Newlex

20/01/2026

Acaba se ser publicada la reforma de Preventas Inmobiliarias en Nuevo León.
Si eres desarrollador en el estado de Nuevo León, estás a tiempo de prepararte para su próxima entrada en vigor.

Para ver el decreto, el contexto y los puntos clave a considerar, revisa el análisis completo en nuestra sección de Insights en newlex.mx

20/11/2025

La semana pasada, Axel Estrada, Socio Director de Newlex, participó como speaker en el LATAMIS Workshop 2025 CDMX, organizado por Rio Capital.

📌 Durante su intervención, se abordó uno de los puntos más estratégicos para desarrolladores inmobiliarios: cómo estructurar el capital de riesgo en un entorno con mayores exigencias regulatorias, tasas altas y fondos institucionales más selectivos.

💡 Se destacaron claves para atraer capital inteligente:

- Pensar los proyectos como startups: cada hito técnico valida una ronda de inversión.
- Diseñar estructuras legales que separen riesgos y protejan a cada actor: desarrollador, inversionista y dueño del terreno.
- Combinar fuentes: capital de riesgo al inicio, preventas en fase comercial y deuda puente en la ejecución.
Incorporar gobierno corporativo desde el diseño del proyecto

🏗️ Estructurar correctamente no solo facilita fondeo, sino que transforma al desarrollador en un operador institucional capaz de escalar con orden y confianza.

Gracias a por la invitación a compartir nuestra visión.

12/11/2025

La estructura de capital de un proyecto inmobiliario combina tres pilares fundamentales: 💰 capital de riesgo, 🏘️ preventas y 🏦 financiamiento bancario.

Anticipar esta composición desde la etapa de planeación 🔍 te permitirá negociar con mayor solidez con inversionistas y bancos, y construir proyectos financieramente viables desde el inicio. 💼✨

📩 Escríbenos para analizar la estructura ideal para tu próximo desarrollo.

10/11/2025

A unos días de LATAMIS 2025

🎤 Axel Estrada, Socio Director de Newlex Abogados, firma especializada en asesoría legal estratégica para el sector inmobiliario, ⚖️ compartirá su visión sobre la importancia de construir proyectos sólidos desde el punto de vista legal para atraer inversión y minimizar riesgos.

📅 12 y 13 de noviembre
📍 Hotel Barceló México Reforma

🔗 Compra tu boleto. https://hubs.ly/Q03Qkcrp0

10/11/2025

Nos vemos en CDMX!

⚖️✨ Newlex Abogados, sponsor de LATAMIS Workshop 2025 | CDMX

Firma especializada en asesoría legal estratégica para el sector inmobiliario, NEWLEX brinda acompañamiento integral en la estructuración jurídica de proyectos, fortaleciendo su solidez y viabilidad desde el inicio.

📅 12 y 13 de noviembre
📍 Hotel Barceló México Reforma

🔗 Asegura tu lugar. https://hubs.ly/Q03Pq7yZ0

08/11/2025

📌 En la mesa de trabajo de la Barra Mexicana de Abogados abordamos la importancia de una regulación clara y efectiva en la etapa de preventa de los desarrollos inmobiliarios 🏗️. Este periodo no solo es clave para la confianza del comprador, sino también fundamental para el éxito financiero de los proyectos 💰.

En Newlex apoyamos a desarrolladores a estructurar proyectos y contratos que generen seguridad jurídica tanto para inversionistas como para compradores 🤝.

📩 Escríbenos por DM y cuéntanos: ¿cuáles son tus principales dudas al estructurar un desarrollo?

23/10/2025

Ayer Axel Estrada, Socio Director de Newlex participó en la mesa de trabajo de la donde se analizó la figura de las preventas inmobiliarias en Nuevo León.
Se coincidió en que las preventas son una herramienta legítima de financiamiento, pero la falta de regulación ha abierto la puerta a abusos y riesgos para los compradores.

Se propusieron ajustes al marco jurídico desde tres ejes:

🏙️ Urbanístico: Reconocer la figura de la preventa, sujetándola a autorización junto con la licencia de construcción.

⚖️ Civil: reconocimiento de la preventa como modalidad del contrato de promesa, estableciendo requisitos mínimos como la declaración y comprobación de la propiedad del inmueble.

🚨 Penal: sanciones y tipificación del fraude en casos de simulación o falsificación.

El objetivo común es proteger el patrimonio de los compradores sin frenar una actividad económica legítima que impulsa el desarrollo urbano y genera valor

Gracias a la Barra Mexicana de Abogados, al Mtro. Alejandro Rodríguez Salinas y a los ponentes Pedro Dávila y Eleazar Leal por el intercambio de ideas y visión compartida.

21/10/2025

En Nuevo León se discuten nuevas iniciativas para regular las preventas inmobiliarias, buscando mayor transparencia y protección al comprador.

Newlex participará en la mesa de trabajo de la Barra Mexicana de Abogados, aportando una visión jurídica, crítica y propositiva que equilibre la seguridad patrimonial de las familias y la continuidad del sector inmobiliario.

21/10/2025

Una auditoría legal es una herramienta clave para anticipar riesgos y fortalecer la estructura legal de tus vehículos e inversiones.

En Newlex, transformamos la auditoría en un proceso que aporta valor estratégico, detecta vulnerabilidades antes de que se conviertan en problemas y te ayuda a tomar decisiones con visión institucional.

📩 Escríbenos para definir una estructura sólida para tu proyecto

21/10/2025

📍En LATAMIS CDMX 2025, hablaremos de cómo diseñar proyectos fondeables, escalables y con institucionalización desde el origen.

Desde modelos de financiación tipo startup hasta la incorporación de criterios ESG, exploraremos cómo hacer proyectos más atractivos ✨ para inversionistas y más sólidos a largo plazo. 💪

Nos vemos ahí para seguir profesionalizando el real estate en Latinoamérica 🌎