G&A Inmobiliaria

15/11/2022

Con Unamos Créditos podrás adquirir, junto a tu pareja, familiar o alguna amistad, una vivienda de mayor valor e iniciar su proyecto de vida juntos. Comiencen su trámite precalificándose en Mi Cuenta Infonavit: http://bit.ly/3Ab8QCX

21/11/2020

23/07/2018

¿Vas a comprar casa? ¿Estás en busca de adquirir un inmueble? antes de decidir te invitamos a que consideres estos aspectos para que realices una buena compra:
1.- Cercanía con tu trabajo: Procura que la vivienda que te interesa esté cerca de tu trabajo o que haya una ruta de transporte eficiente que te lleve hasta él.
2.- Cercanía con escuelas y hospitales así como tiendas y mercados.
3.- Servicios públicos: recolección de basura, alumbrado público, drenaje, suministro de agua.
4.- Tamaño adecuado de la vivienda: que el tamaño sea adecuado para tu familia y si tiene posibilidades de ampliarse a futuro.
5.- Calidad de la vivienda: que los materiales sean de buena calidad y que la vivienda esté en buen estado.
6.- Servicios básicos: que cuente con agua, luz, gas.
7.- Cercanía con tu familia: procura que la vivienda que te interesa quede cerca de tu familia.
8.- Rutas alternativas (transporte público): debe tener suficiente transporte público y vialidades disponibles para llegar a tu casa. Evalúa distancia, costo, tráfico.
9.- Espacios públicos de esparcimiento: que haya parques, canchas y otros lugares para esparcimiento.
10.- Organizaciones vecinales: investiga cómo es la convivencia vecinal y si se organizan en comités, por ejemplo, de administración y vigilancia.
Recuerda que comprar casa o departamento involucra ahorros y es un patrimonio familiar por eso es importante considerar estos aspectos con anticipación.

09/05/2018

3 conceptos que debes conocer antes de pedir un crédito hipotecario.
Comprar una casa puede convertirse en un sueño, pero para convertirlo en realidad, la mayoría de los mexicanos recurre a una hipoteca.
Así que antes de contratar una hipoteca debes saber que todas las mensualidades de los créditos hipotecarios están compuestas por los siguientes conceptos: seguros, intereses correspondientes al mes y amortización (o pago) parcial del capital. En algunos casos, también se incluyen comisiones por administración. por eso es importante tener presente estos conceptos.
1. ¿Qué son los intereses en un financiamiento hipotecario?
Es el dinero que pagas por el tiempo que te presten ese dinero.
Es algo así como la renta que pagas por hacer uso de la casa, la diferencia es que la renta es la cantidad mensual fija, y los intereses que se pagan en un crédito hipotecario van disminuyendo conforme pagues tu deuda. En ese sentido, el costo del dinero es la tasa de interés.
2. ¿Qué es la amortización de capital?
En un crédito hipotecario mes con mes se va pagando una parte del capital original. Ese pago mensual se llama “ amortización de capital”, así cada mes debes menos capital.
3. ¿Cómo saber si estoy eligiendo el mejor crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es una deuda a largo plazo, por ello, las personas se deben tomar el tiempo para determinar qué les conviene más, contratarlo a un menor plazo o con la tasa de interés más baja.
En conclusión el crédito más adecuado es aquel que amortiza la mayor cantidad de capital mes con mes. Esto es entre más largo es el plazo del crédito, los pagos de capital son menores, la mensualidad también es menor, pero pagarás más intereses porque la base sobre la que se calculan los intereses es mayor, pues casi no amortizan capital.

Recuerda, en G. y A Inmobiliaria nuestro objetivo es brindarte el mejor servicio.

21/08/2017

¿Porque invertir en bienes raíces?

Invertir en bienes raíces o bienes inmuebles es una alternativa de inversión que consiste en comprar un inmueble tal como una casa, departamento, local comercial o terreno, y luego venderlo o rentarlo.
Al invertir en bienes raíces uno adquiere un inmueble para esperar que su valor aumente y luego venderlo, para rentarlo inmediatamente, para reparar o remodelarlo y luego venderlo o rentarlo, o para construir (en el caso de haber adquirido un terreno) y luego venderlo o rentarlo.
La inversión en bienes raíces es para muchos especialistas una de las mejores alternativa de inversión, pues le permite a uno adquirir un activo que difícilmente se deprecia, que probablemente aumente su valor y que, en algunos casos, puede rentarse a un buen precio.
En otras palabras, se considera la inversión en bienes raíces como una inversión de bajo riesgo, segura, y rentable.
Pero antes de invertir en bienes inmuebles es necesario analizar bien la propiedad que se piensa comprar, teniendo en cuenta factores tales como la ubicación, el precio, el estado del inmueble, la necesidad de reparaciones o remodelaciones, el mantenimiento que será necesario, los impuestos a pagar, el crédito necesario para comprar el inmueble y, sobre todo, la posibilidad de que el inmueble pueda revenderse o pueda ser rentado a un precio que justifique lo invertido.

Recuerda en G & A Inmobiliaria nuestro objetivo es brindarte el mejor servicio.