06/01/2026
‼️NO COMETAS ESTE ERROR‼️
Sabías que construir sin tener primero tus escrituras, te puede salir mucho más caro de lo que piensas.
Independientemente de que no existe la seguridad Jurídica de que el terreno o la propiedad va a estar a tu nombre y que alguien más se puede llegar a quedar con los frutos de tu trabajo, el construir en un terreno sin antes obtener las escrituras, puede hacer que termines pagando mucho Impuesto.
Esto es un problema mucho mas común de lo que crees; suele darse el caso de personas que compran terrenos a pagos, y el asesor Inmobiliario con tal de asegurar una Venta te dice que desde tu primer pago ya puedes comenzar a construir, sin embargo lo que no te dicen, es que en un proceso de Compraventa ambas partes, tienen que pagar Derechos, Impuestos y Gastos, los cuales en algunos casos se calculan con base en el Valor Comercial del Inmueble al momento de la Escrituración, aun y cuando ya se acordó un precio de Venta, es indispensable para el proceso de Escrituración realizar un Avalúo Comercial al momento de la Escrituración, lo cual tratándose de terrenos con facilidades de pago, el resultado obtenido resulta ser mucho mayor al valor acordado de la Venta, si a esto le sumamos que ya hay construcción o mejoras en la propiedad, estamos hablando que el valor comercial se podría disparar hasta 10 veces más, lo cual afecta mucho al momento de la Escrituración por cuestiones de Impuestos.
Consejo, no construyas sin antes haber obtenido tu Escritura, ya que te podría salir mucho más caro de lo que piensas.
Si buscas ayuda u orientación con tu trámite de Escrituración, con mucho gusto te podemos ayudar, la asesoría es totalmente Gratuita.
