Victor Teoh & Chew 威特与杰森律师事务所

14/09/2026

✨ 𝐈𝐧𝐭𝐫𝐨𝐝𝐮𝐜𝐢𝐧𝐠
𝐒𝐮𝐦𝐩𝐚𝐡 𝐃𝐮𝐨
🖋️ 𝘠𝘰𝘶𝘳 𝘯𝘦𝘸 𝘧𝘢𝘷𝘰𝘶𝘳𝘪𝘵𝘦 𝘋𝘶𝘰
带上文件。
签个名。
就这么简单。
两件事，
一次完成。
📞 03-6242 6972
先确认宣誓官在办公室，
确认后，同一天即可完成宣誓。
𝐒𝐮𝐦𝐩𝐚𝐡 𝐃𝐮𝐨
𝘚𝘪𝘮𝘱𝘭𝘦. 𝘍𝘢𝘴𝘵. 𝘋𝘰𝘯𝘦.
✨甲洞宣誓官 ✨
Commissioner For Oaths / Pesuruhjaya Sumpah / 宣誓官 👨🏻‍⚖️
🏠 地址：129-2, Jalan Rimbunan Raya 1, Laman Rimbunan, Kepong, 52100 Kuala Lumpur.
📍 导航：https://goo.gl/maps/quHLrS73nDhqg2rJA
🚝 附近捷运站：MRT Kepong Baru



#甲洞宣誓官
#零等待

07/09/2026

🚨 你以为这样做没问题，其实已经违法？
很多人面对法律问题时，第一反应都是：
“大家都这样做啊。”
“应该没关系吧？”
“我又没有伤害别人。”
“对方也同意了啊。”
但法律判断，往往没有那么简单。
⚠️ 以下这些常见情况，就值得特别小心：
1️⃣ 未经允许，把别人的照片、聊天记录公开发布
你可能只是想“曝光对方”，但如果涉及个人资料、隐私、诽谤或其他法律问题，就可能带来法律风险。
2️⃣ 拿了别人的钱，却一直拖着不还
“只是朋友借钱而已。”
但有借款，就可能涉及法律上的债务关系。不要以为没有正式合同，就一定没有法律责任。
3️⃣ 随便转发未经证实的指控
在 WhatsApp、Facebook、TikTok 上看到什么就转发，可能觉得只是“分享”。
但如果内容涉及对他人的不实指控，可能产生诽谤等法律风险。
4️⃣ 签了合同后，觉得“不想做了”就直接不履行
签名不是“试试看”。
一旦形成具有法律约束力的合同，单方面不履行可能产生违约责任。
5️⃣ 未经授权使用别人的作品、照片或影片
“我在网上找到的” ≠ “我可以随便用”。
尤其是商业用途，更不能想当然地认为网上的内容都可以自由使用。
⚖️ 很多法律问题，真正麻烦的地方不是“你知不知道法律”，而是：
👉 你以为没问题的行为，法律上可能已经产生了责任。
所以，遇到不确定的情况，与其等到收到律师信、被起诉，才开始问“怎么办”，不如在做决定之前先了解清楚。
📌 法律不是等出事后才需要。
如果你不确定自己的情况有没有法律风险，可以先咨询律师，了解你的选择和下一步应该怎么做。
以上内容仅供一般法律资讯参考，不构成法律意见。具体法律问题应根据个案事实及适用法律作出判断。
#马来西亚律师
#法律知识
#法律常识
#律师事务所
#马来西亚法律





