MARGA Real Estate

MARGA Real Estate အိမ်/ခြံ​/မြေ/စက်ရုံ ရောင်း၀ယ်ငှား၀န်​ဆောင်မှုလုပ်ငန်း

   မှာ ပြောင်းလဲသတ်မှတ်လိုက်သော မြို့နယ်အလိုက်အိမ်ခြံမြေရာဖြတ်အခွန်စျေးနှုန်းအသစ်များ
30/10/2024

မှာ ပြောင်းလဲသတ်မှတ်လိုက်သော မြို့နယ်အလိုက်အိမ်ခြံမြေရာဖြတ်အခွန်စျေးနှုန်းအသစ်များ

 #ေလ့လာမွတ္သားသင့္ေသာ_ဥပေဒမ်ား ⚖️🖌️ : Original Uploader
06/11/2020

#ေလ့လာမွတ္သားသင့္ေသာ_ဥပေဒမ်ား ⚖️🖌️

: Original Uploader

မွတ္ပံုတင္၏ (ေ႐ွ႕နံပါတ္အကၡရာ ႏွင့္ ေနာက္နံပါတ္အကၡရာ အေၾကာင္း) သိေကာင္းစရာမ်ားကို ဗဟုသုတအျဖစ္ တင္ျပေပးလိုက္ပါသည္ ။´´´´´´´...
08/12/2019

မွတ္ပံုတင္၏ (ေ႐ွ႕နံပါတ္အကၡရာ ႏွင့္ ေနာက္နံပါတ္အကၡရာ အေၾကာင္း) သိေကာင္းစရာမ်ားကို ဗဟုသုတအျဖစ္ တင္ျပေပးလိုက္ပါသည္ ။
´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´´

#ျမန္မာႏိုင္ငံသားတိုင္းဗဟုသုတအေနနဲ႔ သိထားသင့္ပါတယ္။
မွတ္ပုံတင္၏ေရွ႕နံပါတ္မ်ားက သင္သည္ ဘယ္တုိင္းေဒသႀကီး...
ဘယ္ျပည္နယ္တြင္ ေမြးဖြားခဲ့သည္ (သုိ႔)ဘယ္တုိင္းေဒသၾကီး...ဘယ္ျပည္နယ္တြင္ မွတ္ပုံတင္ျပဳလုပ္ခဲ့သည္ကုိ ကိုယ္စားျပဳပါသည္။

နံပါတ္ေနာက္မွ အကၡရာသည္ ျမိဳ႕နယ္ကုိ ကုိယ္စားျပဳပါသည္။
ဂဏန္​​းေတြဟာ ျပည္​နယ္​ႏွင္​့တိုင္​းအလိုက္​ အလ်ဥ္​းသင္​့သလို ​ေပးထားျခင္​းမဟုတ္​ပဲ အကၡရာစဥ္​ သ​ေဘာတရားအရ ​ေပးထားျခင္​းပါ။

အမွားပါလွ်င္​ ​ေဝဖန္​အႀကံျပဳၾကပါ!
Credit 》: Original Uploader

တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒအရ နူိင္ငံသားတိုင္းထမ္းေဆာင္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားမ်ား``````````````````````````````````````...
