Anubius: servicios legales

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Mexico
Mérida
Anubius: servicios legales

Selectivamente especializados en defensa jurídica patrimonial e inmobiliaria. Defensa y recuperación judicial de inmuebles.

Asistencia comercial y legal en venta de inmuebles.

27/12/2025

Ejecución de sentencia en diciembre del 2025 respecto de un juicio ordinario civil de prescripción negativa, cancelando así una hipoteca de $800,000.00. Terminando el año con un resultado positivo.

02/12/2025

EN VENTA:
📍Mérida, Yucatán, centro 70 x 63 y 65 a 4 esquinas y media de la Plaza Grande.
▪️Medidas: 19 metros de frente por 11 de fondo.
▪️2 unidades independientes tipo bungaló, cada una con área de baño propio, cocina comedor, dormitorio y piscina pequeña.
▪️ Recién remodelada, con sus instalaciones eléctricas, hidráulicas etc. necesarias.
▪️Por su ubicación y distribución ideal para negocio de hospedaje. El mobiliario no se instaló con el fin de que el nuevo dueño instale el del diseño de su gusto.
▪️ $5,400,000 precio de venta a tratar.
✅ Libre de gravamen, lista para escriturar y entregar posesión.
📞 ⁨999 266 7686 - Ángel Mukul, asesor jurídico del dueño

22/11/2025

En efecto, comprar un “remate bancario, hipotecario etc.” en esencia, es comprar un juicio; pero si se hace correcta y selectivamente es comprar un diamante en bruto: una vez pulido, se obtiene una buena recompensa.

17/11/2025

EN VENTA:
📍Mérida, Yucatán, centro 70 x 63 y 65 a 4 esquinas y media de la Plaza Grande.
▪️Medidas: 19 metros de frente por 11 de fondo.
▪️2 unidades independientes tipo bungaló, cada una con área de baño propio, cocina comedor, dormitorio y piscina pequeña.
▪️ Recién remodelada, con sus instalaciones eléctricas, hidráulicas etc. necesarias.
▪️Por su ubicación y distribución ideal para negocio de hospedaje. El mobiliario no se instaló con el fin de que el nuevo dueño instale el del diseño de su gusto.
▪️$6.1 M precio de venta a tratar.
✅ Libre de gravamen, lista para escriturar y entregar posesión.
📞 999 266 7686 - Ángel Mukul, asesor jurídico del dueño.

21/01/2025

Muchas veces más vale un mal arreglo que un buen juicio; sin embargo, en otras no se logra negociar sino hasta llegar hasta las últimas instancias. De cualquier forma en Anubius: servicios legales estamos preparados para ello. Selectivamente especializados en defensa legal patrimonial e inmobiliaria.

15/01/2025

Exitoso juicio ejecutivo mercantil vs Seguros Ban0rte. Una sentencia favorable más a nuestras estadísticas de éxito judicial.
La paciencia es un árbol amargo de fruto muy dulce.

01/08/2024

CASA EN VENTA, LIBRE DE GRAVAMEN:
Primera planta consta de:
✅️Cochera hasta para 2 autos. ✅️Sala.
✅️Comedor. ✅️Cocina. ✅️ Medio baño.
✅️ 2 dormitorios, uno de ellos con clóset.
✅️ Patio con area de lavado.

Segunda planta consta de:
✅️Terraza. ✅️ 1 Baño completo.
✅️ 1 Dormitorio

☑️ Superficie 8.33 M. de frente x 20 M. de fondo. Se encuentra en esquina con acceso desde 2 calles.

📍 Se ubica a 2 esquinas del Chedraui Itzaes, catastralmente Centro. A unas cuantas calles: múltiples rutas de transporte público, incluyendo el IETRAM, farmacias, restaurantes, parques, comercios entre otras amenidades.

☑️ Precio: $1,390,000 MXN (negociable) se acepta efectivo, crédito hipotecario o combinación de ambos.

Citas y/o contrapropuestas al 999 266 7686 TRATO DIRECTO con el representante jurídico del propietario.

