Pecah Geran Tanah Sabah

12/05/2026

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! Ahmad Syahyril, Rol Arlex, Syahbirin Syah, Mosha Joseba, Abdul Aziz Aziz

12/05/2026

12/05/2026

Tanah luas kalau dipecah dengan betul, lebih mudah dijual, diwaris, dan dibangunkan.

11/05/2026

Kita orang Sabah ni ada satu perangai yang ramai tidak mahu mengaku.

Kita terlalu pandai “rasa selamat”.

Selagi belum kena batang hidung sendiri, kita anggap semua masih okay.

Geran hilang?
“Nanti cari bah.”

Cukai tertunggak?
“Belum kena kacau lagi.”

Pusaka belum urus 15 tahun?
“Keluarga sendiri juga tu.”

Itulah ayat yang akhirnya makan diri.

Kita juga terlalu kuat pegang budaya “tidak enak hati”.

Tidak mahu tegur keluarga sendiri.
Tidak mahu tanya pasal geran sebab takut dikata tamak.
Tidak mahu bincang pembahagian sebab takut keluarga terasa.

Akhirnya semua diam.

Tetapi dalam diam itu:

- syak wasangka tumbuh,
- marah terkumpul,
- dan kepercayaan perlahan-lahan rosak.

Satu lagi perangai kita…

S**a bangga dengan tanah, tetapi malas urus.

Kalau sembang di kedai kopi:
“Kami ada tanah berpuluh ekar.”

Tetapi cuba tanya:

- geran atas nama siapa?
- sudah pecah geran ka belum?
- ada jalan masuk ka tidak?
- status pusaka selesai ka belum?

Terus sunyi.

Kita s**a rasa kaya sebab ada tanah.

Padahal banyak keluarga sebenarnya “kaya atas kertas” saja.

Tanah ada.
Tetapi tidak boleh dibangunkan.
Tidak boleh dijual dengan mudah.
Tidak boleh dijadikan kekuatan ekonomi keluarga.

Paling bahaya bila kita mula terlalu percaya sama keluarga tanpa sistem yang jelas.

“Tidak payah hitam putih bah.”
“Saudara sendiri juga.”
“Pegang mulut saja cukup.”

Sampai satu hari:

- orang meninggal,
- anak cucu bertukar,
- harga tanah naik,
- dan janji lama tiba-tiba hilang dari ingatan.

Masa itu baru semua sibuk cari:

- saksi,
- surat,
- sempadan,
- dan kebenaran sebenar.

Kita orang Sabah juga kadang terlalu lambat sedar nilai masa.

Kita ingat urusan tanah boleh tunggu.

Padahal setiap tahun yang berlalu:

- waris makin ramai,
- kos makin mahal,
- dokumen makin susah dicari,
- dan hubungan keluarga makin rapuh.

Dan reality paling pahit?

Kadang-kadang orang luar lebih teratur menjaga nilai tanah daripada pemilik asal sendiri.

Bukan sebab mereka lebih berhak.

Tetapi sebab mereka:

- lebih disiplin,
- lebih faham sistem,
- lebih cepat bertindak,
- dan tidak tangguh urusan.

Ini bukan soal malu.

Ini soal sedar.

Kalau kita masih urus tanah pakai emosi, ego dan budaya “nanti dulu”…

Jangan terkejut kalau satu hari nanti anak cucu kita cuma mewarisi:

- pergaduhan,
- fail bertimbun,
- dan cerita bahawa “dulu keluarga kita banyak tanah.”
......................

06/05/2026

PRA-SEMAKAN KELAYAKAN PECAH BAHAGIAN TANAH (SABAH)

Lindungi Pelaburan Hartanah Anda Melalui Analisis Risiko Awal
Proses permohonan pecah geran tanah (subdivision) di Sabah melibatkan prosedur teknikal yang ketat.

Setiap tahun, sebahagian besar permohonan rasmi ditolak oleh pihak berwajib disebabkan kegagalan memenuhi kriteria asas sekaligus mengakibatkan kerugian kos profesional dan kelewatan masa yang signifikan bagi pemilik tanah.