#甲洞律师

31/08/2026

24/08/2026

🚨 什么情况，一定要尽快找律师？
不是每一件法律问题，都需要马上找律师。
但如果遇到以下情况，建议你不要拖，也不要自己乱处理。
🔴 1. 收到律师信 / Letter of Demand / 法院文件
尤其是文件写明需要在 7 天、14 天或指定期限内回复。不要因为“看不懂”就先放着，错过期限，可能会让事情变得更复杂。
🟠 2. 准备签署重要文件
例如：
Sale & Purchase Agreement
Loan Agreement
Tenancy Agreement
Business / Partnership Agreement
Settlement Agreement
签名前多问一句，通常比签完以后才发现问题容易处理。
🟡 3. 对方已经要求你赔偿或威胁采取法律行动
这时候找律师，并不代表你一定要打官司。很多纠纷，越早处理，反而越有机会在事情扩大之前解决。
🟢 4. 你已经发现事情可能涉及法律责任
例如收到投诉、违约通知、追债通知，或者发现自己可能违反了某些法律义务。不要等到问题变成诉讼，才开始寻找解决方法。
💡 记住：
不是每个法律问题都需要打官司，但有些法律问题，真的不能拖。
如果你不确定自己的情况是否已经需要法律协助，可以先咨询律师，再决定下一步怎么做。
以上内容仅供一般法律资讯参考，并不构成法律意见。每个案件的事实及法律情况不同，建议就具体情况咨询合适的法律专业人士。
#法律知识
#法律咨询
#马来西亚律师
#吉隆坡律师
#雪隆律师
#法律问题






#甲洞律师

17/08/2026

📌 谁可以申请遗产管理？
家人去世后，如果留下了房产、银行存款、车辆或其他资产，这些遗产不能因为你是家里的长子/长女，就直接由你处理。
那么，到底谁可以申请遗产管理？
很多人会混淆两个概念：
👉 谁有权继承遗产
👉 谁有权管理遗产
这两者并不一定是同一个人。
如果死者没有留下遗嘱，一般需要申请 Letters of Administration（遗产管理书），由获委任的 Administrator 处理死者留下的资产及相关事务。
通常，死者的配偶、子女或其他有利益关系的人可能成为申请人，但最终是否适合担任 Administrator，还是要根据死者的家庭关系、遗产情况及其他相关因素来判断。
如果死者有留下遗嘱，情况则有所不同，通常会涉及 Probate，由遗嘱中指定的 Executor 处理遗产。
⚠️ 所以，不是“我是长子，我就可以处理爸爸全部的遗产”。
在处理遗产之前，首先要确定：
✔️ 有没有遗嘱？
✔️ 谁是合法受益人？
✔️ 谁适合申请成为 Administrator / Executor？
✔️ 应该申请 Letters of Administration 还是 Probate？
遗产处理得越迟，往往涉及的问题越多。
如果你不确定家人的情况应该走哪一种程序，建议先咨询律师，确认正确的程序再开始申请。
以上内容仅供一般法律资讯用途，不构成法律意见。
#遗产管理


#遗嘱

#马来西亚律师
#法律知识


#甲洞律师

10/08/2026

对方不付赡养费怎么办？
很多人在离婚后都会遇到一个问题：
法院已经判了赡养费，但对方却没有按时付款，怎么办？
如果已经有法院作出的赡养费命令（Maintenance Order），而对方没有按照命令履行付款义务，并不代表你只能一直催对方。你可以先做好以下准备：
🔹 保留法院命令
确认法院所规定的赡养费金额及付款方式。
🔹 整理付款记录
包括银行记录、转账记录及其他能够证明对方没有付款的资料。
🔹 计算拖欠金额
清楚列明每个月应付多少、已经支付多少，以及目前尚欠多少。
🔹 尽早咨询律师
如果对方长期不付款，可以根据具体情况了解可采取的法律程序及追讨方式。
⚖️ 重要的是：法院作出的赡养费命令并不是“建议”，而是需要遵守的法院命令。
如果你或你的孩子正在面对赡养费长期拖欠的问题，建议不要只是不断催促对方，而是尽早了解自己的法律权益及可以采取的下一步行动。
以上内容仅供一般法律资讯参考，并不构成法律意见。具体情况须根据个案及适用法律进一步咨询律师。