29/11/2019

တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒအရ နူိင္ငံသားတိုင္းထမ္းေဆာင္ရမည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ႏႈန္းထားမ်ား
```````````````````````````````````````````````````````````````````

(၁) ကတိစာခ်ဳပ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္ (၃၀၀) က်ပ္

(၂) ကြာရွင္းစာခ်ဳပ္ (၂၅၀) က်ပ္

(၃) ကိတိၱမေမြးစား စာခ်ဳပ္ (၁၅၀) က်ပ္

(၄) ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ…

#(က)အေထြေထြကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ (ငါးဦး) ၁၀၀၀ က်ပ္
#(ခ)အေထြေထြကိုယ္စားလွဝ္လြဲစာ(ငါးဦးထက္ပိုလွ်င္)၂၅၀၀က်ပ္
#(ဂ) အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ( ၃၀၀) က်ပ္
#(ဃ) အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာငါးဦးအထိဆိုလွ်င္( ၁၀၀၀)က်ပ္
#(င)အထူးကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ငါးဦးထက္ပိုလွ်င္(၂၅၀၀) က်ပ္
#(စ) တရားရံုးအမႈ လိုက္ပါေဆာင္ရြက္ရန္ ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ
( ၁၀၀) က်ပ္

(၅) က်မ္းက်ိန္လႊာ (၁၅၀) က်ပ္

(၆) ကုန္အမွတ္တံဆိပ္( ၁၅၀) က်ပ္

(၇) ေၾကညာစာတမ္း (၁၅၀) က်ပ္

(၈) ခ ံဝန္ခ်ဳပ္ (အာမခံသည့္ေငြ သို႔မဟုတ္ တန္ဖိုးေပၚတြင္ ၁ % )

(၉) စာခ်ဳပ္စာတမ္းမူရင္းခြဲ (မူရင္းစာခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း / မူရင္းစာခ်ဳပ္အား မိတၳဴ ကူးလွ်င္ ၁၀၀ က်ပ္)

(၁၀) စြန္႔လႊတ္စာခ်ဳပ္ (စြန္လႊတ္သည့္တန္ဖိုး ခံဝန္ခ်ဳပ္တြင္ေဖာ္ျပထားသည့္အတိုင္း 1.5%)(အျခား အေနအထားတြင္ ၂၅၀၀ က်ပ္)

(၁၁) စာခ်ဳပ္စာတမ္းမိတၳဴကူးျခင္း (မူရင္းမရွိလွ်င္ ၂၅၀ က်ပ္)

(၁၂) ေပးကမး္စာခ်ဳပ္ …
# (၁) ေရြ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း ၃၀၀ က်ပ္
# (၂)မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း တန္ဖိုးအေပၚ (1.5%)

(၁၃) ပစၥည္းခြဲေဝစာခ်ဳပ္ ေဝစုတန္ဖိုး အေပၚ (1.5%)

(၁၄) မိသားစုစီမံမႈစာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1% (အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး တစ္သိန္းခြဲက်ပ္)

(၁၅) ယံုမွတ္အပ္ႏွံသည့္စာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1% (အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး ၆၀၀ က်ပ္)

(၁၆) လႈဒါန္းစာခ်ဳပ္ တန္ဖိုးအေပၚ 1%(အမ်ားဆံုးတန္ဖိုး၆၀၀က်ပ္)

(၁၇) လက္ထပ္စာခ်ဳပ္ (၂၅၀) က်ပ္

(၁၈) အဌားစာခ်ဳပ္ ဌားရမ္းသည့္တန္ဖိုးအေပၚ 0.3% မွ 1.5%

(၁၉) အေပါင္စာခ်ဳပ္ သံုးလေက်ာ္သည္ဆိုလွ်င္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ဥပေဒ ဇယား(၁) စဥ္ ၁၃(က) အရ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။
သံုးလ အထိဆိုလွ်င္ ၄င္းဇယား၏ တစ္ဝက္ ။

(၂၀) အာမခံစာခ်ဳပ္ ေငြတစ္ေထာင္က်ပ္ထပ္မပိုလွ်င္ (1.5%) ၊အျခားကိစၥမ်ားႏွင့္ ဆိုလွ်င္ (၂၅၀၀ )က်ပ္

(၂၁) အမွားျပင္စာခ်ဳပ္ (၁၅၀ )က်ပ္

(၂၂) အစုစပ္စာခ်ဳပ္ မတည္ရင္းႏွီးေငြ ငါးသိန္းက်ပ္ထက္မပိုလွ်င္ (၃၀၀) က်ပ္ ၊ တန္ဖိုးငါးသိန္းထက္ပိုလွ်င္( ၃၀၀) က်ပ္ ႏွင့္အတူ ပိုေနသည့္ေငြပမာဏအေပၚ (1%) ေပါင္းၿပီး ေပးရပါမည္ ။

(၂၃) အစုစပ္ဖ်က္သိမ္းျခင္း (၂၀၀၀ ) က်ပ္

(၂၄) အေရာင္းအဝယ္ကတိစာခ်ဳပ္…

