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19/08/2026


距离Second Link只有9km差距！

上班方便，回家也方便。

商场、餐饮、学校、医院等生活配套，
各个齐全😎

对于第一次买房的年轻人来说，
我觉得最重要的不是一步到位，
低门槛，供得轻松，住得舒服。😌

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欢迎找我来了解😎

14/08/2026

#一千块可以买什么？🔍

Medini 市场，
两/3房单位的租金大约在 RM2,200 至 RM2,800。

而 Bodajiu，
两房月供 RM1,700 至 三房 RM2,000起

换个角度想，
你不是单纯在买一套房，
而是用比较轻的预算，
换一个舒服的生活圈。😌

无论你是打算自住还是投资，
欢迎找我了解😎😎

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每一份成交，都是一次新的突破🎉交钥匙啦🥰
10/08/2026

每一份成交，都是一次新的突破🎉
交钥匙啦🥰

想买房的人，看的是数据，不单单只是价格。📏Price Per Square Feet不要只看总价。学会比较同一区域、不同项目的每平方尺价格，才能判断房价是否合理。📍地点观察周边发展潜力。未来有没有学校、医院、商场、RTS、火车站等等，这些都...
01/08/2026

想买房的人，
看的是数据，不单单只是价格。

📏Price Per Square Feet
不要只看总价。
学会比较同一区域、不同项目的每平方尺价格，
才能判断房价是否合理。

📍地点
观察周边发展潜力。
未来有没有学校、医院、商场、RTS、火车站等等，
这些都会直接影响未来的需求。

📈成交纪录
了解过去的成交价格，判断目前的卖价是否合理，也更容易推测将来的升值空间。

🧮租金回酬率（ROI）
如果未来打算投资，就要了解租金是否能够cover部分房贷，回报是否符合预期。

数据不会直接告诉你该不该买，
但它会帮助你，做出更理性的决定。
没有最好的房子，只有最适合你的房子。🏡

我是 Seven，
一个喜欢记录生活、分享感受、
写温度故事的地产顾问。
如果你有任何房产工厂的咨询或想了解市场，
随时联系我，让我为你服务～

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31/07/2026

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2 房 3房你来选！
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现在拥有自己的家，比你想象中更容易！

✨ BODAIJU Residences @ Medini

🇯🇵 日本发展商
🌏 International Lot（外国人可购买）
🏠 753 sqft｜2 Bedrooms
🏠 896 sqft｜3 Bedrooms
💰 超低首期，轻松入手
🚗 距离 Second Link 仅8分钟
🔑 2028 2年完工

现在预约了解最新价格、楼层及优惠！

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新公寓

前几天收到一位屋主的信息：「地契搬家的时候不见了，怎么办？🥺」其实，不用太担心，地契遗失虽然麻烦，但还是可以申请的。这里就来解释一下流程：第一步：到警察局报案屋主需要带身份证到警察局报案，说明地契是在什么情况下遗失、为什么会遗失，完成后会拿...
07/07/2026

前几天收到一位屋主的信息：
「地契搬家的时候不见了，怎么办？🥺」

其实，不用太担心，地契遗失虽然麻烦，
但还是可以申请的。

这里就来解释一下流程：
第一步：到警察局报案
屋主需要带身份证到警察局报案，说明地契是在什么情况下遗失、为什么会遗失，完成后会拿到 Police Report（报案纸）。

第二步：进行法定宣誓（Statutory Declaration）
宣誓说明地契遗失原因，并声明地契没有交给任何人保管，也没有用于抵押或其他用途。

第三步：向土地局（PTG）申请补发地契
提交相关文件、进行土地搜寻（Land Search），再正式申请补发地契。

⏳ 整个补发手续一般需要约 6 个月左右，实际时间会因个案及土地局处理进度而有所不同。

📌 建议事先准备好以下文件：
• 身份证正本及复印本
• 买卖合约（SPA）
• 最新地税（Quit Rent）收据
• 最新门牌税（Assessment）收据

很多人以为地契不见，房子不能卖了。
其实真的不用太担心，
手续会比较多、时间会比较久一点，
但遇到问题，最重要的是不要拖，越早处理越好。

有时候一个简单的问题，只要找对人问，就不会走那么多冤枉路😇

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做久了，慢慢发现，大家认可的，不只是我卖的 租的房子，而是我的做事方式。谢谢每一位愿意把身边的人介绍给我的顾客🥰每一次的介绍不是理所当然是代表着满满的信任💓
06/07/2026

做久了，慢慢发现，
大家认可的，不只是我卖的 租的房子，
而是我的做事方式。

谢谢每一位愿意把身边的人介绍给我的顾客🥰
每一次的介绍不是理所当然
是代表着满满的信任💓

上个月，公司安排我们去上了一个课程。其中让我印象最深的一句话是：学会被拒绝。有一个环节，要我们主动随机找陌生人聊天。坦白说，这真的是一个很新奇的体验😅因为平时的我，不可能会这样做。讲师说，做销售成交固然重要，但更重要的是学习如何面对拒绝，建...
05/07/2026