#赡养费
#离婚法律
#法律咨询


#甲洞律师

27/07/2026

闻君急寻宣誓官，奔波四处未得见。
莫慌，甲洞有我，一纸宣誓，顷刻可成。

20/07/2026

很多人不知道，这种情况是可以告的。
很多人遇到不公平的事情，第一反应都是：
「算了吧。」
「应该告不了。」
「律师只处理刑事案件吧？」
事实上，很多日常生活中发生的纠纷，都可能涉及法律权益。只是因为不了解法律，很多人选择忍气吞声，甚至错过了维护自己权益的时机。
以下是几个常见的例子：
📌 1. 借钱不还，不一定只能一直催
如果你曾借钱给别人，而对方迟迟不归还，并不代表你只能不断催讨。
只要有足够的证据，例如借据、银行转账记录、聊天记录、WhatsApp 对话、收据等，在适当情况下，都可以透过法律途径追讨欠款。
📌 2. 对方违反合约，不是只能认赔
无论是买卖合约、装修工程、租赁协议，还是商业合作协议，只要一方没有按照约定履行责任，都可能构成违约。
例如：
• 已付款但对方没有交货；
• 工程没有按约完成；
• 合作伙伴无故终止协议；
• 服务内容与约定严重不符。
在适当情况下，受影响的一方可以依法追究责任，并要求赔偿损失。
📌 3. 房东与租客发生纠纷
不少人认为租房纠纷只能自行协商。
事实上，如果涉及拖欠租金、拒绝搬迁、无故扣押按金、违反租约等问题，都可能需要依据租约内容及相关法律处理。
📌 4. 并不是每一件不公平的事，都一定可以起诉；但也不是每一件事，都只能默默承受。
很多人误以为，遇到法律纠纷，不是只能打官司，就是只能选择忍让。
其实，很多案件都可以先透过律师函、协商、调解或其他适当方式处理，并不一定需要进入诉讼程序。
是否适合提起诉讼，仍需根据案件事实、证据及相关法律作出判断，才能选择最合适的处理方式。
⚖️ 法律存在的目的，并不是鼓励大家打官司，而是在合法权益受到影响时，为当事人提供适当的法律保障。
如果你遇到类似情况，却不确定自己是否拥有法律上的权利，不妨先咨询律师，了解自己的法律选项，再决定下一步如何处理。
本内容仅供一般法律资讯分享，不构成法律意见。每宗案件情况各有不同，如有具体法律问题，建议咨询律师，以获得适合个案的法律建议。



#法律咨询
#律师事务所
#法律知识

13/07/2026

📌《我们通常会先了解这 3 件事》
很多人第一次找律师，都会担心：
🤔「我应该从哪里开始说？」
🤔「是不是要准备很多文件？」
🤔「律师会不会马上收费？」
其实，第一次咨询没有你想象中那么复杂。😊
我们通常都会先了解这 3 件事。
1️⃣ 事情的来龙去脉
发生了什么？
什么时候发生？
涉及哪些人？
📖 我们需要先了解整个情况，才能找出问题的关键，并给予合适的法律建议。
2️⃣ 你希望达到什么结果
✅ 想追回欠款？
✅ 顺利完成房产交易？
✅ 解决家庭纠纷？
✅ 还是保障自己的权益？
不同的目标，处理方式也会有所不同。
3️⃣ 你手上有哪些资料
📄 合同
📱 WhatsApp 对话
💳 付款记录
📧 信件或通知
📑 其他相关文件
资料越完整，我们越能更准确地分析你的情况。
💬 第一次见律师，不需要担心自己不懂法律。
只要把事情的经过如实告诉我们，其余的法律分析和处理方向，就交给律师协助你。
⚖️ 有法律问题，却不知道该从哪里开始？
📩 欢迎联系我们预约咨询，我们会根据你的情况，提供适合的法律建议。



#法律咨询
#律师事务所
#法律知识