#(၁) မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာပစၥည္း မူလ တန္ဖိုးအေပၚ (5%)
( နယ္ၿမိဳ႕မ်ားတြင္ 3%)
#(၂) ေရႊေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္း (၆၀၀) က်ပ္

(၂၅) အလုပ္သင္( ၁၅၀) က်ပ္

(၂၆) ေရွ႕ေနအလုပ္သင္ (၁၅၀၀ )က်ပ္

(၂၇) တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန စာရင္းတင္သြင္းျခင္း ၃၀၀၀၀က်ပ္

(၂၈)သင္းဖြဲ႕စည္းမ်ဥ္း မတည္ရင္းႏွီးေငြ သိန္းတစ္ေထာင္ထက္မပိုလွ်င္ ငါးေသာင္းက်ပ္ သိန္းတစ္ေထာင္ထက္ပိုလွ်င္ တစ္သိန္းခြဲက်ပ္ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။

(၂၉) ကုမၸဏီ သင္းဖြဲ႔စည္းမ်ဥ္း (company Act Law ပုဒ္မ (၁၇) အရ သင္းဖြဲ႔စည္းမ်ဥ္းပူးတြဲထားလွ်င္ တစ္ေသာင္းခြဲက်ပ္ ပူးတြဲမထားလွ်င္ တစ္သိန္းခြဲက်ပ္ ေပးေဆာင္ရပါမည္ ။ (Non –Profit အဖြဲ႔အစည္းမ်ားအတြက္ဆိုလွ်င္ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ရပါမည္ )

(၃၀) ႏိုင္ငံျခားမွ ကိုယ္စားလွယ္လြဲစာ ျမန္မာႏိုင္ငံေရာက္သည့္အခ်ိန္မွ ေလးလအတြင္း မွတ္ပံုတင္ရမွာျဖစ္ၿပီး မတင္လွ်င္ ဒဏ္ေငြ ဆယ္ဆ ေပးေဆာင္ေပးရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။

(၃၁) Bill of Lading (BL) စာခ်ဳပ္ (၁၅၀) က်ပ္

------------------------------------------
Credit : Original Uploader !

19/11/2019

2019 - 2020 ေျမဝယ္သူမ်ားအတြက္ နိုင္ငံေတာ္သုိ့ေပးေဆာင္ရမည့္ အခြန္အေသးစိတ္စာရင္း
⚠️⚠️⚠️ ⚠️⚠️⚠️⚠️ ⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️ ⚠️⚠️⚠️⚠️
•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

☑️( ၁ က်ပ္မွ သိန္း ၁၀၀၀ အထိ )

ေျမဝယ္ခြန္+ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ + မွတ္ပံုတင္ေၾကး= စုစုေပါင္းအခြန္
၃ % + ၄ % + ၀.၅ % = ၇.၅ %

-----------------------------------------------------------------------------
☑️(သိန္း ၁၀၀၀ မွ သိန္း ၃၀၀၀ အထိ )

ေျမဝယ္ခြန္+ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ + မွတ္ပံုတင္ေၾကး= စုစုေပါင္းအခြန္
၅ % + ၄ % + ၀.၅ % = ၉.၅ %

-----------------------------------------------------------------------------
☑️(သိန္း ၃၀၀၀ မွ သိန္း ၁၀၀၀၀ အထိ )

ေျမဝယ္ခြန္+ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ + မွတ္ပံုတင္ေၾကး= စုစုေပါင္းအခြန္
၁၀ % + ၄ % + ၀.၅ % = ၁၄.၅ %

-----------------------------------------------------------------------------
☑️(သိန္း ၁၀၀၀၀ မွ သိန္း ၃၀၀၀၀ အထိ )

ေျမဝယ္ခြန္ +တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ + မွတ္ပံုတင္ေၾကး= စုစုေပါင္းအခြန္
၁၅ % + ၄ % + ၀.၅ % = ၁၉.၅ %

-----------------------------------------------------------------------------
☑️(သိန္း ၃၀၀၀၁သိန္း ႏွင့္ အထက္ )

ေျမဝယ္ခြန္ +တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ + မွတ္ပံုတင္ေၾကး= စုစုေပါင္းအခြန္
၃၀ % + ၄ % + ၀.၅ % = ၃၄.၅ %

-----------------------------------------------------------------------------

 #ေရွ့ေနေရးေသာ_စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏တန္ဖိုး▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တာမ်ား ေရွ႕ေနေခၚမေနပါနဲ႔။ အလုပ္ရႈပ္တယ္။ အ...