Sebelum anda melantik juruukur berlesen atau memulakan komitmen kewangan, kenal pasti status kelayakan awal tanah anda terlebih dahulu.

🔍 SISTEM SEMAKAN PRA-KELAYAKAN PANTAS (100% PERCUMA)

Kami menyediakan platform penilaian digital khusus untuk membantu pemilik tanah di Sabah menganalisis kebolehlaksanaan (feasibility) projek pecah geran tanah mereka secara sistematik.

Melalui penilaian ringkas selama 2 minit (5 soalan teknikal), anda akan memperolehi:

✅ Laporan Kelayakan Awal – Analisis awal sama ada plot tanah anda memenuhi syarat teknikal minimum untuk proses Pecah Geran Tanah.

✅ Kecekapan Kos & Risiko – Mengurangkan risiko kerugian ke atas yuran profesional, kos penyediaan pelan, dan caj pengurusan bagi permohonan Pecah Geran Tanah.

✅ Hala Tuju Perundangan – Panduan asas mengenai pematuhan parameter teknikal mengikut standard Pecah Geran Tanah.

PELAN PENGURUSAN RISIKO HARTANAH YANG BIJAK BERMULA DI SINI.

Pastikan keputusan hartanah anda disokong oleh data dan penilaian yang betul. Mulakan semakan tanpa sebarang komitmen kewangan hari ini:

👉 https://www.pecahgeran.my

(Sistem Semakan Pra-Kelayakan Digital Sabah 100% Percuma)

05/05/2026

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! Aziz Pg Ab Ghani, Lucy Lora, Saharuddin Masain

30/04/2026

https://www.facebook.com/share/18iG7YjD8b/

KOTA KINABALU: Kelewatan antara 20 hingga 30 tahun dalam pengeluaran geran tanah menjejaskan kemajuan komuniti luar bandar di Sabah, persidangan Dewan Undangan Negeri diberitahu.

Adun Sook, Datuk Seri Arthur Joseph Kurup, berkata walaupun Sabah mempunyai antara dasar tanah paling progresif — membolehkan penduduk memohon tanah tanpa perlu membelinya — pelaksanaan perlahan telah menjejaskan keberkesanannya secara ketara.

Berita penuh:
https://www.dailyexpress.com.my/news/280557/tak-bermakna-jika-geran-tanah-lewat-hingga-30-tahun-arthur/

30/04/2026

https://www.facebook.com/share/p/18LvzfPAyn/

KOTA KINABALU: Pemilik tanah diwajibkan memohon pecah bahagi sebelum menjual mana-mana unit petak, atau berdepan denda sehingga RM1 juta sekiranya gagal mematuhi ketetapan itu.

Pembantu Menteri kepada Ketua Menteri, Datuk Isnin Aliasnih berkata, kegagalan memohon pecah bahagi dalam tempoh ditetapkan selepas unit dijual atau dipersetujui untuk dijual merupakan satu kesalahan serius.

Pautan berita penuh di ruangan komen …

28/04/2026

📢 PELUANG KERJAYA & PENGAJIAN BIDANG UKUR TANAH 📢

Salam hormat semua, mohon jasa baik tuan/puan untuk panjangkan info ini kepada belia, lepasan sekolah (SPM/STPM), atau kenalan yang berminat.

Program ini dibuka khas untuk:
✅ Belia & Lepasan Sekolah – Mencari laluan pengajian atau kerjaya teknikal.

✅ Individu – Ingin menyambung pengajian dalam bidang Ukur Tanah.

✅ Organisasi/Syarikat – Ingin meningkatkan kemahiran teknikal staf (up-skilling).

Jangan lepaskan peluang untuk bina masa depan dalam industri yang sentiasa mendapat permintaan tinggi ini!

📞 Pertanyaan Lanjut:
Sila hubungi: 017-211 3351 (En. Mohd)

Terima kasih atas kerjasama dan sokongan anda semua. Silakan kongsi (share)!

26/03/2025

Shout out to my newest followers! Excited to have you onboard! Nicholas Sinti Daransun, Raymond Jarius, Aman Shah