09/03/2026
📃FORMULARIO DEMANDA CIVIL SUMARIA HIPOTECARIA
C.JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
P R E S E N T E .
..., mexicano, mayor de edad, casado, apoderado de la señor..., como lo acredito con las copias fotostáticas certificadas del Poder General y señalando domicilio para recibir notificaciones en la finca marcada con el número ... Altos de la calle ... del Sector ... de ésta ciudad y autorizando para que en mi nombre y representación las reciban los Ciudadanos ... con Cédula Federal número ... y/o ... con Cédula Federal Número ..., a quienes designo como Abogados Patronos, en los términos del artículo 00 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado, y a los Pasantes de Derecho ... y/o ..., con fundamento en el artículo 000 del Enjuiciamiento Civil, ante Usted con el debido respeto comparezco y:
E X P O N G O .
Por medio del presente escrito y en la Vía Civil Sumaria Hipotecaria, vengo a demandar a los señores ... y ... ejercitando en su contra la Acción Real Hipotecaria con el objeto de obtener mediante el ejercicio de la misma las siguientes:
P R E S T A C I O N E S .
A).- Por la declaración judicial de haber vencido el plazo del Mutuo con Interés E Hipoteca que acompaño como fundatorio de mi acción .
B).- Por el pago de la cantidad de 00,000.00 ( 0000000 PESOS 00/100 M.N), como suerte principal que los demandados me adeudan.
C').- Por el pago de intereses moratorios sobre la cantidad del 3% tres por ciento.
D).- Por el pago de los impuestos creados o por crearse previstos en la cláusula cuarta inciso C, gastos, costas del contrato fundatorio de la acción, así como los que se originen con motivo de contienda y tramite del presente juicio.
H E C H O S .
1.- Mediante escritura Pública número ... de fecha ... de ... de ..., ante la Fe del Licenciado ..., Notario Público Titular número ..., de ésta Municipalidad, registrada bajo el documento número ... veintiuno, folios del ... doscientos treinta y uno al ... doscientos treinta y cuatro, del Libro ... tres mil quinientos cuatro, de la Sección Segunda, Primera Oficina del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, celebre contrato de Mutuo Con Interés E Hipoteca con los señores ... y su esposo ..., en los términos del cual recibieron la cantidad de 0,000.00 ( 00000 PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL.), como se desprende de la cláusula primera del contrato de Mutuo con Interés E Hipoteca, que exhibo al presente escrito.
2.- Así mismo se desprende de la cláusula segunda que el plazo para la devolución del capital reconocido materia del Mutuo con Interés E Hipoteca, será de 6 meses venciendo este el día ... de ... ..., y hasta el pago total de las prestaciones reclamadas en el presente juicio.
3.- En la cláusula segunda se estipulo que en caso de demora se elevaría al 1.5% uno punto cinco por ciento mensual, mismo que demando por éste concepto a partir del día ... de ... de ..., y hasta el pago total de las presentaciones reclamadas en el presente juicio.
4.- Como se desprende en la cláusula cuarta inciso C, se pacto que todos los impuestos creados o por crearse, aún cuando la ley los establezca a cargo del acreedor serán por cuenta del deudor.
5.- En la cláusula tercera, se establece que en garantía de la obligación que en esté instrumento se consigna de sus intereses, demás consecuencias, el deudor hipoteca en favor del acreedor de una manera especial y expresa en primer término el siguiente inmueble.
El Departamento ubicado en el nivel ... seis del edificio marcado con el número ... de la calle ... Manzana número ... el cual tiene una superficie de ... metros cuadrados, mide y linda: AL OESTE, iniciando del lindero sur a norte en ... metros, dobla al oeste en ... metros, colindando en estas medidas con vacío al patio de servicio del departamento númro ... del mismo edificio.- Continua al norte en ... metros con el departamento número ..., del mismo edificio. Sigue al este en ... metros, gira al norte en ... metros, colindando en estas medidas con el vacío al patio de servicio
continua a norte en ... metros, sigue al este en ... centímetros, colindando en estas medidas con vacio al área común número ..., gira al norte en ... metros, con vacio propiedad municipal.- Vuelve al oeste en ... centímetros, quiebra al norte en ..., colindando en éstas medidas con vacío al área común número ...- AL SUR, en ... metros, con vacio al área común número ... y con cubo de escalera.- AL NORTE, iniciando el lindero de oeste a este en ... centímetros, dobla al norte en ... metros, colindando en estas medidas con vacio al patio de servicio del departamento número ... del mismo edificio, continúa al este en ... metros con el departamento número ... del edificio número ... del mismo condominio. Representa el % de las áreas comunes y del valor total del conjunto habitacional.
Encontrándose debidamente registrado ante el Registro Publico de la Propiedad, bajo documento número ... uno, folios del ... cuatro al ... trece, del Libro ... siete mil seiscientos dieciocho, de la Sección Primera de la Primera Oficina
6.- En la cláusula cuarta inciso C, de la multicitada escritura se estipuló que para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de éste contrato las partes se someten a los jueces y tribunales de ésta ciudad de ..., así como del mismo Estado, renunciado al fuero que por razón de su domicilio les pudiere corresponder.
Sirve de fundamento a la presente demanda lo dispuesto por los artículos ............, y demás relativos del Código Civil del Estado.
Y para normar el procedimiento a seguir los artículos, ..........., y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles del Estado.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted C. Juez, con toda atención le:
P I D O .
PRIMERO.- Se me reconozca el carácter con el que promuevo en el presente escrito
SEGUNDO.- Se me tenga en los términos del presente libelo en la Vía Civil Sumaria Hipotecaria en contra de los señores
... reclamando las prestacionies que en este escrito se desprenden.
TERCERO.- Se ordene la expedición y anotación e inscripción en el Registro Público de la Propiedad la Cédula Hipotecaria asi como la fijación de la misma en la finca otorgada en garantía hipotecaria en los términos de Ley.
CUARTO.- En su oportunidad y seguido el juicio por todos su tramites legales se dicte sentencia, condenando a los demandados al pago de las prestaciones reclamadas y en caso de que no lo hagan, se lleve a cabo el trance y el remate del inmueble hipotecado para que con su producto se cubra lo reclamado.
QUINTO.- Se me tenga señalando domicilio y autorizados para recibir notificaciones a quienes nombro como Abogados Patronos en los términos del artículo 00 de la Ley Adjetiva Civil del Estado.
SEXTO.- En caso de Juicio, los deudores señalan como domicilio para recibir notificaciones a ser amplazada la finca número ... de la calle ... en la Colonia ... del Municipio de ..., ..
, o cualquier otro donde se encuentren.
A T E N T A M E N T E .
.............., el día de su presentacion
...
Apoderada de la señora ...
ACEPTAMOS EL CARGO CONFERIDO SU FIEL Y LEGAL DESEMPEÑO.
LIC. ...
Cédula Federal Número ...
LIC. ...
Cédula Federal Número ...
...
...
Pasantes de Derecho