18/11/2019

#ေရွ့ေနေရးေသာ_စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏တန္ဖိုး
▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️•▪️

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္တာမ်ား ေရွ႕ေနေခၚမေနပါနဲ႔။ အလုပ္ရႈပ္တယ္။ အျပင္ဆိုင္ေတြမွာ ႀကိဳက္တဲ့စာခ်ဳပ္ ဝယ္လို့ ရတယ္။စာခ်ဳပ္ တစ္ေစာင္မွ အမ်ားဆုံး ၅၀၀၀ က်ပ္ပဲ ကုန္မယ္။ ပုံစံမ်ိဳးစုံရွိတယ္။ ေရွ႕ေနနဲ႔ေခၚခ်ဳပ္လည္း ဒီစာခ်ဳပ္ပဲ။

ေရွ႕ေနခ ေပးရတာကမ်ားတယ္။ အပို ကုန္ပါတယ္ ဟု သေဘာထားၾကၿပီး အျပင္ဆိုင္မ်ားရွိ စာခ်ဳပ္မ်ားကို လြယ္လင့္တကူဝယ္၍ ခ်ဳပ္ဆို ေနၾကသည္ကို ေတြ႕ရပါတယ္။

အဲဒီလို ခ်ဳပ္ဆိုၾကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေစ ငွားရမ္းျခင္းအတြက္ပဲျဖစ္ေစ အျခားေသာကိစၥရပ္မ်ား အတြက္ျဖစ္ေစ စာခ်ဳပ္ပါကြက္လပ္ ေနရာမ်ားတြင္သာ ျဖည့္စြက္ခ်ဳပ္ဆိုရ သည့္အတြက္ စာခ်ဳပ္တြင္မပါေသာ မိမိတို့၏ သေဘာတူညီခ်က္ မ်ားကို ႏုတ္ကတိျဖင့္သာ ျပဳလုပ္သေဘာ ညီၾကရတယ္။ အဲဒီလို စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို ထားပါလ်က္ စာခ်ဳပ္တြင္မပါသည့္အေၾကာင္းအရာ မ်ားကို စာခ်ဳပ္မဆန႔္သည့္အတြက္ အျပင္တြင္ ေပးၾကသည့္ ႏုတ္ကတိရဲ့ အက်ိဳးဆက္ (သို့မဟုတ္) အျပင္စာခ်ဳပ္ရဲ့ အက်ိဳးဆက္ကေတာ့………

ျပႆနာ မျဖစ္ရင္ ဘာမွမျဖစ္ပါဘူး။ ျပႆနာ ျဖစ္လာရင္ေတာ့ ရွင္းေပေတာ့။ ဥပေဒမွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို ေရးသားထားရင္ စာခ်ဳပ္တြင္မပါသည့္ အျပင္တြင္ျပဳလုပ္ၾကတဲ့ ႏႈတ္ကတိကို သက္ေသျပခြင့္မေပးသလို အမွု့ျဖစ္ခဲ့ရင္လည္း ထည့္သြင္းသုံးသပ္မႈ ျပဳမွာမဟုတ္ပါ။ ဒါေၾကာင့္ စာခ်ဳပ္တြင္ မပါမျဖစ္ပါရမယ့္ အခ်က္ေတြကို စာခ်ဳပ္တြင္ မပါပဲ ႏုတ္ကတိျဖင့္သာ သေဘာတူညီခဲ့ၿပီး ျပသနာျဖစ္လာတဲ့အခ်ိန္မွာ ႏုတ္ကတိမေပးခဲ့ပါဘူးလို့ တစ္ဖက္ဖက္ကျငင္းဆန္ ခဲ့မယ္ဆိုရင္ ဘယ္လိုသက္ေသျပၾကမလဲ။

ကဲ… စေတြ႕ပါၿပီ။

အဲဒီအခ်ိန္မွ မိမိရင္းႏွီးထားသည့္ ေငြေၾကး၏ အပုံ ၁၀၀ လ်င္ ၁ ပုံသာ မရွိသည့္ ေပးရမည့္ ေရွ႕ေနေရးေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏ အဖိုးခေငြ။ ထို့ျပင္ မိမိတို့ဘာသာ ဝယ္ယူ ခ်ဳပ္ဆို ထားေသာ စာခ်ဳပ္မွာ တံဆိပ္ေခါင္းမလုံေလာက္၍ လည္းေကာင္း။ အေရးပါသည့္အခ်က္ ထည့္သြင္း မေရးထားသားထားသျဖင့္ စာခ်ဳပ္အရ တရား မစြဲဆိုနိုင္ပါက ။

အဲဒီအခ်ိန္ၾကမွ သိလိုက္ရတာက #ေရွ႕ေနေရးေသာ_စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္၏ တန္ဖိုး။

