Coldwell Banker Esteban - jandy

Coldwell Banker Esteban - jandy Corretaje inmobiliario, la compraventa y renta de bienes raíces

20/10/2015
28/05/2015

Recorrido virtual de Caldwell Banker Esteban. Preventa exclusiva de hermoso departamento en la calle Josefa Ortíz, al lado de los viveros de Coyoacán. Av. Sa...

Éste será el nuevo departamento más caro de NYCon un precio de venta de 130 millones de dólares, el penthouse de tres pi...
15/10/2014

Éste será el nuevo departamento más caro de NY
Con un precio de venta de 130 millones de dólares, el penthouse de tres pisos y 1,150 metros cuadrados que se planea se encuentre en lo más alto de una torre de lujo que se levantará en 520 de Park Avenue será el apartamento más caro que Nueva York haya visto en su vida, superando los 118.5 millones que actualmente se piden por tres unidades separadas que actualmente se venden juntas en la torre Ritz-Carlton, en Battery City.
Se espera que la torre de condominios de 54 pisos comience a construirse en febrero de 2015, dice Arthur Zeckendorf, de Zeckendorf Development. Ubicada en la calle 60, dos cuadras al este de Central Park, 520 Park Avenue está diseñada para competir con otro exitoso proyecto de Zeckendorf: 15 Central Park West, actualmente un enclave multimillonario y una de las direcciones más prestigiosas de Nueva York.
“Es evidente que 520 Park es el 15 Central Park West del Upper East Side”, dijo Zeckendorf a Forbes. “Ambos edificios fueron diseñados para ser edificios hermanos.” Describió que el penthouse del 520 Park tendrá techos de cuatro metros y medio, con acabados del viejo mundo y las comodidades modernas.

México es el mercado de mayor crecimiento para el sector lujo en Latinoamérica. En el 2013 el mercado de productos de lu...
22/05/2014

México es el mercado de mayor crecimiento para el sector lujo en Latinoamérica. En el 2013 el mercado de productos de lujo en México alcanzó un 13% de incremento. Esto supone duplicar el crecimiento de China, aunque el tamaño es todavía muy inferior, tanto por el mercado local como por su importancia en emisión de turistas.
Brasil ha dejado de ser la promesa de Latinoamérica para el lujo, y es una realidad que preocupa. La inflación creciente, junto con el freno al crecimiento, se unen a las trabas regulatorias para alimentar el creciente desinterés del sector del lujo por este mercado. Sin embargo permanece el interés por servir a clientes brasileños fuera de sus fronteras, ávidos compradores de lujo durante sus viajes. Es importante recordar que el 80% de las compras de lujo de los brasileños se hacen en el extranjero.
El destino número uno de los ingresos de los individuos de alta renta (HNWI) es el gasto en viajes. El lujo experiencial que incluye las categorías de hoteles, gastronomía, vinos y licores tiene previsto en el mundo un crecimiento del 23% anual. La facturación acumulada de estas categorías en el sector lujo suma unos 200,000 millones de euros en el mundo. Nos lo contó Stuart Foster, VP Marketing Hilton Worldwide Luxury Brands, que tiene previsto abrir en 2014 otros 12 hoteles Waldorf y 16 hoteles Conran para incorporarse a los 29 y 23 existentes de ambas marcas, respectivamente.
Algunos datos sobre turismo y viajes. Hoy suman ya 100 millones de turistas chinos que viajan cada año. El 80% de la población mundial reside a ocho horas de vuelo de Dubai y el 40% a cuatro horas de vuelo de Dubai. Un gran aeropuerto allí y la vitalidad de las tienda Duty Free en la terminal aérea no son casualidad.
Las barreras entre arte y expresión y comunicación digital se emborronan. Nuevos valores como Yi Zhou navegan ambos mundos con soltura. La relación entre artistas y lujo es un “win-win”. Las marcas de lujo necesitan a los artistas para estimular su creatividad. A estos nuevos artistas multidisciplinares les encanta trabajar con marcas de lujo porque además de darles visibilidad, les abren puertas y les brindan impulsos creativos.
Los grandes almacenes pueden ser innovadores. Lane Crawford en Asia ha desarrollado el modelo de referencia de “retail digital”. Han hecho de la exigencia de los clientes más conectados del mundo, una virtud. Al otro lado del mundo, El Palacio de Hierro se consolida como la puerta de entrada de las marcas de lujo personal (moda, accesorios, joyería, relojería, cosmética y fragancias) en México.
Después de los BRICS, los nuevos mercados promesa para el sector del lujo son Nigeria y Turquía. Lo confirmó William Hutchings, Global Investment Research Luxury Goods, Goldman Sachs.
Christian Louboutin, la marca del creador del mismo nombre, quien se confiesa obsesionado del “music hall” y el cabaret, fabrica 850,000 pares de zapatos al año. ¡Impresionante número de suelas rojas que pisan sobre el planeta!
Podemos esperar que los consumidores de moda sean tremendamente leales a dos marcas: dos marcas de moda, dos de zapatos… nos lo confiesa Sarah Quinlan, senior VP, Market Insights de Mastercard.
La nueva directora de moda en FT, tras la renuncia de Vanessa Friedman para unirse a New York Times, será Jo Ellison, ex Vogue. La carambola de los cambios se inicia con la marcha de Suzy Menkes de NY Times a Condé Nast. Se cierra con la llegada de Jo Ellison desde este grupo al Financial Times.

