Lic. Carlos Tamayo

27/05/2026

⚖️ Defiende tu patrimonio con respaldo legal profesional.
Ofrecemos asesoría y representación en asuntos civiles, bienes inmuebles, contratos, juicios sucesorios y otros.

📍 Ensenada, Baja California
📞 (646) 197 12 62

11/05/2026

📌¿Cuentas con la posesión de un inmueble y pretendes prescribirlo?
📌¿Tienes problemas con algún terreno?
📌¿Haz sido despojado de la posesión que ejercías sobre un terreno y pretendes denunciar por la vía penal?
📌¿Alguien pretende prescribir tu terreno y temes perder la propiedad y/o posesión?
📌¿Pretendes comprar, vender, arrendar, ceder derechos o cualquier otro acto jurídico respecto a un terreno de tu propiedad y/o posesión?
📌¿Problemas con terrenos ejidales - derechos parcelarios?
📌¿Problemas con terrenos por motivo de una sucesión o herencia?
📌¿Deseas celebrar un contrato de arrendamiento, compraventa, cesión de derechos y otros tipos de contratos?

Si la respuesta a alguna de estas preguntas es "si", necesitas asesoría y representación legal!.

Envíanos un mensaje o llama al 646 197 1262 y aclararé tus dudas y atenderé tus necesidades legales.

Diariamente surgen problemas relacionados con terrenos, casas, propiedades y en general, con el patrimonio de las personas, que lamentablemente, gran cantidad de estos problemas suelen generar consecuencias graves y en ocasiones irreparables, por tal motivo, en aras de solucionarlos, recomendamos a nuestros clientes atender la problemática cuanto antes para así atacar la problemática con una estrategia legal efectiva y acorde a tu situación jurídica.

20/01/2026

Cuando un asunto civil está en riesgo, la estrategia legal lo es todo.

Asesoría legal? Llama al 646 197 1262.

16/10/2025

26/05/2025

La acción de prescripción positiva, también conocida como usucapión, es un medio legal para adquirir la propiedad de un bien (inmueble o mueble) mediante su posesión continuada, pública, pacífica y en concepto de dueño, por un periodo determinado. Esta acción permite que una persona que ha poseído un bien durante el tiempo requerido por la ley se convierta en su propietario legal, incluso si no tiene un título de propiedad original.

Elementos clave de la acción de prescripción positiva:

Posesión: La persona que ejerce la acción debe haber poseído el bien durante el tiempo establecido por la ley.

Concepto de dueño: La posesión debe ejercerse como si el poseedor fuera el dueño, sin reconocer la autoridad de otro propietario.

Público: La posesión debe ser visible y conocida por otros.

Pacífica: La posesión no debe haber sido adquirida o mantenida mediante violencia o amenazas.

Continua: La posesión no debe haber sido interrumpida.

Tiempo: La ley establece plazos específicos para la prescripción positiva, que varían según el tipo de bien y la buena o mala fe del poseedor (5 años con una posesión de buena fe, es decir, con documento que acredite la causa de la posesión). Y 10 años con una posesión de mala fe (sin documento que acredite la causa que generó la posesión).

Asegura la seguridad jurídica:

Permite que la propiedad de un bien se establezca de manera clara y definitiva, incluso cuando no hay un título de propiedad oficial.

Favorece la eficiencia del mercado de bienes:

Ayuda a consolidar la propiedad de bienes que han sido poseídos durante un largo periodo, evitando conflictos y disputas.

Protege a los poseedores de buena fe:

Permite que aquellos que han poseído un bien de buena fe durante el tiempo requerido puedan adquirir la propiedad, aunque no tengan un título válido.

En resumen: La prescripción positiva es una herramienta legal importante para adquirir la propiedad de un bien a través de su posesión prolongada y bajo ciertas condiciones.

́aLegal

27/04/2025

Haz click en la foto comenta cual es tu situación legal. Con gusto atenderé sus dudas.

📌¿Tienes problemas con algún terreno?
📌¿Haz sido despojado de la posesión que ejercías sobre un terreno y pretendes denunciar por la vía penal?
📌¿Alguien pretende prescribir tu terreno y temes perder la propiedad y/o posesión?
📌¿Pretendes comprar, vender, arrendar, ceder derechos o cualquier otro acto jurídico respecto a un terreno de tu propiedad y/o posesión?
📌¿Problemas con terrenos ejidales - derechos parcelarios?
📌¿Problemas con terrenos por motivo de una sucesión o herencia?
📌¿Deseas celebrar un contrato de arrendamiento, compraventa, cesión de derechos y otros tipos de contratos?