''ေရွ႕ေနတစ္ဦးအေနျဖင့္ စာခ်ဳပ္တစ္ေစာင္ ေရးေတာ့မည္ဆိုလ်င္ လုံေလာက္သည့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ ။ အေရးပါသည့္ စည္းမ်ဥ္း စည္းကမ္းအခ်က္ ။ဥပေဒ ႏွင့္ မဆန႔္က်င္ေသာ သေဘာတူညီခ်က္ မ်ားကို ထည့္သြင္း ေရးသား ေပးရသည္။ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ကဲ့သို့ ခိုင္မာမွု့မရွိေသာ္လည္း အမွု့အခင္းျဖစ္လာပါက မိမိအမွု့သည္မနစ္နာရေအာင္ တရားဝင္ေအာင္ ခ်ဳပ္ဆိုေပးရသည္။ ''

ထို့ေၾကာင့္ ေရွ႕ေနေရးေသာ စာခ်ဳပ္တစ္ခု၏ တန္ဖိုး ဆိုသည္မွာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္စဥ္က ေပးရသည့္ ေငြေၾကး ဆိုသည္ထက္ မိမိတို့ဘာသာ ခ်ဳပ္ဆိုၾကသည့္ စာခ်ဳပ္ ေၾကာင့္ ထိခိုက္နစ္နာဆုံးရွုံးရသည့္ အခါ ကုန္က်ရသည့္မ်ားစြာေသာ ေငြေၾကး မ်ား၏ တန္ဖိုးပင္ျဖစ္ေပသည္။

credit: : original Uploader

ရွယ္ယာအေၾကာင္းသိေကာင္းစရာ🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹အခုေနာက္ပိုင္း ျမန္မာႏိုင္ငံက လုပ္ငန္းရွင္ေတြဟာ စီးပြားေရးတစ္ခုလုပ္တဲ့အခါ ယခင္လိုလုပ္င...
10/10/2019

ရွယ္ယာအေၾကာင္းသိေကာင္းစရာ
🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹

အခုေနာက္ပိုင္း ျမန္မာႏိုင္ငံက လုပ္ငန္းရွင္ေတြဟာ စီးပြားေရးတစ္ခုလုပ္တဲ့အခါ ယခင္လိုလုပ္ငန္းလိုင္စင္သက္သက္နဲ႔လုပ္ကိုင္တာမ်ိဳးမဟုတ္ေတာ့ပဲ တရားဝင္ကုမၸဏီေတြေထာင္ၿပီးလုပ္ကိုင္လာၾကတာေတြ႕ရပါတယ္။ ကုမၸဏီေထာင္ၿပီးလုပ္ကိုင္တာဟာ ကိုယ့္အတြက္အခြင့္အေရးေတြလည္းပိုတိုးလာသလို၊ အခြန္ကိစၥစာ႐ြက္စာတမ္းကိစၥေတြေၾကာင့္လည္း ကယိကထမ်ားပါတယ္။ ကုမၸဏီအျဖစ္လုပ္ကိုင္ၾကတဲ့အခါ တစ္ဦးတည္းပိုင္လုပ္ငန္း ေတြအျပင္ စပ္တူရွယ္ယာ လုပ္ငန္းေတြကိုပါ လုပ္ကိုင္လာၾကတာ ေတြ႕ရပါတယ္။ ရွယ္ယာ ေရာင္းခ်ခ်င္တာဘဲ ျဖစ္ျဖစ္၊ ဝယ္ခ်င္တာဘဲ ျဖစ္ျဖစ္ ဘာမွမလုပ္ခင္မွာ ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစား ေတြနဲ႔ တစ္ခုခ်င္းရဲ႕ Rules and Regulation ေတြကို နားလည္ထားမွ အဆင္ေျပႏိုင္မွာပါ။ အခုေျပာေပးမွာကေတာ့ Online ကေန ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ကုမၸဏီမ်ားၫႊန္ၾကားမႈ ဦးစီးဌာန (DICA) ကို ေလွ်ာက္လႊာတင္တဲ့အခါ MyCo Website မွာေ႐ြးခ်ယ္ရတဲ့ ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစား (Share Class) ေတြအေၾကာင္းပါ။
-----------------------------------------------------------------------------

Share ဆိုတာ ဘာလဲ?🔴
---------------------------------
