasaran Sewa Kota Kinabalu

Pasaran sewa di Kota Kinabalu masih menunjukkan pergerakan aktif pada 2026.

Berdasarkan semakan portal hartanah utama:
🏢 Condo / Apartment
Julat biasa sekitar RM1,800 – RM2,600+ sebulan.

Unit studio atau lokasi bukan utama boleh bermula sekitar RM1,000+.

🏠 Rumah Teres / Semi-D
Julat sekitar RM2,000 – RM8,000+
bergantung kepada saiz, lokasi dan tahap kemudahan.

Selain itu, ratusan unit aktif tersenarai dalam pasaran dalam talian, menunjukkan bekalan yang ketara dan persaingan harga yang perlu difahami oleh pemilik.

📈 Apa Maksud Data Ini Kepada Pemilik Rumah?
Pasaran tidak ditentukan oleh “harga rasa-rasa”.

Harga sewa dipengaruhi oleh beberapa faktor utama:
✔ Lokasi & aksesibiliti
Dekat pusat bandar, universiti, hospital dan pusat perniagaan biasanya lebih tinggi.
✔ Saiz & susun atur unit
Lebih luas dan lebih banyak bilik memberi nilai tambahan.
✔ Kemudahan & fasiliti
Kolam renang, keselamatan, tempat letak kereta meningkatkan premium sewa.
✔ Keadaan & kelengkapan unit
Unit yang dijaga rapi dan lengkap perabot lebih mudah disewakan dan mengekalkan kadar sewa.
✔ Permintaan & bekalan pasaran
Lebihan bekalan boleh menekan harga, manakala permintaan tinggi membantu kestabilan.

📌 Kesimpulan
Rumah bukan sekadar aset pegangan.
Tanpa strategi harga yang tepat dan pemahaman pasaran sebenar,
rumah berpotensi:

• kosong lebih lama
• disewakan di bawah harga optimum
• atau menghadapi kadar keluar masuk

penyewa yang tinggi
Memahami data pasaran adalah langkah pertama sebelum membuat keputusan pengurusan.

26/02/2026

Saya kerja di Ranau. Tapi rumah saya di Kota Kinabalu…”

Itu ayat pertama yang keluar bila seorang owner hubungi kami.

Rumah dibeli beberapa tahun lalu.
Niatnya sebagai pelaburan.

Tapi realitinya…
Setiap kali penyewa ada masalah,
Perlu turun KK.

Kadang cuma sebab: • Penyewa lambat bayar
• Rumah kosong selepas tamat kontrak
• Aduan paip bocor
• Mahu periksa keadaan rumah

Perjalanan hampir 2 jam.
Belum kira minyak, tol, makan, masa kerja yang terlepas.

Akhirnya rumah jadi beban emosi.
Bukan sebab rumah itu tidak bagus.

Tapi sebab jarak.
Selepas berbincang, beliau buat keputusan serahkan pengurusan kepada Elty House.
Kami bantu:
✔ Iklankan rumah secara konsisten
✔ Tapis & urus penyewa
✔ Pantau keadaan rumah
✔ Urus aduan dan penyelenggaraan
✔ Hantar laporan kepada owner

Sekarang beliau masih tinggal dan bekerja di Ranau.
Rumah di Kota Kinabalu tetap berjalan seperti biasa.

Tiada lagi ulang-alik sebab perkara kecil.
Cashflow lebih teratur.
Fikiran lebih tenang.
Jika tuan/puan: 📍 Tinggal di Ranau
📍 Ada rumah di Kota Kinabalu
📍 Tiada masa urus penyewa sendiri

Mungkin sudah tiba masa guna sistem.

DM kami: “RANAU OWNER”
Kami bantu semak potensi rumah tuan dahulu.

26/02/2026

🏠 “Dulu Saya Layak… Sekarang Saya Terperangkap……

Beberapa tahun lalu, ramai penjawat awam di Sabah membeli rumah menggunakan pinjaman perumahan kerajaan.

Waktu itu, kelayakan dilihat berdasarkan slip gaji.
Bukan berdasarkan harga sebenar rumah.

Ada yang ditawarkan “maksimumkan kelayakan”.
Rumah RM200,000…
Loan jadi RM300,000 hingga RM400,000.

Masa itu nampak seperti peluang.
Hari ini, ia menjadi beban.

Bila cuba jual:
❌ Harga pasaran belum lepasi baki pinjaman
❌ Tidak boleh “lepas tangan”
❌ Terikat bertahun-tahun lagi

Akhirnya, satu-satunya pilihan sementara adalah…

Sewakan.

