Rumah Guaman Amir Azwani & Jailani Norfaruqi

27/01/2026

KES SEBENAR DALAM URUSAN JUAL BELI TANAH 📌
Penjual (Tuan tanah) nak jual tanah.
Pembeli guna loan LPPSA.
👉 Semua proses dah berjalan
👉 Dokumen dah lengkap
👉 Loan LPPSA pun dah LULUS
Namun…
Tiba-tiba tuan tanah meninggal dunia akibat sakit jantung.
❓ Jadi apa yang perlu dibuat?
Jawapannya:
➡️ Proses jual beli TIDAK boleh diteruskan terus.
➡️ WAJIB buat PROSES PUSAKA terlebih dahulu.
📌 Tanah si mati perlu:
Tentukan waris yang sah
Buat permohonan pusaka (Pejabat Tanah / Mahkamah / Amanah Raya – ikut kes)
Lantik Pentadbir Harta
Selepas hak milik berpindah kepada waris barulah urusan jual beli boleh disambung semula
⚠️ Ramai orang ingat bila loan dah lulus, urusan mesti boleh terus jalan.
Hakikatnya, kematian penjual mengubah keseluruhan proses undang-undang.
👉 Sebab itu penting lantik peguam hartanah dari awal
Supaya klien faham risiko, langkah seterusnya dan tidak rugi masa & kos.
📍Soalan pasal:
• Jual beli tanah
• Loan LPPSA
• Isu pusaka & kematian penjual
Boleh PM. Kami bantu jelaskan langkah demi langkah.
En Jai
019-968 9907
Amir Azwani & Jailani Norfaruqi
Peguam Hartanah Kelantan ⚖️

09/12/2025

Bina rumah atas tanah sendiri???

Nok tahu bagaimana caranya

PM deh

019-968 9907

09/12/2025

2025 bakal melabuhkan sauh tak lama lagi..

2026 isnyaalah tahun terbaik untuk kami di AAJN dan Tuan Puan semua..

Ingatlah kepada Allah kita berserah..

En Jai

09/12/2025

Aku menyiapkan dokumentasi loan beli rumah anakguam..

Beliau kerja kerajaan so yang paling baik ialah loan LPPSA.

Menjimatkan kos dan cover MRTT sehingga 30 tahun..

Maknanya bila berlaku kematian peminjam, waris tidak perlu keluarkan kos untuk bayar baki hutang pinjaman yang ada..

Dapat sesuatu😁 😁

31/12/2024

20/10/2023

Minggu ni busy siapkan reno opis ,, biar selesa klien klien hadir ke opis.

Signboard baru pun pasang,memudahkan klien cari ofis,sebab ada yang komen susoh nok cari opis loyar Jai ni..

Isnyaalah lepas ni senang cari🤓🤓

28/08/2022

28.8.2022

Hari ni hadir ke Pejabat Tanah Kota Bharu

Gambar first buyer kerja di Seremban dan gambar kedua owner tanah kerja di Kedah,gambar ni ambik last week

owner hadir dahulu untuk tandatangan pindahmilik tanah ( Borang 14A) dan hari ni buyer hadir p**a

Untuk makluman Borang Pindahmilik boleh di tandatangan secara berasingan ye, tak perlu kedua2 pihak hadir serentak

Ini tips hartanah untuk hari ni

Selamat beramal

24/06/2022

En Jailani attend majlis tandatangan Sale Purchase Aggreement (SPA) di Marshah Holding Sdn Bhd

Happy face semua nya

12/06/2022

Firma guaman AMIR AZWANI & JAILANI memerlukan kerani perempuan dengan kadar segera

Jika berminat boleh hantar resume :

[email protected]