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Notaría Pública 121 CDMX Más de 20 años nos respaldan.

En la notaría 121 de la Ciudad de México atendemos todo tipo de operaciones inmobiliarias, corporativas y demás actos jurídicos que se requieran otorgar ante notario.

Si buscas acceder a las tarifas del programa especial de testamentos de la DGRT, hay un paso que no debes saltarte: el t...
11/10/2026

Si buscas acceder a las tarifas del programa especial de testamentos de la DGRT, hay un paso que no debes saltarte: el trámite se inicia ante la Dirección General de Regularización Territorial.

La información difundida por la propia dependencia señala como requisitos iniciales INE con domicilio en Ciudad de México y dos números telefónicos de contacto.

Cuenta con oficinas centrales, módulos de atención y mesas de recepción en distintas alcaldías. Su horario informado es de lunes a jueves de 9:00 a 16:00 horas y viernes de 9:00 a 15:00 horas.

Una vez realizado el pago correspondiente, se acude con el notario elegido para concluir el trámite.

Este procedimiento es independiente del Mes del Testamento de $3,800, que puede iniciarse directamente en la notaría.

“Compré la casa hace veinte años. Tengo el contrato, recibos y desde entonces vivo aquí.”La historia es frecuente.Pero p...
10/10/2026

“Compré la casa hace veinte años. Tengo el contrato, recibos y desde entonces vivo aquí.”

La historia es frecuente.

Pero para saber cuál es tu situación jurídica no basta con preguntar si existe un papel firmado.

El Código Civil establece formalidades especiales para la compraventa de inmuebles y, según el caso, la escritura pública y la inscripción registral son fundamentales para consolidar y hacer oponible la adquisición.
Un contrato privado puede tener efectos jurídicos. Eso no significa que sustituya automáticamente todo lo que necesitas para tener una propiedad correctamente formalizada.

Si compraste hace años y nunca escrituraste, no esperes a querer vender o heredar para revisar el problema.

Compraste un departamento y desde el primer día te dijeron: “Tu lugar es el 14”.Veinte años después quieres vender y apa...
09/10/2026

Compraste un departamento y desde el primer día te dijeron: “Tu lugar es el 14”.

Veinte años después quieres vender y aparece una pregunta que nunca te habías hecho: ¿ese cajón realmente forma parte de mi propiedad?

En un condominio, estacionamientos, bodegas y otros espacios pueden tener configuraciones jurídicas diferentes.

Algunos forman parte de la unidad privativa o aparecen como anexos; otros pertenecen a áreas comunes con determinados derechos de uso.

La Ley de Propiedad en Condominio reconoce que elementos anexos como estacionamientos pueden integrar el derecho de propiedad y uso exclusivo cuando así resulte de la escritura constitutiva.

Antes de vender, rentar o asumir que un espacio es tuyo, revisa tus escrituras y el régimen de condominio.

Es uno de los documentos que más celosamente guardamos en México.Por eso, cuando alguien no encuentra “las escrituras” d...
08/10/2026

Es uno de los documentos que más celosamente guardamos en México.

Por eso, cuando alguien no encuentra “las escrituras” de su casa, la reacción suele ser inmediata: “¿Ahora cómo demuestro que es mía?”.

El documento que normalmente tienes en casa es un testimonio de la escritura. La matriz del instrumento permanece bajo resguardo notarial y, posteriormente, del sistema de archivo correspondiente.

Por eso perder el ejemplar físico no significa perder el derecho de propiedad.

Sí conviene actuar, sobre todo si el documento fue robado o puede utilizarse indebidamente.

Antes de asumir que tienes un problema enorme, consulta dónde se otorgó la escritura y cuál es la vía correcta para obtener un nuevo testimonio o copia.

Quizá hayas visto publicaciones que hablan de testamentos por $733, $2,199 o $3,187 y, al mismo tiempo, otras que mencio...
07/10/2026

Quizá hayas visto publicaciones que hablan de testamentos por $733, $2,199 o $3,187 y, al mismo tiempo, otras que mencionan $3,800. No necesariamente existe una contradicción.

En Ciudad de México hay programas diferentes.

El esquema especial que se tramita a través de la Dirección General de Regularización Territorial tiene tarifas específicas según la categoría y el número de legados, y el procedimiento debe iniciarse previamente ante la DGRT.

En cambio, la extensión a octubre del Mes del Testamento tiene un costo de $3,800, IVA y aviso incluidos, y puede iniciarse directamente con tu notaria o notario.

Antes de comparar precios, conviene preguntar algo más importante: ¿de qué programa estamos hablando y cuál es su procedimiento?