Share ဆိုတာ Company တစ္ခုရဲ႕ ရင္းႏွီး ျမဳပ္ႏွံမႈ (သို႔) ေငြအရင္းအႏွီးကို အခ်ိဳးအစားအလိုက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ယူနစ္တစ္ခု ျဖစ္ပါတယ္။ အစုအစပ္ပါဝင္သူေတြ (ရွယ္ယာရွင္ )ေတြက Company ရဲ႕ အျမတ္အစြန္းေတြကို ေတာင္းဆိုခံစားခြင့္ ရွိယုံတင္မက Companyရဲ႕ အေႂကြးေတြနဲ႔ အရံႈးေတြကို လည္းတာဝန္ခံရပါမယ္။ Share ေတြကိုေတာ့ Company ေတြ၊ ရွယ္ယာရွင္ေတြ အေပၚလိုက္ၿပီး အမ်ိဳးမ်ိဳး ခြဲျခားထားပါတယ္။

Ordinary Share (ORD)🔴
---------------------------------------
Ordinary Share ဆိုတာက ေတာ္ေတာ္ မ်ားမ်ား အသုံးျပဳက်ေလ့ရွိတဲ့ Share ပုံစံ ပါပဲ။ သူတို႔မွာ Company ရဲ႕ လုပ္ငန္းေဆာင္တာေတြ ဆုံးျဖတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ ပတ္သက္ရင္ မဲေပးခြင့္၊ ဆုံးျဖတ္ပိုင္ခြင့္ ကိုသူတို႔ရထားတဲ့ Share ရာခိုင္ႏႈန္း အလိုက္ အခြင့္အေရးရၾကပါတယ္။

Ordinary Share မွာ▪️▪️▪️

(၁) Class A Share🔵
(၂) Class B Share🔵
(၃) Class C Share🔵 ဆိုၿပီးျပန္ခြဲတတ္ပါတယ္... ။

Class A Share (A)🔵
--------------------------------
Class A Share ကေတာ့ လုပ္ငန္း ရဲ႕ CEO, Chairman ေတြ၊ ထိပ္သီးအရာရွိႀကီး ေတြကိုေပးထားတဲ့ Share ပါ။ သူ႔မွာ အျခား Class Share ေတြထက္ Voting Right (မဲေပးပိုင္ခြင့္) ေတြအမ်ားႀကီး ရွိပါတယ္။ ပုံမွန္ဆိုရင္ Class A Share ေတြအျပင္ကို ထုတ္မေရာင္းပါဘူး၊ ၿပီးေတာ့ ရွယ္ယာရွင္ အခ်င္းခ်င္းလည္း လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်လို႔လည္းမရပါဘူး။ အျမတ္ေဝစု ခြဲေဝရင္ ျဖစ္ျဖစ္ လုပ္ငန္းကို ေရာင္းခ်ၿပီး ရွယ္ယာခြဲ ရင္ဘဲျဖစ္ျဖစ္ Class A Share ေတြကို အရင္ဆုံးေပးရပါတယ္။

ဥပမာ - Company တစ္ခုကအေႂကြးတင္ေနလို႔ Share ေတြထုတ္ေရာင္းတာဘဲျဖစ္ျဖစ္၊ Company တစ္ခုလုံးကို ေရာင္းခ်တာဘဲ ျဖစ္ျဖစ္လုပ္ခဲ့ရင္ အေႂကြးရွင္ေတြကို အရင္ဆုံး အျပည့္ အဝေပးေခ်ရပါတယ္။ ၿပီးရင္ Class A Share ပိုင္ဆိုင္သူေတြကို ခြဲေဝေပးရပါတယ္။

Class B Share (B)🔵
---------------------------------
Class B Share ဆိုတာက Class A Share ထက္ Voting Right နည္းပါတယ္။ အျမတ္ခြဲေဝမႈမွာလည္း Class A နဲ႔ ေနာက္မွသာ Class B ကို ခြဲေဝေပးပါတယ္။ Class B Share ေတြကိုေတာ့ Class A လိုမဟုတ္ဘဲ လႊဲေျပာင္းလို႔၊ ေရာင္းခ်လို႔ရပါတယ္။ Class B Share ပမာဏနဲ႔ ဝယ္ယူထားတဲ့ အခ်ိန္ကာလ တစ္ခုၾကာလာၿပီဆိုရင္ Class A Share အျဖစ္သို႔ ေျပာင္းလဲလို႔ရတတ္ပါတယ္။ (ေနာက္ဆုံးတစ္ခ်က္ကေတာ့ ကုမၸဏီ ဖြဲ႕စည္းပုံစည္းမ်ဥ္းေပၚမူတည္ပါတယ္)

Class C Share (C)🔵
