22/07/2025
🏡 ¿Vas a comprar o vender una propiedad en Yucatán? Conoce algunos de los detalles LEGALES que debes considerar ⚖️
📌 Según el Código Civil de Yucatán (Art. 1397):
"La compraventa es un contrato donde una parte transfiere la propiedad de un bien o derecho, y la otra paga un precio cierto en dinero."
🔑 Algunos Requisitos CLAVE para una compraventa SEGURA son:
1️⃣ Formalización: Aunque existen contratos privados, para el caso de bienes inmuebles debe ser escritura pública ante Notario Público.
2️⃣ Registro obligatorio: Toda compraventa debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad de Yucatán.
3️⃣ Límite de efectivo: Máximo $907,948.50 (equivalente a 8,025 UMAs *actualizadas en 2025*). ¡Esta cifra varía cada determinado tiempo según las disposiciones gubernamentales!
4️⃣ Ahorra impuestos: Al vender, puedes exentar el pago de impuestos si la propiedad es casa habitación (sujeto a cumplimiento de ciertos requisitos).
5️⃣ Documentación en regla:
- Predial al día
- Agua potable sin adeudos
- Cédula y plano catastral actualizados
6️⃣ Avalúo Comercial: Requiere ser elaborado por perito valuador empadronado.
⚠️ No te arriesgues: Muchos problemas surgen por acuerdos verbales, documentos mal elaborados o falta de asesoría legal previa.
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