上个月，公司安排我们去上了一个课程。
其中让我印象最深的一句话是：学会被拒绝。

有一个环节，要我们主动随机找陌生人聊天。
坦白说，这真的是一个很新奇的体验😅
因为平时的我，不可能会这样做。

讲师说，做销售成交固然重要，
但更重要的是学习如何面对拒绝，
建立强大的心理韧性。

当被拒绝时，别急着否定自己，冷静客观分析原因。
因为对方拒绝的，不是“我”，
而是他当下没有这个需求，或还没到适合的时机。

后来想想，其实不只是销售…
人生，不也是一路在学习面对“被拒绝“吗？

小时候想吃棉花糖，
父母担心蛀牙，拒绝了我们。
长大了想和朋友出去玩，
家人为了学业拒绝了我们。

喜欢的人，不一定会喜欢自己；
每次努力争取的机会，也未必都会属于自己。
可是回头看，
不也都一步步走过来了吗？

当顾客拒绝我时，还是会失落，这也是人之常情，
允许自己消化情绪，但不要让情绪定义自己。
因为，被拒绝只是人生的超小部分。
每一次被拒绝，都是一次学习、
一次成长，更是离下一个机会更近一步。

学会接受结果，及时止损，
把时间和精力留给真正适合的人。
持续复盘、持续成长，
每一次的经验，将会让下一次更好。

真正的强大，不是从来不会被拒绝，
而是在一次次被拒绝之后，依然相信自己的价值😎

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seve

我不是一个⚽️超级球迷，甚至说不出谁和谁会是对手。但这一次世界杯，我相信很多人都会记住一个名字 — Vozinha（本名Josimar Dias）。这是他的世界杯首秀，球赛结束后我去查看了他的资料，在25岁之前，他不是专业足球员！40岁的他...
03/07/2026

我不是一个⚽️超级球迷，
甚至说不出谁和谁会是对手。
但这一次世界杯，
我相信很多人都会记住一个名字 — Vozinha（本名Josimar Dias）。

这是他的世界杯首秀，
球赛结束后我去查看了他的资料，
在25岁之前，他不是专业足球员！

40岁的他，没有耀眼的背景，
没有天赋剧本，也没有童话故事。
全世界都在关注那些身价过亿的超级球星时，
有谁会注意到，一个守门员为了站上国际舞台，
默默坚持了接近20年。🥹

如果五年前有人告诉我：
下一届世界杯，会有一位来自佛得角的守门员，
让西班牙颗粒无收，我一定会觉得天方夜谭。
毕竟佛得角只是一个小国家。
不要说逼平西班牙，甚至不觉得有机会站上世界杯舞台，呵呵呵😅

面对全世界的质疑与不看好，
他在球场上用行动回答了全世界。
2026年，Vozinha做到了‼️

比赛结束后，他流下眼泪。
而我也感动得流泪。🥹
我想...他激动的应该不是一场平局。
而是这些年的坚持，
终于在这一刻被世界看见。🌟

很多人觉得足球员都很富有，
但大家看到的，往往只是成功后的他们。
就像地产行业一样，
做了6年地产，经常有人觉得我们的工作很简单。

见客户、介绍房子、收订金、
贷款批准、成交拿佣金。

但他们看不到的是：
每天无数次的 follow up、
不断研究市场趋势、
被客户拒绝一次又一次、
焦虑失眠的夜晚、
看到同事不断成交，而自己的单却迟迟没有下文......
明明很想放弃，却还是告诉自己再坚持一下。

不是看到希望才坚持，
而是坚持了，才看到希望。

他并没有因为年纪大、经验丰富而停下脚步，
反而直到最后一刻，都不愿意放弃。🔥

对于很多顶级球星来说，40岁已经是退役的年纪。
但对Vozinha来说，
属于他的故事，才刚刚被看见。✨

看了这场球赛，让我上了一课。
全世界看到了他的高光时刻，
却没有看到他多年来的默默无闻。

我不知道这大约20年的时间里，
他经历过多少失败、怀疑、不被看见的日子，
但我相信，他付出的，肯定远比我们想象的更多。

很多人做一个星期、一个月、
三个月没有结果，于是开始怀疑自己。
可是属于你的结果，
可能正在第101次坚持后出现。❤️‍🔥

中国作家 — 麦家说过一句话：
“你要学会在看不到结果、得不到反馈的日子里，依然坚持做正确的事。
因为真正有价值、能够改变命运的事情，回报周期往往都特别长。
而恰恰就是那段默默沉淀、无人问津的时光，决定了你未来能走多远。
真正巨大的奖励，永远属于那些愿意用漫长的沉默和等待，
去换一次彻底翻盘的人。”

Vozinha最感动我的是，他的运动精神，
他没有等别人相信他，而是先选择相信自己。
恭喜他！

他用一场比赛让所有人认识了他，也重新认识了佛得角。🇨🇻

hmmmmm.....
btw 我相信天台站了不少人…..
球场守门靠Vozinha，
天台守门靠security abang🌚🙈

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“我贷款到吗？”这是他一开始跟我说的话。因为他觉得自己的收入不高，资料不齐全，所以一直不敢去了解。我帮他check了DSR、commitment等等直接安排一天带他看了我觉得几间适合他能力的房子！不出所料，Loan Approve啦！✨✨✨...
01/07/2026

“我贷款到吗？”
这是他一开始跟我说的话。
因为他觉得自己的收入不高，资料不齐全，所以一直不敢去了解。
我帮他check了DSR、commitment等等
直接安排一天带他看了我觉得几间适合他能力的房子！

不出所料，Loan Approve啦！✨✨✨

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