Notaría 3 Zacatelco

30/05/2023

Notaría 3 Zacatelco
Hoy Val'Quirico se convirtió en el primer destino en recibir el distintivo que se otorgará a comunidades turísticas inspiradas en pueblos europeos, que amplían y revitalizan la oferta turística, como resultado del trabajo entre y sector privado.

¡Mucho éxito en la fundación del próximo proyecto de los creadores en Pueblo Sassi Del Valle en Valle de Guadalupe!

10/03/2023

17/02/2023

17/02/2023

¿Sabes por qué es necesario acudir con un notario al adquirir un inmueble?
1. En primer lugar, porque la ley así lo exige. En prácticamente en todas las operaciones en las que se adquiere un inmueble, es necesario que intervenga un notario, no es optativo.
2. Todas las operaciones inmobiliarias, causan impuestos, tanto federales como locales y el notario juega un papel fundamental porque son responsables de calcular y pagar los impuestos por cuenta de los contribuyentes.
3. Si piensas en comprar o vender un inmueble, el notario te pedirá título de propiedad las boletas debidamente pagadas, recibos de cuotas de mantenimiento, acta de matrimonio, de nacimiento, CURP, RFC e identificación de las partes.
Acércate con nosotros para cualquier duda.

09/02/2023

| La escritura de un inmueble no se endosa, es necesario que acudas con tu notario para otorgar un instrumento para transmitir la propiedad o dar en garantía el inmueble.

26/01/2023

| El contrato de promesa es un contrato preparatorio, que obliga a las partes a la celebración de un contrato futuro o definitivo y puede ser unilateral o bilateral. Asimismo, para que el mismo sea válido, deberá constar por escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y estar limitado a cierto tiempo.

21/01/2023

| De acuerdo con la jurisprudencia de los Tribunales Colegiados de Circuito, el solo hecho de que se faculte al apoderado para sustituir el poder, no implica que el sustituto adquiera a su vez la facultad de transferir la representación que se le ha conferido, ni que el encargo pueda seguirse transmitiendo indefinidamente a los subsecuentes mandatarios sin autorización del mandante originario, ya que no hay precepto legal que así lo establezca.

16/01/2023

Infonavit: ¿La deuda de un fallecido pasaría a los familiares o se cancela?

Cuando una persona accede a un crédito hipotecario del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) se hace acreedora a una deuda que tiene que pagar en cierto plazo. Pero en caso de que esa persona fallezca, el monto no se traslada a los familiares, pues la Ley del Infonavit los ampara.

Esto dice el artículo 51 de la Ley del Infonavit en cuanto a personas fallecidas con créditos que aún no se han liquidado:

Los trabajadores acreditados podrán manifestar expresamente su voluntad ante el instituto, en el acto del otorgamiento del crédito o posteriormente, para que en caso de muerte, la liberación de los gravámenes o limitaciones de dominio que existan a favor del instituto.

Es decir, cada crédito que la institución otorga cuenta con un seguro para este tipo de casos desafortunados. De igual manera aplica para quienes enfrentan una incapacidad total permanente.

Sin embargo, para que esto se haga oficial, los beneficiarios del trabajador fallecido deben solicitar la liberación de adeudos y realizar una cancelación de hipoteca ante el Infonavit.

13/01/2023

| Al otorgar tu testamento puedes instituir herederos y legatarios. Los primeros reciben todos los bienes que integran tu patrimonio al momento de tu fallecimiento, como un conjunto, sin necesidad de listarlos o describirlos. Los legatarios, por el contrario, son beneficiarios de uno o varios bienes específicamente determinados.

28/11/2022

| Antes de vender algún bien inmueble debes conocer lo siguiente: Primero.- Que el inmueble se encuentre a tu nombre y tengas escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad.- Segundo,- Que el inmueble se encuentre libre de gravamen y al corriente en el pago del impuesto predial y derechos por serivicio de agua.- Tercero.- Si adquiriste el bien siendo casado, es indispensable presentar tu acta de matrimonio toda vez, que en caso de haber adquirido estando casado bajo el régimen patrimonial de sociedad conyugal, es indispensable la comparecencia de tu cónyuge.- Cuarto.- Acude con nosotros a efecto de tener una asesoría completa.

17/11/2022

| El albacea es aquella persona designada por el testador o por los herederos de una sucesión y que tiene, entre otras obligaciones, la de presentar el testamento (si existe) ante notario o juez para iniciar el trámite sucesorio respectivo; así también, el albacea tiene la obligación de elaborar el inventario de los bienes de la sucesión por el que se especifique cuales son lo activos de la masa hereditaria y en su caso, los pasivos. El albacea, tendrá la obligación de pagar las deudas del autor de la herencia con los bienes de la masa hereditaria para posteriormente adjudicar a favor del o de los herederos el remanente. Es fundamental conocer que toda herencia es en beneficio de inventario por lo que ninguno de los herederos, legatario o el albacea responde de las deudas del difunto con sus bienes sino únicamento con los bienes que conforman la masa hereditaria.