12/07/2021
BELI RUMAH DENGAN ADA HUTANG PTPTN?
1. Saya terpanggil untuk beri sedikit pandangan bila ditanya isu ini sejak semalam.
Saya kira ini usaha yang baik oleh kerajaan untuk membantu dua golongan iaitu; golongan muda yang ingin memiliki rumah dan golongan pemaju yang masih banyak rumah tak laku.
2. YB Zuraida hanya memohon dari pihak PTPTN untuk keluarkan nama dari senarai hitam rekod CCRIS sahaja dan mereka bersetuju untuk melaksanakan.
3. Perlu difahami bahawa hutang PTPTN masih lagi tidak sebesar hutang pembiayaan rumah.
Kebanyakakn pelajar yang berhutang antara RM18,000 sehingga RM36,000 bergantung program yang diambil mereka dan kelayakan pinjaman.
4. Menurut PTPTN terdapat 32% (616,000 peminjam culas) peminjam membayar balik secara tidak konsisten dan 19% (356,000 peminjam tak pernah bayar) peminjam tidak pernah membayar balik pinjaman.
5. Bank dan pemaju keduanya adalah ‘orang yang berniaga’.
Persoalannya mahukan bank memberi hutang kepada peminjam yang mempunyai rekod kewangan yang tidak baik?
6. “Alah... bagilah peluang kedua kepada orang muda”.
Peluang sentiasa ada adik. Buat bayaran secara tetap dengan PTPTN, adakan perjumpaan dengan PTPTN dan struktur semula pinjaman agar mampu bayar kembali hutang ikut kemampuan kita.
Lepas bayar balik dan cantik, rekod kewangan kita akan kembali baik
7. Perlu diketahui bahawa hutang rumah ini lebih besar dan lama tempohnya.
Jika adik berhutang RM200,000 dan tempoh pembiyaan sehingga 30-35 tahun. Jumlah hutang adik sebenarnya adalah sekitar RM600,000!.
Ia bukan jumlah yang kecil.
8. Bagi hutang RM200,000 ini, ansuran bulanan adalah sekitar RM1000 sebulan.
Ia lebih tinggi berbanding ansuran bayaran PTPTN sekitar RM150-RM250 sahaja.
9. Statistik golongan muda yang bankrup juga sangat membimbangkan iaitu antara usia 35-44 tahun merupakan golongan tertinggi.
Sehingga kini terdapat 300,958 orang disitiharkan bankrup. Apakah jumlah ini akan meningkat pada tahun kedepan?
10. Bila bank ketatkan syarat pembiayaan sebenarnya ada bagusnya.
Ia bermakna kita belum bersedia atau layak buat pinjaman lagi. Belajar menabung, melabur dan selesaikan hutang hutang kecil dulu sebelum buat hutang besar.
Sekadar pandangan saya, jangan janjikan sesuatu yang sedap untuk dibaca tetapi sukar untuk dilaksana.
C : AZIZUL AZLI AHMAD