Si la respuesta a alguna de estas preguntas es "si", necesitas asesoría y representación legal!.

Envíanos un inbox o comunícate con nosotros a nuestros teléfonos y aclararemos tus dudas y atenderemos tus necesidades legales.

- Diariamente surgen problemas relacionados con terrenos, casas, propiedades y en general, con el patrimonio de las personas, que lamentablemente, gran cantidad de estos problemas suelen generar consecuencias graves y en ocasiones irreparables, por tal motivo, en aras de solucionarlos, recomendamos a nuestros clientes atender la problemática cuanto antes para así atacar la problemática con una estrategia legal efectiva y acorde a tu situación jurídica.

08/08/2024

¿Problemas relacionados con bienes inmuebles? 🏘🏞 Contáctame!

Propiedad privada - Terrenos Ejidales - Terrenos Nacionales.

📍 Prescripción positiva.
📍 Juicio reivindicatorio.
📍 Juicios Agrarios reivindicatorios, prescripciones positivas etc.
📍 Juicios sucesorios - Testamentario - Intestamentario.
📍 Despojo.
📍 Juicio de rescisión de contratos de compraventa/cesión de derechos etc.
📍 División de cosa común.
📍 Realización de contratos.
📍 Representación legal y asesoría en celebración de contratos.

Llame o envié Whatsapp al 646 197 1262 o envíe un mensaje a través de este medio y agende su cita para tratar su situación legal cuando antes. No deje transcurrir el tiempo para solucionar su situación legal.

Soy un abogado de trato y comprensible. Buscaré la forma de ayudarle.

14/12/2023

📌Abogado especializado en bienes inmuebles.
📌Juicio: Prescripción Positiva.
📌Duración del Juicio: 8 meses.
📌Sentencia favorable a los intereses de mi representada en el que se le declara como la nueva propietaria del bien inmueble que posee.

- Es un placer poder ayudar a cumplir los sueños de mis clientes en el ejercicio de mi profesión.

Comunicarse al 646 197 1262 para mayores informes.

29/08/2022

Si la respuesta a alguno de los siguientes cuestionamientos es SI, requieres asesoramiento y representación legal de inmediato;

📌¿Cuentas con mas de 5 o 10 años ejerciendo la posesión de un inmueble y pretendes convertirte en su legítimo propietario?

📌 ¿Celebraste un contrato de compraventa y pretendes regularizar dicho acto jurídico?

📌 ¿Algún familiar falleció y pretendes denunciar una sucesión legítima para ejercer los derechos que por ley te corresponden?

📌¿Deseas recuperar tu propiedad?

📌¿Alguna persona pretende prescribir un bien inmueble que se encuentra inscrito a tu nombre ante el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio y temes perder dicha propiedad?

📌¿Pretendes comprar/vender/arrerendar un bien inmueble y necesitas asesoramiento legal?

No dejes pasar el tiempo y envía un mensaje de texto por este medio o al numero telefónico +52 646 197 1262.

Abogado especializado en Derecho Civil.

16/12/2021

📌¿Cuentas con mas de 5 o 10 años ejerciendo la posesión de un inmueble y pretendes convertirte en el propietario?

📌¿adquiriste la posesión o la propiedad de un bien inmueble pero esta no se encuentra registrada a tu nombre en Registro Publico de la Propiedad y pretendes convertirte en propietario?

📌 ¿Tienes 10 o más años ejerciendo posesión con ánimo de propietario de un inmueble pero no tienes documento que justifique tu posesión pero pretendes adquirir la propiedad de aquel?

📌 ¿Te vendieron solamente la posesión de un predio y pretendes adquirir la propiedad?

📌¿Alguien pretende prescribir un terreno que se encuentra inscrito a tu nombre y temes perder la propiedad?

📌¿Invasión?

Si la respuesta a alguna de las preguntas planteadas anteriormente es "SI", necesitas asesoría legal de inmediato.

Agenda tu cita ahora mismo para saber si tu situación legal califica para prescribir, es decir, adquirir la propiedad de un predio por el transcurso del tiempo y con los requisitos que la ley señala como elementos.

Costo de la asesoría $500.00 pesos
Duración estimada de la asesoría: 40 minutos
(En caso de contar documentación, favor de brindarla el día de la cita).

No dejes pasar el tiempo, ya que una vez que se acredita el lapso necesario para prescribir y habiendo actuado el tiempo a favor, se torna en contra.

Manda un mensaje por inbox o agenda tu cita por vía telefónica al 646-197-12-62.