14/05/2026
🏢 ОРОН СУУЦНЫ БАРИЛГЫН ХООРОНДЫН ЗАЙ ХЭМЖЭЭ ЯАГААД ЧУХАЛ ВЭ?
Орон сууцны барилга хоорондын зай хэмжээ нь зөвхөн хот төлөвлөлтийн шаардлага биш бөгөөд иргэдийн аюулгүй байдал, нарны тусгал, агаар сэлгэлт, галын аюулгүй байдал, амьдрах орчны чанартай шууд холбоотой үндсэн үзүүлэлт юм.
📐 Монгол Улсад энэхүү шаардлагыг БНбД 30-01-10 “Хот, тосгоны төлөвлөлт ба барилгажилт” нормоор зохицуулдаг.
Үндсэн шаардлагууд:
▪️ Барилгын урт талуудын хооронд
Давхарын өндрөөс хамаарч 15–62 м хүртэл зай авна.
▪️ Урт болон хөндлөн талуудын хооронд
2–16 давхар барилгад 10–32 м хүртэл шаардлагатай.
▪️ Цонхтой хөндлөн фасад хооронд
Галын аюулгүй байдлын норм, байгалийн гэрэлтүүлгийн тооцоогоор тогтооно.
▪️ Цамхаг хэлбэрийн барилгууд
Өндөржилтөөс шалтгаалан 29–48 м хүртэл зай шаардагдана.
⚠️ Эдгээр зай хэмжээг зөрчвөл:
* Нарны тусгал буурах
* Агааржуулалт муудах
* Гал тархах эрсдэл нэмэгдэх
* Оршин суугчдын тав тух алдагдах
* Хот байгуулалтын стандарт зөрчигдөх зэрэг эрсдэл үүсдэг.
🏗️ Тиймээс барилгын зураг төсөл боловсруулахдаа зөвхөн ашигтай талбай бус, норм дүрмийн шаардлагыг иж бүрэн тооцох нь инженер, архитектор, захиалагч талуудын үндсэн үүрэг юм.