Después de reuniones así, apunto en mi libreta el valor extraído del tiempo invertido. México es, a partir de hoy, un país inevitable cuando hablamos de lujo y premium.

En curso!!!
12/05/2014

En curso!!!

Tercer lugar a nivel nacional !!!!! Felicidades !!!!!!
31/03/2014

Tercer lugar a nivel nacional !!!!! Felicidades !!!!!!

El edificio más alto de México estará en Monterrey  La última fase del proyecto VAO consiste en el inicio de construcció...
19/03/2014

El edificio más alto de México estará en Monterrey


La última fase del proyecto VAO consiste en el inicio de construcción de la torre KOI, en Monterrey, que en 2017 será el edificio más alto de México, con 282 metros.

KOI es el cuarto de los edificios de VAO, que tiene una inversión de 6,600 millones de pesos (mdp) en la exclusiva zona de Valle Oriente. Alberto de la Garza, presidente de Internacional de Inversiones, explica que los retos del edificio son la altura y la seguridad.

Para soportar el edificio se construirá una plataforma de 1,850 m2 de concreto por 4 m de altura, que será sostenida por 72 pilas de 7 m de profundidad. De esta loza, a nivel de calle, continuarán los muros de 1.10 m de espesor como columna vertebral y las 22 columnas perimetrales.

KOI se edificará con concreto armado, con acero R42 y postensado, debido a que el peso y las geometrías vuelven más rígida la estructura, y así oscila menos.
RWDI y Thornton Tomasetti, quienes realizan el diseño estructural, buscaron que la cimentación y el peso de las lozas de cada piso, de 25 cm cada una, se compensaran con vientos de hasta 350 km/h.

Luis Fernández, diseñador de KOI, cuenta que con el diseño integral de las fachadas se minimizarán los esfuerzos que el viento produce en el edificio.

La fachada se cubrirá con 44,000 m2 de vidrio de alta eficiencia, doble cristal de 12 mm y 6 mm de capa ‘low-e’, con lo que se obtienen los coeficientes de sombra y ganancia de calor solar, y la garantía de confort interior y ahorro de energía, que son premisas para la certificación LEED plata.

Leonardo Rueda, director del proyecto de PMP Consultores, asegura que en KOI se utilizarán tres grúas fijas, una de ellas crecerá a la par en el interior del edificio y se quedará. Además se usará el sistema ‘Jump Lift’ para subir al personal y los insumos, y el ‘Power Shield’ como mampara perimetral para trabajar en altura.

La zona donde se desarrolla la torre KOI es el polo de la zona metropolitana de Monterrey, donde se construyen los más importantes desarrollos verticales.
Por esta razón, Fernando Gutiérrez, secretario de Desarrollo Sustentable del gobierno estatal, afirma que este crecimiento representará un problema para la densidad poblacional de la zona.

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