---------------------------------
Class C Share ကေတာ့ Share ေတြကို ၁ႏွစ္၊ ၂ႏွစ္ေလာက္ဝယ္ထားၿပီး ျပန္ေရာင္းခ်င္တဲ့ Investors ေတြအတြက္ ပိုအဆင္ေျပပါတယ္။ Class C Share မွာေတာ့ Voting Right မရွိပါဘူး ။ Class B လိုမ်ိဳး သူရဲ႕ Share ေတြလို႔လည္း လႊဲေျပာင္း ေရာင္းခ်လို႔ရပါတယ္။

Preference Share (PRF)🔴
-------------------------------------------
Preference Share ပိုင္ဆိုင္သူမ်ားသည္ ပုံမွန္ အားျဖင့္ Ordinary Share ပိုင္ဆိုင္သူမ်ားလို Voting Right မရွိၾကပါဘူး။ Preference Share ပိုင္သူမ်ားကို Ordinary Share ပိုင္ဆိုင္သူမ်ားနဲ႔အတူ လိုတဲ့ အျမတ္ကို ခြဲေဝေပးေလ့ ရွိပါတယ္။ Company ေဒဝါလီခံရရင္ Company ရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္မႈ (Assets ) ထဲကေနၿပီး Preference ရွယ္ယာရွင္မ်ားကို ခြဲေဝေပးအပ္ရပါတယ္။အမ်ားအားျဖင့္ Preference Share ေတြရဲ႕ အျမတ္က ပုံေသသတ္မွတ္ထားေလ့ ရွိပါတယ္။
ဥပမာ။ ။ တစ္လကို ၅သိန္းဆိုရင္ လုပ္ငန္းျမတ္ျမတ္ရံႈးရံႈး ၊ ၅သိန္းေပးေခ်ေပးရပါတယ္။

Redeemable Share (RED)🔴
----------------------------------------------
Redeemable Share ဆိုတာက ေတာ့ ကိုယ္ပိုင္ဆိုင္ထားတဲ့ Share ေတြကို အခ်ိန္တစ္ခု (သို႔) အေျခအေန တစ္ခုေရာက္ရင္ ေငြသား(သို႔) ပိုင္ဆိုင္မႈတစ္ခုအျဖစ္ ျပန္လည္ေ႐ြးႏႈတ္လို႔ရတဲ့ Share အမ်ိဳးအစားတစ္ခုပါ။ Company ကလည္း ျပန္လည္ ဝယ္ယူလို႔ရပါတယ္။ ပုံမွန္အားျဖင့္ Share မဝယ္ခင္ကတည္းက ျပန္လည္ေ႐ြးႏႈတ္လို႔ ရတဲ့ အခ်ိန္အပိုင္းအျခား (သို႔) အေျခအေနေတြကို ထည့္သြင္းေရးဆြဲေလ့ရွိပါတယ္။
Redeemable Share ေတြကေတာ့ လုပ္ငန္းအေျခအေနနဲ႔ ဝယ္ယူသူေတြေပၚမွာ မူတည္ၿပီး စည္းကမ္းေတြကိုေတာ့ႏွစ္ဦး ႏွစ္ဖက္ ညႇိဳႏႈိင္းၿပီး သတ္မွတ္က်ပါတယ္။

Redeemable Preference Share (REDP)🔴
--------------------------------------------------------------------
Redeemable Preference Share ဆိုတာကေတာ့ ရွင္းပါတယ္။ Redeemable Share နဲ႔ Preference Share (၂)ခုရဲ႕ ဝိေသသေတြေပါင္းစပ္ထားတာဘဲ ျဖစ္ပါတယ္။ Shareholder ကေတာ့ Preference Share လိုဘဲ လစဥ္(သို႔) ႏွစ္စဥ္ ၊ ပုံေသေငြ ပမာဏ တစ္ခုရေန သလို အခ်ိန္တစ္ခုေရာက္ ရင္ Redeemable Share လိုဘဲ ျပန္လည္ေရာင္းခ်လို႔(သို႔) Company ကျပန္လည္ဝယ္ယူလို႔ ရပါတယ္။

Management Share (MGM) နဲ႔ Employee Share (EMP)🔴
---------------------------------------------------------------------------