Hay personas que posponen su testamento porque piensan: “¿Para qué lo hago hoy si todavía puedo comprar otra casa, vende...
06/10/2026

Hay personas que posponen su testamento porque piensan: “¿Para qué lo hago hoy si todavía puedo comprar otra casa, vender la que tengo o cambiar completamente mi patrimonio?”.

La respuesta está en entender cómo funciona una herencia.

El testamento no tiene que limitarse a enumerar cada bien que posees en este momento. Es posible instituir herederos de manera general o establecer porcentajes sobre el patrimonio que exista al momento del fallecimiento.

También pueden existir legados sobre bienes concretos cuando ésa sea la voluntad.

Por eso no necesitas conocer hoy exactamente cómo estará integrado tu patrimonio dentro de veinte años.

Necesitas tener claridad sobre algo distinto: qué quieres que ocurra con él.

Septiembre terminó, pero en Ciudad de México los beneficios del Mes del Testamento continúan durante octubre.Durante est...
06/10/2026

Septiembre terminó, pero en Ciudad de México los beneficios del Mes del Testamento continúan durante octubre.

Durante este mes puede otorgarse el testamento dentro del programa por $3,800, cantidad que incluye IVA y el aviso de otorgamiento.

Un punto importante: para acceder a este esquema no necesitas iniciar previamente un trámite ante otra institución. Puedes acudir directamente con tu notaria o notario de confianza.

Existen otros programas públicos con precios y procedimientos diferentes, por lo que conviene no confundirlos.

Octubre también es una buena oportunidad para dejar una decisión jurídicamente clara.

Hoy, 2 de octubre, conmemoramos el Día del Notariado.La función notarial tiene algo de memoria y mucho de responsabilida...
02/10/2026

Hoy, 2 de octubre, conmemoramos el Día del Notariado.

La función notarial tiene algo de memoria y mucho de responsabilidad. Recibe la voluntad de las personas, la interpreta jurídicamente, la formaliza y le da certeza para que pueda producir efectos en la vida real.

Detrás de una escritura, un testamento, una sucesión, un poder o la constitución de una sociedad no hay solamente documentos. Hay decisiones personales, familiares, patrimoniales y empresariales que necesitan quedar correctamente construidas.

Por eso el valor social del notariado no termina en la oficina. También se refleja en la prevención de conflictos, en la seguridad del tráfico jurídico, en la colaboración con las instituciones y en la responsabilidad que el propio gremio asume para estudiar, actualizarse y preservar la confianza depositada en la fe pública.

La figura del Tlecuilo que acompaña esta publicación recuerda precisamente esa idea: dejar constancia, dar forma y conservar aquello que una sociedad considera importante.

En una ciudad tan compleja como la Ciudad de México, la certeza jurídica no es un elemento accesorio. Es parte de la infraestructura invisible que permite que las personas, las familias, las empresas y las instituciones puedan tomar decisiones con confianza.

2 de octubre - Día del Notariado.

Nuestro reconocimiento a quienes ejercen esta función con técnica jurídica, independencia, ética y responsabilidad.

La certeza jurídica también construye ciudad.

“Voy a nombrar albacea a mi hija mayor porque quiero que ella se encargue de todo.”Perfecto.Pero eso no significa que, p...
29/09/2026

“Voy a nombrar albacea a mi hija mayor porque quiero que ella se encargue de todo.”

Perfecto.

Pero eso no significa que, por ser albacea, automáticamente se convierta en dueña de los bienes.

El albacea cumple una función de administración y ejecución dentro de la sucesión. Entre otras responsabilidades, debe participar en la formación del inventario, administrar los bienes, rendir cuentas, atender deudas y colaborar en la partición y adjudicación.

Por eso conviene elegir a alguien responsable, organizado y capaz de asumir el encargo.

Albacea y heredero no significan lo mismo.

Septiembre, mes del testamento. Consulta a tu notaria o notario de confianza.

“Quiero dejarle mi casa a mi perro.”La intención se entiende perfectamente. Para muchas personas, un animal de compañía ...
28/09/2026

“Quiero dejarle mi casa a mi perro.”

La intención se entiende perfectamente. Para muchas personas, un animal de compañía forma parte central de la familia.

Pero jurídicamente hay una diferencia importante: en Ciudad de México los animales son reconocidos como seres sintientes, pero eso no significa que tengan personalidad jurídica para convertirse en herederos de un inmueble.

Lo que sí puede hacerse es estructurar disposiciones testamentarias para que una persona o institución reciba determinados bienes o recursos y asuma, dentro de los límites legales, obligaciones relacionadas con el cuidado del animal.

La pregunta correcta no es solamente “¿qué quiero dejarle?”, sino “¿quién quiero que se haga responsable de su cuidado y cómo quiero preverlo?”.

Septiembre, mes del testamento. Consulta a tu notaria o notario de confianza.

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