Tetapi di sinilah cabaran sebenar bermula.

Bekerja sepenuh masa sebagai penjawat awam.
Ada yang bertugas di luar daerah.
Ada yang sudah berpindah.

Rumah disewa…
tetapi hati tidak tenang.
• Penyewa bayar tepat waktu atau tidak?
• Rumah dijaga atau tidak?
• Kalau rosak, siapa urus?
• Kalau berlaku masalah, siapa wakilkan kita?

Ramai sebenarnya bukan tidak mahu urus sendiri.
Tetapi masa dan jarak menjadi kekangan.

Di ELTY House, kami melihat isu ini dengan realiti.

Kami faham situasi pemilik yang:
• Tidak boleh jual lagi
• Tidak mahu tambah tekanan kewangan
• Mahu rumah dijaga sehingga tiba masa sesuai untuk dilepaskan

Servis pengurusan kami fokus kepada:

✔️ Kutipan sewa yang tersusun
✔️ Tapisan penyewa yang lebih teliti
✔️ Pemantauan berkala keadaan rumah
✔️ Laporan kepada pemilik
✔️ Pengurusan isu sebelum jadi besar

Bukan sekadar urus rumah.
Tetapi membantu pemilik bertahan dalam fasa ini dengan lebih tenang.

Kadang-kadang, strategi terbaik bukan jual cepat.
Tetapi stabilkan aliran tunai sementara menunggu masa yang tepat.

Jika anda penjawat awam yang berada dalam situasi ini,
kami sedia mendengar — tanpa tekanan, tanpa paksaan.

Kerana setiap rumah ada cerita.
Dan setiap pemilik berhak ada penyelesaian. 🤝

Hubungi 013 906 8710 untuk dapatkan konsultasi percuma.

13/02/2026

MENCARI BILIK BERHAMPIRAN UMS?
Kami menyediakan bilik sewa khas untuk perempuan.
KEMASUKAN AWAL BULAN APRIL
Lokasi : University Apartment 1, Tingkat 3, Blok O.
Kemudahan:
a) Tilam.
b) Peralatan Memasak.
c) Meja Makan.
d) Mesin Basuh.
e) Peti Ais.
Harga :
a) Master Room : RM500.

Hubungi (CikShima)

Business Account

13/02/2026

𝐑𝐔𝐏𝐀-𝐑𝐔𝐏𝐀𝐍𝐘𝐀 𝐃𝐈 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃 𝐌𝐄𝐑𝐃𝐄𝐊𝐀 𝐍𝐈 𝐀𝐃𝐀 𝐁𝐈𝐋𝐈𝐊 𝐓𝐑𝐀𝐈𝐍𝐈𝐍𝐆 𝐘𝐀𝐍𝐆 𝐌𝐔𝐑𝐀𝐇 𝐁𝐎𝐋𝐄𝐇 𝐃𝐈 𝐒𝐄𝐖𝐀 😱

𝐑𝐌𝟑𝟎 𝐒𝐀𝐇𝐀𝐉𝐀❓ 𝐁𝐈𝐀𝐑 𝐁𝐄𝐓𝐔𝐋 𝐍𝐈 🤯

STANDARD MINI BILIK TRAINING / BILIK MESYUARAT UNTUK DISEWA

𝐏𝐀𝐊𝐄𝐉 𝐇𝐀𝐑𝐆𝐀

RM30 – 1 Jam
RM170 – 6 Jam (FREE 1 JAM 🤩)

𝐊𝐀𝐏𝐀𝐒𝐈𝐓𝐈

Muat 10 – 15 orang!

𝐊𝐄𝐌𝐔𝐃𝐀𝐇𝐀𝐍 𝐘𝐀𝐍𝐆 𝐃𝐈𝐒𝐄𝐃𝐈𝐀𝐊𝐀𝐍 𝐒𝐄𝐂𝐀𝐑𝐀 𝐏𝐄𝐑𝐂𝐔𝐌𝐀

✅️Bilik training / mesyuarat
✅️Meja & kerusi
✅️Aircond
✅️WiFi
✅️Papan tulis
(Projector.. boleh request)

Bah macam mana? Okay ba kan kalau kita mau group study tapi tiada yang ganggu? 😆

*Untuk Tempahan boleh hubungi 😗
📞 0109301029 & 01159099035

📍Unit 314, Tingkat 2 (Level 2),
Grand Merdeka Mall,
Kota Kinabalu, Sabah 88450