Noemi Gonzalez by Adriana Gutiérrez Inmobiliaria

09/08/2026

🚨 CASA EN ESQUINA Y FRENTE A PARQUE EN ARCANA RESIDENCIAL 🌳

¡Ubicación premium para un estilo de vida exclusivo!

Si estás buscando privacidad, amplitud y alta plusvalía, esta residencia es para ti 👇

💰 $6,900,000 MXN

🔥 LO QUE LA HACE ÚNICA:
✔️ Frente a parque (más tranquilidad y vista privilegiada)
✔️ Terreno excedente en esquina
✔️ Oficina en planta baja (ideal para home office o 4ta recámara)
✔️ Múltiples accesos rápidos: Gómez Morín, Ejército Nacional y Villarreal

🏡 ESPACIOS AMPLIOS Y FUNCIONALES

🔹 Planta Baja:
• Sala / Comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral de cuarzo totalmente equipada 🍽️
• 1 baño completo
• Oficina / recámara en planta baja
• Cuarto de lavado
• Patio + cochera

🔹 Planta Alta:
• Estancia familiar
• Recámara principal con baño y walk-in closet
• 2 recámaras secundarias con clósets
• 1 baño completo

✨ EQUIPAMIENTO PREMIUM:
✔️ Cocina equipada (refrigerador triple puerta, estufa, lavavajillas, campana)
✔️ Closets y persianas
✔️ Candiles y lámparas
✔️ 2 unidades paquete (5 y 3 toneladas) ❄️

📐 Terreno: 222.11 m²
📐 Construcción: 221.55 m²

💡 Ideal para quienes buscan:
• Vivir frente a parque 🌳
• Espacios amplios y funcionales
• Invertir en una zona de alta plusvalía. Bienvenidos credito bancario, Cofinavit y contado

Agenda tu cita y ¡Conócela!
Asesora Noemi González
☎️ ⁨656 256 0271⁩

https://wa.me/message/NYLPSNXG747ZC1

Adriana Gutiérrez
I n m o b i l i a r i a
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09/08/2026

📣🚩YA A LA VENTA 🚩📣
🔥 💫Desde $1,136,000 pesos, casas de 3 recámaras 💫
✅Une tu Crédito y TÚ TAMBIEN ESTRENA CASA‼️

▪️58 m² de construcción | Terreno: 120 m²

📍Acceso por Blvd. Fundadores y Leonardo Solis Barraza
Cerrada San Ángel 5
✅Aceptamos tu crédito Infonavit, Fovissste y bancario

Más información y citas:
Asesora Noemi González
📲 656 256 0271

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Adriana Gutiérrez
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* Imágenes con fines ilustrativos.
* Aplican restricciones.
* Lote tipo, modelo Ámbar
*Se aparta con $8,000 pesos
* Precio no incluye gastos notariales
* Descuento depende de la ubicación que elija
* El precio publicado puede variar dependiendo modelo y ubicación de la vivienda.
* Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Vigencia al 07 de Agosto del 2026

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09/08/2026

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Esfuerzo real , Constancia pura, base sólida .

‼️Te agradezco A TI 👌‼️, que confiaste en una servidora y así haber podido ser parte de esos sueños por cumplir en la búsqueda de tu NUEVO HOGAR y PATRIMONIO 🏡.

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08/08/2026

Estoy a tus órdenes !

08/08/2026

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08/08/2026

☘️✨EL PRIVILEGIO DE LA EXCLUSIVIDAD EN UN ENTORNO EXCLUSIVO☘️☘️
✨CASA NUEVA CONTEMPORÁNEA
Modelo Celta ✨🏡

⚜️Con baño en cada recámara.
⚜️Lavandería en planta alta.

✨💲3,735,000 pesos✨

EQUIPAMIENTO:
•Vidrio templado en barandal de escalera y en balcón.
•Línea de iluminación led
•Construcción con Isoblock

▪️SALA - COMEDOR
▪️ESTANCIA
▪️3 RECÁMARAS
•Cada una con baño completo
•Recámara principal con clóset vestidor y balcón
▪️3.5 baños
▪️LAVANDERIA
En planta alta🟢
▪️Patio con área techada.

140m2 de terreno
147.6m2 de construcción

AMENIDADES:
Casa Club
Gym
Area de Asadores
Salon de Eventos
Cuarto de juegos
Piñatero
Terraza de estar

Fraccionamiento con acceso controlado.
Únicamente 63 casas 🏡
📍Cerca de Blvd. Juan Pablo I I y Ramón Rayón | Frente a las Anitas.