30/07/2024

"REMATES BANCARIOS" lo que tienes que saber: Aunque pueden ser grandes oportunidades para adquirir una propiedad si no se hace informadamente puede significar una pérdida de tiempo y dinero.

La mayoría de estos remates, en realidad no son una venta directa de una propiedad sino la venta de unos derechos que derivan de un juicio o una deuda en la que está inmersa la propiedad del deudor y que por falta de pago el banco o algun acreedor "está por quitársela". Crisis y oportunidad son 2 caras de una misma moneda dirían los inversionistas.

Al comprador de esos derechos, con la expectativa de adquirir la propiedad, desde luego que le interesa que el deudor pierda el juicio ya que este último es el vehículo que conduce a la adquisición de esa propiedad.

Es en este punto donde al interesado de ese "remate bancario", si lo que pretende es adjudicarse la propiedad, debería explorar el estado de la deuda o del juicio para evaluar cuales son las posibilidades de que el deudor termine perdiendo la propiedad. Las recomendaciones generales, a muy grandes rasgos, son verificar con ayuda profesional que:

✅️ En el Registro Público de la Propiedad el inmueble esté a nombre del deudor y que aquel tenga algun gravamen en favor del banco o un único acreedor.

✅️ La deuda en favor del banco sea mayor o más o menos igual al valor comercial de la propiedad.

✅️ El estado procesal del expediente del juicio en el que está inmersa esa propiedad; mientras más avanzado y debidamente integrado esté o incluso finalizado, mayores son las posibilidades de que el deudor pierda la propiedad.

26/06/2024

"Si llevas rentando más de 5 años un inmueble ya es tuyo" es un MITO legal y una versión distorsionada de un método legal REAL en el cual sí es posible apropiarse la propiedad de un inmueble al ocuparlo, cumpliendo ciertos requisitos. No es por alentar d3lit0s o inv4si0n3s, pero si la ley permite adquirir la propiedad mediante aquellas, mayor razón aun existe para que una posesión pacífica, cumpliendo los requisitos de ley, permitan al ocupante erigirse como el nuevo propietario.

19/06/2024

Un error común en los procesos de compraventa de inmuebles, es no considerar los gastos de escrituración, principalmente, los impuestos. Sucede muchas veces que, aun cuando el comprador y vendedor ya pactaron de mutuo acuerdo el precio de la venta, al final este último tenga que aumentarse debido a las actuales regulaciones del Registro Público de la Propiedad y Comercio del Estado, repercutiendo en que la carga fiscal incremente y el comprador no termine pagando la cantidad pensada sino una mayor y el vendedor reciba una cantidad neta menor a la deseada.

La complicación inicia cuando las partes no tienen el recurso o no quieren solventar esos costos fiscales adicionales, pero previamente ya se ha dado un anticipo o apartado significativo, frustrándose así la compraventa de último momento, sin que ninguna de las partes quiera perder ningun centavo en el proceso de devolución del apartado, en caso de haberse pactado el mismo.

Al día de hoy, fotografiar y publicitar un predio es la última fase y punta del iceberg en el proceso de venta de aquel; actualmente, debido a las regulaciones administrativas, jurídicas, fiscales, registrales y catastrales, por citar algunas, que imperan en dicho proceso, a pesar de que un inmueble no reporte pendientes legales, resulta indispensable contar no solo una estrategia comercial para valuarlo y publicitar su venta, sino también con una estrategia previa que cubra dichas regulaciones a efecto de prevenir pérdidas de tiempo y dinero, obteniendo el mayor beneficio derivado de la compraventa de un inmueble.

02/04/2024

✔️Orientación legal gratuita.
✔️Asesoría jurídica especializada y presencial $1,500 MXN (previa cita).
✔️Selectivamente especializados en litigio civil y mercantil. 🏘🏢

23/02/2024

La importancia de leer bien las cláusulas de un contrato antes de firmarlo y de ser necesario con ayuda profesional.

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Mérida
97302

Teléfono

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Página web

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