Management Share နဲ႔ Employee Share ကေတာ့ လုပ္ငန္းထဲမွာလုပ္ကိုင္ေနရတဲ့ဝန္ထမ္းေတြကို လုပ္သက္အခ်ိန္တစ္ခုၾကာတဲ့အခါမွာ ထုတ္ေပး (သို႔မဟုတ္) ထုတ္ေရာင္း တဲ့ ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစားပါ။ ရည္႐ြယ္ခ်က္ကေတာ့ သစၥာရွိဝန္ထမ္း ေတြကို ပိုႀကိဳးစားေအာင္/ အလုပ္မွာတည္ၿမဲေအာင္၊ အျခားရွယ္ယာရွင္ေတြရဲ႕ လုပ္ငန္းအေပၚ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္ေတြကို နားလည္ၿပီး ပူးေပါင္းေဖာ္ေဆာင္ဖို႔ မက္လုံးအေနနဲ႔ ထုတ္ေပးတဲ့ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစားပါ။ သူလည္းပဲ အျပင္ကို ထုတ္ေရာင္းခြင့္မရွိပါဘူး။
Management Share ကေတာ့ ကုမၸဏီရဲ႕ မန္ေနဂ်ာေတြ၊ ဒါ႐ိုက္တာေတြကို ထုတ္ေပးထားတဲ့ ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစားျဖစ္ၿပီး Employee Share ကေတာ့က်န္ဝန္ထမ္းေတြကိုထုတ္ေပးတဲ့ ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစားပါ။ ဒီ Management Share နဲ႔ Employee Share ရွယ္ယာရွင္အေနနဲ႔ကေတာ့ က်န္တဲ့ရွယ္ယာအမ်ိဳးအစားေတြကို အျမတ္ခြဲေဝၿပီးမွ က်န္တဲ့ အျမတ္ကို ခြဲေဝယူရတာပါ။ (Management Share နဲ႔ Employee Share ကေတာ့ ကုမၸဏီရဲ႕ ဖြဲ႕စည္းပုံအေျခခံစည္းမ်ဥ္းအတိုင္းပဲသြားတတ္ပါတယ္)……

Company အမ်ားစုကေတာ့ စတင္တဲ့အခ်ိန္မွာ Voting Right အရင္းအႏွီးနဲ႔ ခြဲေဝမႈ ေတြတန္းတူ ျဖစ္ေစဖို႔ အတြက္ေတာ့ Ordinary Share နဲ႔ စတင္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္။ Share အသစ္ေတြထုတ္ေပးတာကေတာ့ ေျပာင္းလြယ္ျပင္လြယ္ၿပီး မတူညီတဲ့ အခြင့္အေရးေတြလိုအပ္ လာတဲ့အခါက်ရင္ အထက္ပါ Ordinary Share ေတြကို ျပန္လည္ခြဲေဝေရာင္းခ် သတ္မွတ္ျခင္းျဖစ္သည္။ Company တစ္ခုက Share Class အမ်ိဳးမ်ိဳးခြဲျခား ထုတ္ေပးလို႔ရသည့္ အျပင္ Shareholder ေတြအေနနဲ႔ လည္း Share Class တစ္ခုထက္ပိုၿပီး ပိုင္ဆိုင္လိုရပါတယ္။ ဒီလိုပိုင္ဆိုင္ျခင္းအားျဖင့္ မတူညီေသာ အခြင့္အေရးေတြ (ဥပမာ- မဲေပးခြင့္ (သို႔) အျမတ္မ်ားရပိုင္ခြင့္ ) ေတြမွာ အက်ိဳးအျမတ္္ရရွိနိုင္ပါတယ္……

Sharing is Caring:!

Credit ;balance accounting!

Address

Yangon

Opening Hours

Monday 09:30 - 17:30
Tuesday 09:30 - 17:30
Wednesday 09:30 - 17:30
Thursday 09:30 - 17:30
Friday 09:30 - 17:30
Saturday 09:30 - 17:30

Telephone

+959695401545

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when MARGA Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share