🟢Tramitamos tu crédito

Agenda aquí tu cita
Asesor Noemi González
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Whatsapp :
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Adriana Gutiérrez
Inmobiliaria

Recorrido digital:
https://bit.ly/GrupoVelasModeloCelta360

*imágenes ilustrativas de casa muestra.
*Modelo Celta
*sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad.
*Aplican condiciones.

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07/08/2026

📍SE RENTA CASA 🏡
Praderas del Sur
Cerca IMSS 66

🔸2 Recamaras con closet
🔸Baño
🔸Cocina
🔸 Comedor
🔸Sala
🔸Cuarto de lavado
🔸Cochera
🔸Patio

Equipamiento :
-Persianas Sheer elegance
-Cocineta
-Minisplit
-Aire Evaporativo
-Barandal

💲10,500 pesos

♦𝗥𝗘𝗤𝗨𝗜𝗦𝗜𝗧𝗢𝗦:
☑Llenado de solicitud completa
☑Deposito + Renta
☑Comprobante de ingresos de 3 meses + Carta laboral +Aval
☑Predial pagado 2026
☑Mínimo un año de contrato

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Asesora Noemi González
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𝗔𝗱𝗿𝗶𝗮𝗻𝗮 𝗚𝘂𝘁𝗶𝗲́𝗿𝗿𝗲𝘇
𝗜 𝗡 𝗠 𝗢 𝗕 𝗜 𝗟 𝗜 𝗔 𝗥 𝗜 𝗔

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07/08/2026

¡Aparta sólo con expediente! ❤️‍🔥Cero pesos de apartado*
❤️‍🔥Cocina incluida*
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CASA NUEVA
¡Ahora con Cocina incluida!*

TÉRMICA
Modelo Mirabel
•3 recámaras
•2.5 Baños

$2,990,000pesos*
Precio de promoción y por debajo del valor avalúo

👉🏻Pregúntame por las ubicaciones con COCINA DE REGALO*

A P R O V E C H A ❤️‍🔥✅Tramitamos tu crédito bancario
✅Bienvenido Infonavit

130 m² Terreno
106 m² Construcción

PLANTA BAJA:
▫️Sala comedor
▫️Cocina
▫️Medio baño
▫️Closet de lavandería

⁠🌳Patio
🌳Cochera para 2 autos

PLANTA ALTA: 3 recámaras.
▫️Recámara principal con baño privado y clóset vestidor.
▫️2 recámaras secundarias con espacio para clóset
Baño para recámaras secundarias

▪️Acabados y materiales:
•Ventanas doble vidrio
•Construidas de isoblock
•Vidrio templado en escalera y balcón
•Porcelanato en piso
•Línea de iluminación con spot en escaleras

Más información:
Asesora Noemi González
📲⁨656 256 0271⁩

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Adriana Gutiérrez
I n m o b i l i a r i a

*Aplican condiciones/ Imágenes ilustrativas de casa muestra. *Sujeto a cambios sin previo aviso y a disponibilidad.*Modelo Mirabel Precio sujeto a
Cambio* aplican condiciones para la promoción de cocina.

07/08/2026

https://vt.tiktok.com/ZS4V2fATt/

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07/08/2026

✨🏡CASA EN VENTA “FRACCIONAMIENTO AMERICANO”✨✨
📍Acceso por Boulevard Zaragoza

▫️Sala
▫️Comedor
▫️Cocina integral
▫️3 recámaras (la principal con amplio espacio para walking closet clóset y baño completo en remodelación)
▫️3 baños en total
▫️Cuarto de lavado
▫️Cochera techada

Fraccionamiento Abierto
📐120.02 m2 superficie
📐219.60 m2 construidos

Cuenta con:
• Herrería
• 3 minisplit (en recámara principal, recámara secundaria y en comedor)
• ⁠Aire evaporativo en área de la sala
• ⁠Boiler
• ⁠Escaleras en remodelación
• ⁠Aislamiento térmico en paredes.
• ⁠Ventanas doble vidrio
• Techo estilo americano con material shingle. ⁠

✨Precio de venta 💲2,450,000
Solo acepta créditos bancarios y contado

Más información:
Asesor Noemi González
📞 656 256 0271

https://wa.me/message/NYLPSNXG747ZC1

By Adriana Gutiérrez Inmobiliaria

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